(Ju_U0jxYZRB) • Aktualizovaný: 05. 10. 2026 • 1. publikácia: 04. 10. 2026
5-IZBOVÝ DREVODOM S DVOJGARÁŽOU A UPRAVENOU ZÁHRADOU | ČIERNA VODA – CHORVÁTSKY GROB
Borovicová
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
538,000 € 3907 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
137.7 m²
Plocha pozemku:
527 m²
Info
5-IZBOVÝ DREVODOM S DVOJGARÁŽOU A UPRAVENOU ZÁHRADOU | ČIERNA VODA – CHORVÁTSKY GRO
Nie každý dom ponúka len priestor na bývanie. Niektoré ponúkajú aj komfort, súkromie a technológie, ktoré spríjemňujú každodenný život.
KATLEN reality vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Čierna Voda, Chorvátsky Grob, na Borovicovej ulici.
Dom bol postavený v roku 2017 ako drevostavba, ktorá spája príjemnú atmosféru prírodného materiálu s modernými technológiami a praktickým riešením rodinného bývania.
Nachádza sa na pozemku s výmerou 527 m² a ponúka úžitkovú plochu 137,7 m², dvojgaráž a samostatný záhradný domček.
DOM, KTORÝ MYSLÍ NA KOMFORT
Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. O príjemnú vnútornú klímu sa stará systém riadeného vetrania s rekuperáciou Flexit Nordic, klimatizácia v piatich miestnostiach a elektrické podlahové vykurovanie.
Tepelný komfort dopĺňa zateplenie fasády 20 cm polystyrénom a trojsklenné plastové okná.
Samozrejmosťou je napojenie na všetky základné inžinierske siete, vrátane plynu.
ZÁHRADA, KTORÁ VÁM UŠETRÍ ČAS
Pozemok s výmerou 527 m² poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné stretnutia aj bezpečné hry detí.
Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom, ktorý zahŕňa kvapkovú závlahu pre výsadbu a štyri samostatné zavlažovacie okruhy trávnika.
Veľkým bonusom je vlastná studňa a zachytávanie dažďovej vody.
DVOJGARÁŽ A PRIESTOR NAVYŠE
Súčasťou nehnuteľnosti je automatická dvojgaráž s výmerou 49,5 m², rozdelená na dve samostatné garážové státia.
Pre budúcich majiteľov elektromobilu je pripravená 400 V zásuvka s dostatočným výkonom na nabíjanie.
Ďalším praktickým benefitom je samostatný záhradný domček s výmerou 20 m², s prívodom elektriny, vody a odpadom. Môže slúžiť ako dielňa, hobby priestor alebo sklad.
TECHNICKÉ PARAMETRE
• Typ: 5-izbový rodinný dom – drevostavba
• 2 x kúpeľňa s vaňou + 1 x sprchovací kút, 2 x sam.WC
• Rok výstavby/kolaudácie: 2017
• Pozemok: 527 m²
• Zastavaná plocha domu: 182 m²
• Úžitková plocha domu: 137,7 m²+ terasa
• Dvojgaráž: 49,5 m²
• Záhradný domček: 20 m²
• Zateplenie fasády: 20 cm polystyrén
• Vykurovanie: elektrické podlahové
• Rekuperácia: Flexit Nordic
• Klimatizácia: 5 miestností
• Vstupné dvere hliníkové, bezpečnostné
• Okná: plastové, izolačné trojsklo
• Elektrické vonkajšie žalúzie na 2 izbách + príprava v ostatných
• Automatická závlaha
• Vlastná studňa
• Alarm a bleskozvod
• Príprava na nabíjanie elektromobilu – 400 V
LOKALITA – ČIERNA VODA
Čierna Voda patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojnejšie rodinné bývanie, príjemné prostredie a dostupnosť občianskej vybavenosti.
V blízkosti sa nachádza prírodná rezervácia Šúr, ktorá ponúka možnosti prechádzok, cyklistiky a aktívneho oddychu.
Výhodou je aj poloha s dostupnosťou Bratislavy, vďaka ktorej môžete spojiť pokoj domova s pracovnými a spoločenskými možnosťami hlavného mesta.
CENA: 538 000 €
Cena je vrátane odborného právneho servisu, vrátane realitnej kancelárie. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.
Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka viac než len štyri steny – kvalitnú drevostavbu, moderné technológie, dvojgaráž a upravenú záhradu – táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť.
Dohodnite si osobnú obhliadku a objavte potenciál svojho nového domova.
katlenreality@gmail.com, 0948 470 299
KATLEN reality
Každý dom má svoj príbeh.
www.katlenreality.sk
Nie každý dom ponúka len priestor na bývanie. Niektoré ponúkajú aj komfort, súkromie a technológie, ktoré spríjemňujú každodenný život.
KATLEN reality vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Čierna Voda, Chorvátsky Grob, na Borovicovej ulici.
Dom bol postavený v roku 2017 ako drevostavba, ktorá spája príjemnú atmosféru prírodného materiálu s modernými technológiami a praktickým riešením rodinného bývania.
Nachádza sa na pozemku s výmerou 527 m² a ponúka úžitkovú plochu 137,7 m², dvojgaráž a samostatný záhradný domček.
DOM, KTORÝ MYSLÍ NA KOMFORT
Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. O príjemnú vnútornú klímu sa stará systém riadeného vetrania s rekuperáciou Flexit Nordic, klimatizácia v piatich miestnostiach a elektrické podlahové vykurovanie.
Tepelný komfort dopĺňa zateplenie fasády 20 cm polystyrénom a trojsklenné plastové okná.
Samozrejmosťou je napojenie na všetky základné inžinierske siete, vrátane plynu.
ZÁHRADA, KTORÁ VÁM UŠETRÍ ČAS
Pozemok s výmerou 527 m² poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné stretnutia aj bezpečné hry detí.
Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom, ktorý zahŕňa kvapkovú závlahu pre výsadbu a štyri samostatné zavlažovacie okruhy trávnika.
Veľkým bonusom je vlastná studňa a zachytávanie dažďovej vody.
DVOJGARÁŽ A PRIESTOR NAVYŠE
Súčasťou nehnuteľnosti je automatická dvojgaráž s výmerou 49,5 m², rozdelená na dve samostatné garážové státia.
Pre budúcich majiteľov elektromobilu je pripravená 400 V zásuvka s dostatočným výkonom na nabíjanie.
Ďalším praktickým benefitom je samostatný záhradný domček s výmerou 20 m², s prívodom elektriny, vody a odpadom. Môže slúžiť ako dielňa, hobby priestor alebo sklad.
TECHNICKÉ PARAMETRE
• Typ: 5-izbový rodinný dom – drevostavba
• 2 x kúpeľňa s vaňou + 1 x sprchovací kút, 2 x sam.WC
• Rok výstavby/kolaudácie: 2017
• Pozemok: 527 m²
• Zastavaná plocha domu: 182 m²
• Úžitková plocha domu: 137,7 m²+ terasa
• Dvojgaráž: 49,5 m²
• Záhradný domček: 20 m²
• Zateplenie fasády: 20 cm polystyrén
• Vykurovanie: elektrické podlahové
• Rekuperácia: Flexit Nordic
• Klimatizácia: 5 miestností
• Vstupné dvere hliníkové, bezpečnostné
• Okná: plastové, izolačné trojsklo
• Elektrické vonkajšie žalúzie na 2 izbách + príprava v ostatných
• Automatická závlaha
• Vlastná studňa
• Alarm a bleskozvod
• Príprava na nabíjanie elektromobilu – 400 V
LOKALITA – ČIERNA VODA
Čierna Voda patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojnejšie rodinné bývanie, príjemné prostredie a dostupnosť občianskej vybavenosti.
V blízkosti sa nachádza prírodná rezervácia Šúr, ktorá ponúka možnosti prechádzok, cyklistiky a aktívneho oddychu.
Výhodou je aj poloha s dostupnosťou Bratislavy, vďaka ktorej môžete spojiť pokoj domova s pracovnými a spoločenskými možnosťami hlavného mesta.
CENA: 538 000 €
Cena je vrátane odborného právneho servisu, vrátane realitnej kancelárie. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.
Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka viac než len štyri steny – kvalitnú drevostavbu, moderné technológie, dvojgaráž a upravenú záhradu – táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť.
Dohodnite si osobnú obhliadku a objavte potenciál svojho nového domova.
katlenreality@gmail.com, 0948 470 299
KATLEN reality
Každý dom má svoj príbeh.
www.katlenreality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
137.7 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2017
Rok kolaudácie:
2017
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Drevená
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Rekuperácia
Plocha pozemku:
527 m²
Zastavaná plocha:
182 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Záhrada, Záhradný domček, Dielňa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Žňavova
KATLEN, s.r.o.09484702... zobraziť číslo
KATLEN, s.r.o.
Košická 52A • 82109, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti538,000 € 3907 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Žňavova
KATLEN, s.r.o.09484702... zobraziť číslo
