1009028 (JuHR4G82lUb) • Aktualizovaný: 16. 06. 2026 • 1. publikácia: 16. 06. 2026
ALL INCLUSIVE | EXKLUZÍVNA VILA S VEĽKORYSÝM POZEMKOM | TN. TEPLICE
Baračka
Trenčianske Teplice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,300,000 € 1937 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
671 m²
Plocha pozemku:
4,352 m²
Info
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj
EXKLUZÍVNU VILU POD LESOM V TRENČIANSKYCH TEPLICIACH
Výnimočná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 671 m² na pozemku 4 454 m² v jednej z najprestížnejších lokalít kúpeľného mesta
Predstavujeme Vám jedinečnú vilu situovanú na konci kúpeľného parku v Trenčianskych Tepliciach, v absolútnom súkromí pod lesom a mimo hlavnej komunikácie. Táto nadštandardná nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie veľkorysého priestoru, kvalitného stavebného prevedenia, súkromia a neopakovateľnej atmosféry kúpeľného mesta.
Dom bol postavený v rokoch 2004 – 2005 a nachádza sa na pozemku s rozlohou až 4 454 m². Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre viacgeneračné bývanie, reprezentatívne rodinné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Lokalita: Trenčianske Teplice – Baračka
Typ nehnuteľnosti: Dvojbytová vila
Kolaudácia: 2005
Úžitková plocha: 671,04 m²
Zastavaná plocha: 343,37 m²
Pozemok: 4 454 m²
Pozemok a záhrada: 4 352 m²
Podiel na súkromnej prístupovej ceste: 102 m²
Parkovanie:
3 garážové státia
4 vonkajšie parkovacie miesta
Inžinierske siete:
Elektrina
Plyn
Vlastná studňa (20 m)
Vlastná čistička odpadových vôd
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – 182,78 m²
Priestranné technické a skladové zázemie domu:
✔ kotolňa / práčovňa
✔ kúpeľňa
✔ dve garáže
✔ viacero veľkých skladových a hobby miestností
✔ priestor vhodný na wellness, fitness, vínnu pivnicu alebo domáce kino
Podzemné priestory ponúkajú novému majiteľovi možnosť dokončiť ich podľa vlastných predstáv.
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 276,55 m²
(343,37 m² vrátane terás a balkóna)
Hlavná obytná časť domu ponúka:
✔ veľkorysú obývaciu izbu
✔ jedáleň
✔ kuchyňu
✔ obytné miestnosti
✔ sociálne zázemie
✔ priamy výstup na dve terasy
Terasy
Južná terasa
prístupná z hlavnej obývacej časti
ideálna na celodenné slnenie
Západná terasa
prístupná z oboch bytových jednotiek aj z chodby
nádherné západy slnka a výhľady do prírody
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 144,89 m²
Nočná zóna domu pozostáva z:
✔ 4 spální
✔ kúpeľne
✔ šatníka
Súčasťou podlažia je aj balkón orientovaný na severovýchod.
TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:
Konštrukcia
murovaný dom z tehál
hrúbka obvodových konštrukcií 40 – 50 cm
betónové základy
kompletné zateplenie
zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti
osadenie do terénu v hĺbke viac ako 2 m
Strecha
pálená korýtková škridla
zložitý valbový krov
medené klampiarske konštrukcie
Interiér
drevené okná s dvojsklom
masívne interiérové dvere z tvrdého dreva
drevené schodisko z červeného smreku
parkety vo väčšine obytných miestností
keramické dlažby
kvalitné štukové omietky
Vykurovanie
plynové kúrenie
podlahové kúrenie na prízemí
podlahové kúrenie v kúpeľni na poschodí
kachľové pece v oboch bytových častiach
Bezpečnosť
bleskozvod
uzatvorený areál
automatická vstupná brána
POZEMOK A EXTERIÉR:
Pozemok s rozlohou viac ako 4 400 m² poskytuje výnimočné súkromie a kontakt s prírodou.
Súčasťou pozemku je:
✔ kompletné oplotenie
✔ reprezentatívny kamenný oporný múr
✔ 81 m dlhý kovaný plot
✔ automatická vstupná brána na diaľkové ovládanie
✔ druhá servisná brána pre techniku a údržbu
✔ dreváreň / hospodársky objekt cca 40 m²
✔ vstup do lesa priamo z pozemku
✔ vlastná studňa
✔ vodomerná šachta
LOKALITA, KTORÁ SA OBJAVUJE LEN ZRIEDKA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších častí Trenčianskych Teplíc.
Priamo nad domom začína les a náučný chodník vedúci k vyhliadkam a turistickým trasám.
Z pozemku sa otvárajú nádherné výhľady na:
vrch Baske (Žihlavník)
kúpeľný park
labutie jazierko
okolité lesy a zeleň
V pešej dostupnosti nájdete:
✔ kúpeľný park
✔ športové centrum
✔ tenisové kurty
✔ minigolf
✔ detské ihrisko
✔ fitness zónu
✔ centrum kúpeľného mesta
Veľkým benefitom je aj súkromné parkovisko pre návštevy zabezpečené rampovým systémom.
HISTORICKÁ HODNOTA MIESTA:
Táto adresa patrí k historicky najvýznamnejším miestam v lokalite Baračka.
Na pozemku sa v minulosti nachádzala vila s reštauráciou Kiosk pod Klepáčom, ktorá slúžila návštevníkom kúpeľného mesta. Išlo o vôbec prvý dom postavený na ulici Baračka, čo dodnes pripomína aj jedinečné súpisné číslo 1/1.
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?
✔ pre náročnú rodinu hľadajúcu súkromie a priestor
✔ pre viacgeneračné bývanie
✔ ako reprezentatívne rodinné sídlo
✔ pre klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v kúpeľnom meste
✔ ako investícia s potenciálom budúceho využitia
Vila, aké sa na trhu objavujú len výnimočne. Spojenie prestížnej adresy, rozsiahleho pozemku, absolútneho pokoja a bezprostredného kontaktu s prírodou vytvára nehnuteľnosť, ktorá nemá v Trenčianskych Tepliciach bežnú konkurenciu.
TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY
V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME.
DOHODNITE SI OBHLIADKU:
RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR
MOBIL: +421 915 151 324
E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK
•KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o
EXKLUZÍVNU VILU POD LESOM V TRENČIANSKYCH TEPLICIACH
Výnimočná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 671 m² na pozemku 4 454 m² v jednej z najprestížnejších lokalít kúpeľného mesta
Predstavujeme Vám jedinečnú vilu situovanú na konci kúpeľného parku v Trenčianskych Tepliciach, v absolútnom súkromí pod lesom a mimo hlavnej komunikácie. Táto nadštandardná nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie veľkorysého priestoru, kvalitného stavebného prevedenia, súkromia a neopakovateľnej atmosféry kúpeľného mesta.
Dom bol postavený v rokoch 2004 – 2005 a nachádza sa na pozemku s rozlohou až 4 454 m². Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre viacgeneračné bývanie, reprezentatívne rodinné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Lokalita: Trenčianske Teplice – Baračka
Typ nehnuteľnosti: Dvojbytová vila
Kolaudácia: 2005
Úžitková plocha: 671,04 m²
Zastavaná plocha: 343,37 m²
Pozemok: 4 454 m²
Pozemok a záhrada: 4 352 m²
Podiel na súkromnej prístupovej ceste: 102 m²
Parkovanie:
3 garážové státia
4 vonkajšie parkovacie miesta
Inžinierske siete:
Elektrina
Plyn
Vlastná studňa (20 m)
Vlastná čistička odpadových vôd
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – 182,78 m²
Priestranné technické a skladové zázemie domu:
✔ kotolňa / práčovňa
✔ kúpeľňa
✔ dve garáže
✔ viacero veľkých skladových a hobby miestností
✔ priestor vhodný na wellness, fitness, vínnu pivnicu alebo domáce kino
Podzemné priestory ponúkajú novému majiteľovi možnosť dokončiť ich podľa vlastných predstáv.
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 276,55 m²
(343,37 m² vrátane terás a balkóna)
Hlavná obytná časť domu ponúka:
✔ veľkorysú obývaciu izbu
✔ jedáleň
✔ kuchyňu
✔ obytné miestnosti
✔ sociálne zázemie
✔ priamy výstup na dve terasy
Terasy
Južná terasa
prístupná z hlavnej obývacej časti
ideálna na celodenné slnenie
Západná terasa
prístupná z oboch bytových jednotiek aj z chodby
nádherné západy slnka a výhľady do prírody
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 144,89 m²
Nočná zóna domu pozostáva z:
✔ 4 spální
✔ kúpeľne
✔ šatníka
Súčasťou podlažia je aj balkón orientovaný na severovýchod.
TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:
Konštrukcia
murovaný dom z tehál
hrúbka obvodových konštrukcií 40 – 50 cm
betónové základy
kompletné zateplenie
zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti
osadenie do terénu v hĺbke viac ako 2 m
Strecha
pálená korýtková škridla
zložitý valbový krov
medené klampiarske konštrukcie
Interiér
drevené okná s dvojsklom
masívne interiérové dvere z tvrdého dreva
drevené schodisko z červeného smreku
parkety vo väčšine obytných miestností
keramické dlažby
kvalitné štukové omietky
Vykurovanie
plynové kúrenie
podlahové kúrenie na prízemí
podlahové kúrenie v kúpeľni na poschodí
kachľové pece v oboch bytových častiach
Bezpečnosť
bleskozvod
uzatvorený areál
automatická vstupná brána
POZEMOK A EXTERIÉR:
Pozemok s rozlohou viac ako 4 400 m² poskytuje výnimočné súkromie a kontakt s prírodou.
Súčasťou pozemku je:
✔ kompletné oplotenie
✔ reprezentatívny kamenný oporný múr
✔ 81 m dlhý kovaný plot
✔ automatická vstupná brána na diaľkové ovládanie
✔ druhá servisná brána pre techniku a údržbu
✔ dreváreň / hospodársky objekt cca 40 m²
✔ vstup do lesa priamo z pozemku
✔ vlastná studňa
✔ vodomerná šachta
LOKALITA, KTORÁ SA OBJAVUJE LEN ZRIEDKA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších častí Trenčianskych Teplíc.
Priamo nad domom začína les a náučný chodník vedúci k vyhliadkam a turistickým trasám.
Z pozemku sa otvárajú nádherné výhľady na:
vrch Baske (Žihlavník)
kúpeľný park
labutie jazierko
okolité lesy a zeleň
V pešej dostupnosti nájdete:
✔ kúpeľný park
✔ športové centrum
✔ tenisové kurty
✔ minigolf
✔ detské ihrisko
✔ fitness zónu
✔ centrum kúpeľného mesta
Veľkým benefitom je aj súkromné parkovisko pre návštevy zabezpečené rampovým systémom.
HISTORICKÁ HODNOTA MIESTA:
Táto adresa patrí k historicky najvýznamnejším miestam v lokalite Baračka.
Na pozemku sa v minulosti nachádzala vila s reštauráciou Kiosk pod Klepáčom, ktorá slúžila návštevníkom kúpeľného mesta. Išlo o vôbec prvý dom postavený na ulici Baračka, čo dodnes pripomína aj jedinečné súpisné číslo 1/1.
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?
✔ pre náročnú rodinu hľadajúcu súkromie a priestor
✔ pre viacgeneračné bývanie
✔ ako reprezentatívne rodinné sídlo
✔ pre klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v kúpeľnom meste
✔ ako investícia s potenciálom budúceho využitia
Vila, aké sa na trhu objavujú len výnimočne. Spojenie prestížnej adresy, rozsiahleho pozemku, absolútneho pokoja a bezprostredného kontaktu s prírodou vytvára nehnuteľnosť, ktorá nemá v Trenčianskych Tepliciach bežnú konkurenciu.
TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY
V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME.
DOHODNITE SI OBHLIADKU:
RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR
MOBIL: +421 915 151 324
E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK
•KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o
Charakteristika
Úžitková plocha:
671 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2004
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
9
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
4,352 m²
Zastavaná plocha:
343.37 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Robert Šimon
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o
Hlavná 5599 • 92901, Dunajská Streda Celá ponuka spoločnosti1,300,000 € 1937 €/m²
Kontakt na predajcu
Robert Šimon
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
