(Juzn7XeoBGo) • Aktualizovaný: 05. 09. 2026 • 1. publikácia: 04. 09. 2026
5-izbový rodinný dom na priestrannom pozemku
Školská
Veľké Úľany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
270,000 € 804 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
336 m²
Plocha pozemku:
1,050 m²
Info
Realitná kancelária MPM real vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, čiastočne rekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s garážou, veľkým pozemkom a kompletným zázemím, situovaný na skvelom mieste s prístupom z ulice aj z námestia.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Kolaudácia: r. 1997 (priebežná rekonštrukcia 2015 – 2025)
• Zastavaná plocha domu: 127 m²
• Celková výmera pozemku: 1 050 m² (853 m² + 127 m² + 70 m²)
• Inžinierske siete: Vlastná studňa s filtračným systémom, elektrina, žumpa
• Kúrenie: Elektrické radiátory + elektrické podlahové kúrenie (chodba, kuchyňa)
• Príprava teplej vody: Elektrický bojler (147 l)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A ORIENTÁCIA
Dom je výborne dispozične rozdelený na 3 podlažia:
1. SUTERÉN / PIVNICA (Plocha: 109 m²):
• 4 samostatné miestnosti: Vhodné na úložný priestor, dielňu, vináreň alebo posilňovňu.
2. PRÍZEMIE (Plocha: 129 m²):
• Priestranná kuchyňa (Z): Modernizovaná pred 4 rokmi, vybavená novou dlažbou a podlahovým kúrením. Súčasťou je priamy výstup na slnečnú terasu.
• Svetlá obývacia izba (Z): Orientovaná na západ, ideálna na popoludňajší oddych.
• Spálňa (V): Príjemná ranná orientácia na východ.
• Kúpeľňa a samostatné WC: Prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2020.
• Práčovňa & Technické zázemie: Samostatná miestnosť pre práčovňu a technický priestor s 147 l bojlerom.
3. PODKROVIE / POSCHODIE (Plocha: 98 m² + terasa 5 m²):
• 3 samostatné izby: Z toho 2 izby prešli kompletizáciou a čerstvou rekonštrukciou v roku 2025 (orientované na juh).
• Poschodová terasa (5 m²): Orientovaná na západ s krásnym výhľadom na celý pozemok.
EXTERIÉR A POZEMOK
• Celková výmera 1 050 m² poskytuje dostatok súkromia pre rodinný život aj záhradkárčenie.
• Prístup: Mimoriadna výhoda obojstranného prístupu k domu – z ulice aj z námestia.
• Garáž: Samostatne stojaca garáž na pozemku.
• Sklad: Samostatný objekt na záhradné náradie a techniku.
TECHNIKÁ A REKONŠTRUKCIA
• 2015: Výmena všetkých okien za plastové.
• 2020: Rekonštrukcia kúpeľne a samostatného WC.
• 2022: Rekonštrukcia kuchyne (nová dlažba, elektrické podlahové kúrenie).
• 2025: Kompletná rekonštrukcia 2 horných izieb.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
• Bez nutnosti okamžitých veľkých investícií (rekonštruované izby, kúpeľňa, kuchyňa).
• Výborná orientácia na svetové strany (svetlý a teplý dom).
• Veľkorysá úžitková plocha rozdelená do 3 podlaží.
• Veľký pozemok s garážou a prístupom z 2 strán.
• Vlastná studňa s filtrom šetrí náklady na prevádzku.
Znalecký robený v 02/2025 - hodnota 320.000 eur
• Kontakt: MPM real, maklér Ing. Peter Maťo, 0907 504 124, petermato@mpmreal.sk
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Kolaudácia: r. 1997 (priebežná rekonštrukcia 2015 – 2025)
• Zastavaná plocha domu: 127 m²
• Celková výmera pozemku: 1 050 m² (853 m² + 127 m² + 70 m²)
• Inžinierske siete: Vlastná studňa s filtračným systémom, elektrina, žumpa
• Kúrenie: Elektrické radiátory + elektrické podlahové kúrenie (chodba, kuchyňa)
• Príprava teplej vody: Elektrický bojler (147 l)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A ORIENTÁCIA
Dom je výborne dispozične rozdelený na 3 podlažia:
1. SUTERÉN / PIVNICA (Plocha: 109 m²):
• 4 samostatné miestnosti: Vhodné na úložný priestor, dielňu, vináreň alebo posilňovňu.
2. PRÍZEMIE (Plocha: 129 m²):
• Priestranná kuchyňa (Z): Modernizovaná pred 4 rokmi, vybavená novou dlažbou a podlahovým kúrením. Súčasťou je priamy výstup na slnečnú terasu.
• Svetlá obývacia izba (Z): Orientovaná na západ, ideálna na popoludňajší oddych.
• Spálňa (V): Príjemná ranná orientácia na východ.
• Kúpeľňa a samostatné WC: Prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2020.
• Práčovňa & Technické zázemie: Samostatná miestnosť pre práčovňu a technický priestor s 147 l bojlerom.
3. PODKROVIE / POSCHODIE (Plocha: 98 m² + terasa 5 m²):
• 3 samostatné izby: Z toho 2 izby prešli kompletizáciou a čerstvou rekonštrukciou v roku 2025 (orientované na juh).
• Poschodová terasa (5 m²): Orientovaná na západ s krásnym výhľadom na celý pozemok.
EXTERIÉR A POZEMOK
• Celková výmera 1 050 m² poskytuje dostatok súkromia pre rodinný život aj záhradkárčenie.
• Prístup: Mimoriadna výhoda obojstranného prístupu k domu – z ulice aj z námestia.
• Garáž: Samostatne stojaca garáž na pozemku.
• Sklad: Samostatný objekt na záhradné náradie a techniku.
TECHNIKÁ A REKONŠTRUKCIA
• 2015: Výmena všetkých okien za plastové.
• 2020: Rekonštrukcia kúpeľne a samostatného WC.
• 2022: Rekonštrukcia kuchyne (nová dlažba, elektrické podlahové kúrenie).
• 2025: Kompletná rekonštrukcia 2 horných izieb.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
• Bez nutnosti okamžitých veľkých investícií (rekonštruované izby, kúpeľňa, kuchyňa).
• Výborná orientácia na svetové strany (svetlý a teplý dom).
• Veľkorysá úžitková plocha rozdelená do 3 podlaží.
• Veľký pozemok s garážou a prístupom z 2 strán.
• Vlastná studňa s filtrom šetrí náklady na prevádzku.
Znalecký robený v 02/2025 - hodnota 320.000 eur
• Kontakt: MPM real, maklér Ing. Peter Maťo, 0907 504 124, petermato@mpmreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
336 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1997
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
1
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Úplné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,050 m²
Zastavaná plocha:
127 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie:
Terasa, Záhrada, Práčovňa, Dielňa, Balkón
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
MPM real, s.r.o.
MPM real, s.r.o.09075041... zobraziť číslo
MPM real, s.r.o.
Pod Sokolom • 95101, Nitrianske Hrnčiarovce (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti270,000 € 804 €/m²
Kontakt na predajcu
MPM real, s.r.o.
MPM real, s.r.o.09075041... zobraziť číslo
