12044737 (JuFbvqK9C24) • Aktualizovaný: 11. 09. 2026 • 1. publikácia: 11. 09. 2026
ACCENT REAL - PRÉMIOVÁ VILA S VEĽKORYSÝM PRIESTOROM A S GARÁŽOU (266M2) V IVANKE PRI DUNAJI
Bernolákovská
Ivanka pri Dunaji • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
820,000 € 3083 €/m²
Poznámka k cene: Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
266 m²
Plocha pozemku:
600 m²
Info
Ivanka pri Dunaji, vzdialená len niekoľko minút od Bratislavy, spája výhody kľudného, rezidenčného prostredia s praktickou dostupnosťou mesta. V rezidenčnej zóne rodinných domov je už dnes vybudovaná kompletná infrastruktúra: asfaltová cesta i inžinierske siete, ktorých prípojky sú privedené priamo na pozemok.
Vzniká tu reprezentatívna dvojpodlažná vila koncipovaná pre tých, ktorí od svojho domova neočakávajú kompromisy – ale maximálnu mieru priestoru, svetla a funkčnosti.
Pozemok s výmerou 600 m² a úžitková plocha domu 266 m² sú predpokladom pre skutočne veľkorysé dispozičné riešenie. Obytná plocha domu je 225,4m2. Šesť izieb, štyri kúpeľne a bohaté zázemie rozložené na dvoch podlažiach umožňuje oddeliť spoločenské a súkromné zóny tak, aby tu mal každý člen rodiny dostatok priestoru a maximálnu mieru súkromia. Na pozemku bude postavená garáž a ďalšie štyri parkovacie miesta.
🏡Dispozícia domu :
🚪 1. nadzemné podlažie (spolu 137,10 m²)
🚪 Zádverie 6,20 m²
🔧 Technická miestnosť 2,90 m²
🚶 Chodba 4,20 m²
🛁 Kúpeľňa s WC 4,70 m²
🍽️ Kuchyňa s jedálňou 35,20 m²
🛋️ Obývacia izba so schodiskom 32,90 m²
🛏️ Izba 15,90 m²
🛁 Kúpeľňa (pri izbe) 1,80 m²
🚗 Garáž (samostatný vstup z exteriéru) 24,60 m²
🚲 Bicykláreň alebo sklad, komora (samostatný vstup z exteriéru) 8,70 m²
Priestranná kuchyňa s jedálňou a nadväzujúca obývacia izba tvoria spoločenské jadro domu s plochou presahujúcou 68 m² – dostatočne priestranné aj na veľké rodinné stretnutia. Tento priestor je prepojený veľkým presklením a posuvnými sklenenými dvermi s vonkajšou terasou, vhodnou aj na veľké grilovacie párty počas teplých večerov.
🪜 2. nadzemné podlažie (spolu 129,20 m²)
🚶 Chodba 11,40 m²
🛏️ Izba 19,70 m²
🚽 Samostatné WC 1,40 m²
🛏️ Izba 19,70 m²
🛁 Kúpeľňa 5,10 m²
💻 Pracovňa 13,20 m²
🛏️ Spálňa 36,20 m²
🛁 Kúpeľňa + WC (pri spálni) 7,20 m²
🌇 Balkón 13,60 m²
🪜 Schody 1,70 m²
Poschodie je rozvrhnuté tak, aby si aj dospelí členovia domácnosti či dospievajúce deti zachovali vlastný súkromný priestor. Hlavná spálňa s výmerou 36,20 m² disponuje vlastným walk-in šatníkom a privátnou presklenou kúpeľňou s pekným výhľadom, čím spolu s balkónom pripomína skôr samostatný luxusný apartmán než bežnú izbu. Samostatná pracovňa dopĺňa dom o pracovný priestor, ktorý si vyžaduje čoraz viac dnešných domácností.
🔥 Technické parametre
Dom bude postavený z tehál Porotherm 300mm, s rovnou strechou, s veľkoformátovými oknami s izolačným trojsklom, zateplený expandovaným polystyrénom. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým vykurovaním v kombinácii s tepelným čerpadlom voda vzduch, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort užívania. Na pozemku sú vybudované prípojky vody, elektriny a kanalizácie.
🏗️ Stav výstavby
Na dom je vydané právoplatné stavebné povolenie, výstavba začne v priebehu približne jedného mesiaca. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do finálneho štandardu podľa individuálnych preferencií klienta – vrátane výberu povrchov, obkladov, sanity a ďalšieho interiérového vybavenia.
Vizualizácie interiéru vily sú ilustračné.
Neváhajte a buďte prví, kto si rezervuje tento výnimočný dom za zvýhodnenú cenu.
📞 Pre viac informácií ohľadne ceny nehnuteľnosti a možností financovania nás kontaktujte na tel.č. 0902 222 212 alebo ✉️ kratka@accentreal.sk. Kanceláriu Accent real nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.
Zabezpečíme:
kompletný právny servis
súdno-znalecký posudok
poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie
vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany
elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov
poistenie Vašej nehnuteľnosti
prepis energií na nového majiteľa
Vzniká tu reprezentatívna dvojpodlažná vila koncipovaná pre tých, ktorí od svojho domova neočakávajú kompromisy – ale maximálnu mieru priestoru, svetla a funkčnosti.
Pozemok s výmerou 600 m² a úžitková plocha domu 266 m² sú predpokladom pre skutočne veľkorysé dispozičné riešenie. Obytná plocha domu je 225,4m2. Šesť izieb, štyri kúpeľne a bohaté zázemie rozložené na dvoch podlažiach umožňuje oddeliť spoločenské a súkromné zóny tak, aby tu mal každý člen rodiny dostatok priestoru a maximálnu mieru súkromia. Na pozemku bude postavená garáž a ďalšie štyri parkovacie miesta.
🏡Dispozícia domu :
🚪 1. nadzemné podlažie (spolu 137,10 m²)
🚪 Zádverie 6,20 m²
🔧 Technická miestnosť 2,90 m²
🚶 Chodba 4,20 m²
🛁 Kúpeľňa s WC 4,70 m²
🍽️ Kuchyňa s jedálňou 35,20 m²
🛋️ Obývacia izba so schodiskom 32,90 m²
🛏️ Izba 15,90 m²
🛁 Kúpeľňa (pri izbe) 1,80 m²
🚗 Garáž (samostatný vstup z exteriéru) 24,60 m²
🚲 Bicykláreň alebo sklad, komora (samostatný vstup z exteriéru) 8,70 m²
Priestranná kuchyňa s jedálňou a nadväzujúca obývacia izba tvoria spoločenské jadro domu s plochou presahujúcou 68 m² – dostatočne priestranné aj na veľké rodinné stretnutia. Tento priestor je prepojený veľkým presklením a posuvnými sklenenými dvermi s vonkajšou terasou, vhodnou aj na veľké grilovacie párty počas teplých večerov.
🪜 2. nadzemné podlažie (spolu 129,20 m²)
🚶 Chodba 11,40 m²
🛏️ Izba 19,70 m²
🚽 Samostatné WC 1,40 m²
🛏️ Izba 19,70 m²
🛁 Kúpeľňa 5,10 m²
💻 Pracovňa 13,20 m²
🛏️ Spálňa 36,20 m²
🛁 Kúpeľňa + WC (pri spálni) 7,20 m²
🌇 Balkón 13,60 m²
🪜 Schody 1,70 m²
Poschodie je rozvrhnuté tak, aby si aj dospelí členovia domácnosti či dospievajúce deti zachovali vlastný súkromný priestor. Hlavná spálňa s výmerou 36,20 m² disponuje vlastným walk-in šatníkom a privátnou presklenou kúpeľňou s pekným výhľadom, čím spolu s balkónom pripomína skôr samostatný luxusný apartmán než bežnú izbu. Samostatná pracovňa dopĺňa dom o pracovný priestor, ktorý si vyžaduje čoraz viac dnešných domácností.
🔥 Technické parametre
Dom bude postavený z tehál Porotherm 300mm, s rovnou strechou, s veľkoformátovými oknami s izolačným trojsklom, zateplený expandovaným polystyrénom. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým vykurovaním v kombinácii s tepelným čerpadlom voda vzduch, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort užívania. Na pozemku sú vybudované prípojky vody, elektriny a kanalizácie.
🏗️ Stav výstavby
Na dom je vydané právoplatné stavebné povolenie, výstavba začne v priebehu približne jedného mesiaca. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do finálneho štandardu podľa individuálnych preferencií klienta – vrátane výberu povrchov, obkladov, sanity a ďalšieho interiérového vybavenia.
Vizualizácie interiéru vily sú ilustračné.
Neváhajte a buďte prví, kto si rezervuje tento výnimočný dom za zvýhodnenú cenu.
📞 Pre viac informácií ohľadne ceny nehnuteľnosti a možností financovania nás kontaktujte na tel.č. 0902 222 212 alebo ✉️ kratka@accentreal.sk. Kanceláriu Accent real nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.
Zabezpečíme:
kompletný právny servis
súdno-znalecký posudok
poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie
vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany
elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov
poistenie Vašej nehnuteľnosti
prepis energií na nového majiteľa
Charakteristika
Úžitková plocha:
266 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
13 m²
Terás:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
600 m²
Zastavaná plocha:
180 m²
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Dana Krátka
Accent real s. r. o.0902 222... zobraziť číslo
ACCENT REAL
Tŕňová 23 • 82104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti820,000 € 3083 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Dana Krátka
Accent real s. r. o.0902 222... zobraziť číslo
