property-34920 (JunLGT-00dJ) • Aktualizovaný: 19. 04. 2026 • 1. publikácia: 09. 04. 2026
AZ. Na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom v žiadanej lokalite Bratislava – Nivy
Bratislava-Ružinov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
589,000 € 2265 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
260 m²
Plocha pozemku:
515 m²
Info
Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej, obľúbenej a strategicky výhodnej lokalite Bratislava – Nivy. Ide o časť dvojdomu s výbornou dispozíciou, prístupom z ulice a súkromím na záhrade.
Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv – či už ako rodinné bývanie, investíciu, firemné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. Väčšia časť domu si vyžaduje rekonštrukciu.
Stav a možnosti využitia:
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (vrchné podlažie) a je plne obývateľný, no zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa individuálnych potrieb.
Vďaka dispozičnému riešeniu je možné nehnuteľnosť prispôsobiť ako:
* Dvojgeneračný dom
* Kombináciu bývania a podnikania
* Ordináciu, advokátsku alebo notársku kanceláriu
* Investičnú nehnuteľnosť s prenájmovou jednotkou
Prečo práve tento dom?
* Výnimočná lokalita – centrum Bratislavy, no s pocitom kľudu
* Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv
* Priestranné a vykurované suterénne priestory
* Ideálny na bývanie, podnikanie alebo ako investíciu
CENA nehnuteľnosti je 589.000,- EUR
Pre viac informácií volajte:
Silvia Halecká
+421 905 669 863
silvia.halecka@andelzachar.sk
Dispozícia:
Základné informácie:
* Rok výstavby: 1976
* Pozemok: 515 m²
* Zastavaná plocha: 329 m²
* Podzemné podlažie (vykurované): 90,61 m²
* 1. nadzemné podlažie: 117,26 m²
* 2. nadzemné podlažie (zrekonštruované): 52,40 m²
* Podkrovie: pochôdzne 11,25 m2
* Garáž + 3 parkovacie miesta na pozemku
* Záhrada s dostatkom súkromia
* Vlastné kúrenie
Lokalita:
Turčianska ulica sa nachádza v tichej a stabilizovanej časti Nív, len pár minút chôdze od OC Nivy, autobusovej stanice a centra mesta. Ide o pokojnú rezidenčnú ulicu s prevažne rodinnými domami a menšími bytovými domami, ktorá ponúka kombináciu mestského komfortu a súkromia.
V pešej dostupnosti je MHD, obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj parky.
Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na centrum, Bajkalskú aj diaľničný obchvat.Vďaka svojej polohe patrí Turčianska ulica medzi najžiadanejšie lokality na bývanie i podnikanie v širšom centre Bratislavy.
Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv – či už ako rodinné bývanie, investíciu, firemné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. Väčšia časť domu si vyžaduje rekonštrukciu.
Stav a možnosti využitia:
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (vrchné podlažie) a je plne obývateľný, no zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa individuálnych potrieb.
Vďaka dispozičnému riešeniu je možné nehnuteľnosť prispôsobiť ako:
* Dvojgeneračný dom
* Kombináciu bývania a podnikania
* Ordináciu, advokátsku alebo notársku kanceláriu
* Investičnú nehnuteľnosť s prenájmovou jednotkou
Prečo práve tento dom?
* Výnimočná lokalita – centrum Bratislavy, no s pocitom kľudu
* Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv
* Priestranné a vykurované suterénne priestory
* Ideálny na bývanie, podnikanie alebo ako investíciu
CENA nehnuteľnosti je 589.000,- EUR
Pre viac informácií volajte:
Silvia Halecká
+421 905 669 863
silvia.halecka@andelzachar.sk
Dispozícia:
Základné informácie:
* Rok výstavby: 1976
* Pozemok: 515 m²
* Zastavaná plocha: 329 m²
* Podzemné podlažie (vykurované): 90,61 m²
* 1. nadzemné podlažie: 117,26 m²
* 2. nadzemné podlažie (zrekonštruované): 52,40 m²
* Podkrovie: pochôdzne 11,25 m2
* Garáž + 3 parkovacie miesta na pozemku
* Záhrada s dostatkom súkromia
* Vlastné kúrenie
Lokalita:
Turčianska ulica sa nachádza v tichej a stabilizovanej časti Nív, len pár minút chôdze od OC Nivy, autobusovej stanice a centra mesta. Ide o pokojnú rezidenčnú ulicu s prevažne rodinnými domami a menšími bytovými domami, ktorá ponúka kombináciu mestského komfortu a súkromia.
V pešej dostupnosti je MHD, obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj parky.
Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na centrum, Bajkalskú aj diaľničný obchvat.Vďaka svojej polohe patrí Turčianska ulica medzi najžiadanejšie lokality na bývanie i podnikanie v širšom centre Bratislavy.
Charakteristika
Úžitková plocha:
260 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1976
Rok kolaudácie:
1978
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
515 m²
Zastavaná plocha:
329 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Silvia Halecká
Andel&Zachar s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
Andel&Zachar s.r.o.
Kapitulská 454/12 110 • 917 01, Trnava Celá ponuka spoločnosti589,000 € 2265 €/m²
Kontakt na predajcu
Silvia Halecká
Andel&Zachar s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
