(JuA2lLWPViX) • Aktualizovaný: 06. 07. 2026 • 1. publikácia: 03. 07. 2026
Atypický Rodinný Dom s honosným pozemkom (dvojgeneračný)
Dobrohošť
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
456,000 € 1118 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
408 m²
Plocha pozemku:
1,480 m²
Info
So súhlasom majiteľa Vám v exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj nevídaný rodinný dom, situovaný na rovinatom slnečnom pozemku s výmerou takmer 15 árov v obci Dobrohošť, len 25 minút od Bratislavy, prípadne aj pre viacgeneračné bývanie alebo ďalšiu výstavbu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a bol skolaudovaný v roku 2024. Pri rekonštrukcii boli použité nadštandardné materiály a moderné technológie. Dom je nízkonákladový, vybavený tepelným čerpadlom, klimatizáciou a zabezpečovacím systémom.
POTENCIÁL:
Nehnuteľnosť je vhodná na luxusné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo ako investičná príležitosť pre odvážnych. Vďaka dispozícii je možné bývať v rozlohou a charakterom luxusnom dome, prípadne dotvoriť dvojgeneračné bývanie keďže dom má samostatný vstup na nadzemné podlažie, ale aj pokračovať v projekte ešte ďalej a pridať výstavbu.
POZEMOK A ZÁHRADA:
Vďaka veľkosti pozemku ponúka priestor vytvoriť si vlastnú oázu pokoja – záhradu s bohatou výsadbou, bazén, detské ihrisko alebo honosnú terasu na grilovacie večery, či domáce wellness... a to všetko kľudne súčasne keďže výmera je štedrá a fantázii sa nekladú medze. Do budúcej záhradnej architektúry je možné úžasne začleniť už existujúcu vinnú pivničku, záhradný domček a vŕtanú studňu. Záhrada a predzáhradka tak dostanú atmosféru. Na pozemku je podzemný rozvod pre závlahu.
Na druhú stranu pre investorov je tu veľký potenciál výstavby ďalšej nehnuteľnosti.
Na pozemku sa už nachádza kryté parkovanie pre 2 vozidlá. Je tu priestor dobudovať garáž.
DISPOZÍCIA:
Prízemie s rozlohou cca 221 m² je dokončené a zariadené na bývanie. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na terasu a do záhrady, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a technická miestnosť.
Podkrovie s rozlohou cca 196 m² má samostatný vstup z exteriéru a ponúka možnosť dokončenia samostatnej bytovej jednotky podľa vlastných predstáv. Priestor je presvetlený a vhodný na vytvorenie 2 spální, obývacej časti, kúpeľne či apartmánu. Súčasťou je veľká terasa / balkón s prípravou na vírivku alebo solárnu sprchu, saunu.. (výpust v podlahe).
LOKALITA:
Obec Dobrohošť sa nachádza v atraktívnom prostredí Žitného ostrova, v blízkosti Dunaja. Lokalita ponúka všetko v jednom: pokoj, prírodu a možnosti oddychu ako aj cyklotrasy, blízkosť golfového areálu a termálov, pričom dostupnosť do Bratislavy je približne 20 – 25 min. jazdy, do Šamorína centrum približne 30 min.
Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné atypické bývanie, rozsiahly pozemok, súkromie a potenciál do budúcna.
FINANCOVANIE:
Kupujúcemu vieme pomôcť aj s financovaním a poistením nehnuteľnosti prostredníctvom plne licencovaného finančného sprostredkovateľa. Vďaka tomu dokážete vyriešiť všetko pod jednou strechou a bez starostí.
CENA 456 000 €, možná dohoda
ZAHŔŇA:
• kompletný právny servis
• vypracovanie zmluvnej dokumentácie
• katastrálne konanie
• správne poplatky
• odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií
• odborné poradenstvo počas celého procesu predaja a kúpy nehnuteľnosti
• vybavenie kompletného financovania v akejkoľvek banke
POTENCIÁL:
Nehnuteľnosť je vhodná na luxusné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo ako investičná príležitosť pre odvážnych. Vďaka dispozícii je možné bývať v rozlohou a charakterom luxusnom dome, prípadne dotvoriť dvojgeneračné bývanie keďže dom má samostatný vstup na nadzemné podlažie, ale aj pokračovať v projekte ešte ďalej a pridať výstavbu.
POZEMOK A ZÁHRADA:
Vďaka veľkosti pozemku ponúka priestor vytvoriť si vlastnú oázu pokoja – záhradu s bohatou výsadbou, bazén, detské ihrisko alebo honosnú terasu na grilovacie večery, či domáce wellness... a to všetko kľudne súčasne keďže výmera je štedrá a fantázii sa nekladú medze. Do budúcej záhradnej architektúry je možné úžasne začleniť už existujúcu vinnú pivničku, záhradný domček a vŕtanú studňu. Záhrada a predzáhradka tak dostanú atmosféru. Na pozemku je podzemný rozvod pre závlahu.
Na druhú stranu pre investorov je tu veľký potenciál výstavby ďalšej nehnuteľnosti.
Na pozemku sa už nachádza kryté parkovanie pre 2 vozidlá. Je tu priestor dobudovať garáž.
DISPOZÍCIA:
Prízemie s rozlohou cca 221 m² je dokončené a zariadené na bývanie. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na terasu a do záhrady, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a technická miestnosť.
Podkrovie s rozlohou cca 196 m² má samostatný vstup z exteriéru a ponúka možnosť dokončenia samostatnej bytovej jednotky podľa vlastných predstáv. Priestor je presvetlený a vhodný na vytvorenie 2 spální, obývacej časti, kúpeľne či apartmánu. Súčasťou je veľká terasa / balkón s prípravou na vírivku alebo solárnu sprchu, saunu.. (výpust v podlahe).
LOKALITA:
Obec Dobrohošť sa nachádza v atraktívnom prostredí Žitného ostrova, v blízkosti Dunaja. Lokalita ponúka všetko v jednom: pokoj, prírodu a možnosti oddychu ako aj cyklotrasy, blízkosť golfového areálu a termálov, pričom dostupnosť do Bratislavy je približne 20 – 25 min. jazdy, do Šamorína centrum približne 30 min.
Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné atypické bývanie, rozsiahly pozemok, súkromie a potenciál do budúcna.
FINANCOVANIE:
Kupujúcemu vieme pomôcť aj s financovaním a poistením nehnuteľnosti prostredníctvom plne licencovaného finančného sprostredkovateľa. Vďaka tomu dokážete vyriešiť všetko pod jednou strechou a bez starostí.
CENA 456 000 €, možná dohoda
ZAHŔŇA:
• kompletný právny servis
• vypracovanie zmluvnej dokumentácie
• katastrálne konanie
• správne poplatky
• odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií
• odborné poradenstvo počas celého procesu predaja a kúpy nehnuteľnosti
• vybavenie kompletného financovania v akejkoľvek banke
Charakteristika
Úžitková plocha:
408 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2019
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Podlahové, Ústredné, Klimatizacia, Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
1,480 m²
Zastavaná plocha:
221 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Videovrátnik, Bezpečnostné dvere, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Terasa, Balkón, Predzáhradka, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Technická miestnosť, Záhrada, Záhradný domček, Altánok / posedenie, Vyhradené parkovanie, Dielňa
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Mgr. Dávid Kleman
LEGIT reality s. r. o.00421918... zobraziť číslo
LEGIT reality s. r. o.
G. Švéniho 6 • 97101, Prievidza (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti456,000 € 1118 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Mgr. Dávid Kleman
LEGIT reality s. r. o.00421918... zobraziť číslo
