987655035 (JuFkLEclz3a) • Aktualizovaný: 08. 02. 2026 • 1. publikácia: 26. 06. 2025
Areté real - Predaj veľmi pekného, výborne dispozične riešeného 5-izbového rodinného domu s garážou vo vyhľadávanej lokalite, obec Limbach, ul. Pri Kockách
Pri Kockách
Limbach • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
568,000 € 2898 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
196 m²
Plocha pozemku:
755 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný, veľmi pekný, výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v obci Limbach, ideálny pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rodinný dom je dvojpodlažný, veľmi dobre a prakticky dispozične riešený, pričom svojím usporiadaním vyhovuje potrebám 4 aj viacčlennej rodiny.
Dispozícia a vybavenie rodinného domu :
1.NP :
- vstupná časť – zádverie domu
- priestranný otvorený priestor obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou – výmera priestoru 44,6 m2. Tento priestor pôsobí veľmi príjemným dojmom, je presvetlený a vzdušný. Príjemnú atmosféru obývacej izby dotvára krb.
- kuchyňa, tu sa nachádza kvalitná drevená kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi
- izba, vhodná ako pracovňa, hosťovská izba
- pri vstupe /zádverí domu/ sa nachádza šatník so vstavanými skriňami na mieru
- nadčasová kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a zabudovanými odkladacími priestormi za zrkadlom
- práčovňa s vaňou- technická miestnosť s plynovým kotlom a so zásobníkom na teplú vodu
- dielňa, v dielni je umiestnené aj umývadlo
- garáž – s bránou na diaľkové ovládanie, garáž je prechodná z ulice do záhrady
2.NP:
- 2x detská izba s francúzskym balkónom
- samostatný šatník pre detské izby
- priestranná rodičovská spálňa, z ktorej je vstup do vlastného šatníka
- kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou, bidetom a WC. V kúpeľni sú tiež zrkadlá, za ktorými sa nachádza zabudovaný odkladací priestor
- chodba, vhodná aj ako oddychová časť, čitáreň a pod.
Technické vybavenie nehnuteľnosti:
Na výstavbu domu aj na interiérové vybavenie domu boli použité iba kvalitné materiály. Obvodové steny rodinného domu a priečky sú murované / tehla/, betónová strešná krytina, okná a balkónové dvere v dome sú drevené (Eurookná), interiérové dvere aj zárubne sú z masívu, podlahy v izbách sú kvalitné drevené, v kúpeľniach, chodbe, kuchyni, dielni, práčovni, garáži je na podlahe dlažba, drevené schodisko na 2. NP, interiérový aj exteriérový krb, vykurovanie plynovým kotlom, 2 okruhy kúrenia / kúrenie podlahové, kombinované s radiátormi/, zabezpečovací systém v dome, automatické zavlažovanie pozemku /5 zavlažovacích okruhov / aj na pozemku pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, na pozemku je aj studňa.
Pozemok:
Celý pozemok je oplotený a veľmi pekne parkovo upravený. Krásne udržiavaný pozemok ponúka dostatok priestoru na relax či záhradné sedenie na terase, ktorej dominuje vonkajší krb. Pozemok svojim usporiadaním a umiestnením poskytuje svojim majiteľom súkromie a pokoj. Na pozemku na nachádza aj vstup do pivnice, ktorá môže slúžiť na posedenie a aj ako odkladací priestor. Vedľa garáže je tiež na pozemku vyriešený uzatvorený priestor, ktorý slúži na odkladanie záhradného nábytku, bicyklov a pod. Okrem garáže slúžia na parkovanie aj 2 parkovacie státia pred domom.
Výhody: nehnuteľnosti
- Výborná lokalita – vyhľadávané prostredie Malých Karpát, no zároveň blízko k občianskej vybavenosti
- Rýchla dostupnosť do Bratislavy
- Priestranný a nadčasový interiér vhodný aj pre viacčlennú rodinu,
- Dostatok úložného priestoru, kvalitné materiály
- Možnosť okamžitého nasťahovania
Lokalita:
Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Prednosti obce Limbach sú hlavne v jeho polohe – obec nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát , neprepojená štátnou cestou na Záhorie. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V obci je základná škola, materská škola, školská jedáleň, školský klub detí, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie (Limbašská dolina). V obci sa nachádzajú potraviny, čerpacia stanica, vinárstva.
Cena 568 000 €. HÚ možný.
Kontakt 0903/467665, 0948/247 257
www.arete.sk
Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !
Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:
- zmluvy autorizované advokátom
- zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie
- úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra
- úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách
- úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva
Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !
Dispozícia a vybavenie rodinného domu :
1.NP :
- vstupná časť – zádverie domu
- priestranný otvorený priestor obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou – výmera priestoru 44,6 m2. Tento priestor pôsobí veľmi príjemným dojmom, je presvetlený a vzdušný. Príjemnú atmosféru obývacej izby dotvára krb.
- kuchyňa, tu sa nachádza kvalitná drevená kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi
- izba, vhodná ako pracovňa, hosťovská izba
- pri vstupe /zádverí domu/ sa nachádza šatník so vstavanými skriňami na mieru
- nadčasová kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a zabudovanými odkladacími priestormi za zrkadlom
- práčovňa s vaňou- technická miestnosť s plynovým kotlom a so zásobníkom na teplú vodu
- dielňa, v dielni je umiestnené aj umývadlo
- garáž – s bránou na diaľkové ovládanie, garáž je prechodná z ulice do záhrady
2.NP:
- 2x detská izba s francúzskym balkónom
- samostatný šatník pre detské izby
- priestranná rodičovská spálňa, z ktorej je vstup do vlastného šatníka
- kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou, bidetom a WC. V kúpeľni sú tiež zrkadlá, za ktorými sa nachádza zabudovaný odkladací priestor
- chodba, vhodná aj ako oddychová časť, čitáreň a pod.
Technické vybavenie nehnuteľnosti:
Na výstavbu domu aj na interiérové vybavenie domu boli použité iba kvalitné materiály. Obvodové steny rodinného domu a priečky sú murované / tehla/, betónová strešná krytina, okná a balkónové dvere v dome sú drevené (Eurookná), interiérové dvere aj zárubne sú z masívu, podlahy v izbách sú kvalitné drevené, v kúpeľniach, chodbe, kuchyni, dielni, práčovni, garáži je na podlahe dlažba, drevené schodisko na 2. NP, interiérový aj exteriérový krb, vykurovanie plynovým kotlom, 2 okruhy kúrenia / kúrenie podlahové, kombinované s radiátormi/, zabezpečovací systém v dome, automatické zavlažovanie pozemku /5 zavlažovacích okruhov / aj na pozemku pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, na pozemku je aj studňa.
Pozemok:
Celý pozemok je oplotený a veľmi pekne parkovo upravený. Krásne udržiavaný pozemok ponúka dostatok priestoru na relax či záhradné sedenie na terase, ktorej dominuje vonkajší krb. Pozemok svojim usporiadaním a umiestnením poskytuje svojim majiteľom súkromie a pokoj. Na pozemku na nachádza aj vstup do pivnice, ktorá môže slúžiť na posedenie a aj ako odkladací priestor. Vedľa garáže je tiež na pozemku vyriešený uzatvorený priestor, ktorý slúži na odkladanie záhradného nábytku, bicyklov a pod. Okrem garáže slúžia na parkovanie aj 2 parkovacie státia pred domom.
Výhody: nehnuteľnosti
- Výborná lokalita – vyhľadávané prostredie Malých Karpát, no zároveň blízko k občianskej vybavenosti
- Rýchla dostupnosť do Bratislavy
- Priestranný a nadčasový interiér vhodný aj pre viacčlennú rodinu,
- Dostatok úložného priestoru, kvalitné materiály
- Možnosť okamžitého nasťahovania
Lokalita:
Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Prednosti obce Limbach sú hlavne v jeho polohe – obec nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát , neprepojená štátnou cestou na Záhorie. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V obci je základná škola, materská škola, školská jedáleň, školský klub detí, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie (Limbašská dolina). V obci sa nachádzajú potraviny, čerpacia stanica, vinárstva.
Cena 568 000 €. HÚ možný.
Kontakt 0903/467665, 0948/247 257
www.arete.sk
Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !
Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:
- zmluvy autorizované advokátom
- zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie
- úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra
- úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách
- úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva
Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !
Charakteristika
Úžitková plocha:
196 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
755 m²
Vybavenie:
Terasa
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Renata Staroňová
Areté real, s. r. o.+4219482... zobraziť číslo
Areté real, s.r.o.
M. R. Štefánika 27 • 90201, Pezinok Celá ponuka spoločnosti568,000 € 2898 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Renata Staroňová
Areté real, s. r. o.+4219482... zobraziť číslo
