property-35785 (JumiXx1Fz4G) • Aktualizovaný: 22. 04. 2026 • 1. publikácia: 22. 04. 2026
AZ. Bývanie v objatí prírody - Útulný 3-izb.RD pri rybníku (Trnava – Kamenný mlyn)
Trnava
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
215,000 € 2363 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
91 m²
Plocha pozemku:
252 m²
Info
Hľadáte únik z mestského ruchu, no chcete ostať na skok od centra Trnavy? Ponúkame na predaj 10-ročnú novostavbu „záhradného domu“, ktorá spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou lokality Kamenný mlyn.
Dispozícia:
✨ Hlavné prednosti nehnuteľnosti:
* Lokalita: Vyhľadávaná časť Kamenný mlyn (smer splav), za domom tečie potok a v tesnej blízkosti sa nachádza rybník – ideálne na relax.
* Prístup a súkromie: K domu vedie nová asfaltová cesta. Pozemok je kompletne oplotený s vjazdom cez automatickú posuvnú bránu.
* Parkovanie: Priamo na pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta.
🏗️ Technické parametre:
* Konštrukcia: Kvalitný Ytong, zateplenie.
* Strecha: Kombinácia keramickej škridle a asfaltového šindľa.
* Kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome.
* Siete: Elektrina (220/380V), vlastná studňa s pitnou vodou, odpad riešený vlastnou ČOV.
* Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom a kamerovým systémom.
* Bonusy: WiFi pripojenie, Skylink TV, klimatizácia (príprava).
📐 Dispozícia a výmera (cca 80 m² úžitkovej plochy):
Dom je čiastočne poschodový a veľmi prakticky riešený:
1. Nadzemné podlažie (61,81 m²):
* Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou (21 m²)
* Samostatná izba (19 m²)
* Kúpeľňa s WC
* Praktický sklad/pracovňa
* Terasa (6 m²) pre rannú kávu v prírode
2. Nadzemné podlažie (18,73 m²):
* Priestranná spálňa/izba
* Vlastná kúpeľňa s WC
🌳 Exteriér a doplnky:
* Pozemok: 252 m² – nenáročný na údržbu, ideálny na grilovanie či relax.
* Úložné priestory: Zateplený vonkajší sklad (10 m²), pivnica pod domom (4 m²).
* Garáž: Za pozemkom sa nachádza plechová garáž (12 m²) v dlhodobom užívaní.
----------------------------------------
Cena: Cena nehnuteľnosti je 215.000EUR.
Lokalita:
Lokalita Kamenná cesta (v Trnave známa aj pod ľudovým názvom „Kamenáč“) patrí k najlukratívnejším a najvyhľadávanejším rezidenčným častiam mesta. Jej popularita pramení najmä z unikátneho spojenia prírody a mestskej infraštruktúry.
Tu je podrobný popis lokality:
1. Charakter a atmosféra
Ide o rekreačno-obytnú zónu na západnom okraji Trnavy. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, pokojom a blízkosťou vodných plôch. Pôvodne išlo o oblasť so záhradkárskymi osadami a rekreačnými chatami, ktorá sa však v posledných rokoch masívne transformuje na modernú štvrť s novostavbami rodinných a bytových domov.
2. Príroda a oddych (Kamenný mlyn)
Najväčším benefitom je bezprostredný prístup k rekreačnej oblasti Kamenný mlyn:
* Trnavské rybníky: Chránený areál ideálny na prechádzky, beh alebo pozorovanie vtáctva. Popri rybníkoch vedie náučný chodník.
* Kúpalisko Kamenný mlyn: Prírodné kúpalisko s veľkým areálom, ktoré je počas leta centrom oddychu.
* Lesopark: Lokalita je obklopená lužným lesom, ktorý zabezpečuje čistý vzduch a tieň počas horúcich dní.
* Voľný čas: Nachádza sa tu detské ihrisko, amfiteáter a známa reštaurácia a bufety pri mlyne.
3. Infraštruktúra a dostupnosť
* Doprava: Lokalita je výborne napojená na mesto. Do centra Trnavy sa autom dostanete za cca 5-7 minút. Premáva sem aj MHD (linky 2 a 13).
* Cyklochodník: Z centra mesta vedie na Kamennú cestu bezpečný cyklochodník, čo využívajú nielen cyklisti, ale aj korčuliari a bežci.
* Občianska vybavenosť: V blízkosti (smerom k mestu) sa nachádza nákupné centrum (napr. OC Island) a ďalšie služby. Rozširujúca sa výstavba priamo v lokalite prináša aj menšie prevádzky a kaviarne.
V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.
Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis.
Teším sa na Vás.
Slávka Staňová
Kapitulská 12
917 01 Trnava
+421 918 587 417
slavka@andelzachar.sk
Dispozícia:
✨ Hlavné prednosti nehnuteľnosti:
* Lokalita: Vyhľadávaná časť Kamenný mlyn (smer splav), za domom tečie potok a v tesnej blízkosti sa nachádza rybník – ideálne na relax.
* Prístup a súkromie: K domu vedie nová asfaltová cesta. Pozemok je kompletne oplotený s vjazdom cez automatickú posuvnú bránu.
* Parkovanie: Priamo na pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta.
🏗️ Technické parametre:
* Konštrukcia: Kvalitný Ytong, zateplenie.
* Strecha: Kombinácia keramickej škridle a asfaltového šindľa.
* Kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome.
* Siete: Elektrina (220/380V), vlastná studňa s pitnou vodou, odpad riešený vlastnou ČOV.
* Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom a kamerovým systémom.
* Bonusy: WiFi pripojenie, Skylink TV, klimatizácia (príprava).
📐 Dispozícia a výmera (cca 80 m² úžitkovej plochy):
Dom je čiastočne poschodový a veľmi prakticky riešený:
1. Nadzemné podlažie (61,81 m²):
* Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou (21 m²)
* Samostatná izba (19 m²)
* Kúpeľňa s WC
* Praktický sklad/pracovňa
* Terasa (6 m²) pre rannú kávu v prírode
2. Nadzemné podlažie (18,73 m²):
* Priestranná spálňa/izba
* Vlastná kúpeľňa s WC
🌳 Exteriér a doplnky:
* Pozemok: 252 m² – nenáročný na údržbu, ideálny na grilovanie či relax.
* Úložné priestory: Zateplený vonkajší sklad (10 m²), pivnica pod domom (4 m²).
* Garáž: Za pozemkom sa nachádza plechová garáž (12 m²) v dlhodobom užívaní.
----------------------------------------
Cena: Cena nehnuteľnosti je 215.000EUR.
Lokalita:
Lokalita Kamenná cesta (v Trnave známa aj pod ľudovým názvom „Kamenáč“) patrí k najlukratívnejším a najvyhľadávanejším rezidenčným častiam mesta. Jej popularita pramení najmä z unikátneho spojenia prírody a mestskej infraštruktúry.
Tu je podrobný popis lokality:
1. Charakter a atmosféra
Ide o rekreačno-obytnú zónu na západnom okraji Trnavy. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, pokojom a blízkosťou vodných plôch. Pôvodne išlo o oblasť so záhradkárskymi osadami a rekreačnými chatami, ktorá sa však v posledných rokoch masívne transformuje na modernú štvrť s novostavbami rodinných a bytových domov.
2. Príroda a oddych (Kamenný mlyn)
Najväčším benefitom je bezprostredný prístup k rekreačnej oblasti Kamenný mlyn:
* Trnavské rybníky: Chránený areál ideálny na prechádzky, beh alebo pozorovanie vtáctva. Popri rybníkoch vedie náučný chodník.
* Kúpalisko Kamenný mlyn: Prírodné kúpalisko s veľkým areálom, ktoré je počas leta centrom oddychu.
* Lesopark: Lokalita je obklopená lužným lesom, ktorý zabezpečuje čistý vzduch a tieň počas horúcich dní.
* Voľný čas: Nachádza sa tu detské ihrisko, amfiteáter a známa reštaurácia a bufety pri mlyne.
3. Infraštruktúra a dostupnosť
* Doprava: Lokalita je výborne napojená na mesto. Do centra Trnavy sa autom dostanete za cca 5-7 minút. Premáva sem aj MHD (linky 2 a 13).
* Cyklochodník: Z centra mesta vedie na Kamennú cestu bezpečný cyklochodník, čo využívajú nielen cyklisti, ale aj korčuliari a bežci.
* Občianska vybavenosť: V blízkosti (smerom k mestu) sa nachádza nákupné centrum (napr. OC Island) a ďalšie služby. Rozširujúca sa výstavba priamo v lokalite prináša aj menšie prevádzky a kaviarne.
V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.
Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis.
Teším sa na Vás.
Slávka Staňová
Kapitulská 12
917 01 Trnava
+421 918 587 417
slavka@andelzachar.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
91 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2016
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
252 m²
Zastavaná plocha:
78 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Slávka Staňová
Andel&Zachar s.r.o.+421 918... zobraziť číslo
Andel&Zachar s.r.o.
Kapitulská 454/12 110 • 917 01, Trnava Celá ponuka spoločnosti215,000 € 2363 €/m²
Kontakt na predajcu
Slávka Staňová
Andel&Zachar s.r.o.+421 918... zobraziť číslo
