1033 (Juzozqn3pHw) • Aktualizovaný: 18. 09. 2026 • 1. publikácia: 17. 09. 2026
5-izbový rodinný dom v Malej Ide pri lese s dvojgarážou
Prvosienková
Malá Ida • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
725,000 € 3152 €/m²
Poznámka k cene: dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
230 m²
Plocha pozemku:
680 m²
Info
Hľadáte kvalitné bývanie vhodné pre rodinu s malými deťmi, blízko mesta a predsa v kontakte s prírodou? Prípadne túžite po dome v Košiciach kvôli kvalitnej občianskej vybavenosti, ale nedarí sa Vám? V tom prípade máme pre Vás riešenie.
Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v Malej Ide, v časti Pánsky les, Prvosienkova ulica. Nachádza sa na tichej ulici v priamom kontakte s lesom na rovinatom pozemku o výmere 680 m2 (20x34m). Jedná sa o novostavbu skolaudovanú v roku 2021 pod prísnym dohľadom externého stavebného dozoru s dodržaním všetkých technologických postupov (k dispozícii je kompletná fotodokumentácia).
Dispozícia domu:
Dom má zastavanú plochu 95 m2, pričom čistá úžitkový výmera je 156 m2, plus terasa 24 m2 a dvojgaráž 50 m2.
Prízemie - vstupná chodba, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, samostatné WC, kuchyňa, obývačka, sklad potravín, prestrešená terasa 24 m2, schodisko.
Poschodie - chodba, hlavná spálňa s walk-in šatníkom, dve detské izby, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom, technická miestnosť.
Zabudovaný nábytok a nábytok na mieru:
Dom sa predáva zariadený, väčšina nábytku je zabudovaná alebo na mieru (po dohode je možné ponechať aj kompletné zariadenie). Na prízemí sa nachádza: 2x vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe (vešanie aj priestor na topánky), vstavaná skriňa v hosťovskej izbe, pracovný stôl na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska 4x plyn, 2x indukcia), umývačka riadu, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, mraznička, digestor). Na poschodí: 2x vstavaná skriňa v detských izbách, kompletne zariadený šatník, komody v hlavnej spálni. V garáži je regálový úložný systém.
Hlavné prednosti nehnuteľnosti:
Súkromie a pokoj - pozemok susedí iba s dvomi susedmi a priamo s lesom. Susedné pozemky sú kompletne zastavané – v okolí nehrozí ďalší stavebný ruch. Terasy susedov sú orientované na opačné strany, súkromie dopĺňa vysadený vavrínovec.
Kvalita stavebných materiálov - obvodové a nosné murivo z prémiovej triedy Ytong Statik. Základové pásy vyviazané armokošmi. Stropy aj strecha sú 20 cm železobetónový monolit pre špičkovú akustiku, akumuláciu a doživotnú stabilitu. Zateplenie fasády 20 cm minerálnou vatou, strecha chránená 40–60 cm spádovaným polystyrénom so zaštrkovaním.
Tepelný komfort a podlahy - podlahové EPS (15 a 18 cm na prízemí, 5 cm na poschodí), finálna vrstva tvorená anhydridovým poterom pre dokonalú tepelnú vodivosť teplovodného podlahového kúrenia a ideálnu rovinu pre krytiny.
Dokonalá hydroizolácia - celý pozemok je profesionálne oddrenážovaný. Kompletnou samostatnou drenážou je chránený aj celý obvod domu, čo garantuje 100 % suchú stavbu.
Prémiové okná a dvere - plastové okná REHAU Geneo Rau-Fipro X s izolačným trojsklom, hliníkové vstupné dvere so svetlíkom (obojstranný antracit).
Smart technológie a komfort - kondenzačný kotol Bosch/Junkers s externým zásobníkom a obehovým čerpadlom (teplá voda okamžite). Rozvody vody, kúrenia a odpadu z materiálov REHAU, OSMA, HERZ. Bezprievanová klimatizácia Samsung WindFree, exteriérové žalúzie Isotra s motormi Somfy, garážová brána Krispol – ovládateľné cez platformu Somfy TaHoma aj ovládače.
Elektroinštalácie a osvetlenie - hlavný rozvádzač na prízemí, podružný na poschodí, kabeláž vedená pod stropom. Úsporné vnútorné aj exteriérové LED osvetlenie.
Bezpečnosť - elektronický alarm, kamerový systém so záznamom, pohybové, požiarne aj záplavové senzory, videovrátnik – všetko prepojené s mobilnými aplikáciami.
Murovaná dvojgaráž (50 m²) - výstavba a kolaudácia v roku 2025. Výjazd vedie priamo na ulicu (bez potreby odpratávania snehu z príjazdovej cesty), postavená z DT tvárnic, čiastočne zapustená do terénu (stabilná teplota), strecha z nosníkov Steico, odvetraná plechová fasáda. Vlastný podružný rozvádzač, 3 okná, bočné dvere, integrovaný Wallbox na nabíjanie EV a nosný regálový systém.
Exteriér a záhrada:
Retenčná nádoba - 6 000 l na dažďovú vodu s čerpadlom na polievanie a prepadom do kanalizácie, zber vody aj z oddrenážovania pozemku.
Terasa (24 m²) - Zastrešená plným polykarbonátom, predpríprava na elektrickú markízu.
Detská zóna - Certifikované ihrisko Jungle Gym s gumenou dopadovou plochou + druhá gumená plocha za garážou (pre bazén/trampolínu).
Oplotenie - DT tvárnice a 3D pletivo.
Celkovo dom pôsobí príjemne. Pod lesom, len 2 susedia, v tichej časti obce s perfektnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola 1- 9 so Základnou umeleckou školou ZUŠ Medzev, 8x detské ihrisko, 2x potraviny, pekáreň, remeselný pivovar Harrenwald, pizzéria Idanka, pub Pohoda, Hotel s reštauráciou a wellness Slamený dom, kaviareň a salón krásy Ottima Vita, Fun- bazén pre deti a wellness, Tenisové centrum a exteriérový Padel, Golfové ihrisko, kostol, Bukovec vzdialený 3 km. Malá Ida je obec s veľkým potenciálom, veľkým množstvom mladých rodín s deťmi všetkých vekových kategórií, vložený do príjemnej okolitej prírody a s výbornou dostupnosťou do Košíc (z troch strán - Cez Bukovec/Bašku, Pereš a Šacu). Vzhľadom na všetky tieto výhody majú nehnuteľnosti v Malej Ide veľkú investičnú hodnotu a poskytujú vysokú kvalitu bývania.
Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v Malej Ide, v časti Pánsky les, Prvosienkova ulica. Nachádza sa na tichej ulici v priamom kontakte s lesom na rovinatom pozemku o výmere 680 m2 (20x34m). Jedná sa o novostavbu skolaudovanú v roku 2021 pod prísnym dohľadom externého stavebného dozoru s dodržaním všetkých technologických postupov (k dispozícii je kompletná fotodokumentácia).
Dispozícia domu:
Dom má zastavanú plochu 95 m2, pričom čistá úžitkový výmera je 156 m2, plus terasa 24 m2 a dvojgaráž 50 m2.
Prízemie - vstupná chodba, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, samostatné WC, kuchyňa, obývačka, sklad potravín, prestrešená terasa 24 m2, schodisko.
Poschodie - chodba, hlavná spálňa s walk-in šatníkom, dve detské izby, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom, technická miestnosť.
Zabudovaný nábytok a nábytok na mieru:
Dom sa predáva zariadený, väčšina nábytku je zabudovaná alebo na mieru (po dohode je možné ponechať aj kompletné zariadenie). Na prízemí sa nachádza: 2x vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe (vešanie aj priestor na topánky), vstavaná skriňa v hosťovskej izbe, pracovný stôl na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska 4x plyn, 2x indukcia), umývačka riadu, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, mraznička, digestor). Na poschodí: 2x vstavaná skriňa v detských izbách, kompletne zariadený šatník, komody v hlavnej spálni. V garáži je regálový úložný systém.
Hlavné prednosti nehnuteľnosti:
Súkromie a pokoj - pozemok susedí iba s dvomi susedmi a priamo s lesom. Susedné pozemky sú kompletne zastavané – v okolí nehrozí ďalší stavebný ruch. Terasy susedov sú orientované na opačné strany, súkromie dopĺňa vysadený vavrínovec.
Kvalita stavebných materiálov - obvodové a nosné murivo z prémiovej triedy Ytong Statik. Základové pásy vyviazané armokošmi. Stropy aj strecha sú 20 cm železobetónový monolit pre špičkovú akustiku, akumuláciu a doživotnú stabilitu. Zateplenie fasády 20 cm minerálnou vatou, strecha chránená 40–60 cm spádovaným polystyrénom so zaštrkovaním.
Tepelný komfort a podlahy - podlahové EPS (15 a 18 cm na prízemí, 5 cm na poschodí), finálna vrstva tvorená anhydridovým poterom pre dokonalú tepelnú vodivosť teplovodného podlahového kúrenia a ideálnu rovinu pre krytiny.
Dokonalá hydroizolácia - celý pozemok je profesionálne oddrenážovaný. Kompletnou samostatnou drenážou je chránený aj celý obvod domu, čo garantuje 100 % suchú stavbu.
Prémiové okná a dvere - plastové okná REHAU Geneo Rau-Fipro X s izolačným trojsklom, hliníkové vstupné dvere so svetlíkom (obojstranný antracit).
Smart technológie a komfort - kondenzačný kotol Bosch/Junkers s externým zásobníkom a obehovým čerpadlom (teplá voda okamžite). Rozvody vody, kúrenia a odpadu z materiálov REHAU, OSMA, HERZ. Bezprievanová klimatizácia Samsung WindFree, exteriérové žalúzie Isotra s motormi Somfy, garážová brána Krispol – ovládateľné cez platformu Somfy TaHoma aj ovládače.
Elektroinštalácie a osvetlenie - hlavný rozvádzač na prízemí, podružný na poschodí, kabeláž vedená pod stropom. Úsporné vnútorné aj exteriérové LED osvetlenie.
Bezpečnosť - elektronický alarm, kamerový systém so záznamom, pohybové, požiarne aj záplavové senzory, videovrátnik – všetko prepojené s mobilnými aplikáciami.
Murovaná dvojgaráž (50 m²) - výstavba a kolaudácia v roku 2025. Výjazd vedie priamo na ulicu (bez potreby odpratávania snehu z príjazdovej cesty), postavená z DT tvárnic, čiastočne zapustená do terénu (stabilná teplota), strecha z nosníkov Steico, odvetraná plechová fasáda. Vlastný podružný rozvádzač, 3 okná, bočné dvere, integrovaný Wallbox na nabíjanie EV a nosný regálový systém.
Exteriér a záhrada:
Retenčná nádoba - 6 000 l na dažďovú vodu s čerpadlom na polievanie a prepadom do kanalizácie, zber vody aj z oddrenážovania pozemku.
Terasa (24 m²) - Zastrešená plným polykarbonátom, predpríprava na elektrickú markízu.
Detská zóna - Certifikované ihrisko Jungle Gym s gumenou dopadovou plochou + druhá gumená plocha za garážou (pre bazén/trampolínu).
Oplotenie - DT tvárnice a 3D pletivo.
Celkovo dom pôsobí príjemne. Pod lesom, len 2 susedia, v tichej časti obce s perfektnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola 1- 9 so Základnou umeleckou školou ZUŠ Medzev, 8x detské ihrisko, 2x potraviny, pekáreň, remeselný pivovar Harrenwald, pizzéria Idanka, pub Pohoda, Hotel s reštauráciou a wellness Slamený dom, kaviareň a salón krásy Ottima Vita, Fun- bazén pre deti a wellness, Tenisové centrum a exteriérový Padel, Golfové ihrisko, kostol, Bukovec vzdialený 3 km. Malá Ida je obec s veľkým potenciálom, veľkým množstvom mladých rodín s deťmi všetkých vekových kategórií, vložený do príjemnej okolitej prírody a s výbornou dostupnosťou do Košíc (z troch strán - Cez Bukovec/Bašku, Pereš a Šacu). Vzhľadom na všetky tieto výhody majú nehnuteľnosti v Malej Ide veľkú investičnú hodnotu a poskytujú vysokú kvalitu bývania.
Charakteristika
Úžitková plocha:
230 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2021
Rok kolaudácie:
2021
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
24 m²
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové
Plocha pozemku:
680 m²
Zastavaná plocha:
95 m²
Šírka pozemku:
20 m
Dĺžka pozemku:
34 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Katarína Staregová
Orange Real, s.r.o.09159520... zobraziť číslo
Orange Real, s.r.o.
Františkánska 5 • 040 01, Košice Celá ponuka spoločnosti725,000 € 3152 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Katarína Staregová
Orange Real, s.r.o.09159520... zobraziť číslo
