945420 (Jur0K8_L67n) • Aktualizovaný: 09. 01. 2026 • 1. publikácia: 24. 10. 2025
Babony TRE | Predaj Exkluzívna vila pri lese v Karlovej Vsi
Kuklovská
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
455 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Exkluzívna vila pri lese v Karlovej Vsi
Nadštandardné bývanie pre tých, ktorí vyžadujú absolútne súkromie, pokoj a eleganciu
Babony TRE Vám ponúka na predaj mimoriadnu 7-izbovú vilu s osobitou architektúrou a atmosférou, ktorá spája moderný mestský komfort s pokojom prírody. Táto rezidencia s úžitkovou plochou 455 m² je zasadená do upraveného pozemku o výmere 710 m² priamo na okraji lesa, v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Karlovej Vsi.
Dom je stvorený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnosť, priestor a harmóniu – v súkromí, len pár minút od centra mesta a najlepších medzinárodných škôl.
Kľúčové benefity nehnuteľnosti:
• 3 podlažia, úžitková plocha 455 m² bez terás
• 7 izieb, 3 kúpeľne, 3 samostatné WC
• Vnútorný bazén s fínskou saunou, sprchou a výhľadom do zelene
• Tri priestranné terasy s orientáciou do lesa
• Okrasná záhrada s automatickým zavlažovaním a nádržou na dažďovú vodu (16 m³)
• Trojnásobná garáž + 2 vonkajšie parkovacie miesta
• Podlahové kúrenie, stropné chladenie, inteligentná regulácia teploty
• Alarm, kamerový systém, exteriérové elektrické rolety
• Mimoriadny pokoj, bezpečie a kontakt s prírodou
Dispozícia a atmosféra interiéru:
1. podlažie – hosťovská zóna / samostatný byt
Elegantne oddelený 2-izbový apartmán so samostatným vstupom poskytuje ideálne riešenie pre hostí, personál či pracovný priestor. Súčasťou je vstupná hala, technická miestnosť a sklad.
2. podlažie – denná časť s výhľadom do zelene
Centrom domu je impozantná obývacia izba (80 m²) s krbom a veľkoformátovými preskleniami, ktoré prepájajú interiér so zeleňou.
Moderná kuchyňa s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi, kvalitným osvetlením a priestrannou špajzou s extra chladničkou a mrazničkou.
Wellness zóna s bazénom, saunou, sprchou a samostatnou toaletou ponúka dokonalý relax s priamym vstupom na terasovú záhradu s panoramatickým výhľadom do lesa.
Nechýba práčovňa s prepojením na nočnú časť – funkčné riešenie pre moderný rodinný život.
3. podlažie – nočná časť
Štyri priestranné spálne s vlastnými šatníkmi a prístupom na terasy vytvárajú súkromnú zónu pre každého člena rodiny.
Dve luxusné kúpeľne – jedna s dvojitou jacuzzi vaňou, druhá so sprchovým kútom – dopĺňa samostatné WC.
Rozdelenie priestoru je premyslené do posledného detailu s dôrazom na komfort, intimitu a eleganciu.
Technické a prémiové vybavenie:
• Stropné chladenie a podlahové kúrenie – samostatná regulácia v každej miestnosti
• Drevené eurookná s trojsklom a bezpečnostným sklom
• Internet, káblová TV, alarm, kamerový systém
• Tehlová konštrukcia Porotherm, minerálna izolácia
• Ročné revízie kotla a komína
• Energeticky efektívna prevádzka – mesačné náklady cca 300 €
Lokalita:
Karlova Ves – pokojná, zelená a prestížna časť Bratislavy, obľúbená najmä medzi rodinami a medzinárodnou komunitou.
Vila sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa a cyklotrás, s rýchlym napojením do centra a v dosahu škôl ako British International School či QSI International School.
Lokalita ponúka kombináciu absolútneho súkromia, bezpečia a výbornej dostupnosti, čo z nej robí jednu z najžiadanejších adries v Bratislave.
Kompletný servis v cene:
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.
Nadštandardné bývanie pre tých, ktorí vyžadujú absolútne súkromie, pokoj a eleganciu
Babony TRE Vám ponúka na predaj mimoriadnu 7-izbovú vilu s osobitou architektúrou a atmosférou, ktorá spája moderný mestský komfort s pokojom prírody. Táto rezidencia s úžitkovou plochou 455 m² je zasadená do upraveného pozemku o výmere 710 m² priamo na okraji lesa, v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Karlovej Vsi.
Dom je stvorený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnosť, priestor a harmóniu – v súkromí, len pár minút od centra mesta a najlepších medzinárodných škôl.
Kľúčové benefity nehnuteľnosti:
• 3 podlažia, úžitková plocha 455 m² bez terás
• 7 izieb, 3 kúpeľne, 3 samostatné WC
• Vnútorný bazén s fínskou saunou, sprchou a výhľadom do zelene
• Tri priestranné terasy s orientáciou do lesa
• Okrasná záhrada s automatickým zavlažovaním a nádržou na dažďovú vodu (16 m³)
• Trojnásobná garáž + 2 vonkajšie parkovacie miesta
• Podlahové kúrenie, stropné chladenie, inteligentná regulácia teploty
• Alarm, kamerový systém, exteriérové elektrické rolety
• Mimoriadny pokoj, bezpečie a kontakt s prírodou
Dispozícia a atmosféra interiéru:
1. podlažie – hosťovská zóna / samostatný byt
Elegantne oddelený 2-izbový apartmán so samostatným vstupom poskytuje ideálne riešenie pre hostí, personál či pracovný priestor. Súčasťou je vstupná hala, technická miestnosť a sklad.
2. podlažie – denná časť s výhľadom do zelene
Centrom domu je impozantná obývacia izba (80 m²) s krbom a veľkoformátovými preskleniami, ktoré prepájajú interiér so zeleňou.
Moderná kuchyňa s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi, kvalitným osvetlením a priestrannou špajzou s extra chladničkou a mrazničkou.
Wellness zóna s bazénom, saunou, sprchou a samostatnou toaletou ponúka dokonalý relax s priamym vstupom na terasovú záhradu s panoramatickým výhľadom do lesa.
Nechýba práčovňa s prepojením na nočnú časť – funkčné riešenie pre moderný rodinný život.
3. podlažie – nočná časť
Štyri priestranné spálne s vlastnými šatníkmi a prístupom na terasy vytvárajú súkromnú zónu pre každého člena rodiny.
Dve luxusné kúpeľne – jedna s dvojitou jacuzzi vaňou, druhá so sprchovým kútom – dopĺňa samostatné WC.
Rozdelenie priestoru je premyslené do posledného detailu s dôrazom na komfort, intimitu a eleganciu.
Technické a prémiové vybavenie:
• Stropné chladenie a podlahové kúrenie – samostatná regulácia v každej miestnosti
• Drevené eurookná s trojsklom a bezpečnostným sklom
• Internet, káblová TV, alarm, kamerový systém
• Tehlová konštrukcia Porotherm, minerálna izolácia
• Ročné revízie kotla a komína
• Energeticky efektívna prevádzka – mesačné náklady cca 300 €
Lokalita:
Karlova Ves – pokojná, zelená a prestížna časť Bratislavy, obľúbená najmä medzi rodinami a medzinárodnou komunitou.
Vila sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa a cyklotrás, s rýchlym napojením do centra a v dosahu škôl ako British International School či QSI International School.
Lokalita ponúka kombináciu absolútneho súkromia, bezpečia a výbornej dostupnosti, čo z nej robí jednu z najžiadanejších adries v Bratislave.
Kompletný servis v cene:
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.
Charakteristika
Úžitková plocha:
455 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2002
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
7
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
230 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Filipko / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Miroslav Filipko / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
