1016463 (JuYIYBqLiyT) • Aktualizovaný: 06. 07. 2026 • 1. publikácia: 06. 07. 2026
ALL INCLUSIVE | Projekt ČEREŠŇOVÁ ALEJ – 10 rod. domov/pozemk., Jelka
Jelka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
205,000 € 2240 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
91.5 m²
Plocha pozemku:
453 m²
Info
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj jedinečný developerský projekt Čerešňová Alej v obci Jelka, ktorý predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce pokoj vidieka, vysoký komfort, kvalitnú architektúru a výbornú dostupnosť do Bratislavy.
Projekt Čerešňová Alej je navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú viac než len nový dom. Ide o premyslený rezidenčný projekt pozostávajúci z 11 rodinných domov, ktorý ponúka rôzne možnosti kúpy podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Či už preferujete kúpu pozemku s možnosťou výberu projektovej dokumentácie, výstavbu rodinného domu developerom, tento projekt Vám umožňuje vybrať si riešenie, presne podľa Vašich požiadaviek.
Celý projekt vzniká ako uzavretá rezidenčná komunita, ktorá svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru súkromia, bezpečnosti a pokojného rodinného života. Rodinné domy sú situované v tichej slepej ulici priamo v centre obce Jelka, čo predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. Každý detail projektu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort moderného bývania a príjemné prostredie pre každodenný život.
Jednou z najväčších výhod projektu je jeho komunitný charakter. Súčasťou areálu je súkromné detské ihrisko, ktoré bude slúžiť výhradne obyvateľom projektu a nachádza sa pri pozemku č. 11. Rodiny s deťmi tak získajú bezpečný priestor na každodenné trávenie voľného času priamo v areáli svojho nového domova.
Projekt zároveň myslí aj na estetiku prostredia. Súčasťou každého pozemku bude vysadený čerešňový strom, ktorý dodáva celej štvrti jedinečný charakter a vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Všetky pozemky sú navzájom oddelené kvalitným poplastovaným zeleným pletivom, ktoré zabezpečuje súkromie jednotlivých vlastníkov.
• VARIANTY KÚPY
Projekt Čerešňová Alej ponúka mimoriadnu flexibilitu, vďaka ktorej si každý klient môže vybrať spôsob realizácie svojho budúceho bývania podľa vlastných predstáv.
1. Kúpa pozemku s možnosťou výberu projektovej dokumentácie od developera
V prípade záujmu o kúpu pozemku je cena stanovená na 160 €/m².
K pozemku zároveň ponúkame:
projektovú dokumentáciu za cenu 3.356 €,
vybavenie stavebného povolenia.
2. Výstavba rodinného domu developerom
Ak sa rozhodnete pre výstavbu rodinného domu, zabezpečíme pre Vás kompletnú realizáciu výstavby s dokončením do 12 mesiacov, a to v stave holodom alebo po dohode aj v štandarde.
Pri tejto variante pre Vás zabezpečíme:
vybavenie stavebného povolenia,
kolaudačné konanie po dokončení stavby.
Výstavbu rodinných domov ponúkame za nasledovné ceny podľa jednotlivých typov domov uvedených nižšie:
AKTUÁLNA PONUKA DOMOV
Pozemok č. 1 – Typ domu A
• Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom
• Výmera pozemku: 450 m²
• Zastavaná plocha: 123,75 m²
• Úžitková plocha: 96,91 m²
• Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 2 – Typ domu A
• Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom
• Pozemok: 449 m²
• Zastavaná plocha: 123,75 m²
• Úžitková plocha: 96,91 m²
• Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 3 – Typ domu A
• Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom
• Pozemok: 449 m²
• Zastavaná plocha: 123,75 m²
• Úžitková plocha: 96,91 m²
• Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 4 – Typ domu A
• Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom
• Pozemok: 448 m²
• Zastavaná plocha: 123,75 m²
• Úžitková plocha: 96,91 m²
• Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 5 – Typ domu B – PREDANÉ
Pozemok č. 6 – Typ domu B
• 4-izbový rodinný dvojdom
• Pozemok: 449 m²
• Zastavaná plocha: 123 m²
• Úžitková plocha: 91,5 m²
• Cena: 205.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 7 – Typ domu B
• 4-izbový rodinný dvojdom
• Pozemok: 453 m²
• Zastavaná plocha: 123 m²
• Úžitková plocha: 91,5 m²
• Cena: 205.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 8 – Typ domu C
• 3,5-izbový rodinný dvojdom
• Pozemok: 430 m²
• Zastavaná plocha: 107,5 m²
• Úžitková plocha: 87 m²
• Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 9 – Typ domu C
• 3,5-izbový rodinný dvojdom
• Pozemok: 432 m²
• Zastavaná plocha: 107,5 m²
• Úžitková plocha: 87 m²
• Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 10 – Typ domu C
• 3,5-izbový rodinný dvojdom
• Pozemok: 431 m²
• Zastavaná plocha: 107,5 m²
• Úžitková plocha: 87 m²
• Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 11 – Typ domu C
• 3,5-izbový rodinný dvojdom
• Pozemok: 428 m²
• Zastavaná plocha: 107,5 m²
• Úžitková plocha: 87 m²
• Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
• INŽINIERSKE SIETE
Každý pozemok už disponuje vybudovanými inžinierskymi sieťami vrátane prípojok elektriny, vody, kanalizácie a optickej siete Telekom.
• VÝHODY PROJEKTU
Projekt Čerešňová Alej prináša bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitné dispozičné riešenia a pokojné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Celý koncept je navrhnutý s dôrazom na komfort, bezpečnosť a príjemnú komunitnú atmosféru.
Medzi hlavné benefity patria:
• uzavretá rezidenčná komunita s dôrazom na bezpečné bývanie,
• pokojná slepá ulica priamo v centre obce,
• vlastné súkromné detské ihrisko pre obyvateľov projektu,
• čerešňový strom na každom pozemku,
• moderné nízkoenergetické rodinné domy,
• energetická trieda A0,
• možnosť dokončenia do štandardu,
• výborné dispozičné riešenia,
• veľké slnečné pozemky,
• zabezpečený prístup ku každému pozemku,
• výborná občianska vybavenosť priamo v obci,
• príjemné komunitné bývanie s dostatkom súkromia.
• VLASTNOSTI JEDNOTLIVÝCH TYPOV RODINNÝCH DOMOV
Projekt Čerešňová Alej ponúka viacero typov rodinných domov navrhnutých tak, aby si každý klient mohol vybrať bývanie podľa svojich potrieb, životného štýlu aj finančných možností. Všetky domy boli navrhnuté s dôrazom na modernú architektúru, funkčné dispozičné riešenia, dostatok denného svetla a komfortné bývanie pre celú rodinu.
Každý dom disponuje energetickou triedou A0, je vybavený tepelným čerpadlom so zásobníkom na ohrev teplej úžitkovej vody/podlahové kúrenie, sedlovou strechou s väzníkovým krovom, predprípravou na elektrické vonkajšie žalúzie a terasou s výmerou 10 m². V obývacej miestnosti je pripravená predpríprava na krb alebo krbové kachle. Všetky domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu.
Štandard zahŕňa:
• podlahy,
• obklady,
• sanitu,
• interiérové dvere so zárubňami.
Samozrejmosťou každého pozemku je vysadený čerešňový strom a oddelenie jednotlivých parciel kvalitným poplastovaným zeleným pletivom, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia.
*TYP DOMU A – SAMOSTATNE STOJACI 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM
Typ domu A predstavuje moderný samostatne stojaci bungalov, ktorý je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a pohodlný rodinný život.
Denná a nočná časť domu sú prirodzene oddelené, čím je zabezpečené dostatočné súkromie všetkých členov domácnosti.
Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC.
Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, technickej miestnosti určenej pre tepelné čerpadlo, prípojky na práčku a samostatnej toalety s umývadlom. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu.
Dom ponúka:
• zastavanú plochu 123,75 m²,
• úžitkovú plochu 96,91 m²,
• 4 izby,
• energetickú triedu A0,
• terasu s výmerou 10 m².
Typ domu A sa nachádza na pozemkoch č. 1, 2, 3 a 4.
*TYP DOMU B – 4-IZBOVÝ RODINNÝ DVOJDOM
Typ domu B predstavuje prakticky riešený 4-izbový rodinný dvojdom, ktorý efektívne využíva každý meter štvorcový úžitkovej plochy.
Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť.
Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na šatníkovú skriňu, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchyňa disponuje samostatným priestorom na špajzu a obývacia izba ponúka predprípravu na krb alebo krbové kachle.
Nočnú časť tvorí hlavná spálňa a ďalšie dve samostatné izby. Dispozične tak ide o praktické 4-izbové riešenie, ktoré ponúka flexibilitu podľa potrieb budúceho majiteľa.
Spojenie oboch častí dvojdomu je riešené pomocou dvojitej akustickej tehlovej steny s celkovou hrúbkou 50 cm, vďaka čomu je zabezpečená výnimočná zvuková izolácia porovnateľná so samostatne stojacim rodinným domom.
Dom ponúka:
• zastavanú plochu 123 m²,
• úžitkovú plochu 91,5 m²,
• 4 izby,
• energetickú triedu A0,
• terasu s výmerou 10 m².
Typ domu B sa nachádza na pozemkoch č. 6 a 7.
*TYP DOMU C – 3,5 izbový RODINNÝ DVOJDOM
Typ domu C je určený pre klientov, ktorí ocenia rozumne riešený otvorený priestor, množstvo prirodzeného svetla a moderné dispozičné riešenie.
Denná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, technickej miestnosti, samostatného WC a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou kuchyne je aj praktická komora.
Kúpeľňa ponúka priestor pre vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo, druhé WC aj prípojku na práčku.
Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré zabezpečujú pokojné bývanie oddelené od dennej časti domu.
Súčasťou je aj ďalšia menšia izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, šatník alebo ako menšiu hosťovskú izbu.
Aj pri tomto type domu je spojenie s vedľajšou bytovou jednotkou riešené dvojitou akustickou stenou s hrúbkou 50 cm, ktorá zabezpečuje vysoký komfort bývania.
Typ domu C je dostupný na pozemkoch č. 8, 9, 10 a 11.
Dom ponúka:
• zastavanú plochu 107,5 m²,
• úžitkovú plochu 87 m²,
• 3 izby,
• energetickú triedu A0,
• terasu s výmerou 10 m².
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Jelka patrí medzi vyhľadávané lokality juhozápadného Slovenska, ktoré si získavajú čoraz väčšiu obľubu medzi ľuďmi hľadajúcimi pokojné bývanie s jednoduchou dostupnosťou do hlavného mesta. Čerešňová Alej vzniká priamo v centre obce, no zároveň v tichej slepej ulici, ktorá minimalizuje premávku a vytvára ideálne podmienky na pokojný rodinný život.
Jednou z najväčších výhod tejto lokality je spojenie vidieckeho charakteru s kompletnou občianskou vybavenosťou. Budúci majitelia tak získavajú komfort každodenného života bez potreby dlhého dochádzania za základnými službami. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola vzdialená približne 500 metrov, autobusová zastávka je len približne 100 metrov od projektu a samozrejmosťou je zdravotné stredisko, lekáreň či ďalšie služby potrebné pre pohodlné fungovanie domácnosti.
Veľkým benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť. Bratislava je vzdialená približne 30 minút jazdy autom, čo umožňuje komfortné každodenné dochádzanie za prácou bez toho, aby ste museli bývať v ruchu veľkomesta. Jelka je preto ideálnou voľbou pre rodiny aj pracujúcich, ktorí túžia po pokojnom bývaní, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti.
Obec disponuje vlastnou obecnou hliadkou, ktorá prispieva k vyššiemu pocitu bezpečia obyvateľov. Pokojné prostredie, minimálna premávka a komunitný charakter robia z tejto lokality miesto, kde si môžete naplno vychutnávať každodenný život.
Milovníkov prírody poteší množstvo možností na aktívny oddych. V okolí sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy, vodné plochy aj množstvo zelene, ktoré vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či relax s rodinou.
Medzi najväčšie atrakcie v okolí patria obľúbený Vodný mlyn Jelka, splavy po Malom Dunaji, golfové ihrisko v Hrubej Borši vzdialené približne 4 km, kúpalisko Modrá Perla vo Veľkých Úľanoch, Oáza sibírskeho tigra v Kostolnej pri Dunaji či Aquathermal Senec, ktorý je vzdialený približne 12 km. Lokalita tak ponúka široké možnosti trávenia voľného času počas celého roka.
Čerešňová Alej predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chce zostať v bezprostrednom spojení s mestom a všetkými jeho možnosťami.
• CENY NEHNUTEĽNOSTÍ
Typ domu A – samostatne stojaci rodinný dom
• Pozemky č. 1 – 4
• od 225.000 €
Typ domu B – rodinný dvojdom
• Pozemky č. 6 – 7
• od 205.000 €
Typ domu C – rodinný dvojdom (3,5-izbový)
• Pozemky č. 8 – 11
• od 189.990 €
Cena pozemku predstavuje 160 €/m² + projektová dokumentácia za cenu 3.356 €.
V prípade výstavby rodinného domu developer zabezpečí vybavenie stavebného povolenia, realizáciu výstavby do 12 mesiacov a kolaudačné konanie po dokončení stavby.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb.
Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti.
Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
Projekt Čerešňová Alej je navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú viac než len nový dom. Ide o premyslený rezidenčný projekt pozostávajúci z 11 rodinných domov, ktorý ponúka rôzne možnosti kúpy podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Či už preferujete kúpu pozemku s možnosťou výberu projektovej dokumentácie, výstavbu rodinného domu developerom, tento projekt Vám umožňuje vybrať si riešenie, presne podľa Vašich požiadaviek.
Celý projekt vzniká ako uzavretá rezidenčná komunita, ktorá svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru súkromia, bezpečnosti a pokojného rodinného života. Rodinné domy sú situované v tichej slepej ulici priamo v centre obce Jelka, čo predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. Každý detail projektu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort moderného bývania a príjemné prostredie pre každodenný život.
Jednou z najväčších výhod projektu je jeho komunitný charakter. Súčasťou areálu je súkromné detské ihrisko, ktoré bude slúžiť výhradne obyvateľom projektu a nachádza sa pri pozemku č. 11. Rodiny s deťmi tak získajú bezpečný priestor na každodenné trávenie voľného času priamo v areáli svojho nového domova.
Projekt zároveň myslí aj na estetiku prostredia. Súčasťou každého pozemku bude vysadený čerešňový strom, ktorý dodáva celej štvrti jedinečný charakter a vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Všetky pozemky sú navzájom oddelené kvalitným poplastovaným zeleným pletivom, ktoré zabezpečuje súkromie jednotlivých vlastníkov.
• VARIANTY KÚPY
Projekt Čerešňová Alej ponúka mimoriadnu flexibilitu, vďaka ktorej si každý klient môže vybrať spôsob realizácie svojho budúceho bývania podľa vlastných predstáv.
1. Kúpa pozemku s možnosťou výberu projektovej dokumentácie od developera
V prípade záujmu o kúpu pozemku je cena stanovená na 160 €/m².
K pozemku zároveň ponúkame:
projektovú dokumentáciu za cenu 3.356 €,
vybavenie stavebného povolenia.
2. Výstavba rodinného domu developerom
Ak sa rozhodnete pre výstavbu rodinného domu, zabezpečíme pre Vás kompletnú realizáciu výstavby s dokončením do 12 mesiacov, a to v stave holodom alebo po dohode aj v štandarde.
Pri tejto variante pre Vás zabezpečíme:
vybavenie stavebného povolenia,
kolaudačné konanie po dokončení stavby.
Výstavbu rodinných domov ponúkame za nasledovné ceny podľa jednotlivých typov domov uvedených nižšie:
AKTUÁLNA PONUKA DOMOV
Pozemok č. 1 – Typ domu A
• Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom
• Výmera pozemku: 450 m²
• Zastavaná plocha: 123,75 m²
• Úžitková plocha: 96,91 m²
• Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 2 – Typ domu A
• Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom
• Pozemok: 449 m²
• Zastavaná plocha: 123,75 m²
• Úžitková plocha: 96,91 m²
• Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 3 – Typ domu A
• Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom
• Pozemok: 449 m²
• Zastavaná plocha: 123,75 m²
• Úžitková plocha: 96,91 m²
• Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 4 – Typ domu A
• Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom
• Pozemok: 448 m²
• Zastavaná plocha: 123,75 m²
• Úžitková plocha: 96,91 m²
• Cena: 225.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 5 – Typ domu B – PREDANÉ
Pozemok č. 6 – Typ domu B
• 4-izbový rodinný dvojdom
• Pozemok: 449 m²
• Zastavaná plocha: 123 m²
• Úžitková plocha: 91,5 m²
• Cena: 205.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 7 – Typ domu B
• 4-izbový rodinný dvojdom
• Pozemok: 453 m²
• Zastavaná plocha: 123 m²
• Úžitková plocha: 91,5 m²
• Cena: 205.000 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 8 – Typ domu C
• 3,5-izbový rodinný dvojdom
• Pozemok: 430 m²
• Zastavaná plocha: 107,5 m²
• Úžitková plocha: 87 m²
• Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 9 – Typ domu C
• 3,5-izbový rodinný dvojdom
• Pozemok: 432 m²
• Zastavaná plocha: 107,5 m²
• Úžitková plocha: 87 m²
• Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 10 – Typ domu C
• 3,5-izbový rodinný dvojdom
• Pozemok: 431 m²
• Zastavaná plocha: 107,5 m²
• Úžitková plocha: 87 m²
• Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
Pozemok č. 11 – Typ domu C
• 3,5-izbový rodinný dvojdom
• Pozemok: 428 m²
• Zastavaná plocha: 107,5 m²
• Úžitková plocha: 87 m²
• Cena: 189.990 € – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu
• INŽINIERSKE SIETE
Každý pozemok už disponuje vybudovanými inžinierskymi sieťami vrátane prípojok elektriny, vody, kanalizácie a optickej siete Telekom.
• VÝHODY PROJEKTU
Projekt Čerešňová Alej prináša bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitné dispozičné riešenia a pokojné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Celý koncept je navrhnutý s dôrazom na komfort, bezpečnosť a príjemnú komunitnú atmosféru.
Medzi hlavné benefity patria:
• uzavretá rezidenčná komunita s dôrazom na bezpečné bývanie,
• pokojná slepá ulica priamo v centre obce,
• vlastné súkromné detské ihrisko pre obyvateľov projektu,
• čerešňový strom na každom pozemku,
• moderné nízkoenergetické rodinné domy,
• energetická trieda A0,
• možnosť dokončenia do štandardu,
• výborné dispozičné riešenia,
• veľké slnečné pozemky,
• zabezpečený prístup ku každému pozemku,
• výborná občianska vybavenosť priamo v obci,
• príjemné komunitné bývanie s dostatkom súkromia.
• VLASTNOSTI JEDNOTLIVÝCH TYPOV RODINNÝCH DOMOV
Projekt Čerešňová Alej ponúka viacero typov rodinných domov navrhnutých tak, aby si každý klient mohol vybrať bývanie podľa svojich potrieb, životného štýlu aj finančných možností. Všetky domy boli navrhnuté s dôrazom na modernú architektúru, funkčné dispozičné riešenia, dostatok denného svetla a komfortné bývanie pre celú rodinu.
Každý dom disponuje energetickou triedou A0, je vybavený tepelným čerpadlom so zásobníkom na ohrev teplej úžitkovej vody/podlahové kúrenie, sedlovou strechou s väzníkovým krovom, predprípravou na elektrické vonkajšie žalúzie a terasou s výmerou 10 m². V obývacej miestnosti je pripravená predpríprava na krb alebo krbové kachle. Všetky domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu.
Štandard zahŕňa:
• podlahy,
• obklady,
• sanitu,
• interiérové dvere so zárubňami.
Samozrejmosťou každého pozemku je vysadený čerešňový strom a oddelenie jednotlivých parciel kvalitným poplastovaným zeleným pletivom, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia.
*TYP DOMU A – SAMOSTATNE STOJACI 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM
Typ domu A predstavuje moderný samostatne stojaci bungalov, ktorý je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a pohodlný rodinný život.
Denná a nočná časť domu sú prirodzene oddelené, čím je zabezpečené dostatočné súkromie všetkých členov domácnosti.
Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC.
Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, technickej miestnosti určenej pre tepelné čerpadlo, prípojky na práčku a samostatnej toalety s umývadlom. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu.
Dom ponúka:
• zastavanú plochu 123,75 m²,
• úžitkovú plochu 96,91 m²,
• 4 izby,
• energetickú triedu A0,
• terasu s výmerou 10 m².
Typ domu A sa nachádza na pozemkoch č. 1, 2, 3 a 4.
*TYP DOMU B – 4-IZBOVÝ RODINNÝ DVOJDOM
Typ domu B predstavuje prakticky riešený 4-izbový rodinný dvojdom, ktorý efektívne využíva každý meter štvorcový úžitkovej plochy.
Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť.
Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na šatníkovú skriňu, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchyňa disponuje samostatným priestorom na špajzu a obývacia izba ponúka predprípravu na krb alebo krbové kachle.
Nočnú časť tvorí hlavná spálňa a ďalšie dve samostatné izby. Dispozične tak ide o praktické 4-izbové riešenie, ktoré ponúka flexibilitu podľa potrieb budúceho majiteľa.
Spojenie oboch častí dvojdomu je riešené pomocou dvojitej akustickej tehlovej steny s celkovou hrúbkou 50 cm, vďaka čomu je zabezpečená výnimočná zvuková izolácia porovnateľná so samostatne stojacim rodinným domom.
Dom ponúka:
• zastavanú plochu 123 m²,
• úžitkovú plochu 91,5 m²,
• 4 izby,
• energetickú triedu A0,
• terasu s výmerou 10 m².
Typ domu B sa nachádza na pozemkoch č. 6 a 7.
*TYP DOMU C – 3,5 izbový RODINNÝ DVOJDOM
Typ domu C je určený pre klientov, ktorí ocenia rozumne riešený otvorený priestor, množstvo prirodzeného svetla a moderné dispozičné riešenie.
Denná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, technickej miestnosti, samostatného WC a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou kuchyne je aj praktická komora.
Kúpeľňa ponúka priestor pre vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo, druhé WC aj prípojku na práčku.
Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré zabezpečujú pokojné bývanie oddelené od dennej časti domu.
Súčasťou je aj ďalšia menšia izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, šatník alebo ako menšiu hosťovskú izbu.
Aj pri tomto type domu je spojenie s vedľajšou bytovou jednotkou riešené dvojitou akustickou stenou s hrúbkou 50 cm, ktorá zabezpečuje vysoký komfort bývania.
Typ domu C je dostupný na pozemkoch č. 8, 9, 10 a 11.
Dom ponúka:
• zastavanú plochu 107,5 m²,
• úžitkovú plochu 87 m²,
• 3 izby,
• energetickú triedu A0,
• terasu s výmerou 10 m².
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Jelka patrí medzi vyhľadávané lokality juhozápadného Slovenska, ktoré si získavajú čoraz väčšiu obľubu medzi ľuďmi hľadajúcimi pokojné bývanie s jednoduchou dostupnosťou do hlavného mesta. Čerešňová Alej vzniká priamo v centre obce, no zároveň v tichej slepej ulici, ktorá minimalizuje premávku a vytvára ideálne podmienky na pokojný rodinný život.
Jednou z najväčších výhod tejto lokality je spojenie vidieckeho charakteru s kompletnou občianskou vybavenosťou. Budúci majitelia tak získavajú komfort každodenného života bez potreby dlhého dochádzania za základnými službami. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola vzdialená približne 500 metrov, autobusová zastávka je len približne 100 metrov od projektu a samozrejmosťou je zdravotné stredisko, lekáreň či ďalšie služby potrebné pre pohodlné fungovanie domácnosti.
Veľkým benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť. Bratislava je vzdialená približne 30 minút jazdy autom, čo umožňuje komfortné každodenné dochádzanie za prácou bez toho, aby ste museli bývať v ruchu veľkomesta. Jelka je preto ideálnou voľbou pre rodiny aj pracujúcich, ktorí túžia po pokojnom bývaní, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti.
Obec disponuje vlastnou obecnou hliadkou, ktorá prispieva k vyššiemu pocitu bezpečia obyvateľov. Pokojné prostredie, minimálna premávka a komunitný charakter robia z tejto lokality miesto, kde si môžete naplno vychutnávať každodenný život.
Milovníkov prírody poteší množstvo možností na aktívny oddych. V okolí sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy, vodné plochy aj množstvo zelene, ktoré vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či relax s rodinou.
Medzi najväčšie atrakcie v okolí patria obľúbený Vodný mlyn Jelka, splavy po Malom Dunaji, golfové ihrisko v Hrubej Borši vzdialené približne 4 km, kúpalisko Modrá Perla vo Veľkých Úľanoch, Oáza sibírskeho tigra v Kostolnej pri Dunaji či Aquathermal Senec, ktorý je vzdialený približne 12 km. Lokalita tak ponúka široké možnosti trávenia voľného času počas celého roka.
Čerešňová Alej predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chce zostať v bezprostrednom spojení s mestom a všetkými jeho možnosťami.
• CENY NEHNUTEĽNOSTÍ
Typ domu A – samostatne stojaci rodinný dom
• Pozemky č. 1 – 4
• od 225.000 €
Typ domu B – rodinný dvojdom
• Pozemky č. 6 – 7
• od 205.000 €
Typ domu C – rodinný dvojdom (3,5-izbový)
• Pozemky č. 8 – 11
• od 189.990 €
Cena pozemku predstavuje 160 €/m² + projektová dokumentácia za cenu 3.356 €.
V prípade výstavby rodinného domu developer zabezpečí vybavenie stavebného povolenia, realizáciu výstavby do 12 mesiacov a kolaudačné konanie po dokončení stavby.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb.
Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti.
Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
91.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
453 m²
Zastavaná plocha:
123 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Márk Hervay
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.+4219517... zobraziť číslo
ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o
Hlavná 5599 • 92901, Dunajská Streda Celá ponuka spoločnosti205,000 € 2240 €/m²
Kontakt na predajcu
Márk Hervay
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.+4219517... zobraziť číslo
