5619 (JukO8-t4BLl) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 12. 2025
BEDES | Moderná novostavba v novej časti obce Brodzany
Brodzany
Partizánske • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
183,000 € 1525 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Plocha pozemku:
391 m²
Info
Moderná novostavba v novej časti obce Brodzany s dokončením podľa vaších predstáv.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Brodzany na konci ulice Riečna, len 6 minút cesty autom od mesta Partizánske. Novo vznikajúca časť obce ponúkne novú asfaltovú komunikáciu a príjemne prostredie s pekným výhľadom. Z obce Brodzany je vybudovaná cyklotrasa až do Partizánskeho.
Pozemok
Rovinatý pozemok o výmere 391 m2 je prístupný priamo z hlavnej cesty, ktorá je slepá, čo zabezpečuj komfort a dokonalé súkromie. Dom je napojený na všetky inžinierské siete vrátane verejnej kanalizácie.
Dispozícia
Dispozícia bude tvorená vstupnou chodbou so samostatnou toaletou a miestom na šatníkovú skriňu plynule prechádzajúcej do dennej časti open-space priestoru obývacej izby a kuchynskej časti (plus technická miestnosť/špajza), druhá chodba vedie do nočnej časti domu, kde nájdeme kúpeľňu (benefitom je druhé wc) naprojektovanú na sprchový kút aj vaňu s prípravou na umiestnenie práčky a sušičky, ďalej 3 nepriechodné izby s výklenkami na šatníkové skrine. Bonusovou miestnosťou je šatník medzi zadnými izbami.
Terasa bude mať výmeru 23 m2 a prístup na ňu bude z obývacej izby.
Technické informácie
Základy domu tvorí platňa z monolitického betónu.
Novostavba je postavená z keramickej tehly (25cm), zateplená izoláciou (Easyterm - 20cm).
Strecha rovná s dreveným krovom a záklopom s OSB dosiek. zateplená izoláciou (Isover - 30cm). Krytina Fatrafol. Odkvapové žľaby a zvislé zvody sú vyhotovené z kvalitného pozinkovaného plechu s ochrannou čiernou vrstvou.
Okná plastové s izolačným trojsklom antracitovej farby. Otváravý a sklopný spôsob otvárania.
Vykurovanie podlahové zabudované pod poťerom s prípravou na tepelné čerpadlo, takisto pre ohrev vody.
Prívod vody z verejného vodovodu. Odpad do verejnej kanalizácie.
Vyhotovenie
Novostavba bude vybudovaná do štádia holostavby.
- Exteriér: kompletné dokončenie
- Elektroinštalácia: vypínače, zásuvky,
- Vodoinštalácia: príprava vodoinštalácie
- Sádrokartónový strop
- Podlaha s nivelizačným poterom
- Omietnuté steny omietkou
- Kúrenie: vedenie podlahového kúrenia zabudované v podlahe, príprava na tepelné čerpadlo.
Projektová dokumentácia, zoznam stavebných materiálov, súpis príslušenstva a ďaľšie potrebné dokumenty sú dostupné na vyžiadanie.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Brodzany na konci ulice Riečna, len 6 minút cesty autom od mesta Partizánske. Novo vznikajúca časť obce ponúkne novú asfaltovú komunikáciu a príjemne prostredie s pekným výhľadom. Z obce Brodzany je vybudovaná cyklotrasa až do Partizánskeho.
Pozemok
Rovinatý pozemok o výmere 391 m2 je prístupný priamo z hlavnej cesty, ktorá je slepá, čo zabezpečuj komfort a dokonalé súkromie. Dom je napojený na všetky inžinierské siete vrátane verejnej kanalizácie.
Dispozícia
Dispozícia bude tvorená vstupnou chodbou so samostatnou toaletou a miestom na šatníkovú skriňu plynule prechádzajúcej do dennej časti open-space priestoru obývacej izby a kuchynskej časti (plus technická miestnosť/špajza), druhá chodba vedie do nočnej časti domu, kde nájdeme kúpeľňu (benefitom je druhé wc) naprojektovanú na sprchový kút aj vaňu s prípravou na umiestnenie práčky a sušičky, ďalej 3 nepriechodné izby s výklenkami na šatníkové skrine. Bonusovou miestnosťou je šatník medzi zadnými izbami.
Terasa bude mať výmeru 23 m2 a prístup na ňu bude z obývacej izby.
Technické informácie
Základy domu tvorí platňa z monolitického betónu.
Novostavba je postavená z keramickej tehly (25cm), zateplená izoláciou (Easyterm - 20cm).
Strecha rovná s dreveným krovom a záklopom s OSB dosiek. zateplená izoláciou (Isover - 30cm). Krytina Fatrafol. Odkvapové žľaby a zvislé zvody sú vyhotovené z kvalitného pozinkovaného plechu s ochrannou čiernou vrstvou.
Okná plastové s izolačným trojsklom antracitovej farby. Otváravý a sklopný spôsob otvárania.
Vykurovanie podlahové zabudované pod poťerom s prípravou na tepelné čerpadlo, takisto pre ohrev vody.
Prívod vody z verejného vodovodu. Odpad do verejnej kanalizácie.
Vyhotovenie
Novostavba bude vybudovaná do štádia holostavby.
- Exteriér: kompletné dokončenie
- Elektroinštalácia: vypínače, zásuvky,
- Vodoinštalácia: príprava vodoinštalácie
- Sádrokartónový strop
- Podlaha s nivelizačným poterom
- Omietnuté steny omietkou
- Kúrenie: vedenie podlahového kúrenia zabudované v podlahe, príprava na tepelné čerpadlo.
Projektová dokumentácia, zoznam stavebných materiálov, súpis príslušenstva a ďaľšie potrebné dokumenty sú dostupné na vyžiadanie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
120 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
110 €
Rok výstavby:
2023
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Počet izieb / miestností:
4
Plocha terasy v m2:
23 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
391 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Špajza, Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Drienik
Realitné kancelárie - BEDES Reality s. r. o.0917 333... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Ulica M. Mišíka 780/19A • 971 01, Prievidza Celá ponuka spoločnosti183,000 € 1525 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Drienik
Realitné kancelárie - BEDES Reality s. r. o.0917 333... zobraziť číslo
