SDM040231 (JuyYhmBS16u) • Aktualizovaný: 30. 09. 2026 • 1. publikácia: 29. 09. 2026
Arvin & Benet | Priestranný rodinný dom v slepej ulici
Ambrova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
749,000 € 2656 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
282 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Arvin & Benet ponúka na predaj 4 podlažný rodinný dom na Ambrovej ulici. Hlavné prednosti tejto ponuky sú ticho, súkromie a priestor, benefity, ktoré sú v dnešnej dobe vzácne.
Dom môže slúžiť ako viacgeneračné bývanie, prípadne je možné ho rozdeliť na 2/3 bytové jednotky.
Hlavné benefity:
- tichá lokalita, súkromie
- viacgeneračné bývanie
- investičný potenciál
- garáž
- veľa úložného miesta
- výborná občianska vybavenosť, najmä školy a škôlky
- blízko do lesa Koliba - Kamzík
Dispozícia domu:
Prízemie domu je tvorené vstupnou halou, garážou, centrálnou chodbou so schodiskom, technickou miestnosťou s plynovým telesom vykurovania, práčovňa, kúpeľňa s toaletou, letná kuchyňa a veľká pivnica pod úrovňou domu.
Prvé nadzemné podlažie tvorí centrálna chodba, veľká obývacia miestnosť s prístupom na balkón, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou.
Na druhom nadzemnom podlaží nájdeme vstupnú chodbu, obývaciu izbu so spacím kútom a šatníkom, kuchyňu, kúpeľňu s toaletou a druhú izbu.
Na 4 nadzemnom podlaží bola v roku 2005 dobudovaná ešte jedna bytová jednotka.
Dom:
Dom bol skolaudovaný v roku 1982. V roku 2005 prešiel exteriér domu rekonštrukciou a dobudovalo sa podkrovie, kde je potenciál pre vznik ďalšej bytovej jednotky.
Väčšia časť interiéru je v pôvodnom stave okrem druhého podlažia, kde je čiastočne zrekonštruovaná bytová jednotka.
Lokalita:
Ambrová ulica sa nachádza v obľúbenej časti rodinných domov na Kramároch. Jedná sa o slepú ulicu čo zaručuje ticho, súkromie a minimálnu frekvenciu dopravy.
Najbližšie potraviny Tesco Expres a Billa sa nachádzajú na Stromovej ulici v pešej vzdialenosti 6 minút.
Perfektným benefitom tejto lokality sú školy a škôlky, kde môžu vaše deti chodižt bez potreby rozvážania autom. Priamo na ulici sa nachádza súkromná škôlka Sovička, základná škola s materskou Cádrová vo vzdialenosti 9 minút a spojená škola Janičková/Bardošová 8 minút.
V susednej ulici sa nachádza aj prestížna Deutsche Schule.
Najbližšie zastávky verejnej dopravy sa nachádzajú 3 -5 minú chôdze na Stromovej ulici.
Najbližšie fitnes centrum Epix gym je vo vzdialenosti približne 500m a Cvičisko 900m.
Kramáre ponúkajú aj široké možnosti zdravotníckych zariadení.
Cena: 749 000 eur
Výmera: 282 m2 (interiér 244 m2 + 4x6 m2 balkón + 15 m2 terasa)
Pozemok: 392 m2
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Dom môže slúžiť ako viacgeneračné bývanie, prípadne je možné ho rozdeliť na 2/3 bytové jednotky.
Hlavné benefity:
- tichá lokalita, súkromie
- viacgeneračné bývanie
- investičný potenciál
- garáž
- veľa úložného miesta
- výborná občianska vybavenosť, najmä školy a škôlky
- blízko do lesa Koliba - Kamzík
Dispozícia domu:
Prízemie domu je tvorené vstupnou halou, garážou, centrálnou chodbou so schodiskom, technickou miestnosťou s plynovým telesom vykurovania, práčovňa, kúpeľňa s toaletou, letná kuchyňa a veľká pivnica pod úrovňou domu.
Prvé nadzemné podlažie tvorí centrálna chodba, veľká obývacia miestnosť s prístupom na balkón, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou.
Na druhom nadzemnom podlaží nájdeme vstupnú chodbu, obývaciu izbu so spacím kútom a šatníkom, kuchyňu, kúpeľňu s toaletou a druhú izbu.
Na 4 nadzemnom podlaží bola v roku 2005 dobudovaná ešte jedna bytová jednotka.
Dom:
Dom bol skolaudovaný v roku 1982. V roku 2005 prešiel exteriér domu rekonštrukciou a dobudovalo sa podkrovie, kde je potenciál pre vznik ďalšej bytovej jednotky.
Väčšia časť interiéru je v pôvodnom stave okrem druhého podlažia, kde je čiastočne zrekonštruovaná bytová jednotka.
Lokalita:
Ambrová ulica sa nachádza v obľúbenej časti rodinných domov na Kramároch. Jedná sa o slepú ulicu čo zaručuje ticho, súkromie a minimálnu frekvenciu dopravy.
Najbližšie potraviny Tesco Expres a Billa sa nachádzajú na Stromovej ulici v pešej vzdialenosti 6 minút.
Perfektným benefitom tejto lokality sú školy a škôlky, kde môžu vaše deti chodižt bez potreby rozvážania autom. Priamo na ulici sa nachádza súkromná škôlka Sovička, základná škola s materskou Cádrová vo vzdialenosti 9 minút a spojená škola Janičková/Bardošová 8 minút.
V susednej ulici sa nachádza aj prestížna Deutsche Schule.
Najbližšie zastávky verejnej dopravy sa nachádzajú 3 -5 minú chôdze na Stromovej ulici.
Najbližšie fitnes centrum Epix gym je vo vzdialenosti približne 500m a Cvičisko 900m.
Kramáre ponúkajú aj široké možnosti zdravotníckych zariadení.
Cena: 749 000 eur
Výmera: 282 m2 (interiér 244 m2 + 4x6 m2 balkón + 15 m2 terasa)
Pozemok: 392 m2
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
282 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1982
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet balkónov:
4
Terás:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
103 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
Arvin & Benet
Záhradnícka 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti749,000 € 2656 €/m²
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
