(JuBkbTZC8vX) • Aktualizovaný: 01. 09. 2026 • 1. publikácia: 24. 08. 2026
6i RODINNÁ VILA VEDĽA TANAP-u, GERLACHOV – VYSOKÉ TATRY
Pod Poliankou
Gerlachov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
699,990 € 3053 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
229.3 m²
Plocha pozemku:
1,376 m²
Info
Georgi Conev vám ponúka na predaj priestrannú 6-izbovú rodinnú vilu v Gerlachove.
Ak hľadáte výnimočné bývanie priamo v podhorí Tatier , kde za suseda máte TANAP – tak ste ju práve našli..
Poprechádzajte sa po vile vďaka virtuálnej prehliadke:
https://my.matterport.com/show/?m=dVsnbpm4tmG
Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača:
https://youtu.be/5I2nXJsO_Zs
https://youtu.be/wNymJqwDX34
Technické info a parametre:
Stav: Dom je zateplený a v udržiavanom pôvodnom stave s kompletne modernizovanou kuchyňou.
Lokalita: Gerlachov (pri 4* Hoteli Hubert)
Výmera pozemku: 1 376 m²
Podlahová plocha: 229,3* m² (prízemie 132,1* m² + poschodie 97,2* m²)
Zastavaná plocha: 267* m²
Počet izieb: 6 + samostatná kuchyňa so špajzou
Kúpeľňa: 2 (na každom podlaží jedna)
Toaleta: 2 (na každom podlaží samostatná)
Podlažia: 2 + pochôdzie podkrovie
Garáž: áno, súčasť domu s technickou miestnosťou
Balkón / Terasa: áno (krytý balkón na poschodí + terasa na prízemí)
Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina
Vykurovanie: plynový kotol zn. Viessmann (r. 2021) + voľne stojaci krb
Okná: plastové zn. Rehau
Parkovanie: garáž priamo v dome + dostatok miesta na pozemku
*zdroj: matterport
Dispozičné riešenie:
• Zádverie a vstupná hala: Pri vstupe vás privíta praktické zádverie a veľkorysá chodba so schodiskom, ktoré prepája obe podlažia domu.
• Obývacia izba a terasa: Srdce celého prízemia tvorí priestranná obývacia izba s krbom a priamym výstupom na terasu, ktorá ponúka nerušený kontakt s prírodou.
• Kuchyňa so špajzou: Modernizovaná kuchyňa od stolára so vstavanými spotrebičmi Electrolux, jedálenským kútom a samostatnou veľkou špajzou.
• Izby na prízemí: Na prízemí sa nachádza komfortná spálňa a ďalšia multifunkčná izba (sklad/pracovňa) + obývacia izba.
• Nočná časť na poschodí: Na poschodí nájdete hlavnú manželskú spálňu s výstupom na krytý balkón s výhľadom na tatranský les, dve veľké detské izby, praktickú práčovňu a sklad.
• Kúpeľne a toalety: Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, na poschodí veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, bidetom a samostatnou toaletou.
• Podkrovie: Pochôdzia povala.
Bývanie na hranici národného parku a oáza relaxu
Vila sa nachádza na úplnom konci zástavby – za pozemkom je už len Národný park TANAP, les a vyregulovaný horský potok. Veľkorysý pozemok s rozlohou 1 376 m² ponúka altánok na letné posedenia, grilovacie miesto, pahrebisko, prietokové jazierko a originálnu jacuzzi. Nehnuteľnosť je evidovaná ako bytový dom, čo predstavuje skvelú príležitosť aj na turistický prenájom či rozdelenie na apartmány.
Autom / pešo do pár minút všade:
Hotel Hubert (wellness, reštaurácia) – hneď vedľa
Zastávka TEŽ Tatranská Polianka – 1,5 km (15 minút pešo lesným chodníkom)
Starý Smokovec – cca 3,5 km
Svit – 7 km
Poprad – 10 km (12–15 minút autom)
Cyklotrasy, bežecké trate (aj bežky) a turistické chodníky priamo od domu.
Cena vily je 699 990,- EUR
Dodatočné info nájdete na:
https://georgiconev.sk/nehnutelnost/37-rodinna-vila-gerlachov.html
Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať:
Georgi Conev - 0948 880 069
Ak hľadáte výnimočné bývanie priamo v podhorí Tatier , kde za suseda máte TANAP – tak ste ju práve našli..
Poprechádzajte sa po vile vďaka virtuálnej prehliadke:
https://my.matterport.com/show/?m=dVsnbpm4tmG
Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača:
https://youtu.be/5I2nXJsO_Zs
https://youtu.be/wNymJqwDX34
Technické info a parametre:
Stav: Dom je zateplený a v udržiavanom pôvodnom stave s kompletne modernizovanou kuchyňou.
Lokalita: Gerlachov (pri 4* Hoteli Hubert)
Výmera pozemku: 1 376 m²
Podlahová plocha: 229,3* m² (prízemie 132,1* m² + poschodie 97,2* m²)
Zastavaná plocha: 267* m²
Počet izieb: 6 + samostatná kuchyňa so špajzou
Kúpeľňa: 2 (na každom podlaží jedna)
Toaleta: 2 (na každom podlaží samostatná)
Podlažia: 2 + pochôdzie podkrovie
Garáž: áno, súčasť domu s technickou miestnosťou
Balkón / Terasa: áno (krytý balkón na poschodí + terasa na prízemí)
Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina
Vykurovanie: plynový kotol zn. Viessmann (r. 2021) + voľne stojaci krb
Okná: plastové zn. Rehau
Parkovanie: garáž priamo v dome + dostatok miesta na pozemku
*zdroj: matterport
Dispozičné riešenie:
• Zádverie a vstupná hala: Pri vstupe vás privíta praktické zádverie a veľkorysá chodba so schodiskom, ktoré prepája obe podlažia domu.
• Obývacia izba a terasa: Srdce celého prízemia tvorí priestranná obývacia izba s krbom a priamym výstupom na terasu, ktorá ponúka nerušený kontakt s prírodou.
• Kuchyňa so špajzou: Modernizovaná kuchyňa od stolára so vstavanými spotrebičmi Electrolux, jedálenským kútom a samostatnou veľkou špajzou.
• Izby na prízemí: Na prízemí sa nachádza komfortná spálňa a ďalšia multifunkčná izba (sklad/pracovňa) + obývacia izba.
• Nočná časť na poschodí: Na poschodí nájdete hlavnú manželskú spálňu s výstupom na krytý balkón s výhľadom na tatranský les, dve veľké detské izby, praktickú práčovňu a sklad.
• Kúpeľne a toalety: Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, na poschodí veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, bidetom a samostatnou toaletou.
• Podkrovie: Pochôdzia povala.
Bývanie na hranici národného parku a oáza relaxu
Vila sa nachádza na úplnom konci zástavby – za pozemkom je už len Národný park TANAP, les a vyregulovaný horský potok. Veľkorysý pozemok s rozlohou 1 376 m² ponúka altánok na letné posedenia, grilovacie miesto, pahrebisko, prietokové jazierko a originálnu jacuzzi. Nehnuteľnosť je evidovaná ako bytový dom, čo predstavuje skvelú príležitosť aj na turistický prenájom či rozdelenie na apartmány.
Autom / pešo do pár minút všade:
Hotel Hubert (wellness, reštaurácia) – hneď vedľa
Zastávka TEŽ Tatranská Polianka – 1,5 km (15 minút pešo lesným chodníkom)
Starý Smokovec – cca 3,5 km
Svit – 7 km
Poprad – 10 km (12–15 minút autom)
Cyklotrasy, bežecké trate (aj bežky) a turistické chodníky priamo od domu.
Cena vily je 699 990,- EUR
Dodatočné info nájdete na:
https://georgiconev.sk/nehnutelnost/37-rodinna-vila-gerlachov.html
Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať:
Georgi Conev - 0948 880 069
Charakteristika
Úžitková plocha:
229.3 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1996
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
2
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Krb, Lokálne
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
1,376 m²
Zastavaná plocha:
267 m²
Šírka pozemku:
32 m
Dĺžka pozemku:
55 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Špajza, Technická miestnosť, Bazén, Krb, Altánok / posedenie, Iná
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Doprava:
Cesta, Letisko, Diaľnica, Vlak, Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Georgi Conev
Georgi Conev09488800... zobraziť číslo
Georgi Conev
Jána Milca 64 • 01001, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti699,990 € 3053 €/m²
Kontakt na predajcu
Georgi Conev
Georgi Conev09488800... zobraziť číslo
