property-40001 (JuAh25ImrIT) • Aktualizovaný: 13. 07. 2026 • 1. publikácia: 13. 07. 2026
AZ. 3-podlažný dom (200m2) s obrovským investičným pozemkom (1 420 m²) v obci Bučany
Bučany
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
219,000 € 1095 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
Plocha pozemku:
1,420 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný, plne podpivničený rodinný dom s veľkorysým pozemkom, ktorý sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite v obci Bučany. Dom je situovaný v tichej slepej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie, bezpečnosť pre deti a pokojné bývanie bez dopravného ruchu.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou nielen pre viacčlennú rodinu, ale aj pre investorov, nakoľko rozľahlý pozemok ponúka reálnu možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu.
Základné parametre
* Celková rozloha pozemku: 1 420 m²
* Šírka pozemku: 18 m
* Zastavaná plocha domu: 97 m²
* Úžitková plocha domu: cca 200 m²
* Stav objektu: Pôvodný stav / Pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
Dispozícia:
Dispozícia a technický stav
Dom je výborne priestorovo riešený, pozostáva z troch podlaží a ponúka dostatok miesta pre komfortný život:
* Podzemné podlažie (Pivnica): Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje obrovský priestor pre technickú miestnosť, dielňu, sklad či práčovňu.
* 1. Nadzemné podlažie (Prízemie): Priestranná denná časť s výstupom na balkón.
* 2. Nadzemné podlažie (Poschodie): Nočná časť domu, taktiež disponujúca vlastným balkónom.
* Stavebný materiál: Zmiešaná, poctivá konštrukcia. Obvodové múry sú postavené z kvádra, zatiaľ čo vnútorné priečky sú tehlové.
Najväčšou pridanou hodnotou tejto ponuky je samotný pozemok o výmere 1 420 m².
* Možnosť rozdelenia: Vďaka šírke 18 m a platnému územnému plánu obce je možné pozemok rozdeliť na dve samostatné stavebné parcely.
* Prístupová cesta: Popri súčasnom dome je možné bez problémov vybudovať plnohodnotnú príjazdovú cestu a v zadnej časti pozemku postaviť nový rodinný dom. Ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo ako návratnosť investície formou predaja druhého pozemku.
* Vlastná studňa: Na pozemku sa nachádza funkčná studňa, ideálna na polievanie záhrady.
Inžinierske siete
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, čo výrazne zjednodušuje akúkoľvek budúcu rekonštrukciu:
* * Obecná voda
* Elektrina
* Plyn
* Verejná kanalizácia
Lokalita:
Lokalita a dostupnosť sú pri výbere nehnuteľnosti kľúčové a práve obec Bučany patrí v tomto smere medzi najvyhľadávanejšie v okrese Trnava. Ponúka ideálny kompromis – pokojné vidiecke bývanie s bohatou občianskou vybavenosťou a zároveň mimoriadne rýchlu dostupnosť do okolitých miest.
Bučany ležia takmer presne na polceste medzi dvoma dôležitými mestami – Trnavou a Hlohovcom, čo zabezpečuje vynikajúce možnosti dochádzania za prácou, školami či nákupmi.
* Trnava (cca 11 km / cca 10 minút autom): Krajské mesto máte doslova na dosah. Rýchla a priama cesta bez zložitého prejazdu inými obcami zaručuje, že v centre Trnavy alebo v nákupných zónach (City Arena, trnavské obchvaty) ste za pár minút.
* Hlohovec (cca 12 km / cca 10 minút autom): Ďalšie dôležité okresné mesto s priemyselnými parkami a pracovnými príležitosťami, dostupné krátkou cestou.
* Napojenie na diaľnicu D1 a R1 (cca 10 minút): Vďaka blízkosti Trnavy sa veľmi rýchlo napojíte na diaľnicu D1 smer Bratislava (cca 45-50 minút) alebo Trenčín/Žilina, a tiež na R1 smer Nitra (cca 30 minút). Pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou mimo regiónu, je to obrovské plus.
* Verejná doprava: Obec má pravidelné a časté autobusové spojenie prímestskou dopravou (SAD) najmä smerom do Trnavy a Hlohovca.
Bližšie info na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk
Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou nielen pre viacčlennú rodinu, ale aj pre investorov, nakoľko rozľahlý pozemok ponúka reálnu možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu.
Základné parametre
* Celková rozloha pozemku: 1 420 m²
* Šírka pozemku: 18 m
* Zastavaná plocha domu: 97 m²
* Úžitková plocha domu: cca 200 m²
* Stav objektu: Pôvodný stav / Pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
Dispozícia:
Dispozícia a technický stav
Dom je výborne priestorovo riešený, pozostáva z troch podlaží a ponúka dostatok miesta pre komfortný život:
* Podzemné podlažie (Pivnica): Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje obrovský priestor pre technickú miestnosť, dielňu, sklad či práčovňu.
* 1. Nadzemné podlažie (Prízemie): Priestranná denná časť s výstupom na balkón.
* 2. Nadzemné podlažie (Poschodie): Nočná časť domu, taktiež disponujúca vlastným balkónom.
* Stavebný materiál: Zmiešaná, poctivá konštrukcia. Obvodové múry sú postavené z kvádra, zatiaľ čo vnútorné priečky sú tehlové.
Najväčšou pridanou hodnotou tejto ponuky je samotný pozemok o výmere 1 420 m².
* Možnosť rozdelenia: Vďaka šírke 18 m a platnému územnému plánu obce je možné pozemok rozdeliť na dve samostatné stavebné parcely.
* Prístupová cesta: Popri súčasnom dome je možné bez problémov vybudovať plnohodnotnú príjazdovú cestu a v zadnej časti pozemku postaviť nový rodinný dom. Ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo ako návratnosť investície formou predaja druhého pozemku.
* Vlastná studňa: Na pozemku sa nachádza funkčná studňa, ideálna na polievanie záhrady.
Inžinierske siete
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, čo výrazne zjednodušuje akúkoľvek budúcu rekonštrukciu:
* * Obecná voda
* Elektrina
* Plyn
* Verejná kanalizácia
Lokalita:
Lokalita a dostupnosť sú pri výbere nehnuteľnosti kľúčové a práve obec Bučany patrí v tomto smere medzi najvyhľadávanejšie v okrese Trnava. Ponúka ideálny kompromis – pokojné vidiecke bývanie s bohatou občianskou vybavenosťou a zároveň mimoriadne rýchlu dostupnosť do okolitých miest.
Bučany ležia takmer presne na polceste medzi dvoma dôležitými mestami – Trnavou a Hlohovcom, čo zabezpečuje vynikajúce možnosti dochádzania za prácou, školami či nákupmi.
* Trnava (cca 11 km / cca 10 minút autom): Krajské mesto máte doslova na dosah. Rýchla a priama cesta bez zložitého prejazdu inými obcami zaručuje, že v centre Trnavy alebo v nákupných zónach (City Arena, trnavské obchvaty) ste za pár minút.
* Hlohovec (cca 12 km / cca 10 minút autom): Ďalšie dôležité okresné mesto s priemyselnými parkami a pracovnými príležitosťami, dostupné krátkou cestou.
* Napojenie na diaľnicu D1 a R1 (cca 10 minút): Vďaka blízkosti Trnavy sa veľmi rýchlo napojíte na diaľnicu D1 smer Bratislava (cca 45-50 minút) alebo Trenčín/Žilina, a tiež na R1 smer Nitra (cca 30 minút). Pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou mimo regiónu, je to obrovské plus.
* Verejná doprava: Obec má pravidelné a časté autobusové spojenie prímestskou dopravou (SAD) najmä smerom do Trnavy a Hlohovca.
Bližšie info na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Rok kolaudácie:
1980
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,420 m²
Zastavaná plocha:
97 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Richard Richard Čechovič
Andel&Zachar s.r.o.+421 952... zobraziť číslo
Andel&Zachar s.r.o.
Kapitulská 454/12 110 • 917 01, Trnava Celá ponuka spoločnosti219,000 € 1095 €/m²
Kontakt na predajcu
Richard Richard Čechovič
Andel&Zachar s.r.o.+421 952... zobraziť číslo
