(JuQFKH4aqkm) • Aktualizovaný: 10. 06. 2026 • 1. publikácia: 12. 05. 2026
AVE estate | NOVÁ 5-IZBOVÁ RODINNÁ VILA (153,5 M²) S VEĽKÝM POZEMKOM V RUSOVCIACH PRI KAŠTIELI
Bratislava-Rusovce
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
660,000 € 4314 €/m²
Poznámka k cene: v cene kompletný servis.
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
153 m²
Plocha pozemku:
649 m²
Info
AVE estate Vám s radosťou predstavuje päťizbovú rodinnú vilu v komornom rezidenčnom projekte Villa Condominium, ktorý sa nachádza priamo oproti hlavnému vstupu do areálu Rusovského kaštieľa v Bratislave – Rusovciach.
Vila disponuje úžitkovou plochou 153,5 m² a je situovaná na pozemku o celkovej výmere 649 m² (z toho 551 m² vlastného pozemku a 98 m² podielu na spoločných plochách).
Dom pozostáva z dvoch podlaží a ponúka výnimočnú a vzdušnú dispozíciu ako stvorenú pre rodinu s deťmi: priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou a samostatnou komorou, päť izieb, tri kúpeľne, technickú miestnosť, samostatné šatníky a terasu na záhrade/ pozemku.
K dispozícii sú tiež dve parkovacie miesta priamo pred domom, ktoré je možné zastrešiť. Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza v štádiu rozostavanej stavby a predpokladané dokončenie do štádia holodom je 07/2026.
Rodinnú vilu je možné odovzdať kupujúcemu aj v štandarde „na kľúč podľa individuálnych predstáv kupujúceho.
Celý projekt tvorí uzavretý areál piatich rodinných domov s vlastnou elektrickou vstupnou bránou s video-vrátnikom a prístupovou cestou. Stavby sú realizované s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú efektívnosť – použitá je tehla Porotherm 25 Profi so zateplením 15 cm, prémiové okná Salamander s izolačným trojsklom a bezpečnostné dvere ADLO. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom s celoplošným podlahovým vykurovaním. K dispozícii všetky IS.
Lokalita Rusovce dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Vila sa nachádza v tesnom susedstve Rusovského kaštieľa a 13-hektárového anglického parku, čo budúcim majiteľom prináša unikátnu možnosť každodenného oddychu v zelenej oáze priamo pri dome. V blízkosti sa nachádza aj chránená krajinná oblasť Dunajské Luhy a cyklistická hrádza. Napriek tomu je centrum Bratislavy vzdialené len 15 minút autom. Miesto kombinuje pokoj a súkromie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá trvalú hodnotu, bezpečie a výnimočné prostredie na bývanie.
Cena: 660 000 € - v cene je kompletný právny servis a agenda až po odovzdanie nehnuteľnosti do rúk kupujúceho.
Kontakt: +421 918 221 762 – radi Vám poskytneme všetky podrobnosti a dohodneme obhliadku.
AVE Estate - Precízne, neoblomne, tvoríme pre váš zajtrajšok.
Vila disponuje úžitkovou plochou 153,5 m² a je situovaná na pozemku o celkovej výmere 649 m² (z toho 551 m² vlastného pozemku a 98 m² podielu na spoločných plochách).
Dom pozostáva z dvoch podlaží a ponúka výnimočnú a vzdušnú dispozíciu ako stvorenú pre rodinu s deťmi: priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou a samostatnou komorou, päť izieb, tri kúpeľne, technickú miestnosť, samostatné šatníky a terasu na záhrade/ pozemku.
K dispozícii sú tiež dve parkovacie miesta priamo pred domom, ktoré je možné zastrešiť. Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza v štádiu rozostavanej stavby a predpokladané dokončenie do štádia holodom je 07/2026.
Rodinnú vilu je možné odovzdať kupujúcemu aj v štandarde „na kľúč podľa individuálnych predstáv kupujúceho.
Celý projekt tvorí uzavretý areál piatich rodinných domov s vlastnou elektrickou vstupnou bránou s video-vrátnikom a prístupovou cestou. Stavby sú realizované s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú efektívnosť – použitá je tehla Porotherm 25 Profi so zateplením 15 cm, prémiové okná Salamander s izolačným trojsklom a bezpečnostné dvere ADLO. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom s celoplošným podlahovým vykurovaním. K dispozícii všetky IS.
Lokalita Rusovce dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Vila sa nachádza v tesnom susedstve Rusovského kaštieľa a 13-hektárového anglického parku, čo budúcim majiteľom prináša unikátnu možnosť každodenného oddychu v zelenej oáze priamo pri dome. V blízkosti sa nachádza aj chránená krajinná oblasť Dunajské Luhy a cyklistická hrádza. Napriek tomu je centrum Bratislavy vzdialené len 15 minút autom. Miesto kombinuje pokoj a súkromie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá trvalú hodnotu, bezpečie a výnimočné prostredie na bývanie.
Cena: 660 000 € - v cene je kompletný právny servis a agenda až po odovzdanie nehnuteľnosti do rúk kupujúceho.
Kontakt: +421 918 221 762 – radi Vám poskytneme všetky podrobnosti a dohodneme obhliadku.
AVE Estate - Precízne, neoblomne, tvoríme pre váš zajtrajšok.
Charakteristika
Úžitková plocha:
153 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Juhovýchodná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
2
Terás:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Lokálne
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
649 m²
Zastavaná plocha:
109 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Špajza, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Zabezpečovacie zariadenie, Terasa
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Iné, Internet, Satelit, Káblová TV
Doprava:
Diaľkový autobus, Prístav, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Cesta, Letisko, Trolejbus, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Maťufka
AVE estate s.r.o.+4219182... zobraziť číslo
AVE estate s.r.o.
Ulica Biskupa Kondého 30/5138 • 92901, Dunajská Streda (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti660,000 € 4314 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Maťufka
AVE estate s.r.o.+4219182... zobraziť číslo
