(JuwjpDMuVK7) • Aktualizovaný: 10. 10. 2026 • 1. publikácia: 09. 10. 2026
BE.LIVE COMPANY | PREDAJ | 4-IZBOVÝ NÍZKOENERGETICKÝ RODINNÝ DOM | POZEMOK 400 m² | VEĽKÉ ÚĽANY
Kováčska
Veľké Úľany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
219,900 € 2682 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
82 m²
Plocha pozemku:
400 m²
Info
Prvý spoločný domov, vlastná záhrada, detská izba a miesto, kde môže vaša rodina rásť. A to všetko v modernom dome, ktorý si dokončíte presne podľa svojich predstáv.
Predstavte si rána s kávou na vlastnej terase, deti hrajúce sa v záhrade a večery strávené s rodinou v pohodlí domova. Bez susedov za stenou, s dostatkom súkromia a priestorom, ktorý bude skutočne váš.
BE.LIVE Company ponúka na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v pokojnej časti obce Veľké Úľany, ktorý je ideálnou voľbou najmä pre mladé rodiny hľadajúce svoje prvé spoločné bývanie.
Novostavba sa nachádza v poslednej fáze výstavby a ponúka kombináciu praktickej dispozície, kvalitných materiálov a moderných technológií, ktoré zabezpečia komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi.
Veľkou výhodou je možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu – váš nový domov tak môže od začiatku vyzerať presne tak, ako ste si ho vysnívali.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
* Úžitková plocha domu: 82 m²
* Zastavaná plocha: 115 m²
* Výmera pozemku: 400 m²
* Terasa: 15 m²
* Počet izieb: 4
* Stav: novostavba – vo výstavbe
* Prevedenie: HOLODOM
* Plánovaná energetická trieda: A0
* Predpokladaná kolaudácia: zima 2026 / jar 2027
DISPOZÍCIA – PRIESTOR PRE KAŽDÉHO ČLENA RODINY
Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie každého štvorcového metra.
Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločný priestor pre rodinný život.
Tri samostatné izby ponúkajú dostatok možností – rodičovskú spálňu, detské izby alebo pracovňu.
Dispozíciu dopĺňa:
* Kúpeľňa s toaletou
* Praktická špajza
* Možnosť vytvorenia ďalšieho samostatného WC
* Terasa s výmerou 15 m²
Pozemok s výmerou 400 m² poskytuje priestor na detské ihrisko, záhradné posedenie, bazén či menšiu úžitkovú záhradu.
MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Pri výstavbe sa kladie dôraz na kvalitné materiály, energetickú úspornosť a dlhodobý komfort bývania.
Technické prevedenie:
* Nosné murivo z pálenej tehly Porotherm 300 mm
* Vnútorné priečky Porotherm 115 mm
* Zateplenie fasády polystyrénom EPS 180 mm
* Izolácia strechy Knauf Supafil Frame 450 mm
* Plastové okná s izolačným trojsklom Salamander BluEvolution 82
* Obojstranne zateplené základové pásy a veniec
* Základová doska z vibrovaného betónu
* Väzníková strešná konštrukcia
Vykurovanie a chladenie:
O tepelný komfort sa postará tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním a možnosťou chladenia. Tepelné čerpadlo zároveň zabezpečuje ohrev teplej úžitkovej vody.
ĎALŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
* Predpríprava na exteriérové žalúzie
* Predpríprava na fotovoltiku a solárne panely
* Predpríprava na nabíjanie elektromobilu
* Vlastná studňa s prívodom vody aj do domu
* Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu
* Chodníky, terasa a parkovacie plochy zo zámkovej dlažby
* Strešná konštrukcia umožňujúca vyššie zaťaženie, napríklad fotovoltickými panelmi
LOKALITA – IDEÁLNE MIESTO PRE RODINNÝ ŽIVOT
Veľké Úľany sú príjemnou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete všetko potrebné pre každodenný rodinný život.
Pre mladé rodiny je veľkou výhodou dostupnosť jaslí, materskej a základnej školy priamo v obci. Nechýba zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie ani športoviská.
Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklovýlety a aktívne trávenie voľného času s deťmi.
Dostupnosť okolitých miest:
* Sládkovičovo – približne 6 km
* Senec – približne 15 km
* Galanta – približne 15 km
* Bratislava – približne 35 km
Lokalita tak spája pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta s dostupnosťou okolitých miest.
CENA NEHNUTEĽNOSTI
219 900 € – HOLODOM
V prípade záujmu je možnosť dokončenia domu do štandardu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa.
Domov nie je len o štvorcových metroch. Je o prvých krokoch vašich detí, spoločných raňajkách, rodinných oslavách a všetkých malých momentoch, na ktoré budete raz spomínať.
Možno práve tento dom bude miestom, kde sa začne vaša nová životná kapitola.
Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím, prevediem Vás jej priestormi a zodpoviem všetky Vaše otázky.
Michaela Komorník
BE.LIVE Company
0948 142 191
komornik@belivecompany.sk
Predstavte si rána s kávou na vlastnej terase, deti hrajúce sa v záhrade a večery strávené s rodinou v pohodlí domova. Bez susedov za stenou, s dostatkom súkromia a priestorom, ktorý bude skutočne váš.
BE.LIVE Company ponúka na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v pokojnej časti obce Veľké Úľany, ktorý je ideálnou voľbou najmä pre mladé rodiny hľadajúce svoje prvé spoločné bývanie.
Novostavba sa nachádza v poslednej fáze výstavby a ponúka kombináciu praktickej dispozície, kvalitných materiálov a moderných technológií, ktoré zabezpečia komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi.
Veľkou výhodou je možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu – váš nový domov tak môže od začiatku vyzerať presne tak, ako ste si ho vysnívali.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
* Úžitková plocha domu: 82 m²
* Zastavaná plocha: 115 m²
* Výmera pozemku: 400 m²
* Terasa: 15 m²
* Počet izieb: 4
* Stav: novostavba – vo výstavbe
* Prevedenie: HOLODOM
* Plánovaná energetická trieda: A0
* Predpokladaná kolaudácia: zima 2026 / jar 2027
DISPOZÍCIA – PRIESTOR PRE KAŽDÉHO ČLENA RODINY
Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie každého štvorcového metra.
Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločný priestor pre rodinný život.
Tri samostatné izby ponúkajú dostatok možností – rodičovskú spálňu, detské izby alebo pracovňu.
Dispozíciu dopĺňa:
* Kúpeľňa s toaletou
* Praktická špajza
* Možnosť vytvorenia ďalšieho samostatného WC
* Terasa s výmerou 15 m²
Pozemok s výmerou 400 m² poskytuje priestor na detské ihrisko, záhradné posedenie, bazén či menšiu úžitkovú záhradu.
MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Pri výstavbe sa kladie dôraz na kvalitné materiály, energetickú úspornosť a dlhodobý komfort bývania.
Technické prevedenie:
* Nosné murivo z pálenej tehly Porotherm 300 mm
* Vnútorné priečky Porotherm 115 mm
* Zateplenie fasády polystyrénom EPS 180 mm
* Izolácia strechy Knauf Supafil Frame 450 mm
* Plastové okná s izolačným trojsklom Salamander BluEvolution 82
* Obojstranne zateplené základové pásy a veniec
* Základová doska z vibrovaného betónu
* Väzníková strešná konštrukcia
Vykurovanie a chladenie:
O tepelný komfort sa postará tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním a možnosťou chladenia. Tepelné čerpadlo zároveň zabezpečuje ohrev teplej úžitkovej vody.
ĎALŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
* Predpríprava na exteriérové žalúzie
* Predpríprava na fotovoltiku a solárne panely
* Predpríprava na nabíjanie elektromobilu
* Vlastná studňa s prívodom vody aj do domu
* Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu
* Chodníky, terasa a parkovacie plochy zo zámkovej dlažby
* Strešná konštrukcia umožňujúca vyššie zaťaženie, napríklad fotovoltickými panelmi
LOKALITA – IDEÁLNE MIESTO PRE RODINNÝ ŽIVOT
Veľké Úľany sú príjemnou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete všetko potrebné pre každodenný rodinný život.
Pre mladé rodiny je veľkou výhodou dostupnosť jaslí, materskej a základnej školy priamo v obci. Nechýba zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie ani športoviská.
Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklovýlety a aktívne trávenie voľného času s deťmi.
Dostupnosť okolitých miest:
* Sládkovičovo – približne 6 km
* Senec – približne 15 km
* Galanta – približne 15 km
* Bratislava – približne 35 km
Lokalita tak spája pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta s dostupnosťou okolitých miest.
CENA NEHNUTEĽNOSTI
219 900 € – HOLODOM
V prípade záujmu je možnosť dokončenia domu do štandardu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa.
Domov nie je len o štvorcových metroch. Je o prvých krokoch vašich detí, spoločných raňajkách, rodinných oslavách a všetkých malých momentoch, na ktoré budete raz spomínať.
Možno práve tento dom bude miestom, kde sa začne vaša nová životná kapitola.
Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím, prevediem Vás jej priestormi a zodpoviem všetky Vaše otázky.
Michaela Komorník
BE.LIVE Company
0948 142 191
komornik@belivecompany.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
82 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
400 m²
Zastavaná plocha:
112 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michaela Komorník
BE.LIVE COMPANY, s. r. o.+4219481... zobraziť číslo
BE.LIVE COMPANY, s. r. o.
Miletičova 44 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti219,900 € 2682 €/m²
Kontakt na predajcu
Michaela Komorník
BE.LIVE COMPANY, s. r. o.+4219481... zobraziť číslo
