12794103 (JuOidGH0RnI) • Aktualizovaný: 14. 10. 2026 • 1. publikácia: 14. 10. 2026
5-izbový tehlový rodinný dom s dvoma garážami a potenciálom pre bývanie podľa vlastných predstáv v prestížnej lokalite | Nové Zámky
Nové Zámky
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
209,900 € 1312 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
160 m²
Plocha pozemku:
300 m²
Info
Hľadáte nehnuteľnosť v dobrej lokalite, kde neplatíte za cudzie estetické rozhodnutia či nepodarené rekonštrukcie? Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti Nových Zámkov, ktorý predstavuje ideálny základ pre vytvorenie moderného domova presne podľa vašich požiadaviek.
Dom s poctivou tehlovou konštrukciou a úžitkovou plochou cca 160 m² leží na kompaktnom, rovinatom pozemku s výmerou cca 300 m². Táto rozloha je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú vlastný dvor, súkromie a priestor na relax či grilovanie, no zároveň nechcú tráviť víkendy náročnou údržbou rozľahlej záhrady.
Cena nehnuteľnosti: 209 900 EUR
Dispozícia: 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa, hosťovská toaleta, 2× garáž, pivničné priestory
Rozloha: úžitková plocha cca 160 m² | zastavaná plocha 125 m² | pozemok cca 300 m²
Potenciál a stav nehnuteľnosti
Dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, čo je jeho najväčšou devízou. Stavba s poctivým tehlovým murivom a rovnou strechou, ktorá prirodzene ponúka čisté línie a možnosť modernej architektonickej úpravy (či už v podobe modernej kocky, alebo dobudovania vegetačnej/pochôdznej terasy).
- Rozsah dokončenia: Časť okien bola vymenená za plastové, časť zostala pôvodná drevená. V izbách sa nachádzajú klasické drevené parkety, ktoré sa po prebrúsení a nalakovaní môžu stať nádherným dominantným prvkom moderného interiéru. V ostatných častiach je položená dlažba a na stenách sú stierky a omietky.
- Priestorové riešenie: Súčasťou domu je aj čiastočné podpivničenie, ktoré výborne poslúži ako technické zázemie, skladový priestor či vinársky kútik. Pre návštevy je k dispozícii samostatná hosťovská toaleta.
- Až 2 garáže: Významným pridaným benefitom sú dve garáže, čo v mestskom prostredí rieši nielen pohodlné a bezpečné parkovanie pre dve vozidlá, ale poskytuje aj dostatok miesta na dielňu či uskladnenie bicyklov a športového vybavenia.
- Technické vybavenie a inžinierske siete: Nehnuteľnosť disponuje kompletným napojením na všetky inžinierske siete priamo na pozemku:
- Vykurovanie: Ústredné, zabezpečené plynovým kotlom.
- Siete: Elektrická prípojka (230/400 V), obecný vodovod, plyn a odkanalizovanie.
Pokojná a atraktívna lokalita v Nových Zámkoch
Dom sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ide o slnečnú a tichú lokalitu, ktorá poskytuje príjemné mestské bývanie bez mestského ruchu.
Okolie mesta Nové Zámky zároveň ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – v blízkej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené cyklotrasy popri rieke Nitre, lesopark Berek či vyhľadávané termálne kúpalisko Štrand. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská) je samozrejmosťou v okruhu pár minút.
Hlavné benefity nehnuteľnosti:
- Čisté plátno na rekonštrukciu: Možnosť prispôsobiť si dispozíciu aj štandard podľa vlastného vkusu a rozpočtu.
- Poctivá tehlová stavba: Výborný stavebný základ s rovnou strechou a úžitkovou plochou až 160 m².
- Až 2 garáže: Bezproblémové parkovanie a veľkorysé technické zázemie.
- Kompaktný pozemok (cca 300 m²): Dostatočné súkromie pre dvor a záhradné posedenie s minimálnou údržbou.
- Všetky inžinierske siete: Elektrina (230/400V), voda, plyn aj kanalizácia priamo na pozemku.
- Čiastočné podpivničenie: Extra úložný priestor pre domácnosť.
- Skvelá adresa: Pokojné a slnečné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta.
Podrobnejšie informácie vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane štandardných poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Dom s poctivou tehlovou konštrukciou a úžitkovou plochou cca 160 m² leží na kompaktnom, rovinatom pozemku s výmerou cca 300 m². Táto rozloha je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú vlastný dvor, súkromie a priestor na relax či grilovanie, no zároveň nechcú tráviť víkendy náročnou údržbou rozľahlej záhrady.
Cena nehnuteľnosti: 209 900 EUR
Dispozícia: 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa, hosťovská toaleta, 2× garáž, pivničné priestory
Rozloha: úžitková plocha cca 160 m² | zastavaná plocha 125 m² | pozemok cca 300 m²
Potenciál a stav nehnuteľnosti
Dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, čo je jeho najväčšou devízou. Stavba s poctivým tehlovým murivom a rovnou strechou, ktorá prirodzene ponúka čisté línie a možnosť modernej architektonickej úpravy (či už v podobe modernej kocky, alebo dobudovania vegetačnej/pochôdznej terasy).
- Rozsah dokončenia: Časť okien bola vymenená za plastové, časť zostala pôvodná drevená. V izbách sa nachádzajú klasické drevené parkety, ktoré sa po prebrúsení a nalakovaní môžu stať nádherným dominantným prvkom moderného interiéru. V ostatných častiach je položená dlažba a na stenách sú stierky a omietky.
- Priestorové riešenie: Súčasťou domu je aj čiastočné podpivničenie, ktoré výborne poslúži ako technické zázemie, skladový priestor či vinársky kútik. Pre návštevy je k dispozícii samostatná hosťovská toaleta.
- Až 2 garáže: Významným pridaným benefitom sú dve garáže, čo v mestskom prostredí rieši nielen pohodlné a bezpečné parkovanie pre dve vozidlá, ale poskytuje aj dostatok miesta na dielňu či uskladnenie bicyklov a športového vybavenia.
- Technické vybavenie a inžinierske siete: Nehnuteľnosť disponuje kompletným napojením na všetky inžinierske siete priamo na pozemku:
- Vykurovanie: Ústredné, zabezpečené plynovým kotlom.
- Siete: Elektrická prípojka (230/400 V), obecný vodovod, plyn a odkanalizovanie.
Pokojná a atraktívna lokalita v Nových Zámkoch
Dom sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ide o slnečnú a tichú lokalitu, ktorá poskytuje príjemné mestské bývanie bez mestského ruchu.
Okolie mesta Nové Zámky zároveň ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – v blízkej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené cyklotrasy popri rieke Nitre, lesopark Berek či vyhľadávané termálne kúpalisko Štrand. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská) je samozrejmosťou v okruhu pár minút.
Hlavné benefity nehnuteľnosti:
- Čisté plátno na rekonštrukciu: Možnosť prispôsobiť si dispozíciu aj štandard podľa vlastného vkusu a rozpočtu.
- Poctivá tehlová stavba: Výborný stavebný základ s rovnou strechou a úžitkovou plochou až 160 m².
- Až 2 garáže: Bezproblémové parkovanie a veľkorysé technické zázemie.
- Kompaktný pozemok (cca 300 m²): Dostatočné súkromie pre dvor a záhradné posedenie s minimálnou údržbou.
- Všetky inžinierske siete: Elektrina (230/400V), voda, plyn aj kanalizácia priamo na pozemku.
- Čiastočné podpivničenie: Extra úložný priestor pre domácnosť.
- Skvelá adresa: Pokojné a slnečné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta.
Podrobnejšie informácie vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane štandardných poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
160 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
300 m²
Zastavaná plocha:
125 m²
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Richard Klučiar
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0907 561... zobraziť číslo
KARIN & PARTNERS, s.r.o.
Lazaretská 3/a • 81108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti209,900 € 1312 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Richard Klučiar
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0907 561... zobraziť číslo
