(JuF4EianNth) • Aktualizovaný: 12. 11. 2025 • 1. publikácia: 30. 10. 2025
BA – Rača /Krasňany / Na predaj 7 izbový rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami.
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
660,000 € 3771 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
175 m²
Plocha pozemku:
400 m²
Info
Na predaj Vám ponúkame priestranný 7-izbový rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v lone prírody – len 5 minút od lesa v Bratislave – mestská časť Rača ( Krasňany ), Horská ulica.
Dom je slnečný, starostlivo udržiavaný, situovaný v tichej slepej uličke s výbornou mierou súkromia. Dom prešiel dôkladnou rekonštrukciou pred 19 rokmi a odvtedy je pravidelne obnovovaný. Celková úžitková plocha domu je cca 177 m², pozemok má výmeru 400 m², z toho zastavaná plocha 130 m².
Tento dom ponúka možnosť dvojgeneračného bývania alebo kombináciu bývania a podnikania. Výnimočné prostredie pri lese, súkromie a praktické dispozičné riešenie robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu aj pre náročných.
Dispozícia domu:
Prízemie – bytová jednotka 54 m²:
- samostatný vstup z chodby (8 m²) zakončenej technickou miestnosťou s toaletou
- obývačka prepojená s kuchyňou (33 m²) s možnosťou pripojenia krbových kachlí
- kúpeľňa s vaňou a toaletou (5 m²)
- dve menšie izby (7 m² a 9 m²), pričom v jednej sa nachádza fínska sauna (céder)
Poschodie – bytová jednotka 90 m²:
- vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou (5 m²)
- klimatizovaná obývačka s krbom s vodným plášťom, kuchyňou a jedálňou (37 m²)
- komora (2,3 m²)
- loggia (11 m²)
- chodba (7 m²)
- samostatné WC (2,5 m²)
- kúpeľňa s vaňou (4 m²)
- pracovňa / hosťovská izba (6,25 m²)
- dve spálne (11 m² a 13 m²) prepojené priestranným šatníkom (5 m²) s výstupom na pochôdznu povalu
Exteriér a vybavenie:
- prekrytá vírivka s masážnymi tryskami
- altánok s krbom, udiarňou a priestorom na varenie v kotlíku
- udržiavaný trávnik s automatickým zavlažovaním
- vyhrievaná garáž s prechodom do domu (33 m²) + 2 parkovacie miesta vo dvore
- voda, plyn, elektrina, čistička, napojenie na 380 V
- príjemné a zelené prostredie, ideálne pre milovníkov prírody
Cena nehnuteľnosti je 660.000,-Eur. Zabezpečujeme kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov.
V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná.
Ing. Nikola Husová, Realwest
0915 444 574
info@realwest.sk
Dom je slnečný, starostlivo udržiavaný, situovaný v tichej slepej uličke s výbornou mierou súkromia. Dom prešiel dôkladnou rekonštrukciou pred 19 rokmi a odvtedy je pravidelne obnovovaný. Celková úžitková plocha domu je cca 177 m², pozemok má výmeru 400 m², z toho zastavaná plocha 130 m².
Tento dom ponúka možnosť dvojgeneračného bývania alebo kombináciu bývania a podnikania. Výnimočné prostredie pri lese, súkromie a praktické dispozičné riešenie robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu aj pre náročných.
Dispozícia domu:
Prízemie – bytová jednotka 54 m²:
- samostatný vstup z chodby (8 m²) zakončenej technickou miestnosťou s toaletou
- obývačka prepojená s kuchyňou (33 m²) s možnosťou pripojenia krbových kachlí
- kúpeľňa s vaňou a toaletou (5 m²)
- dve menšie izby (7 m² a 9 m²), pričom v jednej sa nachádza fínska sauna (céder)
Poschodie – bytová jednotka 90 m²:
- vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou (5 m²)
- klimatizovaná obývačka s krbom s vodným plášťom, kuchyňou a jedálňou (37 m²)
- komora (2,3 m²)
- loggia (11 m²)
- chodba (7 m²)
- samostatné WC (2,5 m²)
- kúpeľňa s vaňou (4 m²)
- pracovňa / hosťovská izba (6,25 m²)
- dve spálne (11 m² a 13 m²) prepojené priestranným šatníkom (5 m²) s výstupom na pochôdznu povalu
Exteriér a vybavenie:
- prekrytá vírivka s masážnymi tryskami
- altánok s krbom, udiarňou a priestorom na varenie v kotlíku
- udržiavaný trávnik s automatickým zavlažovaním
- vyhrievaná garáž s prechodom do domu (33 m²) + 2 parkovacie miesta vo dvore
- voda, plyn, elektrina, čistička, napojenie na 380 V
- príjemné a zelené prostredie, ideálne pre milovníkov prírody
Cena nehnuteľnosti je 660.000,-Eur. Zabezpečujeme kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov.
V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná.
Ing. Nikola Husová, Realwest
0915 444 574
info@realwest.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
175 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2000
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
400 m²
Zastavaná plocha:
130 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Nikola Husová REALWEST
Ing. Nikola Husová REALWEST09154445... zobraziť číslo
Ing. Nikola Husová REALWEST
Kováčska 4A/1166 • 90051, Zohor (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti660,000 € 3771 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Nikola Husová REALWEST
Ing. Nikola Husová REALWEST09154445... zobraziť číslo
