property-35062 (JucMFEHpJfY) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 10. 04. 2026
AZ. Predaj 5-izb.vily v projekte – Villa Condominium Rusovce
Bratislava-Rusovce
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
660,000 € 4258 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
155 m²
Plocha pozemku:
551 m²
Info
Predstavujem vám Villa Condominium – komorný rezidenčný projekt situovaný na jednej z najcennejších adries Bratislavy, priamo oproti hlavnému vstupu do areálu Rusovského kaštieľa.
Bývanie v tejto lokalite predstavuje vzácnu synergiu historického kontextu a súčasných nárokov na špičkové rodinné zázemie. Umiestnenie v chránenej pamiatkovej zóne garantuje zachovanie pôvodného charakteru prostredia a vysokú mieru súkromia. Susedstvo s 13-hektárovým anglickým parkom prináša budúcim majiteľom unikátny benefit v podobe rozsiahlej oddychovej zóny v bezprostrednej blízkosti domova.
Aktuálna ponuka nehnuteľností (Fáza II)
Projekt pozostáva z limitovaného počtu 5-izbových víl s úžitkovou plochou od 153,50 m² až do 187 m² , situovaných v uzavretom a bezpečnom areáli s kontrolovaným vjazdom.
1. Vila B – holodom s výmerom pozemku 551m²+ 98m2 = najmenšia z víl
Cena nehnuteľnosti je 660.000EUR
2. Vila C – holodom s výmerom pozemku 548m²+ 98m2
Cena nehnuteľnosti je 670.000EUR
3. Vila D – holodom s výmerom pozemku 660m² + 98m2 = 758m2
Cena nehnuteľnosti je 690.000EUR
Alebo stavebný pozemok s výmerou 660m² +98m2 = 758m2 so stavebným povolením
Cena pozemku 650EUR/ m²
Dispozícia:
Nehnuteľnosti sú k dispozícii v štádiu „Holodom“, s voliteľnou možnosťou odovzdania „Na kľúč“ podľa individuálnych požiadaviek klienta.
Villa Condominium – trvalá hodnota v pamiatkovo chránenej zóne.
Investičná príležitosť:
Pozemok D je vhodný pre klientov preferujúcich individuálnu výstavbu. Práve im ponúkame najväčšiu parcelu v rezorte (parcely 918/1, 918/2 + podiel na spoločných plochách).
Architektonická voľnosť: Možnosť realizácie zmeny stavby pred dokončením, prípadne vybavenie nového povolenia rešpektujúceho vidiecky charakter pamiatkovej zóny.
Garancia výstavby: V prípade záujmu je k dispozícii partnerská stavebná firma pre kompletnú realizáciu projektu.
Technické špecifikácie a štandard
Stavby jednotlivých domov sú realizované s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú efektívnosť.
Konštrukcia: Tehla Porotherm 25 Profi, zateplenie 15 cm.
Výplne otvorov: Prémiové profily Salamander s izolačným trojsklom, bezpečnostné dvere ADLO/Sherlock.
Technológie: Plynový kondenzačný kotol, celoplošné podlahové vykurovanie s ekvitermickou reguláciou.
Areál: Kompletne oplotený rezort s elektrickou vstupnou bránou a inteligentným video vrátnikom.
Lokalita:
Rusovce dlhodobo patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti vďaka svojej autentickej atmosfére a prírodnému bohatstvu. Blízkosť dunajskej hrádze a lužných lesov v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy (15 min) robí z Villa Condominium ideálne miesto pre náročného klienta.
Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej prezentácie nás neváhajte kontaktovať.
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
Kapitulská 12
917 01 Trnava
+421 905 363 593
uvirova@andelzachar.sk
Bývanie v tejto lokalite predstavuje vzácnu synergiu historického kontextu a súčasných nárokov na špičkové rodinné zázemie. Umiestnenie v chránenej pamiatkovej zóne garantuje zachovanie pôvodného charakteru prostredia a vysokú mieru súkromia. Susedstvo s 13-hektárovým anglickým parkom prináša budúcim majiteľom unikátny benefit v podobe rozsiahlej oddychovej zóny v bezprostrednej blízkosti domova.
Aktuálna ponuka nehnuteľností (Fáza II)
Projekt pozostáva z limitovaného počtu 5-izbových víl s úžitkovou plochou od 153,50 m² až do 187 m² , situovaných v uzavretom a bezpečnom areáli s kontrolovaným vjazdom.
1. Vila B – holodom s výmerom pozemku 551m²+ 98m2 = najmenšia z víl
Cena nehnuteľnosti je 660.000EUR
2. Vila C – holodom s výmerom pozemku 548m²+ 98m2
Cena nehnuteľnosti je 670.000EUR
3. Vila D – holodom s výmerom pozemku 660m² + 98m2 = 758m2
Cena nehnuteľnosti je 690.000EUR
Alebo stavebný pozemok s výmerou 660m² +98m2 = 758m2 so stavebným povolením
Cena pozemku 650EUR/ m²
Dispozícia:
Nehnuteľnosti sú k dispozícii v štádiu „Holodom“, s voliteľnou možnosťou odovzdania „Na kľúč“ podľa individuálnych požiadaviek klienta.
Villa Condominium – trvalá hodnota v pamiatkovo chránenej zóne.
Investičná príležitosť:
Pozemok D je vhodný pre klientov preferujúcich individuálnu výstavbu. Práve im ponúkame najväčšiu parcelu v rezorte (parcely 918/1, 918/2 + podiel na spoločných plochách).
Architektonická voľnosť: Možnosť realizácie zmeny stavby pred dokončením, prípadne vybavenie nového povolenia rešpektujúceho vidiecky charakter pamiatkovej zóny.
Garancia výstavby: V prípade záujmu je k dispozícii partnerská stavebná firma pre kompletnú realizáciu projektu.
Technické špecifikácie a štandard
Stavby jednotlivých domov sú realizované s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú efektívnosť.
Konštrukcia: Tehla Porotherm 25 Profi, zateplenie 15 cm.
Výplne otvorov: Prémiové profily Salamander s izolačným trojsklom, bezpečnostné dvere ADLO/Sherlock.
Technológie: Plynový kondenzačný kotol, celoplošné podlahové vykurovanie s ekvitermickou reguláciou.
Areál: Kompletne oplotený rezort s elektrickou vstupnou bránou a inteligentným video vrátnikom.
Lokalita:
Rusovce dlhodobo patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti vďaka svojej autentickej atmosfére a prírodnému bohatstvu. Blízkosť dunajskej hrádze a lužných lesov v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy (15 min) robí z Villa Condominium ideálne miesto pre náročného klienta.
Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej prezentácie nás neváhajte kontaktovať.
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
Kapitulská 12
917 01 Trnava
+421 905 363 593
uvirova@andelzachar.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
155 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
551 m²
Zastavaná plocha:
200 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
Andel&Zachar s.r.o.
Kapitulská 454/12 110 • 917 01, Trnava Celá ponuka spoločnosti660,000 € 4258 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
