1054610 (JuE1h0FXC07) • Aktualizovaný: 12. 10. 2026 • 1. publikácia: 12. 10. 2026
Babony TRE I Na predaj pekný 4 izbový rodinný dom s bazénom, Vrakuňa
Žihľavová
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
599,500 € 3821 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
156.9 m²
Plocha pozemku:
500 m²
Info
Babony TRE Vám ponúka na predaj príjemný 4i rodinný dom s bazénom, fotovoltikou a garážou pre 2 autá – Žihlavová ul., Bratislava – Vrakuňa
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Ak hľadáte dom, v ktorom sa býva naozaj dobre, tento rodinný dom z roku 2011 v tichej privátnej ulici bol navrhnutý presne s týmto cieľom. Spája v sebe logické dispozičné riešenie, pocit útulnosti a zároven priestrannosti, nízke prevádzkové náklady a hlavne úplné súkromie pre celú rodinu. Na pozemku s výmerou 500 m² ponúka 137,30 m² úžitkovej plochy (vrátane vykurovanej zastrešenej terasy + jej zväčšenie o cca 16 m²) a priestrannú zateplenú dvojgaráž (50 m²).
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
✔️ Vstupná časť + chodba so samostatnou toaletou, šatníkom/komorou.
✔️ Dominantná obývacia izba s vysokým stropom, krbom s výbornou výhrevnosťou a prepojením na jedálenskú časť a kuchyňu.
✔️ Nočná časť: 3 samostatné izby (2 samostatné spáľne + 1 izba aktuálne využívaná ako šatník s integrovaným technickým zázemím (kotol, čistička vody, práčka, sušička)).
✔️ Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a bezbariérovou infrasaunou.
✔️ Krytá terasa: Kompletne zateplená, presklená so skladacími hliníkovými dverami, okenicami a samostatným vykurovaním, plnohodnotný priestor počas celého roka.
✔️ Zateplená garáž s výmerou 50 m² a výškou 2,7 m je nadštandardná a poskytuje parkovanie pre 2 vozidlá (vhodná aj pre SUV/dodávku) a je aj s elektrickým ovládaním z oboch strán.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A ZÁHRADA:
✔️ Komfort: Klimatizácia,
✔️ El. auto: Nabíjacia stanica na elektrické auto 6,5 kW.
✔️ Energetická úspora: Fotovoltická elektráreň s výkonom 6,5 kW (16 panelov) na streche.
✔️ Voda & Bazén: Napojenie na mestskú vodu + vlastná studňa s filtráciou a zmäkčovačom (možné využívať v celom dome). Na záhrade je krytý kruhový bazén (slaná voda, tepelné čerpadlo, salinátor).
✔️ Bezúdržbová záhrada: Automatická závlaha zo studne a robotická kosačka.
✔️ Kúrenie: Podlahové kúrenie v denných priestoroch + radiátory v izbách, plynový kotol, krb.
✔️ Bezpečnosť: Súkromná prístupová cesta uzatvorená bránou, alarm a kamerový systém.
LOKALITA A MESTSKÁ ČASŤ:
✔️ Žihlavová ulica sa nachádza v zastavanej a pokojnej časti Vrakune, mimo hlavných dopravných ťahov.
✔️ Súkromie a bezpečnosť: Vstup k domu je riešený cez súkromnú prístupovú komunikáciu so zamykateľnou bránou, čo garantuje minimálny pohyb cudzích osôb a bezpečie pre deti.
✔️ Kompletná vybavenosť: V blízkom okruhu nájdete materské aj základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a obchodné reťazce (Billa, Lidl, Tesco).
✔️ Relax a príroda: Vrakuňa je známa svojím Obnoveným Vrakunským lesoparkom a promenádou pozdĺž Malého Dunaja, ktoré ponúkajú skvelé možnosti pre cykloturistiku, beh, prechádzky so psom či športové aktivity.
✔️ Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat D4 / R7 umožňuje pohodlný a rýchly presun do ktorejkoľvek časti Bratislavy aj mimo mesta bez dopravných zdržaní.
Cena nehnuteľnosti: 599.500,- EUR
V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku.
Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme.
Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Ak hľadáte dom, v ktorom sa býva naozaj dobre, tento rodinný dom z roku 2011 v tichej privátnej ulici bol navrhnutý presne s týmto cieľom. Spája v sebe logické dispozičné riešenie, pocit útulnosti a zároven priestrannosti, nízke prevádzkové náklady a hlavne úplné súkromie pre celú rodinu. Na pozemku s výmerou 500 m² ponúka 137,30 m² úžitkovej plochy (vrátane vykurovanej zastrešenej terasy + jej zväčšenie o cca 16 m²) a priestrannú zateplenú dvojgaráž (50 m²).
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
✔️ Vstupná časť + chodba so samostatnou toaletou, šatníkom/komorou.
✔️ Dominantná obývacia izba s vysokým stropom, krbom s výbornou výhrevnosťou a prepojením na jedálenskú časť a kuchyňu.
✔️ Nočná časť: 3 samostatné izby (2 samostatné spáľne + 1 izba aktuálne využívaná ako šatník s integrovaným technickým zázemím (kotol, čistička vody, práčka, sušička)).
✔️ Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a bezbariérovou infrasaunou.
✔️ Krytá terasa: Kompletne zateplená, presklená so skladacími hliníkovými dverami, okenicami a samostatným vykurovaním, plnohodnotný priestor počas celého roka.
✔️ Zateplená garáž s výmerou 50 m² a výškou 2,7 m je nadštandardná a poskytuje parkovanie pre 2 vozidlá (vhodná aj pre SUV/dodávku) a je aj s elektrickým ovládaním z oboch strán.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A ZÁHRADA:
✔️ Komfort: Klimatizácia,
✔️ El. auto: Nabíjacia stanica na elektrické auto 6,5 kW.
✔️ Energetická úspora: Fotovoltická elektráreň s výkonom 6,5 kW (16 panelov) na streche.
✔️ Voda & Bazén: Napojenie na mestskú vodu + vlastná studňa s filtráciou a zmäkčovačom (možné využívať v celom dome). Na záhrade je krytý kruhový bazén (slaná voda, tepelné čerpadlo, salinátor).
✔️ Bezúdržbová záhrada: Automatická závlaha zo studne a robotická kosačka.
✔️ Kúrenie: Podlahové kúrenie v denných priestoroch + radiátory v izbách, plynový kotol, krb.
✔️ Bezpečnosť: Súkromná prístupová cesta uzatvorená bránou, alarm a kamerový systém.
LOKALITA A MESTSKÁ ČASŤ:
✔️ Žihlavová ulica sa nachádza v zastavanej a pokojnej časti Vrakune, mimo hlavných dopravných ťahov.
✔️ Súkromie a bezpečnosť: Vstup k domu je riešený cez súkromnú prístupovú komunikáciu so zamykateľnou bránou, čo garantuje minimálny pohyb cudzích osôb a bezpečie pre deti.
✔️ Kompletná vybavenosť: V blízkom okruhu nájdete materské aj základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a obchodné reťazce (Billa, Lidl, Tesco).
✔️ Relax a príroda: Vrakuňa je známa svojím Obnoveným Vrakunským lesoparkom a promenádou pozdĺž Malého Dunaja, ktoré ponúkajú skvelé možnosti pre cykloturistiku, beh, prechádzky so psom či športové aktivity.
✔️ Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat D4 / R7 umožňuje pohodlný a rýchly presun do ktorejkoľvek časti Bratislavy aj mimo mesta bez dopravných zdržaní.
Cena nehnuteľnosti: 599.500,- EUR
V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku.
Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme.
Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
156.9 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2011
Rok kolaudácie:
2011
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
500 m²
Zastavaná plocha:
221.83 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Garáž
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Dalibor Farenzena / Director COO
Babony TRE s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti599,500 € 3821 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Dalibor Farenzena / Director COO
Babony TRE s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
