(Jurg1tHCqag) • Aktualizovaný: 13. 07. 2026 • 1. publikácia: 12. 06. 2026
A09 - Moderná a kvalitná novostavba 4 izb.rod.domu s garážou, 287 m2 - Bitarová, Žilina
Bajzova
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
337,295 € 1775 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
190 m²
Plocha pozemku:
287 m²
Info
Hľadáte moderné, ekologické bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a rýchlou dostupnosťou do Žiliny?
Ponúkam Vám na predaj nadštandardnú novostavbu dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu s murovanou garážou a parkovacím prístreškom (projekt Dom A09) v tichej a vyhľadávanej lokalite Bitarová.
Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, čo vám dáva ideálnu príležitosť prispôsobiť si interiér (podlahy, dvere, sanitu) presne podľa vášho vkusu a predstáv – s možnosťou dokončenia na kľúč podľa individuálnych požiadaviek klienta.
Termín plánovanej kolaudácie je 12/2026.
Hlavné benefity nehnuteľnosti
• Dokonalá dispozícia pre rodinu: Celé prízemie slúži ako otvorená denná zóna, zatiaľ čo poschodie poskytuje oázu pokoja a súkromia s tromi spálňami a šatníkom.
• Veľkorysé parkovanie (45 m²): Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním (25 m²) pre jedno vozidlo dopĺňa komfortný parkovací prístrešok (20 m²) pre druhé auto.
• Prémiové technológie: Úsporné teplovodné podlahové vykurovanie napojené na špičkové nemecké tepelné čerpadlo Buderus (vzduch-voda), ktoré garantuje minimálne prevádzkové náklady.
• Poctivé materiály: Masívna konštrukcia z červenej tehly Porotherm, špičková fasáda BAUMIT a prémiové izolácie.
• Kompletné zázemie nehnuteľnosti: Súčasťou ceny je už oplotený pozemok, vodomerná šachta a napojenie na siete.
Premyslené dispozičné riešenie, ktoré myslí na váš život
1. Nadzemné podlažie (Denná časť a Zázemie)
Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké moderné okná zabezpečujú nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu – ideálny priestor na oddych a relax.
2. Nadzemné podlažie (Nočná zóna pokoja)
Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby a hlavná rodičovská spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort bývania dopĺňa samostatný šatník, druhá samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa. Vďaka tomuto riešeniu sa rannému náporu v rodine vyhnete úplne bez stresu.
Technický štandard a skladba materiálov
• Konštrukcia: Poctivá červená pálená tehla Porotherm s hrúbkou 300 mm – záruka výbornej tepelnej akumulácie, stability a akustiky.
• Fasáda a zateplenie: Kvalitný zatepľovací systém s prémiovou povrchovou úpravou BAUMIT (odolná voči poveternostným vplyvom a riasam).
• Strecha: Moderná rovná strecha s nadštandardnou 30 cm tepelnou izoláciou eliminujúcou akékoľvek úniky tepla.
• Okná: Moderné okná s izolačným trojsklom pre maximálny tepelný a akustický komfort.
• Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu a vodu (vodomerná šachta je súčasťou). Odpad je riešený veľkokapacitnou 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie je v rámci celého projektu samozrejmosťou.
Lokalita – Ideálna rovnováha prírody a mesta
Obec Bitarová patrí k mimoriadne obľúbeným rezidenčným adresám v blízkom okolí Žiliny. Ponúka pokojnú atmosféru, čistú prírodu v bezprostrednom okolí a zároveň vynikajúcu dostupnosť do mesta – len 7 km od Žiliny. Je to ideálne prostredie pre rodinu, kde máte vidiecky pokoj a mestskú infraštruktúru na dosah ruky.
Stav nehnuteľnosti, cena a financovanie
Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu "HOLODOM", ktoré zahŕňa hotové omietky, potery, kompletizáciu vykurovacieho systému s tepelným čerpadlom Buderus, oplotenie pozemku a parkovací prístrešok. V prípade záujmu klienta je tu možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, dvere od dodávateľa SIKO )
Poznámka: Niektoré fotografie exteriéru a interiéru v galérii boli upravené a vizualizované pomocou AI (umelej inteligencie) pre lepšiu predstavu budúceho stavu a potenciálu nehnuteľnosti.
Akciová cena po zľave: 337 295 € s DPH ( Možná dohoda s investorom )
Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za kataster a profesionálne hypotekárne poradenstvo, ktoré vám zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na trhu.
Zaujala Vás táto ponuka?
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu, precízne spracovanie a prvotriedne technológie.
Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838
Ak máte záujem o viac informácií alebo si chcete dohodnúť osobnú prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes:
Ponúkam Vám na predaj nadštandardnú novostavbu dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu s murovanou garážou a parkovacím prístreškom (projekt Dom A09) v tichej a vyhľadávanej lokalite Bitarová.
Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, čo vám dáva ideálnu príležitosť prispôsobiť si interiér (podlahy, dvere, sanitu) presne podľa vášho vkusu a predstáv – s možnosťou dokončenia na kľúč podľa individuálnych požiadaviek klienta.
Termín plánovanej kolaudácie je 12/2026.
Hlavné benefity nehnuteľnosti
• Dokonalá dispozícia pre rodinu: Celé prízemie slúži ako otvorená denná zóna, zatiaľ čo poschodie poskytuje oázu pokoja a súkromia s tromi spálňami a šatníkom.
• Veľkorysé parkovanie (45 m²): Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním (25 m²) pre jedno vozidlo dopĺňa komfortný parkovací prístrešok (20 m²) pre druhé auto.
• Prémiové technológie: Úsporné teplovodné podlahové vykurovanie napojené na špičkové nemecké tepelné čerpadlo Buderus (vzduch-voda), ktoré garantuje minimálne prevádzkové náklady.
• Poctivé materiály: Masívna konštrukcia z červenej tehly Porotherm, špičková fasáda BAUMIT a prémiové izolácie.
• Kompletné zázemie nehnuteľnosti: Súčasťou ceny je už oplotený pozemok, vodomerná šachta a napojenie na siete.
Premyslené dispozičné riešenie, ktoré myslí na váš život
1. Nadzemné podlažie (Denná časť a Zázemie)
Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké moderné okná zabezpečujú nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu – ideálny priestor na oddych a relax.
2. Nadzemné podlažie (Nočná zóna pokoja)
Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby a hlavná rodičovská spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort bývania dopĺňa samostatný šatník, druhá samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa. Vďaka tomuto riešeniu sa rannému náporu v rodine vyhnete úplne bez stresu.
Technický štandard a skladba materiálov
• Konštrukcia: Poctivá červená pálená tehla Porotherm s hrúbkou 300 mm – záruka výbornej tepelnej akumulácie, stability a akustiky.
• Fasáda a zateplenie: Kvalitný zatepľovací systém s prémiovou povrchovou úpravou BAUMIT (odolná voči poveternostným vplyvom a riasam).
• Strecha: Moderná rovná strecha s nadštandardnou 30 cm tepelnou izoláciou eliminujúcou akékoľvek úniky tepla.
• Okná: Moderné okná s izolačným trojsklom pre maximálny tepelný a akustický komfort.
• Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu a vodu (vodomerná šachta je súčasťou). Odpad je riešený veľkokapacitnou 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie je v rámci celého projektu samozrejmosťou.
Lokalita – Ideálna rovnováha prírody a mesta
Obec Bitarová patrí k mimoriadne obľúbeným rezidenčným adresám v blízkom okolí Žiliny. Ponúka pokojnú atmosféru, čistú prírodu v bezprostrednom okolí a zároveň vynikajúcu dostupnosť do mesta – len 7 km od Žiliny. Je to ideálne prostredie pre rodinu, kde máte vidiecky pokoj a mestskú infraštruktúru na dosah ruky.
Stav nehnuteľnosti, cena a financovanie
Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu "HOLODOM", ktoré zahŕňa hotové omietky, potery, kompletizáciu vykurovacieho systému s tepelným čerpadlom Buderus, oplotenie pozemku a parkovací prístrešok. V prípade záujmu klienta je tu možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, dvere od dodávateľa SIKO )
Poznámka: Niektoré fotografie exteriéru a interiéru v galérii boli upravené a vizualizované pomocou AI (umelej inteligencie) pre lepšiu predstavu budúceho stavu a potenciálu nehnuteľnosti.
Akciová cena po zľave: 337 295 € s DPH ( Možná dohoda s investorom )
Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za kataster a profesionálne hypotekárne poradenstvo, ktoré vám zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na trhu.
Zaujala Vás táto ponuka?
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu, precízne spracovanie a prvotriedne technológie.
Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838
Ak máte záujem o viac informácií alebo si chcete dohodnúť osobnú prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes:
Charakteristika
Úžitková plocha:
190 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2024
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
287 m²
Zastavaná plocha:
81 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Róbert Maliar
ŽILINAREAL, s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
ŽILINAREAL, s.r.o.
Daniela Dlabača 976/6 • 01001, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti337,295 € 1775 €/m²
Kontakt na predajcu
Róbert Maliar
ŽILINAREAL, s.r.o.+4219052... zobraziť číslo
