(JuLIwoAUE-d) • Aktualizovaný: 28. 10. 2026 • 1. publikácia: 28. 10. 2026
BAKOS GROUP | Rodinný dom s obrovskou záhradou v Bánove
Richtárska
Bánov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
179 000 € 2580 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
69,37 m²
Plocha pozemku:
1 645 m²
Info
DOM NA BÝVANIE. POZEMOK NA INVESTÍCIU.
Rodinný dom s pozemkom 1 645 m², Bánov pri Nových Zámkoch
Tento dom ponúka dve veci, ktoré sa zriedka nájdu spolu: hotové bývanie, kam sa môžete nasťahovať hneď, a veľký pozemok s priestorom na ďalšiu výstavbu v regióne, ktorý práve rastie.
BÝVANIE BEZ STAROSTÍ
Dom prešiel rekonštrukciou od základov po strechu. Dostal nový strop, novú strechu, zateplenú fasádu, nové rozvody a čiastočne aj interiér. K tomu pribudla prístavba, skolaudovaná v roku 2023. Všetko je riadne povolené a zapísané v katastri. Znalec hodnotí technický stav domu ako veľmi dobrý.
Celý dom je na jednom podlaží, s podlahovou plochou 69 m²:
– priestranná izba 20 m²
– druhá izba 15,4 m² so vstavanou skriňou
– kuchyňa 13,2 m² s linkou 4,4 m a vstavanými spotrebičmi
– kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC
– zádverie, komora a kotolňa
K domu patrí krytá terasa 26,85 m² a zastrešený prístrešok 26,25 m². Spolu máte viac ako 53 m² pod strechou na posedenie, grilovanie alebo parkovanie.
DOM, KTORÝ MÔŽE RÁSŤ
Krytá terasa má už murované steny, takže jej zobytnenie je jednoduché a dom sa tým zväčší na približne 96 m². Ďalšiu rezervu ponúka podkrovie.
ZÁHRADA, AKÚ V MESTE NENÁJDETE
Pozemok má spolu 1 645 m², z toho 1 266 m² tvorí záhrada. Je rovinatý, kompletne oplotený, s vjazdovou bránou a vlastnou vŕtanou studňou. Deti sa tu vybehajú a vy máte priestor na bazén, ovocné stromy, garáž aj dielňu. Na pozemku je aj voliera pre psov.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL: REGIÓN RASTIE
Pri Šuranoch sa stavia továreň na batérie Gotion InoBat s investíciou viac ako 1,2 miliardy eur. Už v prvej fáze vytvorí 1 300 pracovných miest a výroba sa rozbieha v rokoch 2026 a 2027. Noví zamestnanci aj stavbári budú v okolí hľadať bývanie.
Veľký pozemok vám dáva viacero možností:
– postaviť ubytovacie jednotky alebo modulárne domčeky a prenajímať ich
– bývať v dome a z prenájmu splácať hypotéku
– prenajať celý dom firme ako ubytovanie pre zamestnancov
LOKALITA
Dom stojí v pokojnej ulici rodinných domov v tichom vidieckom prostredí, no mesto máte na dosah:
– Nové Zámky 5 km
– gigafabrika v Šuranoch približne 15 minút autom
– autobusová zastávka pri hlavnej ceste Nitra – Nové Zámky
– vlaková zastávka 2 km od domu
– v Bánove škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta a obchody
TECHNICKÉ ÚDAJE
– podlahová plocha domu 69,37 m²
– krytá terasa 26,85 m², zastrešený prístrešok 26,25 m²
– pozemok 1 645 m², z toho záhrada 1 266 m²
– ústredné kúrenie s elektrickým kotlom a radiátormi, teplá voda z bojlera
– plastové okná so žalúziami, laminátové podlahy a dlažba
– vlastná vŕtaná studňa, žumpa a oplotenie z roku 2018
– priamy prístup z asfaltovej obecnej cesty
V SKRATKE
– dom po čiastočnej rekonštrukcii, skolaudovaný v roku 2023, postavený v roku 1930.
– 69 m² na jednom podlaží a 53 m² krytej terasy s prístreškom
– možnosť rozšíriť dom na približne 96 m²
– pozemok 1 645 m² s veľkou záhradou
– priestor na ubytovacie jednotky a prenájom
– blízko gigafabriky s 1 300 novými pracovnými miestami
– znalecký posudok k dispozícii
Či hľadáte domov pre rodinu, alebo nehnuteľnosť, ktorá na seba zarobí, tento dom stojí za obhliadku.
Rodinný dom s pozemkom 1 645 m², Bánov pri Nových Zámkoch
Tento dom ponúka dve veci, ktoré sa zriedka nájdu spolu: hotové bývanie, kam sa môžete nasťahovať hneď, a veľký pozemok s priestorom na ďalšiu výstavbu v regióne, ktorý práve rastie.
BÝVANIE BEZ STAROSTÍ
Dom prešiel rekonštrukciou od základov po strechu. Dostal nový strop, novú strechu, zateplenú fasádu, nové rozvody a čiastočne aj interiér. K tomu pribudla prístavba, skolaudovaná v roku 2023. Všetko je riadne povolené a zapísané v katastri. Znalec hodnotí technický stav domu ako veľmi dobrý.
Celý dom je na jednom podlaží, s podlahovou plochou 69 m²:
– priestranná izba 20 m²
– druhá izba 15,4 m² so vstavanou skriňou
– kuchyňa 13,2 m² s linkou 4,4 m a vstavanými spotrebičmi
– kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC
– zádverie, komora a kotolňa
K domu patrí krytá terasa 26,85 m² a zastrešený prístrešok 26,25 m². Spolu máte viac ako 53 m² pod strechou na posedenie, grilovanie alebo parkovanie.
DOM, KTORÝ MÔŽE RÁSŤ
Krytá terasa má už murované steny, takže jej zobytnenie je jednoduché a dom sa tým zväčší na približne 96 m². Ďalšiu rezervu ponúka podkrovie.
ZÁHRADA, AKÚ V MESTE NENÁJDETE
Pozemok má spolu 1 645 m², z toho 1 266 m² tvorí záhrada. Je rovinatý, kompletne oplotený, s vjazdovou bránou a vlastnou vŕtanou studňou. Deti sa tu vybehajú a vy máte priestor na bazén, ovocné stromy, garáž aj dielňu. Na pozemku je aj voliera pre psov.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL: REGIÓN RASTIE
Pri Šuranoch sa stavia továreň na batérie Gotion InoBat s investíciou viac ako 1,2 miliardy eur. Už v prvej fáze vytvorí 1 300 pracovných miest a výroba sa rozbieha v rokoch 2026 a 2027. Noví zamestnanci aj stavbári budú v okolí hľadať bývanie.
Veľký pozemok vám dáva viacero možností:
– postaviť ubytovacie jednotky alebo modulárne domčeky a prenajímať ich
– bývať v dome a z prenájmu splácať hypotéku
– prenajať celý dom firme ako ubytovanie pre zamestnancov
LOKALITA
Dom stojí v pokojnej ulici rodinných domov v tichom vidieckom prostredí, no mesto máte na dosah:
– Nové Zámky 5 km
– gigafabrika v Šuranoch približne 15 minút autom
– autobusová zastávka pri hlavnej ceste Nitra – Nové Zámky
– vlaková zastávka 2 km od domu
– v Bánove škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta a obchody
TECHNICKÉ ÚDAJE
– podlahová plocha domu 69,37 m²
– krytá terasa 26,85 m², zastrešený prístrešok 26,25 m²
– pozemok 1 645 m², z toho záhrada 1 266 m²
– ústredné kúrenie s elektrickým kotlom a radiátormi, teplá voda z bojlera
– plastové okná so žalúziami, laminátové podlahy a dlažba
– vlastná vŕtaná studňa, žumpa a oplotenie z roku 2018
– priamy prístup z asfaltovej obecnej cesty
V SKRATKE
– dom po čiastočnej rekonštrukcii, skolaudovaný v roku 2023, postavený v roku 1930.
– 69 m² na jednom podlaží a 53 m² krytej terasy s prístreškom
– možnosť rozšíriť dom na približne 96 m²
– pozemok 1 645 m² s veľkou záhradou
– priestor na ubytovacie jednotky a prenájom
– blízko gigafabriky s 1 300 novými pracovnými miestami
– znalecký posudok k dispozícii
Či hľadáte domov pre rodinu, alebo nehnuteľnosť, ktorá na seba zarobí, tento dom stojí za obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
69,37 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Energie:
190 €
Rok výstavby:
1930
Rok kolaudácie:
2023
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
2
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
El. priamo-vykurovacie telesá
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
1 645 m²
Zastavaná plocha:
122 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Špajza, Technická miestnosť, Záhrada, Iná, Altánok / posedenie, Úschovňa bicyklov
Doprava:
Diaľkový autobus, MHD, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Erik Bakoš
BAKOS REAL ESTATE GROUP09053186... zobraziť číslo
BAKOS REAL ESTATE GROUP
Lermontovova 911/3 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti179 000 € 2580 €/m²
Kontakt na predajcu
Erik Bakoš
BAKOS REAL ESTATE GROUP09053186... zobraziť číslo
