1076005 (JuJh3RHvLpu) • Aktualizovaný: 03. 11. 2026 • 1. publikácia: 03. 11. 2026
ALL INCLUSIVE | Na predaj 4-izb. rod. dom – Ovocné sady, Veľké Úľany
Ovocné sady
Veľké Úľany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
255 000 € 2362 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
107,98 m²
Plocha pozemku:
600 m²
Info
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Ovocné sady v obci Veľké Úľany.
Ak hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitné technické prevedenie, praktickú dispozíciu a príjemné prostredie v blízkosti prírody, táto nehnuteľnosť si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť.
Táto novostavba bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie každodenného života, dostatok prirodzeného svetla a funkčné využitie každého priestoru. Premyslené dispozičné riešenie vytvára harmonické prepojenie jednotlivých miestností, pričom dominantná denná časť poskytuje ideálne zázemie na spoločné chvíle s rodinou, oddych aj stretnutia s priateľmi.
Veľkým benefitom je otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby, ktorý prirodzene nadväzuje na krytú terasu. Vďaka tomuto riešeniu sa interiér plynulo prepája s vonkajším prostredím a vytvára príjemnú atmosféru bývania, v ktorom si môžete vychutnávať spoločné raňajky, rodinné večere či pokojné letné večery na čerstvom vzduchu.
Nehnuteľnosť zaujme aj svojím technickým prevedením. Ako nízkoenergetický rodinný dom s energetickým certifikátom triedy A ponúka moderné riešenia, ktoré podporujú efektívnu prevádzku domácnosti. O tepelný komfort sa stará vodovodné podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom, pričom ďalšie technologické predprípravy umožňujú budúcim majiteľom prispôsobiť si bývanie podľa vlastných požiadaviek.
Rodinný dom sa momentálne predáva v stave holodomu, čo predstavuje výbornú príležitosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu, predstáv a životného štýlu. Pre záujemcov, ktorí uprednostňujú dokončené bývanie, je zároveň k dispozícii možnosť realizácie štandardu alebo dokončenia na kľúč po dohode s developerom.
Táto ponuka je ideálnou voľbou predovšetkým pre rodiny s deťmi, ktoré túžia po vlastnom dome, súkromí a pokojnom prostredí, no zároveň nechcú stratiť dobrú dostupnosť okolitých miest. Kombinácia modernej novostavby, vlastnej záhrady, kvalitného technického vybavenia a vyhľadávanej rezidenčnej lokality vytvára zaujímavú príležitosť na nové rodinné bývanie.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré vytvárajú komfortné a prakticky usporiadané zázemie pre každodenné rodinné fungovanie.
Dominantou nehnuteľnosti je priestranná denná časť pozostávajúca z kuchyne, jedálne a obývacej izby s celkovou výmerou 35,30 m². Tento otvorený priestor predstavuje prirodzené centrum domácnosti – miesto, kde sa stretáva rodina, kde môžete tráviť spoločné chvíle, pripravovať jedlá, stolovať alebo si jednoducho oddýchnuť po náročnom dni.
Veľkou výhodou je priamy výstup z dennej časti na krytú terasu s výmerou 18,25 m², ktorá rozširuje možnosti využitia obytného priestoru a umožňuje prirodzené prepojenie interiéru so záhradou.
Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby. Spálňa s výmerou 14,49 m² poskytuje príjemný priestor na oddych a súkromie, zatiaľ čo dve ďalšie izby s výmerou 9,60 m² každá ponúkajú flexibilné možnosti využitia ako detské izby, pracovňa, hosťovská izba alebo priestor podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov.
Praktickú stránku bývania dopĺňa kúpeľňa, dve samostatné toalety, technická miestnosť, sklad a samostatný záhradný sklad. Vstupná časť je riešená prostredníctvom zádveria a závetria, pričom jednotlivé miestnosti prepája chodba.
Dispozičné riešenie domu:
Zádverie – 7,15 m²
Technická miestnosť – 3,80 m²
WC – 2,09 m²
Spálňa – 14,49 m²
Záhradný sklad – 5,20 m²
Sklad / špajza – 2,66 m²
Kúpeľňa – 5,61 m²
Druhé WC – 2,09 m²
Kuchyňa a jedáleň – 13,63 m²
Obývacia izba – 21,70 m²
Chodba – 10,36 m²
Izba 1 – 9,60 m²
Izba 2 – 9,60 m²
Závetrie – 3,75 m²
Krytá terasa – 18,25 m²
Celkové dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo dostatok priestoru na spoločenský život aj individuálny oddych. Každá časť domu má svoje praktické využitie a budúcim majiteľom umožňuje zariadiť si domácnosť podľa vlastných predstáv.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 107,98 m², čo poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie.
Zastavaná plocha domu je 164,37 m².
Príjemným rozšírením obytného priestoru je krytá terasa s výmerou 18,25 m², ktorá prirodzene nadväzuje na dennú časť domu. Vďaka zastrešeniu ponúka príjemné miesto na oddych aj počas teplejších dní, keď si chcete vychutnať pobyt vonku v tieni.
Terasa vytvára ideálne zázemie na rodinné posedenia, letné grilovanie, rannú kávu či večerný relax. V kombinácii so záhradou prináša ďalšiu možnosť využitia vlastného domova a umožňuje tráviť voľný čas v príjemnom kontakte s exteriérom.
• POZEMOK
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 600 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastného súkromného zázemia.
Veľkorysý pozemok ponúka budúcim majiteľom množstvo možností, ako si upraviť vonkajší priestor podľa vlastných predstáv. Môže sa stať miestom na oddych, rodinné aktivity, záhradkárčenie alebo vytvorenie príjemnej oddychovej zóny.
Prednosťou je aj možnosť prepojenia záhrady s krytou terasou, čím vzniká prirodzený priestor na trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Vlastný exteriér zároveň poskytuje priestor na individuálne dotvorenie okolia domu – od okrasnej zelene až po záhradné posedenie či ďalšie prvky podľa potrieb domácnosti.
Súčasťou technického riešenia sú aj zámková dlažba a terénne úpravy, ktoré dopĺňajú celkové vonkajšie prevedenie nehnuteľnosti.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Predmetom predaja je moderná novostavba nízkoenergetického rodinného domu, ktorá sa momentálne nachádza v stave holodomu.
Dom je postavený s dôrazom na kvalitné materiálové a technické prevedenie, pričom jeho riešenie zodpovedá požiadavkám súčasného moderného bývania. Dôležitou súčasťou je aj vonkajšie zateplenie a plastové okná s trojsklom, ktoré prispievajú k tepelnému komfortu interiéru.
Rodinný dom je postavený z tvárnic PORFIX, má betónovú strešnú konštrukciu so zateplením vrchnej strany v hrúbke 30 cm vrátane spádových vrstiev, hydroizoláciou FATRAFOL a štrkovou vrstvou. Obvodové steny sú zateplené 20 cm hrubou tepelnou izoláciou.
Veľkou výhodou kúpy v tomto štádiu je možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Budúci majiteľ tak nie je viazaný na už zvolené farebné kombinácie, materiály či konkrétny štýl zariadenia, ale môže si vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv.
Pre záujemcov, ktorí preferujú pohodlnejšie riešenie, je dostupná aj možnosť dokončenia do štandardu za príplatok alebo realizácia na kľúč po dohode s developerom.
• ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY
energetický certifikát triedy A
tepelné čerpadlo
vodovodné podlahové kúrenie
plastové okná s trojsklom
vonkajšie zateplenie
vlastná studňa
kanalizácia
zámková dlažba a terénne úpravy
predpríprava na alarm a kamerový systém
predpríprava na klimatizáciu
predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie
možnosť dokončenia do štandardu
možnosť dokončenia na kľúč po dohode s developerom
pokojná rezidenčná lokalita Ovocné sady
• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Technické prevedenie domu zodpovedá požiadavkám moderného a energeticky efektívneho bývania. O tepelný komfort počas celého roka sa stará vodovodné podlahové kúrenie v kombinácii s moderným tepelným čerpadlom.
Tento spôsob vykurovania predstavuje praktické riešenie pre domácnosť, ktoré zabezpečuje rovnomerné šírenie tepla v jednotlivých miestnostiach a zároveň podporuje efektívnu prevádzku nehnuteľnosti.
Energetická efektivita domu je podporená aj ďalšími technickými prvkami, medzi ktoré patria plastové okná s trojsklom, vonkajšie zateplenie a energetický certifikát triedy A.
Súčasťou technického vybavenia je vlastná studňa a napojenie na kanalizáciu. Vonkajšie úpravy dopĺňa zámková dlažba a realizované terénne úpravy.
Dom je zároveň pripravený na doplnenie moderných technologických prvkov, ktoré môžu budúcim majiteľom priniesť vyšší komfort, bezpečnosť a jednoduchšie ovládanie domácnosti.
Technické vybavenie a predprípravy zahŕňajú:
vodovodné podlahové kúrenie
tepelné čerpadlo
plastové okná s trojsklom
vonkajšie zateplenie
vlastnú studňu
kanalizáciu
energetický certifikát triedy A
predprípravu na alarm
predprípravu na kamerový systém
predprípravu na klimatizáciu
predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie
Vďaka týmto riešeniam ponúka nehnuteľnosť výborný základ pre komfortné bývanie, ktoré si nový majiteľ môže postupne prispôsobiť svojim individuálnym požiadavkám.
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Rodinný dom sa nachádza v obci Veľké Úľany, v obľúbenej rezidenčnej lokalite Ovocné sady, ktorá osloví predovšetkým záujemcov o pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí mimo ruchu veľkomesta.
Ovocné sady predstavujú modernú rezidenčnú lokalitu s charakterom pokojného bývania, kde si môžete užívať výhody vlastného rodinného domu, súkromia a blízkosti prírody. Je to prostredie, ktoré prirodzene vyhovuje najmä rodinám s deťmi, ale aj párom či jednotlivcom, ktorí hľadajú viac priestoru a pokojnejšie tempo každodenného života.
Jednou z najväčších predností tejto lokality je práve kombinácia pokojného prostredia a dostupnosti potrebnej občianskej vybavenosti. Nemusíte sa rozhodovať medzi bývaním v prírode a praktickým fungovaním – obec ponúka zázemie na každodenné potreby a zároveň umožňuje využívať služby a možnosti širšieho regiónu.
Veľké Úľany disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou, vďaka ktorej máte bežné služby dostupné priamo v obci. Nachádzajú sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko s lekárom, lekáreň, pošta, obchody, rôzne služby a reštaurácie.
Rodiny s deťmi ocenia najmä dostupnosť školských zariadení a možnosti trávenia voľného času v obci. Výhodou je aj prítomnosť zdravotných služieb a ďalšej občianskej vybavenosti, ktorá uľahčuje organizáciu bežného rodinného života a každodenných povinností.
Príjemným spestrením voľného času je obľúbené kúpalisko Modrá Perla, ktoré ponúka možnosť osvieženia a oddychu počas letných mesiacov. V teplejšom období tak môžete využiť voľné dni na relax a príjemné chvíle s rodinou bez potreby cestovania do vzdialenejších rekreačných oblastí.
Okolie obce ponúka priestor na prechádzky, pobyt na čerstvom vzduchu a rôzne voľnočasové aktivity. Pokojnejší charakter prostredia vytvára príjemné podmienky na oddych po pracovnom dni a zároveň umožňuje rodinám tráviť viac času mimo interiéru.
Významným benefitom je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu môže byť táto lokalita zaujímavou voľbou aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou alebo službami do širšieho regiónu.
Dopravná dostupnosť:
Galanta – približne 10 km
Senec – približne 18 km
Bratislava – približne 38 km
Práve blízkosť týchto miest rozširuje možnosti pracovného aj súkromného života. Či už potrebujete dochádzať za pracovnými povinnosťami, vybavovať záležitosti alebo využiť širšiu ponuku obchodov, služieb a voľnočasových aktivít, máte k dispozícii viacero možností v okolí.
Veľké Úľany tak predstavujú zaujímavú alternatívu pre tých, ktorí chcú bývať mimo intenzívneho mestského ruchu, no zároveň si zachovať dostupnosť väčších miest. Táto kombinácia je čoraz atraktívnejšia najmä pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie, vlastný priestor a príjemné prostredie na dlhodobé usadenie.
Ak túžite po modernom rodinnom bývaní, kde sa pokojné prostredie spája s praktickým zázemím obce a dobrou dostupnosťou regiónu, Ovocné sady vo Veľkých Úľanoch môžu byť miestom, kde si vytvoríte svoj nový domov. Vlastná záhrada, príjemná terasa, moderné technické riešenia a možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv vytvárajú ideálny základ na začiatok novej životnej etapy.
• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena rodinného domu v stave holodomu je 255.000 €,- / celkom.
V prípade záujmu o dokončenie do štandardu je cena 255.000 € + 15.000 €, teda 270.000 €.
K dispozícii je aj možnosť dokončenia domu na kľúč, a to po dohode s developerom.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
Ak hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitné technické prevedenie, praktickú dispozíciu a príjemné prostredie v blízkosti prírody, táto nehnuteľnosť si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť.
Táto novostavba bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie každodenného života, dostatok prirodzeného svetla a funkčné využitie každého priestoru. Premyslené dispozičné riešenie vytvára harmonické prepojenie jednotlivých miestností, pričom dominantná denná časť poskytuje ideálne zázemie na spoločné chvíle s rodinou, oddych aj stretnutia s priateľmi.
Veľkým benefitom je otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby, ktorý prirodzene nadväzuje na krytú terasu. Vďaka tomuto riešeniu sa interiér plynulo prepája s vonkajším prostredím a vytvára príjemnú atmosféru bývania, v ktorom si môžete vychutnávať spoločné raňajky, rodinné večere či pokojné letné večery na čerstvom vzduchu.
Nehnuteľnosť zaujme aj svojím technickým prevedením. Ako nízkoenergetický rodinný dom s energetickým certifikátom triedy A ponúka moderné riešenia, ktoré podporujú efektívnu prevádzku domácnosti. O tepelný komfort sa stará vodovodné podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom, pričom ďalšie technologické predprípravy umožňujú budúcim majiteľom prispôsobiť si bývanie podľa vlastných požiadaviek.
Rodinný dom sa momentálne predáva v stave holodomu, čo predstavuje výbornú príležitosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu, predstáv a životného štýlu. Pre záujemcov, ktorí uprednostňujú dokončené bývanie, je zároveň k dispozícii možnosť realizácie štandardu alebo dokončenia na kľúč po dohode s developerom.
Táto ponuka je ideálnou voľbou predovšetkým pre rodiny s deťmi, ktoré túžia po vlastnom dome, súkromí a pokojnom prostredí, no zároveň nechcú stratiť dobrú dostupnosť okolitých miest. Kombinácia modernej novostavby, vlastnej záhrady, kvalitného technického vybavenia a vyhľadávanej rezidenčnej lokality vytvára zaujímavú príležitosť na nové rodinné bývanie.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré vytvárajú komfortné a prakticky usporiadané zázemie pre každodenné rodinné fungovanie.
Dominantou nehnuteľnosti je priestranná denná časť pozostávajúca z kuchyne, jedálne a obývacej izby s celkovou výmerou 35,30 m². Tento otvorený priestor predstavuje prirodzené centrum domácnosti – miesto, kde sa stretáva rodina, kde môžete tráviť spoločné chvíle, pripravovať jedlá, stolovať alebo si jednoducho oddýchnuť po náročnom dni.
Veľkou výhodou je priamy výstup z dennej časti na krytú terasu s výmerou 18,25 m², ktorá rozširuje možnosti využitia obytného priestoru a umožňuje prirodzené prepojenie interiéru so záhradou.
Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby. Spálňa s výmerou 14,49 m² poskytuje príjemný priestor na oddych a súkromie, zatiaľ čo dve ďalšie izby s výmerou 9,60 m² každá ponúkajú flexibilné možnosti využitia ako detské izby, pracovňa, hosťovská izba alebo priestor podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov.
Praktickú stránku bývania dopĺňa kúpeľňa, dve samostatné toalety, technická miestnosť, sklad a samostatný záhradný sklad. Vstupná časť je riešená prostredníctvom zádveria a závetria, pričom jednotlivé miestnosti prepája chodba.
Dispozičné riešenie domu:
Zádverie – 7,15 m²
Technická miestnosť – 3,80 m²
WC – 2,09 m²
Spálňa – 14,49 m²
Záhradný sklad – 5,20 m²
Sklad / špajza – 2,66 m²
Kúpeľňa – 5,61 m²
Druhé WC – 2,09 m²
Kuchyňa a jedáleň – 13,63 m²
Obývacia izba – 21,70 m²
Chodba – 10,36 m²
Izba 1 – 9,60 m²
Izba 2 – 9,60 m²
Závetrie – 3,75 m²
Krytá terasa – 18,25 m²
Celkové dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo dostatok priestoru na spoločenský život aj individuálny oddych. Každá časť domu má svoje praktické využitie a budúcim majiteľom umožňuje zariadiť si domácnosť podľa vlastných predstáv.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 107,98 m², čo poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie.
Zastavaná plocha domu je 164,37 m².
Príjemným rozšírením obytného priestoru je krytá terasa s výmerou 18,25 m², ktorá prirodzene nadväzuje na dennú časť domu. Vďaka zastrešeniu ponúka príjemné miesto na oddych aj počas teplejších dní, keď si chcete vychutnať pobyt vonku v tieni.
Terasa vytvára ideálne zázemie na rodinné posedenia, letné grilovanie, rannú kávu či večerný relax. V kombinácii so záhradou prináša ďalšiu možnosť využitia vlastného domova a umožňuje tráviť voľný čas v príjemnom kontakte s exteriérom.
• POZEMOK
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 600 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastného súkromného zázemia.
Veľkorysý pozemok ponúka budúcim majiteľom množstvo možností, ako si upraviť vonkajší priestor podľa vlastných predstáv. Môže sa stať miestom na oddych, rodinné aktivity, záhradkárčenie alebo vytvorenie príjemnej oddychovej zóny.
Prednosťou je aj možnosť prepojenia záhrady s krytou terasou, čím vzniká prirodzený priestor na trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Vlastný exteriér zároveň poskytuje priestor na individuálne dotvorenie okolia domu – od okrasnej zelene až po záhradné posedenie či ďalšie prvky podľa potrieb domácnosti.
Súčasťou technického riešenia sú aj zámková dlažba a terénne úpravy, ktoré dopĺňajú celkové vonkajšie prevedenie nehnuteľnosti.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Predmetom predaja je moderná novostavba nízkoenergetického rodinného domu, ktorá sa momentálne nachádza v stave holodomu.
Dom je postavený s dôrazom na kvalitné materiálové a technické prevedenie, pričom jeho riešenie zodpovedá požiadavkám súčasného moderného bývania. Dôležitou súčasťou je aj vonkajšie zateplenie a plastové okná s trojsklom, ktoré prispievajú k tepelnému komfortu interiéru.
Rodinný dom je postavený z tvárnic PORFIX, má betónovú strešnú konštrukciu so zateplením vrchnej strany v hrúbke 30 cm vrátane spádových vrstiev, hydroizoláciou FATRAFOL a štrkovou vrstvou. Obvodové steny sú zateplené 20 cm hrubou tepelnou izoláciou.
Veľkou výhodou kúpy v tomto štádiu je možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Budúci majiteľ tak nie je viazaný na už zvolené farebné kombinácie, materiály či konkrétny štýl zariadenia, ale môže si vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv.
Pre záujemcov, ktorí preferujú pohodlnejšie riešenie, je dostupná aj možnosť dokončenia do štandardu za príplatok alebo realizácia na kľúč po dohode s developerom.
• ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY
energetický certifikát triedy A
tepelné čerpadlo
vodovodné podlahové kúrenie
plastové okná s trojsklom
vonkajšie zateplenie
vlastná studňa
kanalizácia
zámková dlažba a terénne úpravy
predpríprava na alarm a kamerový systém
predpríprava na klimatizáciu
predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie
možnosť dokončenia do štandardu
možnosť dokončenia na kľúč po dohode s developerom
pokojná rezidenčná lokalita Ovocné sady
• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Technické prevedenie domu zodpovedá požiadavkám moderného a energeticky efektívneho bývania. O tepelný komfort počas celého roka sa stará vodovodné podlahové kúrenie v kombinácii s moderným tepelným čerpadlom.
Tento spôsob vykurovania predstavuje praktické riešenie pre domácnosť, ktoré zabezpečuje rovnomerné šírenie tepla v jednotlivých miestnostiach a zároveň podporuje efektívnu prevádzku nehnuteľnosti.
Energetická efektivita domu je podporená aj ďalšími technickými prvkami, medzi ktoré patria plastové okná s trojsklom, vonkajšie zateplenie a energetický certifikát triedy A.
Súčasťou technického vybavenia je vlastná studňa a napojenie na kanalizáciu. Vonkajšie úpravy dopĺňa zámková dlažba a realizované terénne úpravy.
Dom je zároveň pripravený na doplnenie moderných technologických prvkov, ktoré môžu budúcim majiteľom priniesť vyšší komfort, bezpečnosť a jednoduchšie ovládanie domácnosti.
Technické vybavenie a predprípravy zahŕňajú:
vodovodné podlahové kúrenie
tepelné čerpadlo
plastové okná s trojsklom
vonkajšie zateplenie
vlastnú studňu
kanalizáciu
energetický certifikát triedy A
predprípravu na alarm
predprípravu na kamerový systém
predprípravu na klimatizáciu
predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie
Vďaka týmto riešeniam ponúka nehnuteľnosť výborný základ pre komfortné bývanie, ktoré si nový majiteľ môže postupne prispôsobiť svojim individuálnym požiadavkám.
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Rodinný dom sa nachádza v obci Veľké Úľany, v obľúbenej rezidenčnej lokalite Ovocné sady, ktorá osloví predovšetkým záujemcov o pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí mimo ruchu veľkomesta.
Ovocné sady predstavujú modernú rezidenčnú lokalitu s charakterom pokojného bývania, kde si môžete užívať výhody vlastného rodinného domu, súkromia a blízkosti prírody. Je to prostredie, ktoré prirodzene vyhovuje najmä rodinám s deťmi, ale aj párom či jednotlivcom, ktorí hľadajú viac priestoru a pokojnejšie tempo každodenného života.
Jednou z najväčších predností tejto lokality je práve kombinácia pokojného prostredia a dostupnosti potrebnej občianskej vybavenosti. Nemusíte sa rozhodovať medzi bývaním v prírode a praktickým fungovaním – obec ponúka zázemie na každodenné potreby a zároveň umožňuje využívať služby a možnosti širšieho regiónu.
Veľké Úľany disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou, vďaka ktorej máte bežné služby dostupné priamo v obci. Nachádzajú sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko s lekárom, lekáreň, pošta, obchody, rôzne služby a reštaurácie.
Rodiny s deťmi ocenia najmä dostupnosť školských zariadení a možnosti trávenia voľného času v obci. Výhodou je aj prítomnosť zdravotných služieb a ďalšej občianskej vybavenosti, ktorá uľahčuje organizáciu bežného rodinného života a každodenných povinností.
Príjemným spestrením voľného času je obľúbené kúpalisko Modrá Perla, ktoré ponúka možnosť osvieženia a oddychu počas letných mesiacov. V teplejšom období tak môžete využiť voľné dni na relax a príjemné chvíle s rodinou bez potreby cestovania do vzdialenejších rekreačných oblastí.
Okolie obce ponúka priestor na prechádzky, pobyt na čerstvom vzduchu a rôzne voľnočasové aktivity. Pokojnejší charakter prostredia vytvára príjemné podmienky na oddych po pracovnom dni a zároveň umožňuje rodinám tráviť viac času mimo interiéru.
Významným benefitom je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu môže byť táto lokalita zaujímavou voľbou aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou alebo službami do širšieho regiónu.
Dopravná dostupnosť:
Galanta – približne 10 km
Senec – približne 18 km
Bratislava – približne 38 km
Práve blízkosť týchto miest rozširuje možnosti pracovného aj súkromného života. Či už potrebujete dochádzať za pracovnými povinnosťami, vybavovať záležitosti alebo využiť širšiu ponuku obchodov, služieb a voľnočasových aktivít, máte k dispozícii viacero možností v okolí.
Veľké Úľany tak predstavujú zaujímavú alternatívu pre tých, ktorí chcú bývať mimo intenzívneho mestského ruchu, no zároveň si zachovať dostupnosť väčších miest. Táto kombinácia je čoraz atraktívnejšia najmä pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie, vlastný priestor a príjemné prostredie na dlhodobé usadenie.
Ak túžite po modernom rodinnom bývaní, kde sa pokojné prostredie spája s praktickým zázemím obce a dobrou dostupnosťou regiónu, Ovocné sady vo Veľkých Úľanoch môžu byť miestom, kde si vytvoríte svoj nový domov. Vlastná záhrada, príjemná terasa, moderné technické riešenia a možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv vytvárajú ideálny základ na začiatok novej životnej etapy.
• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena rodinného domu v stave holodomu je 255.000 €,- / celkom.
V prípade záujmu o dokončenie do štandardu je cena 255.000 € + 15.000 €, teda 270.000 €.
K dispozícii je aj možnosť dokončenia domu na kľúč, a to po dohode s developerom.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
107,98 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Plocha terasy v m2:
18 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
600 m²
Zastavaná plocha:
164,37 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Holopriestor
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ervin Gombai
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.+4219517... zobraziť číslo
ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o
Hlavná 5599 • 92901, Dunajská Streda Celá ponuka spoločnosti255 000 € 2362 €/m²
Kontakt na predajcu
Ervin Gombai
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.+4219517... zobraziť číslo
