(JulCnuTjjt6) • Aktualizovaný: 31. 03. 2026 • 1. publikácia: 03. 03. 2026
AARK: Rodinný dom s panoramatickým výhľadom na Malé Karpaty, Horné Orešany
Horné Orešany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,900 € 2499 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Plocha pozemku:
561 m²
Info
AARK realitná kancelária s.r.o. - Alexandra Artimovičová 0910 251 135
V zastúpení klienta ponúkame na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Horné Orešany s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Moderné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Trnava (cca 10 minút autom). Rodinný dom bol postavený z kvalitných materiálov renomovanou stavebnou spoločnosťou.
BENEFITY
✓ novostavba kolaudovaná 03/2026
✓ veľmi nízke prevádzkové náklady
✓ podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. Viessman
✓ prístup z dvoch strán + spoluvlastnícke podiely na prístupových cestách
✓ pešia dostupnosť do lesa a k priehrade
✓ kompletné IS: voda, kanalizácia, elektrina
✓ vysoké stropy [282 cm]
✓ na pozemku je rodiaci vinohrad
4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM
NOVÁ DOMOVINA, HORNÉ OREŠANY
==============================
• úžitková plocha domu: 119,60 m²
• rozloha pozemku: 561 m² + podiel na prístupových cestách
• rozmery domu: 8 m × 17,5 m
• povala s úložným priestorom viac ako 40 m²
• predpríprava na klimatizáciu
• predpríprava na ambientné osvetlenie chodieb
• predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie
• predpríprava na zabezpečovacie zariadenie
DISPOZÍCIA
• Denná časť
- obývacia izba s predprípravou na panoramatický krb a tromi veľkoformátovými oknami od podlahy, ktoré prirodzene prepájajú interiér so záhradou
- výstup do záhrady z dennej časti domu
- obývacia izba je opticky oddelená od jedálne a kuchyne
- súčasťou kuchyne je praktická komora
- v kuchyni je panoramatické okno s výhľadom na Karpaty
- v obývacej izbe je zabudovaná vodiaca lišta na TV (rovnaké riešenie je pripravené aj v spálni)
• Nočná časť
- 3 samostatné nepriechodné izby
- kúpeľňa so sprchovým kútom, priestorom pre vaňu, WC a umývadlom
- samostatné WC pre hostí pri vstupnej chodbe
• Technické zázemie
- technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku a výstupom na povalu
- podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla Viessman - moderné vykurovanie, ktoré zabezpečí nízke prevádzkové náklady
TECHNICKÉ RIEŠENIE A ŠTANDARD
• murovaná stavba Ytong + zateplenie
• podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom
• vinylové podlahy
• plastové okná
• retenčná nádrž na zber dažďovej vody + vsakovacia jama
• prečerpávacia nádrž s čerpadlom napojená na obecnú kanalizáciu + revízna šachta ku kanalizácii
Súčasťou ceny je kompletné vybavenie kúpeľní (okrem vane). V cene nie je kuchynská linka a interiérové dvere.
Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru s krásnou prírodou Malých Karpát – ideálne miesto pre rodinný život, oddych aj každodenný komfort. Prístup k rodinnému domu je z dvoch strán. Pozemok je rovinatý a oplotený. Na zadnej strane pozemku sa nachádza krásny výhľad na vysoké, ihličnaté stromy. Hoci tieto stromy sú súčasťou susedného pozemku, tesná hranica zabezpečuje, že výhľad zostáva nerušený a poskytuje pocit súkromia a prírodného prostredia. Hlavný prístup je od ulice Nová domovina. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, a to z prednej a zadnej strany pozemku, čo zaručuje pohodlný prístup a flexibilitu využitia pozemku.
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v dedine Horné Orešany, na úpätí Malých Karpát. Táto malebná obec, známa svojim červeným vínom, je vstupnou bránou do prírodných krás regiónu, obklopená lesom, turistickými a cyklistickými trasami, vodnými plochami, s dosahom na nekonečné Lošonecké lúky, Smolenický zámok či Jaskyňu Driny.
Horné Orešany sú vzdialené 15 km od krajského mesta Trnava. Napriek prírodnému charakteru v dedine nájdete kompletné zázemie. Základnú školu s materskou školou lekáreň, obvodného lekára, obchody, reštauráciu, čerpaciu stanicu, kaderníctvo, kvetinárstvo...
Obec žije bohatým kultúrnym a športovým životom. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú zostať prepojení s mestom a súčasne žiť život v prírode.
Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.
Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom.
Tešíme sa na obhliadku!
KONTAKT
====================================================
Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk
AARK realitná kancelária s.r.o.
Tamaškovičova 17
917 01 Trnava
www.aark.sk
V zastúpení klienta ponúkame na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Horné Orešany s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Moderné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Trnava (cca 10 minút autom). Rodinný dom bol postavený z kvalitných materiálov renomovanou stavebnou spoločnosťou.
BENEFITY
✓ novostavba kolaudovaná 03/2026
✓ veľmi nízke prevádzkové náklady
✓ podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. Viessman
✓ prístup z dvoch strán + spoluvlastnícke podiely na prístupových cestách
✓ pešia dostupnosť do lesa a k priehrade
✓ kompletné IS: voda, kanalizácia, elektrina
✓ vysoké stropy [282 cm]
✓ na pozemku je rodiaci vinohrad
4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM
NOVÁ DOMOVINA, HORNÉ OREŠANY
==============================
• úžitková plocha domu: 119,60 m²
• rozloha pozemku: 561 m² + podiel na prístupových cestách
• rozmery domu: 8 m × 17,5 m
• povala s úložným priestorom viac ako 40 m²
• predpríprava na klimatizáciu
• predpríprava na ambientné osvetlenie chodieb
• predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie
• predpríprava na zabezpečovacie zariadenie
DISPOZÍCIA
• Denná časť
- obývacia izba s predprípravou na panoramatický krb a tromi veľkoformátovými oknami od podlahy, ktoré prirodzene prepájajú interiér so záhradou
- výstup do záhrady z dennej časti domu
- obývacia izba je opticky oddelená od jedálne a kuchyne
- súčasťou kuchyne je praktická komora
- v kuchyni je panoramatické okno s výhľadom na Karpaty
- v obývacej izbe je zabudovaná vodiaca lišta na TV (rovnaké riešenie je pripravené aj v spálni)
• Nočná časť
- 3 samostatné nepriechodné izby
- kúpeľňa so sprchovým kútom, priestorom pre vaňu, WC a umývadlom
- samostatné WC pre hostí pri vstupnej chodbe
• Technické zázemie
- technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku a výstupom na povalu
- podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla Viessman - moderné vykurovanie, ktoré zabezpečí nízke prevádzkové náklady
TECHNICKÉ RIEŠENIE A ŠTANDARD
• murovaná stavba Ytong + zateplenie
• podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom
• vinylové podlahy
• plastové okná
• retenčná nádrž na zber dažďovej vody + vsakovacia jama
• prečerpávacia nádrž s čerpadlom napojená na obecnú kanalizáciu + revízna šachta ku kanalizácii
Súčasťou ceny je kompletné vybavenie kúpeľní (okrem vane). V cene nie je kuchynská linka a interiérové dvere.
Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru s krásnou prírodou Malých Karpát – ideálne miesto pre rodinný život, oddych aj každodenný komfort. Prístup k rodinnému domu je z dvoch strán. Pozemok je rovinatý a oplotený. Na zadnej strane pozemku sa nachádza krásny výhľad na vysoké, ihličnaté stromy. Hoci tieto stromy sú súčasťou susedného pozemku, tesná hranica zabezpečuje, že výhľad zostáva nerušený a poskytuje pocit súkromia a prírodného prostredia. Hlavný prístup je od ulice Nová domovina. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, a to z prednej a zadnej strany pozemku, čo zaručuje pohodlný prístup a flexibilitu využitia pozemku.
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v dedine Horné Orešany, na úpätí Malých Karpát. Táto malebná obec, známa svojim červeným vínom, je vstupnou bránou do prírodných krás regiónu, obklopená lesom, turistickými a cyklistickými trasami, vodnými plochami, s dosahom na nekonečné Lošonecké lúky, Smolenický zámok či Jaskyňu Driny.
Horné Orešany sú vzdialené 15 km od krajského mesta Trnava. Napriek prírodnému charakteru v dedine nájdete kompletné zázemie. Základnú školu s materskou školou lekáreň, obvodného lekára, obchody, reštauráciu, čerpaciu stanicu, kaderníctvo, kvetinárstvo...
Obec žije bohatým kultúrnym a športovým životom. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú zostať prepojení s mestom a súčasne žiť život v prírode.
Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.
Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom.
Tešíme sa na obhliadku!
KONTAKT
====================================================
Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk
AARK realitná kancelária s.r.o.
Tamaškovičova 17
917 01 Trnava
www.aark.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
120 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
561 m²
Zastavaná plocha:
130 m²
Šírka pozemku:
15 m
Dĺžka pozemku:
39 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Špajza
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Alexandra Artimovičová - AARK realitná kancelária s.r.o.
Realitní makléri SR09102511... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti299,900 € 2499 €/m²
Kontakt na predajcu
Alexandra Artimovičová - AARK realitná kancelária s.r.o.
Realitní makléri SR09102511... zobraziť číslo
