FI-468 (JuVwCr32NIN) • Aktualizovaný: 11. 12. 2025 • 1. publikácia: 02. 12. 2025
AVENUE | unikátny nízkoenergetický dom, krásne prostredie, 10 km od BA
Rakúsko
• Wolfsthal
• Siedlungsgasse
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
770,000 € 2607 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
295.4 m²
Plocha pozemku:
517.7 m²
Info
[b]Realitná spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ unikátny nízkoenergetický 2-podlažný rodinný dom v tichej a prestížnej lokalite obce Wolfsthal, v bezprostrednej blízkosti lesa[/b]
DOM:
- architektúra domu podčiarkuje čistotu foriem a ponúka príjemný a originálny výzor zvonka i neobvyklý priestorový zážitok vnútri
- je perfektne prispôsobená prostrediu i potrebám užívateľa domu
- dom je osadený na miernom svahu, odkiaľ vidno krásny kus krajiny, les, polia, okolité kopce a 2 hrady
- bol postavený v roku 2006 podľa renomovaného architekta Martina Kvasnicu (ŠTÚDIO FOR)
- pozemok: 517 m², podlahová plocha domu 295,40 m², prízemie, poschodie a zobytnený suterén
- obytné plochy sú bez zbytočných priečok a ponúkajú veľkorysé vzdušné prostredie interiéru
- 2 spálne, 3 kúpeľne, otvorený denný priestor vrátane obývacej izby s krbom, kuchyňa, priestranná drevená terasa, pracovňa, cvičebná miestnosť, spoločenská miestnosť, sauna, technická miestnosť, strešná terasa
- parkovací priestor pre 2 autá na pozemku, ktorý ponúka možnosť dobudovania pergoly na zastrešenie 2-3 áut.
VYBAVENIE:
Ide o kvalitnú stavbu sivej farby, farebnosť nahrádza pútavá textúra povrchov (steny sú z neomietnutých liaporbetónových panelov). Zámerne hrubá drsnosť stien kontrastuje s veľkoplošnými sklami, zväčša v bezrámovom prevedení (z dreva).
Prízemie: vstupná hala, obývacia izba s vysokým stropom cez 2 poschodia a masívnym krbom z tehiel, drevené schodisko na poschodie.
Poschodie: spálne s príslušenstvom, galéria slúžiaca ako pracovňa, prechod na vonkajšie kovové schodisko vedúce na strešnú terasu, odkiaľ je najkrajší výhľad na okolie.
Suterén: lexanom presvetlený priestor, určený na relaxáciu pri krbe, cvičebňa, sauna, sprcha a technické zázemie (tepelné čerpadlo na kúrenie, ohrev TUV a chladenie, akumulačné nádrže, rekuperačná vetracia jednotka, vetrací systém ma aj kolektor s mikrobiologicky bezpečnou vyspádovanou rúrou, ktorá zabezpečuje, že v dome je vždy čerstvý filtrovaný vzduch.).
V celom dome sú inštalované kvalitné technológie na zabezpečenie nízkoenergetických vlastností domu. Podlahové kúrenie využíva aj stropnú dosku, pričom suterén nie je potrebné vykurovať. Elektrina je vedená v kanáloch, pre uľahčenie prípadných zmien, lampy sú ovládané diaľkovo alebo na pohybový senzor. Bezspádová strecha je izolovaná vodotesným betónom, tesnená dvojitou fóliou SIKA a na vrchnej časti je položená nová biela fólia Fatrafol, tepelná izolácia je robená fúkanou celulózou. Stecha je tak pripravená na inštalovanie zelenej strechy či terasy a má predprípravu aj na solárne elektrické panely. Kovové prvky v dome sú z pozinkovaného železa, okná sú s izolačným 2-sklom s vloženou fóliou podľa svetovej orientácie okna.
LOKALITA:
Obec Wolfsthal ponúka výnimočnú infraštruktúru s bezproblémovým napojením na Bratislavu (len pár minút jazdy), ako aj na rakúske mestá Hainburg a Viedeň. Okolie je ideálne na športové a rekreačné aktivity, vrátane turistických a cyklotrás, a je známe vysokou kvalitou života v kľudnom prostredí v blízkosti prírody. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia.
TOPPONUKA
DOM:
- architektúra domu podčiarkuje čistotu foriem a ponúka príjemný a originálny výzor zvonka i neobvyklý priestorový zážitok vnútri
- je perfektne prispôsobená prostrediu i potrebám užívateľa domu
- dom je osadený na miernom svahu, odkiaľ vidno krásny kus krajiny, les, polia, okolité kopce a 2 hrady
- bol postavený v roku 2006 podľa renomovaného architekta Martina Kvasnicu (ŠTÚDIO FOR)
- pozemok: 517 m², podlahová plocha domu 295,40 m², prízemie, poschodie a zobytnený suterén
- obytné plochy sú bez zbytočných priečok a ponúkajú veľkorysé vzdušné prostredie interiéru
- 2 spálne, 3 kúpeľne, otvorený denný priestor vrátane obývacej izby s krbom, kuchyňa, priestranná drevená terasa, pracovňa, cvičebná miestnosť, spoločenská miestnosť, sauna, technická miestnosť, strešná terasa
- parkovací priestor pre 2 autá na pozemku, ktorý ponúka možnosť dobudovania pergoly na zastrešenie 2-3 áut.
VYBAVENIE:
Ide o kvalitnú stavbu sivej farby, farebnosť nahrádza pútavá textúra povrchov (steny sú z neomietnutých liaporbetónových panelov). Zámerne hrubá drsnosť stien kontrastuje s veľkoplošnými sklami, zväčša v bezrámovom prevedení (z dreva).
Prízemie: vstupná hala, obývacia izba s vysokým stropom cez 2 poschodia a masívnym krbom z tehiel, drevené schodisko na poschodie.
Poschodie: spálne s príslušenstvom, galéria slúžiaca ako pracovňa, prechod na vonkajšie kovové schodisko vedúce na strešnú terasu, odkiaľ je najkrajší výhľad na okolie.
Suterén: lexanom presvetlený priestor, určený na relaxáciu pri krbe, cvičebňa, sauna, sprcha a technické zázemie (tepelné čerpadlo na kúrenie, ohrev TUV a chladenie, akumulačné nádrže, rekuperačná vetracia jednotka, vetrací systém ma aj kolektor s mikrobiologicky bezpečnou vyspádovanou rúrou, ktorá zabezpečuje, že v dome je vždy čerstvý filtrovaný vzduch.).
V celom dome sú inštalované kvalitné technológie na zabezpečenie nízkoenergetických vlastností domu. Podlahové kúrenie využíva aj stropnú dosku, pričom suterén nie je potrebné vykurovať. Elektrina je vedená v kanáloch, pre uľahčenie prípadných zmien, lampy sú ovládané diaľkovo alebo na pohybový senzor. Bezspádová strecha je izolovaná vodotesným betónom, tesnená dvojitou fóliou SIKA a na vrchnej časti je položená nová biela fólia Fatrafol, tepelná izolácia je robená fúkanou celulózou. Stecha je tak pripravená na inštalovanie zelenej strechy či terasy a má predprípravu aj na solárne elektrické panely. Kovové prvky v dome sú z pozinkovaného železa, okná sú s izolačným 2-sklom s vloženou fóliou podľa svetovej orientácie okna.
LOKALITA:
Obec Wolfsthal ponúka výnimočnú infraštruktúru s bezproblémovým napojením na Bratislavu (len pár minút jazdy), ako aj na rakúske mestá Hainburg a Viedeň. Okolie je ideálne na športové a rekreačné aktivity, vrátane turistických a cyklotrás, a je známe vysokou kvalitou života v kľudnom prostredí v blízkosti prírody. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia.
TOPPONUKA
Charakteristika
Úžitková plocha:
295.4 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2006
Rok kolaudácie:
2006
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Plocha pozemku:
517.7 m²
Zastavaná plocha:
127.95 m²
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Zuzana Fialová, RSc.
AVENUE RE, s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
AVENUE RE, s. r. o.
Miletičova 99/5 • 82108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti770,000 € 2607 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Zuzana Fialová, RSc.
AVENUE RE, s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
