(Jucmgb7QF39) • Aktualizovaný: 13. 10. 2026 • 1. publikácia: 13. 10. 2026
Balík 2 domov v centre Kováčovej: v jednom bývajte, druhý prenajímajte alebo postavte nový
Slobody
Kováčová • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
197,600 € 2470 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
80 m²
Plocha pozemku:
1,067 m²
Info
VICTORY REALITY ponúka na predaj v jednom balíku dva kamenné rodinné domy jedného majiteľa v centre obce Kováčová, len pár kilometrov od Zvolena. Celková výmera pozemkov je 1 067 m². Predný dom je obývateľný a pripravený na bývanie či rekonštrukciu, zadný dom stojí v úplnom súkromí ďaleko od cesty, s vlastnou garážou a zabehnutým ovocným sadom.
AKO MÔŽETE NEHNUTEĽNOSŤ VYUŽIŤ:
Bývanie vpredu, záhrada vzadu: v prednom dome bývate a zadný dom zbúrate – získate veľký čistý pozemok so sadom pre seba.
Nový dom vzadu, nájom vpredu: na zadnom pozemku v kľude postavíte vlastné bývanie a predný dom prenajímate – nehnuteľnosť si na seba zarába.
Dve generácie, dva domy: rodičia a deti každý vo svojom, pritom spolu na jednom mieste.
(Zbúranie a novú výstavbu odporúčame vopred overiť v územnom pláne obce a na stavebnom úrade.)
PREDNÝ DOM
Kamenný rodinný dom z roku 1960, úžitková plocha cca 80 m²
Pozemok 323 m² (zastavaná plocha a nádvorie), z jednej strany spoločná stena so susednou stavbou
Dispozícia: predsieň, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná obývačka, spálňa, komora
Pôvodný, zachovalý a obývateľný stav – drevené okná, drevené podlahy a linoleum, strecha škridla
Siete: obecný vodovod, elektrina 220/380 V, žumpa cca 3 m³; kúrenie tuhé palivo + elektrina (bez plynu a kanalizácie)
Exteriér: na predzáhradke si vybudujete parkovanie pre 2 autá (na mieste súčasnej kôlne) a terasu s letným posedením
ZADNÝ DOM
Pozemok 744 m² (zastavaná plocha a nádvorie 376 m², záhrada 368 m²)
Kamenný dom so zastavanou plochou cca 110 m², úžitková plocha cca 80 m² + podkrovie
Dispozícia: dve spálne, kuchyňa, hospodárska miestnosť, podkrovie
Pôvodný stav, strecha škridla, kúrenie kachľovou pecou
Voda a elektrina privedené na pozemok, elektrina zavedená do domu; rozvody vody, kúpeľňa a kanalizácia v dome chýbajú
Dom má súpisné číslo – rekonštrukcia je možná bez vyňatia pozemku
Príslušenstvo: murovaná garáž 24 m² s prístreškom, hospodárska budova, udiareň
Záhrada: úrodný sad – 3× orech, 2× čerešňa, 5× jabloň, lieskovce, vinič
Dom je odsunutý od cesty, pozemok je neprejazdný – úplné súkromie a pokoj
DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE
Prístup k zadnému domu aj k susednej nehnuteľnosti vedie cez predný pozemok (zriadené právo prechodu/prejazdu).
LOKALITA
Kováčová je vyhľadávaná kúpeľná obec s kompletnou vybavenosťou – základná a materská škola, pošta, obchody, reštaurácie, obecný úrad a MHD pešo do pár minút. Priamo v obci sú Kúpele Kováčová, Národné rehabilitačné centrum a termálne kúpalisko. Výborné napojenie na Zvolen, Banskú Bystricu aj diaľnicu smer Bratislava.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
VICTORY REALITY – Váš partner pre bezpečný predaj a kúpu nehnuteľností.
AKO MÔŽETE NEHNUTEĽNOSŤ VYUŽIŤ:
Bývanie vpredu, záhrada vzadu: v prednom dome bývate a zadný dom zbúrate – získate veľký čistý pozemok so sadom pre seba.
Nový dom vzadu, nájom vpredu: na zadnom pozemku v kľude postavíte vlastné bývanie a predný dom prenajímate – nehnuteľnosť si na seba zarába.
Dve generácie, dva domy: rodičia a deti každý vo svojom, pritom spolu na jednom mieste.
(Zbúranie a novú výstavbu odporúčame vopred overiť v územnom pláne obce a na stavebnom úrade.)
PREDNÝ DOM
Kamenný rodinný dom z roku 1960, úžitková plocha cca 80 m²
Pozemok 323 m² (zastavaná plocha a nádvorie), z jednej strany spoločná stena so susednou stavbou
Dispozícia: predsieň, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná obývačka, spálňa, komora
Pôvodný, zachovalý a obývateľný stav – drevené okná, drevené podlahy a linoleum, strecha škridla
Siete: obecný vodovod, elektrina 220/380 V, žumpa cca 3 m³; kúrenie tuhé palivo + elektrina (bez plynu a kanalizácie)
Exteriér: na predzáhradke si vybudujete parkovanie pre 2 autá (na mieste súčasnej kôlne) a terasu s letným posedením
ZADNÝ DOM
Pozemok 744 m² (zastavaná plocha a nádvorie 376 m², záhrada 368 m²)
Kamenný dom so zastavanou plochou cca 110 m², úžitková plocha cca 80 m² + podkrovie
Dispozícia: dve spálne, kuchyňa, hospodárska miestnosť, podkrovie
Pôvodný stav, strecha škridla, kúrenie kachľovou pecou
Voda a elektrina privedené na pozemok, elektrina zavedená do domu; rozvody vody, kúpeľňa a kanalizácia v dome chýbajú
Dom má súpisné číslo – rekonštrukcia je možná bez vyňatia pozemku
Príslušenstvo: murovaná garáž 24 m² s prístreškom, hospodárska budova, udiareň
Záhrada: úrodný sad – 3× orech, 2× čerešňa, 5× jabloň, lieskovce, vinič
Dom je odsunutý od cesty, pozemok je neprejazdný – úplné súkromie a pokoj
DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE
Prístup k zadnému domu aj k susednej nehnuteľnosti vedie cez predný pozemok (zriadené právo prechodu/prejazdu).
LOKALITA
Kováčová je vyhľadávaná kúpeľná obec s kompletnou vybavenosťou – základná a materská škola, pošta, obchody, reštaurácie, obecný úrad a MHD pešo do pár minút. Priamo v obci sú Kúpele Kováčová, Národné rehabilitačné centrum a termálne kúpalisko. Výborné napojenie na Zvolen, Banskú Bystricu aj diaľnicu smer Bratislava.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
VICTORY REALITY – Váš partner pre bezpečný predaj a kúpu nehnuteľností.
Charakteristika
Úžitková plocha:
80 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1960
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Kamenná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet kúpeľní:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Uhlie alebo drevo
Vykurovanie:
Krb, Ústredné
Plocha pozemku:
1,067 m²
Zastavaná plocha:
699 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Záhrada, Altánok / posedenie, Špajza
Doprava:
Diaľnica, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
VICTORY REALITY Residence s. r. o.
VICTORY REALITY Residence s. r. o.09157007... zobraziť číslo
VICTORY REALITY Residence s. r. o.
Majerská cesta 96 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti197,600 € 2470 €/m²
Kontakt na predajcu
VICTORY REALITY Residence s. r. o.
VICTORY REALITY Residence s. r. o.09157007... zobraziť číslo
