(JuRM72QCmdl) • Aktualizovaný: 22. 08. 2026 • 1. publikácia: 19. 08. 2026
ADOMIS - predáme 5-izbový RD Košické Olšany, garáž 2x, vínna pivnica, murovaný gril s udiarňou
Košické Oľšany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
274,900 € 1656 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
166 m²
Plocha pozemku:
1,925 m²
Info
Hľadáte rodinný dom za dostupnú cenu v tesnej blízkosti Košíc? Nemáte čas na zdĺhavú rekonštrukciu, no potrebujete a chcete bývať ihneď? Potom vás očarí práve táto nehnuteľnosť.
Dom je po rekonštrukcii a čaká na nového majiteľa v obci Košické Olšany, ktorá je od Košíc doslova na skok.
Výmera pozemku: 1925 m2
Zastavaná plocha: 95 m2
Úžitková plocha: 166 m2
Počet podlaží: 3
Záhrada: 1433 m2
Garáž: 2x (každá s výmerou 25 m2)
Parkovanie: Pre 4 až 5 áut vo dvore za uzamykateľnou bránou
Relax zóna: prestrešený altánok a murovaný gril s udiarňou (10 m2)
Pre fajnšmekrov: tradičná vínna pivnica (15 m2)
Dispozícia domu 1. PP (Suterén): Dom je kompletne podpivničený, suterén je rozdelený na 4 samostatné pivničné miestnosti, suterén je v pôvodnom stave.
1. NP (Prízemie): Vstupná chodba, výstup na príjemnú gánkovú terasu a chodba, z ktorej sa samostatne vchádza do kúpeľne, toalety a technickej miestnosti s kotlom. Ďalej sa tu nachádza prvá malá kuchyňa, druhá kuchyňa s priestrannou jedálňou, samostatná izba a nadštandardne veľká obývacia hala.
2. NP (Podkrovie – záhradná časť): schodisko vedúce z obývacej haly smerom do záhrady vás zavedie do priestrannej, modernej spálne s vlastným výstupom na balkón.
2. NP (Podkrovie – uličná časť).
Dom je so vstupom priamo z hlavnej cesty, postavený je z pálených tehál, je podpivničený. Strecha plechová falcovaná.
Postupne domček prechádzal rekonštrukčnými prácami, vznikla tak nadšdandardná obývačková hala, ktorá do záhradnej aj uličnej časti má drevené schodisko, ktorým sa dostanete do spálne s balkónom a 2 detských izieb, spálňa s balkónom je nad garážou, izby sú nad obytnými izbami, výška pochôdzna v detských izbách je 188cm, spálňa 220cm.
Pred 10rokmi boli menené okná za plastové, menené kompletné rozvody plynu, vody, odpadu, osadené nové radiátory a kotol so zásobníkom v technickej miestnosti. Chodba má predprípravu na klimatizáciu o alarm.
Elektroinštalácia je tiež vynovená. Podlahy sú na prízemí drevené mozaikové, podkrovie má drevené dyle na podlahe.
Vstupná chodba má klasický obklad využívaný vo vidioeckych usadlostiach - tatranský profil z červeného smreka, ktorý výtvára dokonalú harmóniu s ostatnými drevenými prvkami - drevenými schodiskami na opačných stranách domu, ale aj s celomasívnou drevenou podlahou.
Dom bol využívaný aj dvojgeneračne, jedna uličná izba bola zmenená na kuchyňu s jedálňou, spojená bola dverovým vstupom s druhou priestrannou izbou. Prechod je teraz zaslepený sadrokartónovou stenou, ale obnoviteľný do pôvodného stavu.
Kúpelňa je pôvodná, toaleta oddelená.
Dom je vykurovaný plynovým nástenným kotlom Buderus uloženým v technickej miestnosti, kde je aj zásobník TÚV.
Voda je obecná, ale aj studňová.
Odpad je riešený dvojako - ľahké splašky sú riešené obecným trativodom, ostatný odpad končí v žumpe, samozrejme pre bežné fungovanie je samozrejmosť osadenia ČOV.
V zadnej časti domu je prestrešenie, ktoré sa využívalo ako letná teraska. Na dvore sa nachádza aj murovaný prestrešený gril s funkčnou udiarničkou zo šamotových tehál, aký sa dnes len tak ľahko nevidí, je to ozajstná skvostná práca majstra kachliara. Za ňou je vykopaná pravá vínna pivnica s múrmi a strechou z betónu, ktorá však nikdy nebola ani používaná, ani neslúžila žiadnemu účelu.
K dizpozícii sú aj 2 garáže, jedna celobetónová armovaná, druhá je súčasťou domu, je ak s montážnou jamou s čiastočným skladom.
Dom je teda v peknom udržiavanom a zachovanom stave, pripravený na užívanie bez vyšších vstupných investícií.
Pre tých, ktorí majú záujem záhradničiť je domom priestranná záhrada s ovocnými stromami.
Pokiaľ vás naša ponuka zaujala, radi vám domček ukážeme.
Cena : 274.900,-EUR
Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor 0905796146
Dom je po rekonštrukcii a čaká na nového majiteľa v obci Košické Olšany, ktorá je od Košíc doslova na skok.
Výmera pozemku: 1925 m2
Zastavaná plocha: 95 m2
Úžitková plocha: 166 m2
Počet podlaží: 3
Záhrada: 1433 m2
Garáž: 2x (každá s výmerou 25 m2)
Parkovanie: Pre 4 až 5 áut vo dvore za uzamykateľnou bránou
Relax zóna: prestrešený altánok a murovaný gril s udiarňou (10 m2)
Pre fajnšmekrov: tradičná vínna pivnica (15 m2)
Dispozícia domu 1. PP (Suterén): Dom je kompletne podpivničený, suterén je rozdelený na 4 samostatné pivničné miestnosti, suterén je v pôvodnom stave.
1. NP (Prízemie): Vstupná chodba, výstup na príjemnú gánkovú terasu a chodba, z ktorej sa samostatne vchádza do kúpeľne, toalety a technickej miestnosti s kotlom. Ďalej sa tu nachádza prvá malá kuchyňa, druhá kuchyňa s priestrannou jedálňou, samostatná izba a nadštandardne veľká obývacia hala.
2. NP (Podkrovie – záhradná časť): schodisko vedúce z obývacej haly smerom do záhrady vás zavedie do priestrannej, modernej spálne s vlastným výstupom na balkón.
2. NP (Podkrovie – uličná časť).
Dom je so vstupom priamo z hlavnej cesty, postavený je z pálených tehál, je podpivničený. Strecha plechová falcovaná.
Postupne domček prechádzal rekonštrukčnými prácami, vznikla tak nadšdandardná obývačková hala, ktorá do záhradnej aj uličnej časti má drevené schodisko, ktorým sa dostanete do spálne s balkónom a 2 detských izieb, spálňa s balkónom je nad garážou, izby sú nad obytnými izbami, výška pochôdzna v detských izbách je 188cm, spálňa 220cm.
Pred 10rokmi boli menené okná za plastové, menené kompletné rozvody plynu, vody, odpadu, osadené nové radiátory a kotol so zásobníkom v technickej miestnosti. Chodba má predprípravu na klimatizáciu o alarm.
Elektroinštalácia je tiež vynovená. Podlahy sú na prízemí drevené mozaikové, podkrovie má drevené dyle na podlahe.
Vstupná chodba má klasický obklad využívaný vo vidioeckych usadlostiach - tatranský profil z červeného smreka, ktorý výtvára dokonalú harmóniu s ostatnými drevenými prvkami - drevenými schodiskami na opačných stranách domu, ale aj s celomasívnou drevenou podlahou.
Dom bol využívaný aj dvojgeneračne, jedna uličná izba bola zmenená na kuchyňu s jedálňou, spojená bola dverovým vstupom s druhou priestrannou izbou. Prechod je teraz zaslepený sadrokartónovou stenou, ale obnoviteľný do pôvodného stavu.
Kúpelňa je pôvodná, toaleta oddelená.
Dom je vykurovaný plynovým nástenným kotlom Buderus uloženým v technickej miestnosti, kde je aj zásobník TÚV.
Voda je obecná, ale aj studňová.
Odpad je riešený dvojako - ľahké splašky sú riešené obecným trativodom, ostatný odpad končí v žumpe, samozrejme pre bežné fungovanie je samozrejmosť osadenia ČOV.
V zadnej časti domu je prestrešenie, ktoré sa využívalo ako letná teraska. Na dvore sa nachádza aj murovaný prestrešený gril s funkčnou udiarničkou zo šamotových tehál, aký sa dnes len tak ľahko nevidí, je to ozajstná skvostná práca majstra kachliara. Za ňou je vykopaná pravá vínna pivnica s múrmi a strechou z betónu, ktorá však nikdy nebola ani používaná, ani neslúžila žiadnemu účelu.
K dizpozícii sú aj 2 garáže, jedna celobetónová armovaná, druhá je súčasťou domu, je ak s montážnou jamou s čiastočným skladom.
Dom je teda v peknom udržiavanom a zachovanom stave, pripravený na užívanie bez vyšších vstupných investícií.
Pre tých, ktorí majú záujem záhradničiť je domom priestranná záhrada s ovocnými stromami.
Pokiaľ vás naša ponuka zaujala, radi vám domček ukážeme.
Cena : 274.900,-EUR
Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor 0905796146
Charakteristika
Úžitková plocha:
166 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1967
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
3
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
1,925 m²
Zastavaná plocha:
95 m²
Šírka pozemku:
14 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Pivnica, Balkón
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Libor Soták
ADOMIS, realitná spoločnosť09057961... zobraziť číslo
ADOMIS, realitná spoločnosť
Toryská 8 • 04011, Košice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti274,900 € 1656 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Libor Soták
ADOMIS, realitná spoločnosť09057961... zobraziť číslo
