1071592 (JuujYdQ888t) • Aktualizovaný: 29. 10. 2026 • 1. publikácia: 29. 10. 2026
5 izbový dom so zimnou záhradou - Nitrianske Hrnčiarovce
Ružová
Nitrianske Hrnčiarovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
379 900 € 3247 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
117 m²
Plocha pozemku:
324 m²
Info
KABØ real estate vám ponúka na predaj dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom na Ružovej v Nitrianskych Hrnčiarovciach. Nachádza sa na pokojnej novovybudovanej ulici plnej mladých rodín. Dom spája kvalitný priestor pre rodinu, upravenú záhradu a dobrú dostupnosť do centra Nitry.
Tehlová stavba bola skolaudovaná v roku 2019. Podlahová plocha predstavuje 117 m² bez terasy a balkóna. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 324 m², a pred domom na vlastnom pozemku pohodlne zaparkujú tri autá.
Prízemie s výmerou 59,41 m² je navrhnuté pre každodenný rodinný život. Zo zádveria sa vstupuje do interiéru, ktorého hlavnou časťou je kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výmerou 38,46 m². Tento priestor poskytuje miesto na varenie, spoločné stolovanie aj oddych a nadväzuje na zasklenú zimnú záhradu. Na prízemí sa nachádza aj samostatná izba, ktorú možno využiť ako pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s WC s výmerou a praktická technická miestnosť pod schodiskom.
Poschodie s výmerou 57,61 m² tvorí nočnú časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné spálne s rozlohami 11,48 m², 13,68 m² a 13,70 m², priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, a oddelené WC.. Z jednej z izieb máme aj východ na balkón.
Príjemným rozšírením obytného priestoru je terasa s výmerou 19,41 m², upravená na zasklenú zimnú záhradu. Ponúka miesto na rannú kávu či večerné posedenie s výhľadom do krásne upravenej záhrady. Záhrada je orientovaná na juhozápad a poskytuje priestor na relax, rodinné stretnutia aj detské hry.
Technické parametre a vybavenie:
Kúrenie: teplovodné podlahové, plynový kotol
Klimatizácia
Fotovoltika
Okná s trojsklom
Exteriérové žalúzie
krbové kachle
Podlahy: laminátové v izbách, dlažba v ostatných priestoroch
Dvojitá deliaca stena so zvukovou izoláciou medzi časťami dvojdomu
Alarm a kamerový systém
Náklady na 2-3 člennú rodinu:
Plyn 32 eur
Elektrina 60 eur
Voda + kanalizácia 29 eur
Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom rozsah ponechaného zariadenia je možné dohodnúť podľa záujmu kupujúceho. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zostáva súčasťou domu.
Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti mesta. Potraviny aj lekáreň sú v pešej dostupnosti a centrum Nitry je dobre dostupné. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú dostatok samostatných izieb, vlastnú záhradu a pohodlné parkovanie.
Ak hľadáte rodinný dom s piatimi izbami, upravenou záhradou a praktickým vybavením v blízkosti Nitry, dohodnite si obhliadku. V prípade záujmu alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 469 050.
Tešíme sa na obhliadku.
Tehlová stavba bola skolaudovaná v roku 2019. Podlahová plocha predstavuje 117 m² bez terasy a balkóna. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 324 m², a pred domom na vlastnom pozemku pohodlne zaparkujú tri autá.
Prízemie s výmerou 59,41 m² je navrhnuté pre každodenný rodinný život. Zo zádveria sa vstupuje do interiéru, ktorého hlavnou časťou je kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výmerou 38,46 m². Tento priestor poskytuje miesto na varenie, spoločné stolovanie aj oddych a nadväzuje na zasklenú zimnú záhradu. Na prízemí sa nachádza aj samostatná izba, ktorú možno využiť ako pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s WC s výmerou a praktická technická miestnosť pod schodiskom.
Poschodie s výmerou 57,61 m² tvorí nočnú časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné spálne s rozlohami 11,48 m², 13,68 m² a 13,70 m², priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, a oddelené WC.. Z jednej z izieb máme aj východ na balkón.
Príjemným rozšírením obytného priestoru je terasa s výmerou 19,41 m², upravená na zasklenú zimnú záhradu. Ponúka miesto na rannú kávu či večerné posedenie s výhľadom do krásne upravenej záhrady. Záhrada je orientovaná na juhozápad a poskytuje priestor na relax, rodinné stretnutia aj detské hry.
Technické parametre a vybavenie:
Kúrenie: teplovodné podlahové, plynový kotol
Klimatizácia
Fotovoltika
Okná s trojsklom
Exteriérové žalúzie
krbové kachle
Podlahy: laminátové v izbách, dlažba v ostatných priestoroch
Dvojitá deliaca stena so zvukovou izoláciou medzi časťami dvojdomu
Alarm a kamerový systém
Náklady na 2-3 člennú rodinu:
Plyn 32 eur
Elektrina 60 eur
Voda + kanalizácia 29 eur
Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom rozsah ponechaného zariadenia je možné dohodnúť podľa záujmu kupujúceho. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zostáva súčasťou domu.
Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti mesta. Potraviny aj lekáreň sú v pešej dostupnosti a centrum Nitry je dobre dostupné. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú dostatok samostatných izieb, vlastnú záhradu a pohodlné parkovanie.
Ak hľadáte rodinný dom s piatimi izbami, upravenou záhradou a praktickým vybavením v blízkosti Nitry, dohodnite si obhliadku. V prípade záujmu alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 469 050.
Tešíme sa na obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
117 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2019
Rok kolaudácie:
2019
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Plocha terasy v m2:
19 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
324 m²
Zastavaná plocha:
101 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Terasa, Predzáhradka, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Daniel Bojda
KABO real estate, s. r. o.0911 469... zobraziť číslo
KABO real estate
Štefánikova trieda 29 • 94901, Nitra Celá ponuka spoločnosti379 900 € 3247 €/m²
Kontakt na predajcu
Daniel Bojda
KABO real estate, s. r. o.0911 469... zobraziť číslo
