(JunEpLKEa2H) • Aktualizovaný: 09. 09. 2026 • 1. publikácia: 25. 08. 2026
ADOMIS - 4-izb. obývaný bungalov NOVOSTAVBA Nižná Hutka.
Cintorínska
Nižná Hutka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
309,000 € 3000 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
103 m²
Plocha pozemku:
650 m²
Info
Ponúkame vám na predaj v exkluzívnom zastúpení už obývaný rodinný dom, Nižná Hutka, 5min z Košíc. Košice - okolie.
Výmera pozemku : 650m2
Tvar pozemku : obdĺžnik
Zastavaná plocha : 103m2
Teraska : 15m2
Dispozícia : vstupná chodba, chodba, detská izba, samostatná toaleta, izba spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím boxom a toaletou, obývacia časť s kuchyňou a výstupom na terasku, technická miestnosť - špajzík so zásobníkom TÚV.
Dom je postavený na zosilnených pásových armovaných základoch s hĺbkou 150cm ( málokto dáva armované viazané koše aj do základov) a 3 radoch DT.
Stavebným materiálom je Ytong Lambda 300mm, Podlahové potery sú betónové, izolácia podlahy 21cm polystyrén.
Strecha valbová, omietky štukové, stropy protipožiarne (SDK ) so zateplením - minerálna vata Unirol profi s hrúbkou až 500mm.
Okenné a dverové otvory - najvyššia kvalita izolačno plastové 3sklo Rakystav v najvyššej výbave - sklopno - otváravé verzie (interiér aj exteriér tmavé drevo), osadené do pásky, pričom vchodové aj terasové sú špeciálne spevnené sprotinárazovou úpravou (sklolaminát).
Kúrenie podlahové teplovodné, zdroj vykurovania tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV 220L umiestneným v malej technickej miestnosti pri kuchyni.
Podlahy sú plávajúce, dlažba veľkoplošná v chodbe, kúpeľni a malej toalete.
Obývacia časť je s predprípravou na krb (komín Schiedel), vrátane vybetónovanej pätky pod krb.
Dom je v interiérovej časti kompletne dokončený aj obývaný, stačí hygienicky náter a môžte bývať.
Fasáda domu je pred zateplením, dokončovacie práce sú nacenené na cca 6000,-EUR. S realizáciou vám vieme pomôcť po dohode.
Nakoľko nie je dokončené celoplášťové zateplenie, je možné ešte zrealizovať aj predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie.
Strecha betónová antracitová škridla, strešné zvody sú zvedené do vsakovacích košov.
Dom je napojený na verejný obecný vodovod, ČOV, retenčná nádoba 12m3.
Okolie domu je od okolia oddelené betónovými tvárnicami, vrátane príjazdu na pozemok z obecnej spevnenej cesty, pričom kompletné ploty majú už vyšší základ - osadené tvárnice od 3 do 5radov, ktorých pásové základy majú hĺbku 150cm, čím ušetríte nemálo času a peňazí, finálne rady tak stačí navýšiť podľa vami navrhovanej výšky.
Ostatné terénne úpravy sú momentálne v pracovnej verzii, zvyšky starého vedľašieho domu sa akurát búrajú a odvážajú, nový majiteľ tak bude mať už dom pekne umiestnený na čistom pozemku s dokonalým výhľadom a žiadnymi rušiými stavbami. Výmera pozemku tak bude navýšená aj o uvedených 82m2, ktoré sú pod starou šopou. Preto nech vás momentálny stav okolia nemýli.
Lokalizácia domu je TOP, na konci obce, za posledným domom, kde je ticho, kľud a pokoj. Tento dom je teda posledný, cesta pred domom nepriechodzia obecná a spevnená.
Domček je tak pripravený pre nového majiteľa na okamžité nasťahovanie sa, pričom nový vlastníci môžu využiť bohatý potenciál parcelky a jej následnú úpravu podľa vlastných predstáv. Pokiaľ vám však vaša časová vyťaženosť nedovoľuje realizáciu ukončovacích prác, radi ich urobíme za vás po dohode.
Cena : 309.000,-EUR
Info a obhliadky :
Mgr.Soták Libor
0905-796146
.
Výmera pozemku : 650m2
Tvar pozemku : obdĺžnik
Zastavaná plocha : 103m2
Teraska : 15m2
Dispozícia : vstupná chodba, chodba, detská izba, samostatná toaleta, izba spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím boxom a toaletou, obývacia časť s kuchyňou a výstupom na terasku, technická miestnosť - špajzík so zásobníkom TÚV.
Dom je postavený na zosilnených pásových armovaných základoch s hĺbkou 150cm ( málokto dáva armované viazané koše aj do základov) a 3 radoch DT.
Stavebným materiálom je Ytong Lambda 300mm, Podlahové potery sú betónové, izolácia podlahy 21cm polystyrén.
Strecha valbová, omietky štukové, stropy protipožiarne (SDK ) so zateplením - minerálna vata Unirol profi s hrúbkou až 500mm.
Okenné a dverové otvory - najvyššia kvalita izolačno plastové 3sklo Rakystav v najvyššej výbave - sklopno - otváravé verzie (interiér aj exteriér tmavé drevo), osadené do pásky, pričom vchodové aj terasové sú špeciálne spevnené sprotinárazovou úpravou (sklolaminát).
Kúrenie podlahové teplovodné, zdroj vykurovania tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV 220L umiestneným v malej technickej miestnosti pri kuchyni.
Podlahy sú plávajúce, dlažba veľkoplošná v chodbe, kúpeľni a malej toalete.
Obývacia časť je s predprípravou na krb (komín Schiedel), vrátane vybetónovanej pätky pod krb.
Dom je v interiérovej časti kompletne dokončený aj obývaný, stačí hygienicky náter a môžte bývať.
Fasáda domu je pred zateplením, dokončovacie práce sú nacenené na cca 6000,-EUR. S realizáciou vám vieme pomôcť po dohode.
Nakoľko nie je dokončené celoplášťové zateplenie, je možné ešte zrealizovať aj predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie.
Strecha betónová antracitová škridla, strešné zvody sú zvedené do vsakovacích košov.
Dom je napojený na verejný obecný vodovod, ČOV, retenčná nádoba 12m3.
Okolie domu je od okolia oddelené betónovými tvárnicami, vrátane príjazdu na pozemok z obecnej spevnenej cesty, pričom kompletné ploty majú už vyšší základ - osadené tvárnice od 3 do 5radov, ktorých pásové základy majú hĺbku 150cm, čím ušetríte nemálo času a peňazí, finálne rady tak stačí navýšiť podľa vami navrhovanej výšky.
Ostatné terénne úpravy sú momentálne v pracovnej verzii, zvyšky starého vedľašieho domu sa akurát búrajú a odvážajú, nový majiteľ tak bude mať už dom pekne umiestnený na čistom pozemku s dokonalým výhľadom a žiadnymi rušiými stavbami. Výmera pozemku tak bude navýšená aj o uvedených 82m2, ktoré sú pod starou šopou. Preto nech vás momentálny stav okolia nemýli.
Lokalizácia domu je TOP, na konci obce, za posledným domom, kde je ticho, kľud a pokoj. Tento dom je teda posledný, cesta pred domom nepriechodzia obecná a spevnená.
Domček je tak pripravený pre nového majiteľa na okamžité nasťahovanie sa, pričom nový vlastníci môžu využiť bohatý potenciál parcelky a jej následnú úpravu podľa vlastných predstáv. Pokiaľ vám však vaša časová vyťaženosť nedovoľuje realizáciu ukončovacích prác, radi ich urobíme za vás po dohode.
Cena : 309.000,-EUR
Info a obhliadky :
Mgr.Soták Libor
0905-796146
.
Charakteristika
Úžitková plocha:
103 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Pórobetón (Ytong)
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Plocha pozemku:
650 m²
Zastavaná plocha:
103 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Libor Soták
ADOMIS, realitná spoločnosť09057961... zobraziť číslo
ADOMIS, realitná spoločnosť
Toryská 8 • 04011, Košice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti309,000 € 3000 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Libor Soták
ADOMIS, realitná spoločnosť09057961... zobraziť číslo
