13444768 (Jutme5bctVw) • Aktualizovaný: 01. 05. 2026 • 1. publikácia: 01. 05. 2026
ARETÉ REAL - PRIPRAVUJEME PREDAJ VINÁRSKEHO RODINNÉHO DOMU S HOSPODÁRSKOU BUDOVOU V CENTRE MODRY, DOLNÁ
Dolná 25
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
179,900 € 714 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
252 m²
Plocha pozemku:
815 m²
Info
Objavte atmosféru starého vinohradníckeho mesta a vytvorte si domov s dušou na mieste, kde história a pokoj idú ruka v ruke.
Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v malebnej vinohradníckej Modre a Dolnej ulici, ktorý dýcha históriou a autentickým pôvabom. Tento pôvodne vinohradnícky dom zaujme na prvý pohľad svojimi majestátnymi klenbovými stropmi a rustikálnymi detailmi, ktoré pripomínajú staré časy. Vďaka svojmu historickému charakteru a zachovaným architektonickým prvkom predstavuje tento dom ideálnu voľbu pre milovníkov autentických nehnuteľností.
PARAMETRE DOMU:
Rodinný dom a jeho súčasti sa nachádzajú v spoločnom dvore len s 2 vlastníkmi, je situovaný pozdĺž pravej strany končiacej záhradou a ulicou s možnosťou vjazdu, má zastavanú plochu 206 m2, je jednopodlažný s čiastočným podpivničením, pokrytý sedlovou strechou.
DISPOZÍCIA DOMU:
V prednej uličnej časti sa nachádza nedávno obývaný jednoizbový byt. Dominantou obytnej miestnosti je pôvodná kachľová pec, ktorá navodzuje pocit útulnosti a tepla domova. Vysoký strop a veľkorysé okná prepúšťajú množstvo prirodzeného svetla, čím miestnosť pôsobí vzdušne a príjemne. Z predsiene sa ďalej vchádza do kúpeľne s WC a kuchyne. Byt je vkurovaný elektrickým kotlom prostredníctvom radiátorov.
Ďalšou súčasťou domu je vinárnička s vínnou pivnicou, ktoré majú WC prístupné z dvora. Na ne nadväzuje v minulosti obytná časť s kuchynkou a dvoma miestnosťami a predsieňou do ktorej bola časom dobudovaná údiareň. Za nimi následuje menší sklad a sklad prestavaný z bývalej maštale.
Nebytová hospodárska budova je prechodná deliaca dvor a záhradu, má zastavanú plochu 46 m2, pozostáva z prestrešenej murovanej podlahy a skladu.
OPIS A PARAMETRE POZEMKU:
Pozemok má celkovú rozlohu 692 m2, je rovinatý, zastavané plochy tvoria 252 m2 (206 m2 dom + 46 m2 budova), zvyšok 440 m2 záhrada. Spoločný dvor má celkovú plochu 246 m2, podiel na pozemku prislúchajúci k domu je 123 m2 (1/2). Vstup do dvora je cez prestrešené podbránie so šírkou cca 3 m, podlaha dvora je spevnená betónová, dvor lemujú dva domy končiace vlastnými záhradami. Možnosti parkovania sú na Dolnej ulici pred domom alebo je tu možnosť vytvoriť parkovanie na zadnej časti pozemku prístupnom z Kostolnej ulice.
NÁZOR MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť má svoje historické čaro no nie je kultúrnou pamiatkou, má klenbové stropy vo viacerých miestnostiach a v pivniciach, ponúka rôzne obytné či podnikateľské možnosti. Výhodou je, že nehnuteľnosť má možnosť vjazdu aj v zadnej časti pozemku končiaceho asfaltovou cestou.
Cena 179 900 €. HÚ možný.
Kontakt 0911/247 257
www.arete.sk
Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !
Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:
- zmluvy autorizované advokátom,
- zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie,
- úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra,
- úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách,
- úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva,
- ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !
Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v malebnej vinohradníckej Modre a Dolnej ulici, ktorý dýcha históriou a autentickým pôvabom. Tento pôvodne vinohradnícky dom zaujme na prvý pohľad svojimi majestátnymi klenbovými stropmi a rustikálnymi detailmi, ktoré pripomínajú staré časy. Vďaka svojmu historickému charakteru a zachovaným architektonickým prvkom predstavuje tento dom ideálnu voľbu pre milovníkov autentických nehnuteľností.
PARAMETRE DOMU:
Rodinný dom a jeho súčasti sa nachádzajú v spoločnom dvore len s 2 vlastníkmi, je situovaný pozdĺž pravej strany končiacej záhradou a ulicou s možnosťou vjazdu, má zastavanú plochu 206 m2, je jednopodlažný s čiastočným podpivničením, pokrytý sedlovou strechou.
DISPOZÍCIA DOMU:
V prednej uličnej časti sa nachádza nedávno obývaný jednoizbový byt. Dominantou obytnej miestnosti je pôvodná kachľová pec, ktorá navodzuje pocit útulnosti a tepla domova. Vysoký strop a veľkorysé okná prepúšťajú množstvo prirodzeného svetla, čím miestnosť pôsobí vzdušne a príjemne. Z predsiene sa ďalej vchádza do kúpeľne s WC a kuchyne. Byt je vkurovaný elektrickým kotlom prostredníctvom radiátorov.
Ďalšou súčasťou domu je vinárnička s vínnou pivnicou, ktoré majú WC prístupné z dvora. Na ne nadväzuje v minulosti obytná časť s kuchynkou a dvoma miestnosťami a predsieňou do ktorej bola časom dobudovaná údiareň. Za nimi následuje menší sklad a sklad prestavaný z bývalej maštale.
Nebytová hospodárska budova je prechodná deliaca dvor a záhradu, má zastavanú plochu 46 m2, pozostáva z prestrešenej murovanej podlahy a skladu.
OPIS A PARAMETRE POZEMKU:
Pozemok má celkovú rozlohu 692 m2, je rovinatý, zastavané plochy tvoria 252 m2 (206 m2 dom + 46 m2 budova), zvyšok 440 m2 záhrada. Spoločný dvor má celkovú plochu 246 m2, podiel na pozemku prislúchajúci k domu je 123 m2 (1/2). Vstup do dvora je cez prestrešené podbránie so šírkou cca 3 m, podlaha dvora je spevnená betónová, dvor lemujú dva domy končiace vlastnými záhradami. Možnosti parkovania sú na Dolnej ulici pred domom alebo je tu možnosť vytvoriť parkovanie na zadnej časti pozemku prístupnom z Kostolnej ulice.
NÁZOR MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť má svoje historické čaro no nie je kultúrnou pamiatkou, má klenbové stropy vo viacerých miestnostiach a v pivniciach, ponúka rôzne obytné či podnikateľské možnosti. Výhodou je, že nehnuteľnosť má možnosť vjazdu aj v zadnej časti pozemku končiaceho asfaltovou cestou.
Cena 179 900 €. HÚ možný.
Kontakt 0911/247 257
www.arete.sk
Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !
Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:
- zmluvy autorizované advokátom,
- zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie,
- úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra,
- úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách,
- úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva,
- ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !
Charakteristika
Úžitková plocha:
252 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
1
Plocha pozemku:
815 m²
Zastavaná plocha:
252 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
René Bednarič
Areté real, s. r. o.+4219112... zobraziť číslo
Areté real, s.r.o.
M. R. Štefánika 27 • 90201, Pezinok Celá ponuka spoločnosti179,900 € 714 €/m²
Kontakt na predajcu
René Bednarič
Areté real, s. r. o.+4219112... zobraziť číslo
