(JuJeGYN2YoG) • Aktualizovaný: 22. 10. 2026 • 1. publikácia: 18. 10. 2026
BAKOS GROUP | Veľký rodinný dom so záhradou a investičným potenciálom
Jesenského
Šurany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259 900 € 1274 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
204 m²
Plocha pozemku:
503 m²
Info
BAKOS REAL ESTATE GROUP ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Šuranoch, ktorý spája komfort rodinného bývania s potenciálom zaujímavej investície.
Hľadáte dom, kde bude mať každý člen rodiny dostatok priestoru? Alebo nehnuteľnosť, ktorú môžete postupne využiť aj na prenájom? Táto nehnuteľnosť ponúka viac možností než bežný rodinný dom.
Dom prešiel v rokoch **2023 až 2025 rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami**, ktoré zahŕňali strechu, fasádu, okná, vykurovanie aj technické rozvody. Výsledkom je nehnuteľnosť s hotovým obytným prízemím, priestranným podkrovím, suterénom, garážou a vlastnou záhradou.
PRIESTOR PRE CELÚ RODINU
Jednou z najväčších výhod domu sú tri podlažia, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na bývanie, prácu, oddych aj skladovanie.
PRÍZEMIE – HOTOVÉ BÝVANIE
Prízemie je pripravené na každodenné bývanie a ponúka:
- svetlú obývaciu izbu,
- kuchyňu s jedálenskou časťou a spotrebičmi,
- spálňu s vlastným šatníkom,
- detskú izbu,
- kúpeľňu s rohovou vaňou.
PODKROVIE – PRIESTOR PODĽA VAŠICH PREDSTÁV
Podkrovie disponuje štyrmi izbami, šatníkom a terasou orientovanou do záhrady. Priestor je pripravený na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa. Môžete tu vytvoriť ďalšie izby pre rodinu, samostatnú pracovnú zónu alebo priestor s potenciálom budúceho prenájmu.
SUTERÉN – PRAKTICKÉ ZÁZEMIE
Suterén s vlastným vstupom z dvora ponúka štyri skladové priestory, dielňu a kotolňu. Využijete ho na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia, prípadne ako hobby dielňu.
REKONŠTRUKCIA V ROKOCH 2023 – 2025
Významnou prednosťou nehnuteľnosti sú realizované rekonštrukčné práce, vďaka ktorým nemusíte začínať náročnou obnovou základných častí domu.
- nová strešná konštrukcia a strešná krytina,
- zateplená fasáda s novou omietkou,
- plastové okná s izolačným zasklením a žalúziami,
- plynový kondenzačný kotol a nové radiátory,
- nová elektroinštalácia,
- nové rozvody vody, kanalizácie a plynu,
- nové podlahy, interiérové dvere, kuchyňa a kúpeľňa.
K dispozícii je aj znalecký posudok, ktorý podľa dodaných podkladov uvádza zvyšnú životnosť domu 100 rokov.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL: VIAC MOŽNOSTÍ V JEDNEJ NEHNUTEĽNOSTI
Dispozícia domu ponúka zaujímavý potenciál aj pre majiteľov, ktorí uvažujú nad prenájmom alebo viacgeneračným bývaním.
Možné scenáre využitia:
- Vlastné bývanie a prenájom: bývajte na prízemí a po vhodnom stavebnom a dispozičnom riešení využite podkrovie na prenájom.
- Viacgeneračné bývanie: vytvorte priestor pre rodičov alebo dospelé deti tak, aby mala každá generácia viac súkromia.
- Investičný zámer: preskúmajte možnosť vytvorenia viacerých samostatných bytových jednotiek a následného prenájmu.
Konkrétne rozdelenie na samostatné byty závisí od technického riešenia, projektovej dokumentácie a príslušných povolení. Ide o potenciál nehnuteľnosti, nie o automaticky schválený stav.
POZEMOK, GARÁŽ A VLASTNÁ ZÁHRADA
K domu patrí pozemok s celkovou výmerou 503 m², z čoho približne 350 m² tvorí záhrada.
Súčasťou nehnuteľnosti je:
- murovaná garáž,
- spevnený dvor,
- vlastná studňa na zavlažovanie záhrady,
- napojenie na verejný vodovod, elektrinu a plyn.
Získate tak nielen priestor na bývanie, ale aj praktické zázemie a záhradu na oddych či trávenie voľného času.
LOKALITA – ŠURANY
Rodinný dom sa nachádza v pokojnej ulici s rodinnými domami, v dostupnosti centra Šurian. V meste máte k dispozícii obchody, školy a bežné služby. Železničné spojenie umožňuje cestovanie do Nových Zámkov aj Nitry.
Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s občianskou vybavenosťou na dosah.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
- rozsiahla rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2023 – 2025,
- tri podlažia s rôznymi možnosťami využitia,
- hotové obytné prízemie,
- štyri izby a terasa v podkroví,
- suterén so samostatným vstupom,
- garáž, záhrada a vlastná studňa,
- pozemok s výmerou 503 m²,
- potenciál viacgeneračného bývania alebo budúceho prenájmu,
- dostupný znalecký posudok.
**Tento dom ponúka viac než len miesto na bývanie. Ponúka priestor, ktorý si môžete prispôsobiť svojej rodine, a možnosti, ktoré môžete rozvíjať podľa svojich plánov.**
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte BAKOS REAL ESTATE GROUP. Všetky fotografie sú autorským právom realitnej kancelárie.
Hľadáte dom, kde bude mať každý člen rodiny dostatok priestoru? Alebo nehnuteľnosť, ktorú môžete postupne využiť aj na prenájom? Táto nehnuteľnosť ponúka viac možností než bežný rodinný dom.
Dom prešiel v rokoch **2023 až 2025 rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami**, ktoré zahŕňali strechu, fasádu, okná, vykurovanie aj technické rozvody. Výsledkom je nehnuteľnosť s hotovým obytným prízemím, priestranným podkrovím, suterénom, garážou a vlastnou záhradou.
PRIESTOR PRE CELÚ RODINU
Jednou z najväčších výhod domu sú tri podlažia, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na bývanie, prácu, oddych aj skladovanie.
PRÍZEMIE – HOTOVÉ BÝVANIE
Prízemie je pripravené na každodenné bývanie a ponúka:
- svetlú obývaciu izbu,
- kuchyňu s jedálenskou časťou a spotrebičmi,
- spálňu s vlastným šatníkom,
- detskú izbu,
- kúpeľňu s rohovou vaňou.
PODKROVIE – PRIESTOR PODĽA VAŠICH PREDSTÁV
Podkrovie disponuje štyrmi izbami, šatníkom a terasou orientovanou do záhrady. Priestor je pripravený na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa. Môžete tu vytvoriť ďalšie izby pre rodinu, samostatnú pracovnú zónu alebo priestor s potenciálom budúceho prenájmu.
SUTERÉN – PRAKTICKÉ ZÁZEMIE
Suterén s vlastným vstupom z dvora ponúka štyri skladové priestory, dielňu a kotolňu. Využijete ho na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia, prípadne ako hobby dielňu.
REKONŠTRUKCIA V ROKOCH 2023 – 2025
Významnou prednosťou nehnuteľnosti sú realizované rekonštrukčné práce, vďaka ktorým nemusíte začínať náročnou obnovou základných častí domu.
- nová strešná konštrukcia a strešná krytina,
- zateplená fasáda s novou omietkou,
- plastové okná s izolačným zasklením a žalúziami,
- plynový kondenzačný kotol a nové radiátory,
- nová elektroinštalácia,
- nové rozvody vody, kanalizácie a plynu,
- nové podlahy, interiérové dvere, kuchyňa a kúpeľňa.
K dispozícii je aj znalecký posudok, ktorý podľa dodaných podkladov uvádza zvyšnú životnosť domu 100 rokov.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL: VIAC MOŽNOSTÍ V JEDNEJ NEHNUTEĽNOSTI
Dispozícia domu ponúka zaujímavý potenciál aj pre majiteľov, ktorí uvažujú nad prenájmom alebo viacgeneračným bývaním.
Možné scenáre využitia:
- Vlastné bývanie a prenájom: bývajte na prízemí a po vhodnom stavebnom a dispozičnom riešení využite podkrovie na prenájom.
- Viacgeneračné bývanie: vytvorte priestor pre rodičov alebo dospelé deti tak, aby mala každá generácia viac súkromia.
- Investičný zámer: preskúmajte možnosť vytvorenia viacerých samostatných bytových jednotiek a následného prenájmu.
Konkrétne rozdelenie na samostatné byty závisí od technického riešenia, projektovej dokumentácie a príslušných povolení. Ide o potenciál nehnuteľnosti, nie o automaticky schválený stav.
POZEMOK, GARÁŽ A VLASTNÁ ZÁHRADA
K domu patrí pozemok s celkovou výmerou 503 m², z čoho približne 350 m² tvorí záhrada.
Súčasťou nehnuteľnosti je:
- murovaná garáž,
- spevnený dvor,
- vlastná studňa na zavlažovanie záhrady,
- napojenie na verejný vodovod, elektrinu a plyn.
Získate tak nielen priestor na bývanie, ale aj praktické zázemie a záhradu na oddych či trávenie voľného času.
LOKALITA – ŠURANY
Rodinný dom sa nachádza v pokojnej ulici s rodinnými domami, v dostupnosti centra Šurian. V meste máte k dispozícii obchody, školy a bežné služby. Železničné spojenie umožňuje cestovanie do Nových Zámkov aj Nitry.
Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s občianskou vybavenosťou na dosah.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
- rozsiahla rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2023 – 2025,
- tri podlažia s rôznymi možnosťami využitia,
- hotové obytné prízemie,
- štyri izby a terasa v podkroví,
- suterén so samostatným vstupom,
- garáž, záhrada a vlastná studňa,
- pozemok s výmerou 503 m²,
- potenciál viacgeneračného bývania alebo budúceho prenájmu,
- dostupný znalecký posudok.
**Tento dom ponúka viac než len miesto na bývanie. Ponúka priestor, ktorý si môžete prispôsobiť svojej rodine, a možnosti, ktoré môžete rozvíjať podľa svojich plánov.**
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte BAKOS REAL ESTATE GROUP. Všetky fotografie sú autorským právom realitnej kancelárie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
204 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1950
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
7
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Úplné
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
503 m²
Zastavaná plocha:
130 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Sklad, Technická miestnosť
Doprava:
MHD, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Erik Bakoš
BAKOS REAL ESTATE GROUP09053186... zobraziť číslo
BAKOS REAL ESTATE GROUP
Lermontovova 911/3 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti259 900 € 1274 €/m²
Kontakt na predajcu
Erik Bakoš
BAKOS REAL ESTATE GROUP09053186... zobraziť číslo
