(JuX2iGYixek) • Aktualizovaný: 22. 05. 2026 • 1. publikácia: 22. 05. 2026
AKTUALIZOVANÁ CENA: RODINNÝ DOM S ROZSIAHLYM POZEMKOM, MALACKY – MALÉ LEVÁRE, ID: 0402
Malé Leváre • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Poznámka k cene: výrazné zníženie ceny
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
540 m²
Plocha pozemku:
5,000 m²
Info
Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj jednopodlažný rodinný dom, ktorý spája mimoriadnu mieru súkromia, úplnú sebestačnosť a premyslené architektonické riešenia. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Malé Leváre, neďaleko rekreačnej oblasti Rudava, pričom vďaka rozľahlému pozemku s výmerou 5 000 m² ponúka nadštandardný obytný priestor 540 m².
Dominantou domu je centrálna obývacia zóna s pôsobivou svetlou výškou stropu až 6,5 m, ktorá plynulo prechádza do jedálne a kuchyne. Táto časť interiéru pôsobí vzdušne, no zároveň útulne – umocnené je to použitím veľkoformátovej dlažby s vysokým leskom, elegantných svietidiel a krbu ako vizuálneho aj funkčného prvku. V dispozícii nechýba samostatná vináreň, pracovňa, tri priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami, šatníky a šesť toaliet. Vybavenie vrátane nábytku na mieru, elektrického krbu v kúpeľni či kvalitného osvetlenia je navrhnuté s dôrazom na detail a praktickosť. Komfort bývania navyšujú tri priestranné terasy o výmere 65 m².
Exteriér je rovnako premyslený a funkčný. Dominuje mu 15 × 8 metrový bazén so slnečnou terasou, obklopený spevnenými plochami zo zámkovej dlažby a precízne udržiavaným trávnikom, vrátane okrasných stromov a paliem. K dispozícii je letná kuchyňa (73 m²), samostatná hospodárska budova (102 m²), dreváreň, vodáreň a vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny. Všetky plochy sú vybavené automatickým kosením a zavlažovaním z dvoch vlastných studní s hĺbkou 34 m a 106 m, čo zaručuje plnú prevádzkovú nezávislosť.
Parkovanie zabezpečuje garáž pre dve vozidlá (58 m²) a ďalších šesť vonkajších parkovacích státí. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie, klimatizácia, alarm a kamerový systém. Nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie na priestrannom pozemku s dôrazom na praktickosť, vysokú úroveň vybavenia interiéru či citlivo zrealizovanú kompozíciu exteriéru. Alternatívne môže slúžiť aj ako nadštandardné víkendové rodinné sídlo.
LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0402:
https://sothebysrealty.sk/detail/552-rodinny-dom-s-rozsiahlym-pozemkom-malacky-male-levare
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
• novostavba (2023)
• sebestačná infraštruktúra
• svetlá výška stropu 3 m (v obývacej izbe 6,5 m)
• 2x krb (v obývačke + elektrický v kúpeľni)
• veľkoformátová dlažba s vysokým leskom (120 × 240 cm)
• podlahové vykurovanie
• bazén (15 × 8 m), letná kuchyňa (73 m²), hospodárska budova (102 m²)
• 2x vŕtané studne (34 m – závlaha, 106 m – pitná voda)
• automatická závlaha aj kosenie
• výmenník vzduchu vo vinárni
• kamerový systém, alarm
• neďaleko rekreačnej oblasti Rudava
• energetický certifikát A
LOKALITA - MALÉ LEVÁRE, MALACKY
Malé Leváre sú pokojná obec v okrese Malacky, vzdialená len 10 minút od diaľnice D2 a cca 40 minút od Bratislavy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú kľudné a priestranné bývanie mimo mestského ruchu, ale s výhodou rýchlej dostupnosti k hlavným dopravným uzlom a do väčších miest, príp. do susednej Českej republiky. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a v jej bezprostrednej blízkosti sa rozprestiera obľúbená rekreačná oblasť Rudava s jazerom, piesočnatými plážami a cyklotrasami, čo je ideálne pre aktívne trávenie voľného času alebo víkendový relax.
Dominantou domu je centrálna obývacia zóna s pôsobivou svetlou výškou stropu až 6,5 m, ktorá plynulo prechádza do jedálne a kuchyne. Táto časť interiéru pôsobí vzdušne, no zároveň útulne – umocnené je to použitím veľkoformátovej dlažby s vysokým leskom, elegantných svietidiel a krbu ako vizuálneho aj funkčného prvku. V dispozícii nechýba samostatná vináreň, pracovňa, tri priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami, šatníky a šesť toaliet. Vybavenie vrátane nábytku na mieru, elektrického krbu v kúpeľni či kvalitného osvetlenia je navrhnuté s dôrazom na detail a praktickosť. Komfort bývania navyšujú tri priestranné terasy o výmere 65 m².
Exteriér je rovnako premyslený a funkčný. Dominuje mu 15 × 8 metrový bazén so slnečnou terasou, obklopený spevnenými plochami zo zámkovej dlažby a precízne udržiavaným trávnikom, vrátane okrasných stromov a paliem. K dispozícii je letná kuchyňa (73 m²), samostatná hospodárska budova (102 m²), dreváreň, vodáreň a vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny. Všetky plochy sú vybavené automatickým kosením a zavlažovaním z dvoch vlastných studní s hĺbkou 34 m a 106 m, čo zaručuje plnú prevádzkovú nezávislosť.
Parkovanie zabezpečuje garáž pre dve vozidlá (58 m²) a ďalších šesť vonkajších parkovacích státí. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie, klimatizácia, alarm a kamerový systém. Nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie na priestrannom pozemku s dôrazom na praktickosť, vysokú úroveň vybavenia interiéru či citlivo zrealizovanú kompozíciu exteriéru. Alternatívne môže slúžiť aj ako nadštandardné víkendové rodinné sídlo.
LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0402:
https://sothebysrealty.sk/detail/552-rodinny-dom-s-rozsiahlym-pozemkom-malacky-male-levare
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
• novostavba (2023)
• sebestačná infraštruktúra
• svetlá výška stropu 3 m (v obývacej izbe 6,5 m)
• 2x krb (v obývačke + elektrický v kúpeľni)
• veľkoformátová dlažba s vysokým leskom (120 × 240 cm)
• podlahové vykurovanie
• bazén (15 × 8 m), letná kuchyňa (73 m²), hospodárska budova (102 m²)
• 2x vŕtané studne (34 m – závlaha, 106 m – pitná voda)
• automatická závlaha aj kosenie
• výmenník vzduchu vo vinárni
• kamerový systém, alarm
• neďaleko rekreačnej oblasti Rudava
• energetický certifikát A
LOKALITA - MALÉ LEVÁRE, MALACKY
Malé Leváre sú pokojná obec v okrese Malacky, vzdialená len 10 minút od diaľnice D2 a cca 40 minút od Bratislavy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú kľudné a priestranné bývanie mimo mestského ruchu, ale s výhodou rýchlej dostupnosti k hlavným dopravným uzlom a do väčších miest, príp. do susednej Českej republiky. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a v jej bezprostrednej blízkosti sa rozprestiera obľúbená rekreačná oblasť Rudava s jazerom, piesočnatými plážami a cyklotrasami, čo je ideálne pre aktívne trávenie voľného času alebo víkendový relax.
Charakteristika
Úžitková plocha:
540 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2023
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
4
Terás:
3
Podpivničenie:
Nedostupné
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Krb, Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
5,000 m²
Zastavaná plocha:
540 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Garáž, Garážové státie, Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie, Bezbariérový prístup, Záhrada, Bazén, Krb, Zabezpečovacie zariadenie, Altánok / posedenie, Záhradný domček
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Slovakia Sotheby's Int. Realty
Slovakia Sotheby's Int. Realty+421 910... zobraziť číslo
Slovakia Sotheby's Int. Realty
Tomášikova 223/26 • 82101, 100012511 (100000000) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Slovakia Sotheby's Int. Realty
+421 910... zobraziť číslo
