(Ju8aalnGRlt) • Aktualizovaný: 31. 07. 2026 • 1. publikácia: 21. 05. 2026
ADOMIS - predáme NOVOSTAVBA RD 145m2 Košice - Pereš, Krompašská ulica
Krompašská
Košice-Pereš • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,300 € 3443 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
145 m²
Plocha pozemku:
316 m²
Info
Ste náročný klient a hľadáte úplne súkromie v oáze ticha a pokoja, navyše s vlastnou prístupovou cestou, kde nikto iný nemá pristup? Presne pre vás máme exkluzívnu ponuku komfortného rodinného domu s peknou záhradkou, prestrešeným parkovaním s dokončenou súkromnou prístupovou cestou, Krompašská ulica, mestská časť Pereš.
Dom je súčasťou vilovej výstavby Veronika, pozostávajúcej z 2 komfortných a moderne vybavených rodinných domov postavených vedľa seba so samostatnými obvodovými múrmi, medzi ktorými je dilatačná medzera s protihlukovou akustickou minerálnou vlnou s hrúbkou 250 mmm.
Zatavaná plocha : 105m2
Úžitková plocha : 145m2
Výmera pozemku : 316m2
Záhrada : 209m2
Podlažia: 1.NP
2.NP
Prístupová cesta : +250m2
Parkovanie : prestrešené 2miesta, aj voľné 2miesta
Dispozícia : 1.NP zádverie s miestom pre vstavané skrine, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou - výstup na terasku, schodisko
2.NP chodba, izba, izba, kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC.
Stavebným materiálom je nosná tehla Porotherm 300mm, vnútorné nosné tehly 250mm, priečky 140mm.
Medzi poschodiami a na prízemí je kvalitná armovaná betónová platňa.
Celoplášťové zateplenie 150mm polystyrén, s predprípravou na extérierové elektrické vonkajšie žalúzie.
Strešný plášť je - drevená sedlová konštrukcia, zateplenie hr. 200+100mm minerálnou vlnou, krytina: falcovaný plech vo farbe antracit, zvody zo strechy vo farbe antracit
Okenné e dverové otvory – prémiove izolačné plastové okná 3sklo, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba - antracit, výstup na terasku kvalitný bezprahová HST Portál. Terasa za domom s výmerou 23,5m2 je s možnosťou prestrešenia
Vchodové vstupné dvere sú s nerezovým madlom.
Podlahy - betónový poter s osadeným podlahovým vykurovaním - teplovodné, zdroj kúrenia tepelné čerpadlo, umiestnené v technickej miestnosti, vrátane zásobníku TÚV 300L.
Steny - sadrové omietky, brúsené, hladené, ukončené 2 x bielou maľbou.
Stropy sú znížené o 25cm: sadrokartónová konštrukcia - brúsená, hladená osadená na betónovom strope s predprípravou na osadenie LED svietidiel.
Schodisko je dizajnové pozoztávajúce zo železnej konštrukcie doplnenej drevenými dubovými stupnicami vrátane zábradlia.
Na spríjemnenie večernej atmosféry sme pre vás osadili komínový systém Schiedel, vrátane už osadenej krbovej vložky, stačí si naliať pohár vína a môžte sa nasťahovať.
Domček má najvyšší energetický certifikát A0, ale pre fajnšmekrov máme predprípravu aj na fotovoltiku.
K dispozícii je aj predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém + spevnené plochy pre autá.
IS: verejný vodovod, kanalizácia (gravitačná), elektrika, retenčná nádrž 5m3, dažďová kanalizácia, optický internet
Momentálne štádium dokončenia sú už kompletne 2dokončené kúpeľne s podomietkovými toaletami ( Geberit), vaňou, sprchovým kútom, samostatná toaleta, ostatná sanita.
Cena: 499.300,-EUR
Dokončenie do finálu vám zabezpečíme v cene 15.000,-EUR pričom v cene dokončenia budú podlahy s podlahovými lištami, zárubne, dvere, kovania dverí, zabezpečovacia technika, 2 kamery a vybavenie Rack.
Tktiež dokončenie fasády z prednej strany vrátane finálneho dokončenia nosných stĺpov a vstupných schodov.
Okrem kuchynskej linky bude teda dom kompletne dokončený.
V predajnej cene navyše máme aj oplotenie – stĺpikové s plotovými panelmi, vrátane pevnených plôch, aj palisády + obrubníky, zámková dlažba, vrátane hrubých terénnych úprav, pred vysadením trávy.
Info a obhliadky exkluzívne :
Mgr. Soták Libor
0905796146
Dom je súčasťou vilovej výstavby Veronika, pozostávajúcej z 2 komfortných a moderne vybavených rodinných domov postavených vedľa seba so samostatnými obvodovými múrmi, medzi ktorými je dilatačná medzera s protihlukovou akustickou minerálnou vlnou s hrúbkou 250 mmm.
Zatavaná plocha : 105m2
Úžitková plocha : 145m2
Výmera pozemku : 316m2
Záhrada : 209m2
Podlažia: 1.NP
2.NP
Prístupová cesta : +250m2
Parkovanie : prestrešené 2miesta, aj voľné 2miesta
Dispozícia : 1.NP zádverie s miestom pre vstavané skrine, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou - výstup na terasku, schodisko
2.NP chodba, izba, izba, kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC.
Stavebným materiálom je nosná tehla Porotherm 300mm, vnútorné nosné tehly 250mm, priečky 140mm.
Medzi poschodiami a na prízemí je kvalitná armovaná betónová platňa.
Celoplášťové zateplenie 150mm polystyrén, s predprípravou na extérierové elektrické vonkajšie žalúzie.
Strešný plášť je - drevená sedlová konštrukcia, zateplenie hr. 200+100mm minerálnou vlnou, krytina: falcovaný plech vo farbe antracit, zvody zo strechy vo farbe antracit
Okenné e dverové otvory – prémiove izolačné plastové okná 3sklo, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba - antracit, výstup na terasku kvalitný bezprahová HST Portál. Terasa za domom s výmerou 23,5m2 je s možnosťou prestrešenia
Vchodové vstupné dvere sú s nerezovým madlom.
Podlahy - betónový poter s osadeným podlahovým vykurovaním - teplovodné, zdroj kúrenia tepelné čerpadlo, umiestnené v technickej miestnosti, vrátane zásobníku TÚV 300L.
Steny - sadrové omietky, brúsené, hladené, ukončené 2 x bielou maľbou.
Stropy sú znížené o 25cm: sadrokartónová konštrukcia - brúsená, hladená osadená na betónovom strope s predprípravou na osadenie LED svietidiel.
Schodisko je dizajnové pozoztávajúce zo železnej konštrukcie doplnenej drevenými dubovými stupnicami vrátane zábradlia.
Na spríjemnenie večernej atmosféry sme pre vás osadili komínový systém Schiedel, vrátane už osadenej krbovej vložky, stačí si naliať pohár vína a môžte sa nasťahovať.
Domček má najvyšší energetický certifikát A0, ale pre fajnšmekrov máme predprípravu aj na fotovoltiku.
K dispozícii je aj predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém + spevnené plochy pre autá.
IS: verejný vodovod, kanalizácia (gravitačná), elektrika, retenčná nádrž 5m3, dažďová kanalizácia, optický internet
Momentálne štádium dokončenia sú už kompletne 2dokončené kúpeľne s podomietkovými toaletami ( Geberit), vaňou, sprchovým kútom, samostatná toaleta, ostatná sanita.
Cena: 499.300,-EUR
Dokončenie do finálu vám zabezpečíme v cene 15.000,-EUR pričom v cene dokončenia budú podlahy s podlahovými lištami, zárubne, dvere, kovania dverí, zabezpečovacia technika, 2 kamery a vybavenie Rack.
Tktiež dokončenie fasády z prednej strany vrátane finálneho dokončenia nosných stĺpov a vstupných schodov.
Okrem kuchynskej linky bude teda dom kompletne dokončený.
V predajnej cene navyše máme aj oplotenie – stĺpikové s plotovými panelmi, vrátane pevnených plôch, aj palisády + obrubníky, zámková dlažba, vrátane hrubých terénnych úprav, pred vysadením trávy.
Info a obhliadky exkluzívne :
Mgr. Soták Libor
0905796146
Charakteristika
Úžitková plocha:
145 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Krb
Plocha pozemku:
316 m²
Zastavaná plocha:
105 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Libor Soták
ADOMIS, realitná spoločnosť09057961... zobraziť číslo
ADOMIS, realitná spoločnosť
Toryská 8 • 04011, Košice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti499,300 € 3443 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Libor Soták
ADOMIS, realitná spoločnosť09057961... zobraziť číslo
