renami-prop-51 (JuQqU0_ZCTB) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 25. 03. 2026
7-izbový dom Vrakuňa – bývanie aj podnikanie v jednom
Bratislava-Vrakuňa
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
345 m²
Plocha pozemku:
585 m²
Info
NÁZOR MAKLÉRA
Rodinný dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, dve garáže a pokojné bývanie v meste. Vďaka praktickému rozloženiu je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie domova s podnikaním. Domy vo Vrakuni sa objavujú na predaj len zriedka – odporúčam osobnú obhliadku.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Bratislava II – Vrakuňa (Arménska ul.)
Typ: Samostatne stojaci rodinný dom
Počet izieb: 7
Úžitková plocha: 230 m² + 115 m² suterén
Pozemok: 585 m² (rovinatý, upravený)
Zastavaná plocha: 151 m²
Kolaudácia: 1992
Rekonštrukcia: 2004
Zateplenie: 2018
Mesačné náklady: cca 250 €
DISPOZÍCIA
Suterén (cca 115 m²):
Garáž (aktuálne herňa)
Technická miestnosť s kotlom a bojlerom
Kúpeľňa a samostatné WC
Knižnica, sklad, hobby miestnosť, pracovňa
Prízemie (vyvýšené):
Vstupná hala, priestranná obývačka s krbom
Kuchyňa so špajzou, jedáleň
Samostatná izba, šatník
Kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom, samostatné WC
Výstup na krytú terasu a záhradu
Poschodie:
2 veľké izby
1 izba s balkónom
1 menšia izba
Kúpeľňa so sociálnym zariadením
VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV
Materiál: Tehla
Strecha: Sedlová
Okná: Plastové + strešné FAKRO
Podlahy: Dlažba, plávajúca podlaha, betón, linoleum
Kúrenie: Ústredné – plynový kotol
IS: Elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda, internet
Výbava: Krb, klimatizácia, vonkajšia roleta, 2 garáže + parkovanie na pozemku
LOKALITA – BRATISLAVA II – VRAKUŇA
Tichá slepá ulica mimo hlavnej premávky
Priamo pri Vrakunskom lesoparku – ideálne na prechádzky, beh či bicyklovanie
V pešej dostupnosti: škôlky, školy, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie
Rýchle napojenie do centra aj na diaľničný obchvat
PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ
Priestranný 7-izbový dom vhodný aj ako dvojgeneračný
Plnohodnotný suterén so spoločenským aj technickým využitím
Dve garáže, záhrada a terasa
Výborný technický stav – dom je okamžite dostupný
Vhodné na bývanie, sídlo firmy alebo investíciu
CENA
Info v RK
(vrátane kompletného právneho servisu, kataster poplatkov a hypotekárneho poradenstva)
Znalecký posudok z decembra 2023 vo výške 600 000 € k nahliadnutiu pre vážneho záujemcu.
Nehnuteľnosť sa predáva výrazne pod znaleckou hodnotou.
Rodinný dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, dve garáže a pokojné bývanie v meste. Vďaka praktickému rozloženiu je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie domova s podnikaním. Domy vo Vrakuni sa objavujú na predaj len zriedka – odporúčam osobnú obhliadku.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Bratislava II – Vrakuňa (Arménska ul.)
Typ: Samostatne stojaci rodinný dom
Počet izieb: 7
Úžitková plocha: 230 m² + 115 m² suterén
Pozemok: 585 m² (rovinatý, upravený)
Zastavaná plocha: 151 m²
Kolaudácia: 1992
Rekonštrukcia: 2004
Zateplenie: 2018
Mesačné náklady: cca 250 €
DISPOZÍCIA
Suterén (cca 115 m²):
Garáž (aktuálne herňa)
Technická miestnosť s kotlom a bojlerom
Kúpeľňa a samostatné WC
Knižnica, sklad, hobby miestnosť, pracovňa
Prízemie (vyvýšené):
Vstupná hala, priestranná obývačka s krbom
Kuchyňa so špajzou, jedáleň
Samostatná izba, šatník
Kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom, samostatné WC
Výstup na krytú terasu a záhradu
Poschodie:
2 veľké izby
1 izba s balkónom
1 menšia izba
Kúpeľňa so sociálnym zariadením
VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV
Materiál: Tehla
Strecha: Sedlová
Okná: Plastové + strešné FAKRO
Podlahy: Dlažba, plávajúca podlaha, betón, linoleum
Kúrenie: Ústredné – plynový kotol
IS: Elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda, internet
Výbava: Krb, klimatizácia, vonkajšia roleta, 2 garáže + parkovanie na pozemku
LOKALITA – BRATISLAVA II – VRAKUŇA
Tichá slepá ulica mimo hlavnej premávky
Priamo pri Vrakunskom lesoparku – ideálne na prechádzky, beh či bicyklovanie
V pešej dostupnosti: škôlky, školy, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie
Rýchle napojenie do centra aj na diaľničný obchvat
PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ
Priestranný 7-izbový dom vhodný aj ako dvojgeneračný
Plnohodnotný suterén so spoločenským aj technickým využitím
Dve garáže, záhrada a terasa
Výborný technický stav – dom je okamžite dostupný
Vhodné na bývanie, sídlo firmy alebo investíciu
CENA
Info v RK
(vrátane kompletného právneho servisu, kataster poplatkov a hypotekárneho poradenstva)
Znalecký posudok z decembra 2023 vo výške 600 000 € k nahliadnutiu pre vážneho záujemcu.
Nehnuteľnosť sa predáva výrazne pod znaleckou hodnotou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
345 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Plocha balkónu v m2:
1 m²
Počet loggí:
1
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
1 m²
Počet garáží:
2
Plocha pozemku:
585 m²
Zastavaná plocha:
151 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marek Murko
RENAMI s.r.o.+4219077... zobraziť číslo
Renami
Ulica svornosti 43 • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Marek Murko
RENAMI s.r.o.+4219077... zobraziť číslo
