SO.03 (JucgrATJoCo) • Aktualizovaný: 21. 10. 2026 • 1. publikácia: 20. 10. 2026
5-izbový dom s tromi kúpeľňami, dvojgarážou a pozemkom 814 m² | Dunajská Lužná
Azalková
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
760,000 € 3539 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
214.72 m²
Plocha pozemku:
814 m²
Info
REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM O KONTAKTOVANIE VÝLUČNE V PRÍPADE, ŽE MAJÚ KONKRÉTNEHO KUPUJÚCEHO SO ZÁUJMOM O TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ !!!
Samostatne stojaci 5-izbový dom SO.03 na Azalkovej ulici v Dunajskej Lužnej ponúka štyri samostatné izby, otvorenú dennú časť, tri kúpeľne a dvojgaráž. Nachádza sa vzadu za dvojicou predných domov, má najväčší pozemok z trojice a viac súkromia. Predáva sa ako holodom s možnosťou dokončenia podľa vášho výberu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Cena: 760 000 €
• 5 izieb: denná časť a 4 samostatné izby
• Pozemok: 814 m² vrátane 33 % spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste
• Zastavaná plocha: 181 m²
• Celková podlahová plocha: 214,72 m² vrátane garáže a schodiska
• Podlahová plocha bez garáže: 178,72 m²
• Prízemie: 140,64 m² vrátane garáže
• Poschodie: 74,08 m² vrátane schodiska
• Dvojgaráž: 36 m²
• Parkovanie: 2 miesta v garáži a 2 vyhradené vonkajšie státia
• Energetický certifikát: A0
• Rok výstavby: 2026; kolaudácia v auguste 2026
DISPOZÍCIA
Obývačka s kuchyňou a jedálňou má 49,04 m². Presklený posuvný portál prepája dennú časť s terasou a záhradou. Kuchyňu dopĺňa samostatná špajza 2,20 m².
Spálňa na prízemí s výmerou 15,24 m² má vlastný šatník 6,63 m² a kúpeľňu 4,60 m². Je vhodná pre rodičov alebo hostí. Na prízemí je aj vstupná hala 9,28 m², chodba 6,33 m², ďalší šatník 4,12 m², samostatné WC 2 m² a technická miestnosť 5,20 m² s prechodom do dvojgaráže.
Na poschodie vedie betónové schodisko presvetlené oknom. Sú tu tri nepriechodné izby s výmerami 15,87 m², 16,57 m² a 15,65 m². Posledná má vlastnú kúpeľňu s WC 8,28 m². Ďalšia kúpeľňa s WC 5,49 m² je prístupná zo spoločnej chodby. Chodba má 4,70 m² a schodisko 7,52 m².
TECHNICKÉ VYBAVENIE A BEZPEČNOSŤ
Dom je postavený z tehly, má zateplenú fasádu s omietkou a izoláciu striekanou PUR penou medzi krokvami. Strecha má plechovú krytinu. Hliníkové okná v antracitovom vyhotovení privádzajú do interiéru dostatok denného svetla.
Súčasťou vybavenia je osadené tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie v celom dome, rekuperačné jednotky v izbách a predpríprava na klimatizáciu. Príprava teplej vody je prepojená s vykurovacím systémom. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu 230 V aj 400 V. Je tu vyvedená optika; plynovú prípojku nemá. Dažďová voda je odvádzaná do vsakovacieho systému na pozemku.
Bezpečnosť zabezpečujú alarm, kamerový systém, bezpečnostné dvere a elektronická brána. K domu je bezbariérový prístup; poschodie je prístupné schodiskom. Dom nie je podpivničený.
Dvojgaráž má sekcionálnu bránu a prepojenie s interiérom cez technickú miestnosť. Pri vstupe, pred garážou a na terase sú spevnené plochy zo zámkovej dlažby. Prístupová komunikácia je betónová. Rovinatý pozemok ponúka priestor na záhradu, výsadbu, oddych aj detský kútik.
POZEMOK A PRÍSTUP
K domu patrí pozemok s celkovou uvádzanou výmerou 814 m² vrátane 33 % spoluvlastníckeho podielu na spoločnej prístupovej ceste. Táto výmera zahŕňa pozemok pri dome aj výmeru pripadajúcu na podiel na prístupovej ceste.
Dom je súčasťou súboru troch samostatných rodinných domov od jedného stavebníka. Tento inzerát sa vzťahuje výhradne na SO.03.
HOLODOM A DOKONČENIE NA MIERU
V interiéri sú hotové omietky, podlahové potery a inštalačné vývody. Finálne podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere a obklad schodiska si nový majiteľ vyberie podľa seba.
Staviteľ BAUERIA ponúka kompletné dokončenie do štandardu tou istou realizačnou firmou, ktorá dom postavila. Zabezpečiť možno aj stolárske a sklárske výrobky na mieru: kuchyňu, vstavané skrine, nábytok či sklenené prvky. Na samotnú stavbu aj dokončenie sa poskytuje predĺžená 5-ročná záruka.
LOKALITA
Slnečný dom stojí v zástavbe rodinných domov. Lokalita ponúka napojenie na R7/D4, autobusové aj vlakové spojenie. V obci a okolí sú jasle, školy, škôlky, potraviny, obchody a obchodné centrum, zdravotnícke zariadenia, detské a športové ihriská, reštaurácie, kaviarne, trhovisko a balíkomaty. Blízke Veľké Košariská poskytujú možnosti rekreácie.
PREDAJ A PRÁVNY SERVIS
Predaj prebieha priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. Príprava kúpnych zmlúv advokátom je v cene. Prevod peňazí prebieha prostredníctvom notárskej úschovy; poplatky za úschovu hradí predávajúci.
Fotografie označené „VIZUALIZÁCIA NÁVRHU ukazujú možné dokončenie a zariadenie. Dom sa predáva ako holodom; zobrazený nábytok a navrhnuté finálne úpravy nie sú súčasťou ceny.
Obhliadky a predaj: Nela Antalcová | 0914 158 218
E-mail: nela.antalcova@gmail.com
Otázky k stavbe a dokončeniu: Jakub Szalay | 0918 328 036 | JS Bau s.r.o. | baueria.sk
Samostatne stojaci 5-izbový dom SO.03 na Azalkovej ulici v Dunajskej Lužnej ponúka štyri samostatné izby, otvorenú dennú časť, tri kúpeľne a dvojgaráž. Nachádza sa vzadu za dvojicou predných domov, má najväčší pozemok z trojice a viac súkromia. Predáva sa ako holodom s možnosťou dokončenia podľa vášho výberu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Cena: 760 000 €
• 5 izieb: denná časť a 4 samostatné izby
• Pozemok: 814 m² vrátane 33 % spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste
• Zastavaná plocha: 181 m²
• Celková podlahová plocha: 214,72 m² vrátane garáže a schodiska
• Podlahová plocha bez garáže: 178,72 m²
• Prízemie: 140,64 m² vrátane garáže
• Poschodie: 74,08 m² vrátane schodiska
• Dvojgaráž: 36 m²
• Parkovanie: 2 miesta v garáži a 2 vyhradené vonkajšie státia
• Energetický certifikát: A0
• Rok výstavby: 2026; kolaudácia v auguste 2026
DISPOZÍCIA
Obývačka s kuchyňou a jedálňou má 49,04 m². Presklený posuvný portál prepája dennú časť s terasou a záhradou. Kuchyňu dopĺňa samostatná špajza 2,20 m².
Spálňa na prízemí s výmerou 15,24 m² má vlastný šatník 6,63 m² a kúpeľňu 4,60 m². Je vhodná pre rodičov alebo hostí. Na prízemí je aj vstupná hala 9,28 m², chodba 6,33 m², ďalší šatník 4,12 m², samostatné WC 2 m² a technická miestnosť 5,20 m² s prechodom do dvojgaráže.
Na poschodie vedie betónové schodisko presvetlené oknom. Sú tu tri nepriechodné izby s výmerami 15,87 m², 16,57 m² a 15,65 m². Posledná má vlastnú kúpeľňu s WC 8,28 m². Ďalšia kúpeľňa s WC 5,49 m² je prístupná zo spoločnej chodby. Chodba má 4,70 m² a schodisko 7,52 m².
TECHNICKÉ VYBAVENIE A BEZPEČNOSŤ
Dom je postavený z tehly, má zateplenú fasádu s omietkou a izoláciu striekanou PUR penou medzi krokvami. Strecha má plechovú krytinu. Hliníkové okná v antracitovom vyhotovení privádzajú do interiéru dostatok denného svetla.
Súčasťou vybavenia je osadené tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie v celom dome, rekuperačné jednotky v izbách a predpríprava na klimatizáciu. Príprava teplej vody je prepojená s vykurovacím systémom. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu 230 V aj 400 V. Je tu vyvedená optika; plynovú prípojku nemá. Dažďová voda je odvádzaná do vsakovacieho systému na pozemku.
Bezpečnosť zabezpečujú alarm, kamerový systém, bezpečnostné dvere a elektronická brána. K domu je bezbariérový prístup; poschodie je prístupné schodiskom. Dom nie je podpivničený.
Dvojgaráž má sekcionálnu bránu a prepojenie s interiérom cez technickú miestnosť. Pri vstupe, pred garážou a na terase sú spevnené plochy zo zámkovej dlažby. Prístupová komunikácia je betónová. Rovinatý pozemok ponúka priestor na záhradu, výsadbu, oddych aj detský kútik.
POZEMOK A PRÍSTUP
K domu patrí pozemok s celkovou uvádzanou výmerou 814 m² vrátane 33 % spoluvlastníckeho podielu na spoločnej prístupovej ceste. Táto výmera zahŕňa pozemok pri dome aj výmeru pripadajúcu na podiel na prístupovej ceste.
Dom je súčasťou súboru troch samostatných rodinných domov od jedného stavebníka. Tento inzerát sa vzťahuje výhradne na SO.03.
HOLODOM A DOKONČENIE NA MIERU
V interiéri sú hotové omietky, podlahové potery a inštalačné vývody. Finálne podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere a obklad schodiska si nový majiteľ vyberie podľa seba.
Staviteľ BAUERIA ponúka kompletné dokončenie do štandardu tou istou realizačnou firmou, ktorá dom postavila. Zabezpečiť možno aj stolárske a sklárske výrobky na mieru: kuchyňu, vstavané skrine, nábytok či sklenené prvky. Na samotnú stavbu aj dokončenie sa poskytuje predĺžená 5-ročná záruka.
LOKALITA
Slnečný dom stojí v zástavbe rodinných domov. Lokalita ponúka napojenie na R7/D4, autobusové aj vlakové spojenie. V obci a okolí sú jasle, školy, škôlky, potraviny, obchody a obchodné centrum, zdravotnícke zariadenia, detské a športové ihriská, reštaurácie, kaviarne, trhovisko a balíkomaty. Blízke Veľké Košariská poskytujú možnosti rekreácie.
PREDAJ A PRÁVNY SERVIS
Predaj prebieha priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. Príprava kúpnych zmlúv advokátom je v cene. Prevod peňazí prebieha prostredníctvom notárskej úschovy; poplatky za úschovu hradí predávajúci.
Fotografie označené „VIZUALIZÁCIA NÁVRHU ukazujú možné dokončenie a zariadenie. Dom sa predáva ako holodom; zobrazený nábytok a navrhnuté finálne úpravy nie sú súčasťou ceny.
Obhliadky a predaj: Nela Antalcová | 0914 158 218
E-mail: nela.antalcova@gmail.com
Otázky k stavbe a dokončeniu: Jakub Szalay | 0918 328 036 | JS Bau s.r.o. | baueria.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
214.72 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Podlahové, Tepelné čerpadlo, Rekuperácia
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
814 m²
Zastavaná plocha:
181 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Alarm, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza, Technická miestnosť, Zabezpečovacie zariadenie, Bezbariérový prístup, Vyhradené parkovanie
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Vlak, Cesta
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
David White
JS Bau s.r.o.0914 158... zobraziť číslo
JS Bau s.r.o.
Učiteľská 30 • 82106, Bratislava-Podunajské Biskupice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti760,000 € 3539 €/m²
Kontakt na predajcu
David White
JS Bau s.r.o.0914 158... zobraziť číslo
