1052970 (Ju0Mk9eGxoa) • Aktualizovaný: 29. 09. 2026 • 1. publikácia: 29. 09. 2026
ALL INCLUSIVE | Na predaj 3-izb. rod. dom v radovej zást., Oľdza
Oľdza • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259,900 € 1733 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
150 m²
Plocha pozemku:
242 m²
Info
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza v novovybudovanej štvrti obce Oľdza.
Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie mimo ruchu mesta s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Dom ponúka harmonické a bezstarostné bývanie, upravený exteriér, terasu, záhradu, predzáhradku s parkovaním a prakticky riešený interiér, ktorý je pripravený na každodenný rodinný život.
Moderná novostavba bola skolaudovaná v roku 2020 a vďaka svojmu premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka príjemnú kombináciu komfortu, praktickosti a súkromia. Výhodou je aj kompletné technické vybavenie, podlahové vykurovanie v celom dome, klimatizácia a vlastný exteriér, ktorý vytvára prirodzené pokračovanie obytného priestoru.
Nehnuteľnosť je vhodná pre mladú rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá moderné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň nechce robiť kompromis v otázke dostupnosti hlavného mesta.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK
Zastavaná plocha domu je 75 m². Predzáhradka s parkovaním má výmeru 49 m² a záhrada spolu ponúka 118 m². Celková výmera pozemkov predstavuje 242 m².
Pozemok je prakticky rozdelený na prednú časť s parkovaním a zadnú záhradu s terasou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času.
Oplotená záhrada poskytuje súkromie a zároveň ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastného vonkajšieho zázemia. Súčasťou exteriéru je aj terasa s ratanovým sedením a praktický záhradný domček na náradie.
Celkové riešenie pozemku tak ponúka príjemnú rovnováhu medzi praktickosťou, údržbou a možnosťou užívať si vlastný vonkajší priestor.
• DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE
Dom je dispozične riešený ako 3-izbový a jednotlivé priestory sú navrhnuté s dôrazom na praktické každodenné fungovanie.
Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba so samostatným šatníkom a botníkom, ktoré ponúkajú množstvo úložného priestoru a pomáhajú udržiavať interiér prakticky usporiadaný.
Kúpeľňa je spojená s toaletou a vyhotovená na mieru. Nachádza sa v nej nadštandardný sprchový kút, kvalitná sanita a systém Geberit.
Samostatná spálňa je aktuálne nezariadená, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže zariadiť úplne podľa vlastných predstáv a potrieb.
Denná časť domu je orientovaná na východ a pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Práve otvorené prepojenie týchto priestorov vytvára príjemné centrum celého domu, kde sa prirodzene spája varenie, stolovanie, oddych aj spoločný čas.
Z obývacej izby je zároveň priamy výstup na terasu a do záhrady, vďaka čomu je interiér prirodzene prepojený s exteriérom.
Kuchyňa je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a digestorom.
Ďalšia izba je momentálne využívaná ako funkčný šatník. Jej využitie je však flexibilné a nový majiteľ ju môže podľa svojich potrieb premeniť napríklad na detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu.
Praktickým prvkom dispozície je aj samostatná špajza / technická miestnosť, ktorá poskytuje priestor na potraviny, technické zázemie aj ďalšie úložné potreby domácnosti.
• TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je postavený z tehly so zateplením.
Významným benefitom je vynikajúca akustická izolácia medzi jednotlivými domami, ktorá prispieva k príjemnejšiemu komfortu bývania v rámci radovej zástavby.
O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie v celom dome, ktoré je napojené na plynový kondenzačný kotol s centrálnym termostatom. V letných mesiacoch je k dispozícii klimatizácia značky Samsung.
Dom je napojený na elektrinu, plyn a kanalizáciu, pričom voda je riešená vlastnou studňou.
Exteriér je pripravený na pohodlné využívanie bez potreby zásadných ďalších úprav. Upravená záhrada, terasa s ratanovým sedením, oplotenie a záhradný domček vytvárajú praktické zázemie pre každodenný oddych.
• PARKOVANIE
Priamo pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta na vlastnom pozemku v rámci predzáhradky.
Ďalšou výhodou je možnosť parkovania pre návštevy na priľahlom parkovisku v rámci areálu.
Parkovanie je tak vyriešené prakticky a bez potreby hľadať voľné miesto v okolí domu.
• VYBAVENIE A BENEFITY
• Terasa
• Upravená a oplotená záhrada
• Záhradný domček na náradie
• 2 parkovacie miesta priamo pred domom
• Možnosť parkovania pre návštevy
• Kuchyňa na mieru
• Vstavané spotrebiče
• Centrálny termostat
• Klimatizácia Samsung
• Tehlová stavba so zateplením
• Vynikajúca akustická izolácia medzi domami
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Rodinný dom sa nachádza v obci Oľdza, v novovybudovanej modernej štvrti, ktorá ponúka pokojné prostredie a príjemnú komunitnú atmosféru. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú stratiť komfort dobrej dostupnosti do Bratislavy a okolitých miest.
Oľdza predstavuje zaujímavú kombináciu pokojného vidieckeho bývania a praktickej dostupnosti. Novšia zástavba vytvára moderné prostredie, v ktorom sa spája súkromie rodinného bývania s príjemným susedským charakterom.
Veľkou výhodou lokality je jazero priamo v obci, pri ktorom sa nachádza reštaurácia. Ide o príjemné miesto na oddych a trávenie voľného času bez nutnosti cestovať mimo obce.
Pre rodiny s deťmi sú ďalším benefitom detské ihriská, ktoré rozširujú možnosti aktívneho trávenia voľného času priamo v rámci lokality. K dispozícii je aj vonkajšie fitko, čo ocenia všetci, ktorí si radi udržiavajú aktívny životný štýl.
Oľdza tak ponúka prostredie, v ktorom sa každodenný život nemusí odohrávať iba medzi štyrmi stenami domu. Okolie poskytuje priestor na oddych, pohyb, stretnutia s rodinou či priateľmi a pokojnejšie trávenie voľných chvíľ.
Významným benefitom je dopravné napojenie. Rýchlostná cesta R7 je dostupná približne za 6 minút cez Kvetoslavov, čo výrazne uľahčuje cestovanie smerom na Bratislavu aj do ďalších častí regiónu.
Šamorín je vzdialený približne 10 minút, čo poskytuje ďalšie možnosti občianskej vybavenosti, služieb, nákupov a každodenného vyžitia. Senec je dostupný približne za 20 minút a Bratislava približne za 25 minút.
Veľkou výhodou pre pravidelné dochádzanie do hlavného mesta je aj priame autobusové spojenie do Bratislavy na Nivy. Bývanie v Oľdzi tak môže byť praktickou alternatívou pre ľudí, ktorí pracujú v Bratislave, no zároveň preferujú pokojnejšie prostredie mimo mesta.
Táto lokalita ponúka práve to, čo mnohí pri výbere rodinného domu hľadajú – možnosť bývať v pokojnejšom prostredí, mať vlastnú záhradu a vonkajší priestor, no zároveň zostať v dosahu mesta a dobrej dopravnej infraštruktúry.
Oľdza je tak vhodným miestom pre tých, ktorí chcú svoj každodenný život spojiť s pokojom vidieka, moderným bývaním a zároveň ocenia rýchle spojenie s Bratislavou a okolitými mestami.
• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena nehnuteľnosti je 259.900 €,- / celkom.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie.
Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie mimo ruchu mesta s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Dom ponúka harmonické a bezstarostné bývanie, upravený exteriér, terasu, záhradu, predzáhradku s parkovaním a prakticky riešený interiér, ktorý je pripravený na každodenný rodinný život.
Moderná novostavba bola skolaudovaná v roku 2020 a vďaka svojmu premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka príjemnú kombináciu komfortu, praktickosti a súkromia. Výhodou je aj kompletné technické vybavenie, podlahové vykurovanie v celom dome, klimatizácia a vlastný exteriér, ktorý vytvára prirodzené pokračovanie obytného priestoru.
Nehnuteľnosť je vhodná pre mladú rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá moderné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň nechce robiť kompromis v otázke dostupnosti hlavného mesta.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK
Zastavaná plocha domu je 75 m². Predzáhradka s parkovaním má výmeru 49 m² a záhrada spolu ponúka 118 m². Celková výmera pozemkov predstavuje 242 m².
Pozemok je prakticky rozdelený na prednú časť s parkovaním a zadnú záhradu s terasou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času.
Oplotená záhrada poskytuje súkromie a zároveň ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastného vonkajšieho zázemia. Súčasťou exteriéru je aj terasa s ratanovým sedením a praktický záhradný domček na náradie.
Celkové riešenie pozemku tak ponúka príjemnú rovnováhu medzi praktickosťou, údržbou a možnosťou užívať si vlastný vonkajší priestor.
• DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE
Dom je dispozične riešený ako 3-izbový a jednotlivé priestory sú navrhnuté s dôrazom na praktické každodenné fungovanie.
Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba so samostatným šatníkom a botníkom, ktoré ponúkajú množstvo úložného priestoru a pomáhajú udržiavať interiér prakticky usporiadaný.
Kúpeľňa je spojená s toaletou a vyhotovená na mieru. Nachádza sa v nej nadštandardný sprchový kút, kvalitná sanita a systém Geberit.
Samostatná spálňa je aktuálne nezariadená, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže zariadiť úplne podľa vlastných predstáv a potrieb.
Denná časť domu je orientovaná na východ a pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Práve otvorené prepojenie týchto priestorov vytvára príjemné centrum celého domu, kde sa prirodzene spája varenie, stolovanie, oddych aj spoločný čas.
Z obývacej izby je zároveň priamy výstup na terasu a do záhrady, vďaka čomu je interiér prirodzene prepojený s exteriérom.
Kuchyňa je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a digestorom.
Ďalšia izba je momentálne využívaná ako funkčný šatník. Jej využitie je však flexibilné a nový majiteľ ju môže podľa svojich potrieb premeniť napríklad na detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu.
Praktickým prvkom dispozície je aj samostatná špajza / technická miestnosť, ktorá poskytuje priestor na potraviny, technické zázemie aj ďalšie úložné potreby domácnosti.
• TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je postavený z tehly so zateplením.
Významným benefitom je vynikajúca akustická izolácia medzi jednotlivými domami, ktorá prispieva k príjemnejšiemu komfortu bývania v rámci radovej zástavby.
O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie v celom dome, ktoré je napojené na plynový kondenzačný kotol s centrálnym termostatom. V letných mesiacoch je k dispozícii klimatizácia značky Samsung.
Dom je napojený na elektrinu, plyn a kanalizáciu, pričom voda je riešená vlastnou studňou.
Exteriér je pripravený na pohodlné využívanie bez potreby zásadných ďalších úprav. Upravená záhrada, terasa s ratanovým sedením, oplotenie a záhradný domček vytvárajú praktické zázemie pre každodenný oddych.
• PARKOVANIE
Priamo pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta na vlastnom pozemku v rámci predzáhradky.
Ďalšou výhodou je možnosť parkovania pre návštevy na priľahlom parkovisku v rámci areálu.
Parkovanie je tak vyriešené prakticky a bez potreby hľadať voľné miesto v okolí domu.
• VYBAVENIE A BENEFITY
• Terasa
• Upravená a oplotená záhrada
• Záhradný domček na náradie
• 2 parkovacie miesta priamo pred domom
• Možnosť parkovania pre návštevy
• Kuchyňa na mieru
• Vstavané spotrebiče
• Centrálny termostat
• Klimatizácia Samsung
• Tehlová stavba so zateplením
• Vynikajúca akustická izolácia medzi domami
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Rodinný dom sa nachádza v obci Oľdza, v novovybudovanej modernej štvrti, ktorá ponúka pokojné prostredie a príjemnú komunitnú atmosféru. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú stratiť komfort dobrej dostupnosti do Bratislavy a okolitých miest.
Oľdza predstavuje zaujímavú kombináciu pokojného vidieckeho bývania a praktickej dostupnosti. Novšia zástavba vytvára moderné prostredie, v ktorom sa spája súkromie rodinného bývania s príjemným susedským charakterom.
Veľkou výhodou lokality je jazero priamo v obci, pri ktorom sa nachádza reštaurácia. Ide o príjemné miesto na oddych a trávenie voľného času bez nutnosti cestovať mimo obce.
Pre rodiny s deťmi sú ďalším benefitom detské ihriská, ktoré rozširujú možnosti aktívneho trávenia voľného času priamo v rámci lokality. K dispozícii je aj vonkajšie fitko, čo ocenia všetci, ktorí si radi udržiavajú aktívny životný štýl.
Oľdza tak ponúka prostredie, v ktorom sa každodenný život nemusí odohrávať iba medzi štyrmi stenami domu. Okolie poskytuje priestor na oddych, pohyb, stretnutia s rodinou či priateľmi a pokojnejšie trávenie voľných chvíľ.
Významným benefitom je dopravné napojenie. Rýchlostná cesta R7 je dostupná približne za 6 minút cez Kvetoslavov, čo výrazne uľahčuje cestovanie smerom na Bratislavu aj do ďalších častí regiónu.
Šamorín je vzdialený približne 10 minút, čo poskytuje ďalšie možnosti občianskej vybavenosti, služieb, nákupov a každodenného vyžitia. Senec je dostupný približne za 20 minút a Bratislava približne za 25 minút.
Veľkou výhodou pre pravidelné dochádzanie do hlavného mesta je aj priame autobusové spojenie do Bratislavy na Nivy. Bývanie v Oľdzi tak môže byť praktickou alternatívou pre ľudí, ktorí pracujú v Bratislave, no zároveň preferujú pokojnejšie prostredie mimo mesta.
Táto lokalita ponúka práve to, čo mnohí pri výbere rodinného domu hľadajú – možnosť bývať v pokojnejšom prostredí, mať vlastnú záhradu a vonkajší priestor, no zároveň zostať v dosahu mesta a dobrej dopravnej infraštruktúry.
Oľdza je tak vhodným miestom pre tých, ktorí chcú svoj každodenný život spojiť s pokojom vidieka, moderným bývaním a zároveň ocenia rýchle spojenie s Bratislavou a okolitými mestami.
• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena nehnuteľnosti je 259.900 €,- / celkom.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie.
Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
150 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2020
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
3
Plocha predzáhradky:
49 m²
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
242 m²
Zastavaná plocha:
75 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Patrícia Vargová
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.09517807... zobraziť číslo
ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o
Hlavná 5599 • 92901, Dunajská Streda Celá ponuka spoločnosti259,900 € 1733 €/m²
Kontakt na predajcu
Patrícia Vargová
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.09517807... zobraziť číslo
