1051978 (JuWsQOOIlUA) • Aktualizovaný: 29. 09. 2026 • 1. publikácia: 29. 09. 2026
BABONY TRE | Slnečný 5i rodinný dom Rezidencia Vtáčie údolie KOLIBA
Vtáčie údolie
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
4,000 €/mesiac 20 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
204 m²
Plocha pozemku:
881 m²
Info
Spoločnosť BABONY TRE exkluzívne ponúka na prenájom prémiovú novostavbu rodinného domu, situovanú v súkromnom uzavretom areáli v prestížnej lokalite na Kolibe. Tento výnimočný dom predstavuje dokonalé spojenie modernej architektúry a prírodného prostredia. Poskytuje tiché, bezpečné a nadštandardné bývanie v komunite iba piatich rodinných domov v Rezidencii Vtáčie údolie.
Základné informácie
• Stav: 5 izbová novostavba (kolaudácia v roku 2024)
• Zariadenie: Čiastočne zariadený
• Dostupnosť: od 1. 1. 2027
• Úžitková plocha: cca 204 m²
• Terasy: 51,58 m²
• Pozemok: 881 m²
Dispozícia
Dom je navrhnutý vo vysokom materiálovom a technologickom štandarde s dôrazom na maximálne presvetlenie interiéru.
• Prízemie: Vstupné zádverie, samostatný šatník, práčovňa, technická miestnosť. [
Reprezentatívna denná časť zahŕňa otvorenú kuchyňu s jedálňou a obývaciu izbu s krbovými kachľami. Ďalej sa tu nachádza hosťovská izba, funkčná pracovňa a 2x kúpeľňa s WC. Z prízemia je priamy vstup na 2 priestranné terasy s mrazuvzdornou dlažbou.
• 1. Nadzemné podlažie (nočná časť): 3 samostatné nepriechodné izby, šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC.
Podkrovie - úložný a manipulačný priestor
Vybavenie a použité materiály
• Konštrukcia a exteriér: Kvalitná strešná krytina Bramac, silikátová omietka Baumit a moderný exteriérový keramický obklad. Zábradlia balkónov sú vyrobené z elegantného bezpečnostného skla
• Ekologické a úsporné bývanie zabeypečujú vlastné fotovoltické panely a energeticky efektívne kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom.
• Komfort a dizajn dodávajú dubové parkety s podlahovým kúrením pre optimálny tepelný komfort.
Romantickú atmosféru dotvárajú dizajnové krbové kachle na drevo.
• Klimatizácia a tieniaca technika: Výkonná klimatizácia, kvalitné hliníkové okná s exteriérovými žalúziami.
• Bezpečnosť: Bezpečnostný systém Jablotron nainštalovaný v celom objekte.
• E-mobilita: Možnosť rýchleho pripojenia nabíjacej stanice pre elektromobily (Wallbox).
• Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom.
Lokalita a benefity
Uzavretý privátny areál na Kolibe ponúka absolútne súkromie, čerstvý vzduch a bezprostrednú blízkosť lesu.
Nájomníkom poskytuje maximálne pohodlie, harmóniu a reprezentatívne bývanie.
• Príroda a šport: Lesopark Koliba hneď za dverami, Grand Koliba Gym (15 minút pešo).
• Dostupnosť: Centrum mesta je vzdialené len 7 minút autom.
• Vzdelávanie: Deutsche Schule Bratislava sa nachádza len 8 minút jazdy autom, čo je ideálne pre rodiny a medzinárodných klientov.
• Občianska vybavenosť: Potraviny Žabka do 5 minút od domu.
Nájomné podmienky:
Mesačné nájomné: 4 000 EUR/mesiac
Prevádzkové náklady: 300 EUR/mesiac
Vratná kauci (depozit): 8 000 EUR (2x výška mesačného nájmu)
Základné informácie
• Stav: 5 izbová novostavba (kolaudácia v roku 2024)
• Zariadenie: Čiastočne zariadený
• Dostupnosť: od 1. 1. 2027
• Úžitková plocha: cca 204 m²
• Terasy: 51,58 m²
• Pozemok: 881 m²
Dispozícia
Dom je navrhnutý vo vysokom materiálovom a technologickom štandarde s dôrazom na maximálne presvetlenie interiéru.
• Prízemie: Vstupné zádverie, samostatný šatník, práčovňa, technická miestnosť. [
Reprezentatívna denná časť zahŕňa otvorenú kuchyňu s jedálňou a obývaciu izbu s krbovými kachľami. Ďalej sa tu nachádza hosťovská izba, funkčná pracovňa a 2x kúpeľňa s WC. Z prízemia je priamy vstup na 2 priestranné terasy s mrazuvzdornou dlažbou.
• 1. Nadzemné podlažie (nočná časť): 3 samostatné nepriechodné izby, šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC.
Podkrovie - úložný a manipulačný priestor
Vybavenie a použité materiály
• Konštrukcia a exteriér: Kvalitná strešná krytina Bramac, silikátová omietka Baumit a moderný exteriérový keramický obklad. Zábradlia balkónov sú vyrobené z elegantného bezpečnostného skla
• Ekologické a úsporné bývanie zabeypečujú vlastné fotovoltické panely a energeticky efektívne kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom.
• Komfort a dizajn dodávajú dubové parkety s podlahovým kúrením pre optimálny tepelný komfort.
Romantickú atmosféru dotvárajú dizajnové krbové kachle na drevo.
• Klimatizácia a tieniaca technika: Výkonná klimatizácia, kvalitné hliníkové okná s exteriérovými žalúziami.
• Bezpečnosť: Bezpečnostný systém Jablotron nainštalovaný v celom objekte.
• E-mobilita: Možnosť rýchleho pripojenia nabíjacej stanice pre elektromobily (Wallbox).
• Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom.
Lokalita a benefity
Uzavretý privátny areál na Kolibe ponúka absolútne súkromie, čerstvý vzduch a bezprostrednú blízkosť lesu.
Nájomníkom poskytuje maximálne pohodlie, harmóniu a reprezentatívne bývanie.
• Príroda a šport: Lesopark Koliba hneď za dverami, Grand Koliba Gym (15 minút pešo).
• Dostupnosť: Centrum mesta je vzdialené len 7 minút autom.
• Vzdelávanie: Deutsche Schule Bratislava sa nachádza len 8 minút jazdy autom, čo je ideálne pre rodiny a medzinárodných klientov.
• Občianska vybavenosť: Potraviny Žabka do 5 minút od domu.
Nájomné podmienky:
Mesačné nájomné: 4 000 EUR/mesiac
Prevádzkové náklady: 300 EUR/mesiac
Vratná kauci (depozit): 8 000 EUR (2x výška mesačného nájmu)
Charakteristika
Úžitková plocha:
204 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
300 €
Rok výstavby:
2022
Rok kolaudácie:
2024
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
881 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Garáž
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Miriam Horňáková
Babony TRE s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti4,000 €/mesiac 20 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Miriam Horňáková
Babony TRE s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
