AR9364 (JucmR9a-Rks) • Aktualizovaný: 11. 12. 2025 • 1. publikácia: 15. 05. 2025
ARETÉ REAL – PREDAJ VINOHRADNÍCKEHO RODINNÉHO DOMU S NEBYTOVOU BUDOVOU V CENTRE MODRY, DOLNÁ
Dolná 25
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
169,000 € 994 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
180 m²
Plocha pozemku:
815 m²
Info
Bývajte v centre mesta, v pamiatkovej zóne, v typickej zástavbe rodinných domov na Dolnej ulici.
Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real pre Vám ponúka predaj rodinný dom s nebytovou hospodárskou budovou v centre mesta Modra na Dolnej ulici. Rodinný dom sa nachádza v spoločnom dvore len s 1 spoluvlastníkom, v prípade záujmu je možnosť kúpy aj susedného domu s jeho príslušenstvom čím by sa vytvoril jednotný celok s výmerou pozemku 1679 m2.
OPIS A PARAMETRE DOMU A BUDOVY:
Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukci avšak jeho rekonštrukcia je nutná. Dom má zastavanú plochu 206 m2, je jednopodlažný s čiastočným podpivničením, pokrytý sedlovou strechou. Predná nedávno obývaná časť domu pozostáva z 1 miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo tejto časti domu tvorí chodba, kuchyňa a kúpeľňa s WC. Ďalšie príslušenstvo domu tvorí samostatné WC prístupné z dvora, prešovňa s vínnou pivnicou, komora, údiareň prepojená s 2 miestnosťami a sklad.
Dom je postavený je zo zmesi kameňa, tehál a iných materiálov (hrúbka stien 40-50 cm), má typické klenbové stropy, napojený je na vodu, elektrinu, kanalizáciu a studňu, plyn je pred domom. Na vykurovanie obytnej prednej časti domu prostredníctvom radiátorov slúži elektrický kotol, na ohrev vody elektrický bojler.
NEBYTOVÁ BUDOVA:
Nebytová budova má zastavanú plochu 46 m2, pozostáva z prestrešenej betónovej plochy a murovaného skladu. Možnosti parkovania sú na Dolnej ulici pred domom bezplatné alebo je tu možnosť vytvoriť parkovanie v zadnej časti pozemku prístupnom z Kostolnej ulice.
OPIS POZEMKU:
Pozemok má celkovú plochu 692 m2, uličnú šírku cca 6m, je rovinatý, zastavané plochy tvoria 252 m2 (206 m2 dom + 46 m2 budova), zvyšok 440 m2 záhrada. Vstup do domu je zo spoločného dvora cez prestrešené podbránie, má celkovú plochu 246 m2, uličnú šírku cca 3 m, podiel na spoločnom pozemku je 123 m2 (1/2). Plocha dvora je spevnená betónová, spoločný dvor lemujú dva domy končiace vlastnými záhradami prístupné z Kostolnej ulice s potenciálom budúcej zástavby.
POLOHA RODINNÉHO DOMU A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Rodinný dom sa nachádza v centre mesta. Prístupová cesta k domu je asfaltová, osvetlená, v zimnom období udržiavaná. Parkovať sa dá pred domom.
Mesto Modra je Malokarpatská perla vinárskeho regiónu, históriou dýchajúce mesto a niekdajšie pôsobisko velikána nášho národa Ľudovíta Štúra. Leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a medzi krajskými mestami Pezinok a Trnava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, kino, pošta a športoviská vrátane letného kúpaliska. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených turistických trasách okolitých lesov Malých Karpát a ich rekreačných oblastí Modry ako historická časť Harmónia, Piesok či Zochova chata, ktoré ponúkajú krásne scenérie a možnosti túry s vyhliadkou Veľká homola, prvotriedny wellness a možnosť oddychu predurčená na relax v prírode, rekreáciu a šport. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Lidl a Billa, CBA, OC Kocka, čerpacia stanica Slovnaft, rôzne vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia, pohostinstvá, banky a iné služby.
NÁZOR MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť má svoje historické čaro no nie je kultúrnou pamiatkou, má klenbové stropy vo všetkých miestnostiach a v pivniciach, ponúka rôzne obytné či podnikateľské možnosti. Výhodou je, že nehnuteľnosť má možnosť vjazdu aj v zadnej časti pozemku končiaceho asfaltovou cestou, s potenciálom budúcej zástavby.
Cena 169 000 €. HÚ možný.
Kontakt 0911/247 257
www.arete.sk
Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !
Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:
- zmluvy autorizované advokátom,
- zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie,
- úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra,
- úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách,
- úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva,
- ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !
Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real pre Vám ponúka predaj rodinný dom s nebytovou hospodárskou budovou v centre mesta Modra na Dolnej ulici. Rodinný dom sa nachádza v spoločnom dvore len s 1 spoluvlastníkom, v prípade záujmu je možnosť kúpy aj susedného domu s jeho príslušenstvom čím by sa vytvoril jednotný celok s výmerou pozemku 1679 m2.
OPIS A PARAMETRE DOMU A BUDOVY:
Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukci avšak jeho rekonštrukcia je nutná. Dom má zastavanú plochu 206 m2, je jednopodlažný s čiastočným podpivničením, pokrytý sedlovou strechou. Predná nedávno obývaná časť domu pozostáva z 1 miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo tejto časti domu tvorí chodba, kuchyňa a kúpeľňa s WC. Ďalšie príslušenstvo domu tvorí samostatné WC prístupné z dvora, prešovňa s vínnou pivnicou, komora, údiareň prepojená s 2 miestnosťami a sklad.
Dom je postavený je zo zmesi kameňa, tehál a iných materiálov (hrúbka stien 40-50 cm), má typické klenbové stropy, napojený je na vodu, elektrinu, kanalizáciu a studňu, plyn je pred domom. Na vykurovanie obytnej prednej časti domu prostredníctvom radiátorov slúži elektrický kotol, na ohrev vody elektrický bojler.
NEBYTOVÁ BUDOVA:
Nebytová budova má zastavanú plochu 46 m2, pozostáva z prestrešenej betónovej plochy a murovaného skladu. Možnosti parkovania sú na Dolnej ulici pred domom bezplatné alebo je tu možnosť vytvoriť parkovanie v zadnej časti pozemku prístupnom z Kostolnej ulice.
OPIS POZEMKU:
Pozemok má celkovú plochu 692 m2, uličnú šírku cca 6m, je rovinatý, zastavané plochy tvoria 252 m2 (206 m2 dom + 46 m2 budova), zvyšok 440 m2 záhrada. Vstup do domu je zo spoločného dvora cez prestrešené podbránie, má celkovú plochu 246 m2, uličnú šírku cca 3 m, podiel na spoločnom pozemku je 123 m2 (1/2). Plocha dvora je spevnená betónová, spoločný dvor lemujú dva domy končiace vlastnými záhradami prístupné z Kostolnej ulice s potenciálom budúcej zástavby.
POLOHA RODINNÉHO DOMU A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Rodinný dom sa nachádza v centre mesta. Prístupová cesta k domu je asfaltová, osvetlená, v zimnom období udržiavaná. Parkovať sa dá pred domom.
Mesto Modra je Malokarpatská perla vinárskeho regiónu, históriou dýchajúce mesto a niekdajšie pôsobisko velikána nášho národa Ľudovíta Štúra. Leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a medzi krajskými mestami Pezinok a Trnava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, kino, pošta a športoviská vrátane letného kúpaliska. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených turistických trasách okolitých lesov Malých Karpát a ich rekreačných oblastí Modry ako historická časť Harmónia, Piesok či Zochova chata, ktoré ponúkajú krásne scenérie a možnosti túry s vyhliadkou Veľká homola, prvotriedny wellness a možnosť oddychu predurčená na relax v prírode, rekreáciu a šport. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Lidl a Billa, CBA, OC Kocka, čerpacia stanica Slovnaft, rôzne vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia, pohostinstvá, banky a iné služby.
NÁZOR MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť má svoje historické čaro no nie je kultúrnou pamiatkou, má klenbové stropy vo všetkých miestnostiach a v pivniciach, ponúka rôzne obytné či podnikateľské možnosti. Výhodou je, že nehnuteľnosť má možnosť vjazdu aj v zadnej časti pozemku končiaceho asfaltovou cestou, s potenciálom budúcej zástavby.
Cena 169 000 €. HÚ možný.
Kontakt 0911/247 257
www.arete.sk
Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !
Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:
- zmluvy autorizované advokátom,
- zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie,
- úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra,
- úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách,
- úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva,
- ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !
Charakteristika
Úžitková plocha:
180 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Východná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Prechodová izba:
Áno
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
815 m²
Zastavaná plocha:
206 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón
Voľnočasové aktivity:
Rybolov, Turistika, Cykloturistika
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
René Bednarič
Areté real, s. r. o.+4219112... zobraziť číslo
Areté real, s.r.o.
M. R. Štefánika 27 • 90201, Pezinok Celá ponuka spoločnosti169,000 € 994 €/m²
Kontakt na predajcu
René Bednarič
Areté real, s. r. o.+4219112... zobraziť číslo
