(JubObWVNg7c) • Aktualizovaný: 12. 12. 2025 • 1. publikácia: 12. 12. 2025
Arvin & Benet | Veľkorysý rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v blízkosti lesa
Suchá
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
649,000 € 2094 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
310 m²
Plocha pozemku:
628 m²
Info
Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný rodinný dom v mimoriadne žiadanej lokalite na Suchej ulici, ktorý spája absolútne súkromie slepej ulice, priamy prístup do lesoparku a panoramatický výhľad na mesto a Slavín.
Hlavné benefity:
- aboslútne ticho a súkromie
- slepá ulica, posledný dom
- rozdelenie na dve bytové jednotky (na LV ako rodinný dom)
- všetky IS na pozemku (voda, plyn, elektriky, čistička odpad vôd)
- podľa UPI možnosť výstavby 4 podlaží (kód 102)
- dychberúce výhľady na Slavín a mesto
- priamy prístup do lesoparku
- garáž
- možnosť dokúpenia priľahlého pozemku (získate spolu až 1171 m2)
Dispozícia domu:
Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné jednotky, čo Vám ako novému majiteľovi poskytuje flexibilitu v užívaní.
Vrchné podlažie (3-izbová jednotka):
Disponuje vlastným vstupom. Srdcom tohto priestoru je obývacia časť s výstupom na terasu, odkiaľ si môžete vychutnávať kávu s výhľadom na Slavín. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby a kúpeľňa.
Spodné podlažie (4-izbová jednotka):
Taktiež so samostatným vchodom. Pozostáva zo štyroch obytných miestností, kúpeľne a technickej miestnosti. V obývacej izbe je veľký krb a je z nej prístup do záhrady.
Veľkou pridanou hodnotou je sauna a ďalšia multifunkčná miestnosť, ktorú je možné využiť ako wellness zónu alebo veľkorysý šatník.
K dispozícii má dom aj vlastnú garaž.
Lokalita:
Bývanie na Kolibe predstavuje jednu z najžiadanejších adries v Bratislave v segmente rodinných domov. Ak radi trávite čas v prírode, využiť môžete lesopark priamo pod domom alebo sa prejsť na obľúbený Kamzík, odkiaľ vedie množstvo cyklotrás na Pezinskú babu, Peknú cestu alebo Železnú studničku.
Vyzdvihnúť musíme aj úžasnú Gruzínsku reštauráciu Batoni, ktorá je len 5 minút jazdy autom.
Najbližšie potraviny Tesco express sa nachádzajú na Jesséniovej ulici, kam sa dostanete autom len za 3 minúty a otvorené majú od 6:00 - 22:00.
Cestou do mesta je aj veľmi obľúbená súkromná škôlka Funiversity.
Cena: 649 000 eur
Výmery: 336 m2 (celková úžitková plocha domu)
Pozemok: 628 m2
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Hlavné benefity:
- aboslútne ticho a súkromie
- slepá ulica, posledný dom
- rozdelenie na dve bytové jednotky (na LV ako rodinný dom)
- všetky IS na pozemku (voda, plyn, elektriky, čistička odpad vôd)
- podľa UPI možnosť výstavby 4 podlaží (kód 102)
- dychberúce výhľady na Slavín a mesto
- priamy prístup do lesoparku
- garáž
- možnosť dokúpenia priľahlého pozemku (získate spolu až 1171 m2)
Dispozícia domu:
Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné jednotky, čo Vám ako novému majiteľovi poskytuje flexibilitu v užívaní.
Vrchné podlažie (3-izbová jednotka):
Disponuje vlastným vstupom. Srdcom tohto priestoru je obývacia časť s výstupom na terasu, odkiaľ si môžete vychutnávať kávu s výhľadom na Slavín. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby a kúpeľňa.
Spodné podlažie (4-izbová jednotka):
Taktiež so samostatným vchodom. Pozostáva zo štyroch obytných miestností, kúpeľne a technickej miestnosti. V obývacej izbe je veľký krb a je z nej prístup do záhrady.
Veľkou pridanou hodnotou je sauna a ďalšia multifunkčná miestnosť, ktorú je možné využiť ako wellness zónu alebo veľkorysý šatník.
K dispozícii má dom aj vlastnú garaž.
Lokalita:
Bývanie na Kolibe predstavuje jednu z najžiadanejších adries v Bratislave v segmente rodinných domov. Ak radi trávite čas v prírode, využiť môžete lesopark priamo pod domom alebo sa prejsť na obľúbený Kamzík, odkiaľ vedie množstvo cyklotrás na Pezinskú babu, Peknú cestu alebo Železnú studničku.
Vyzdvihnúť musíme aj úžasnú Gruzínsku reštauráciu Batoni, ktorá je len 5 minút jazdy autom.
Najbližšie potraviny Tesco express sa nachádzajú na Jesséniovej ulici, kam sa dostanete autom len za 3 minúty a otvorené majú od 6:00 - 22:00.
Cestou do mesta je aj veľmi obľúbená súkromná škôlka Funiversity.
Cena: 649 000 eur
Výmery: 336 m2 (celková úžitková plocha domu)
Pozemok: 628 m2
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
310 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2007
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Terás:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
628 m²
Zastavaná plocha:
336 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Garáž
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
Arvin & Benet
Záhradnícka 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti649,000 € 2094 €/m²
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
