13793 (Juiq04-JvVZ) • Aktualizovaný: 20. 02. 2026 • 1. publikácia: 19. 02. 2026
4-IZBOVÝ TEHLOVÝ RADOVÝ DOM, POZEMOK 360m2, ŽILINA - ROSINKY
Brezová
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
316,990 € 1585 €/m²
Poznámka k cene: V cene právny servis a hypotekárne poradenstvo.
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
Plocha pozemku:
360 m²
Info
Hľadáte bývanie v Žiline, avšak nechcete kompromisy typu „byt bez súkromia“? Tento tehlový radový dom je priamo v meste Žilina, časť Rosinky. Má 4 izby, garáž s priamym vstupom do domu a dve terasy – jednu do záhrady a druhú nad garážou.
Dom je prakticky rozdelený na tri úrovne. Pivnica vám dá veľa úložného priestoru a zároveň miesto na hobby, dielňu alebo sklad. Na 1. nadzemnom podlaží je denná časť – priestor, kde sa žije cez deň. Na 2. nadzemnom podlaží je nočná časť – izby, kúpeľňa a súkromie, keď chceš mať kľud.
Veľká výhoda je, že dom je v pôvodnom stave. Nie je to „hotové podľa niekoho“ a preto si ho môžete prerobiť podľa seba. A ak potrebujete viac priestoru, nad garážou sa dá pri rekonštrukcii dorobiť piata izba – takto to majú vyriešené aj susedné domy.
Dom bol postavený v roku 1985. V roku 2020 bol menený kondenzačný kotol a strecha dostala nový náter. Strešná krytina je plech. Konštrukcia domu je pálená tehla. Pozemok má 360 m² a dom je napojený na všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina).
Pre koho je to ideálne? Napríklad pre rodinu, ktorá zvažuje 4–5 izbový byt v novostavbe v Žiline. Po rekonštrukcii bude cenovka často podobná, avšak rozdiel je v komforte – vlastná záhrada, viac súkromia, garáž, úložné priestory a možnosť upraviť si dom presne podľa svojich potrieb.
Dispozíciu si viete pozrieť v pôdorysoch.
Technicky (stručne v bodoch):
- Lokalita: Žilina – Rosinky
- Typ: tehlový radový dom
- Dispozícia: 4-izbový + možnosť 5. izby nad garážou
- Pozemok: 360 m²
- Celková úžitková plocha spolu: 200 m², z toho
Pivnica: 64 m²
Denná časť (1. NP): 55 m²
Nočná časť (2. NP): 66 m²
Garáž: 15 m² (priamy vstup do domu)
- Terasy: terasa do záhrady (10 m²) + terasa nad garážou (16 m²)
- Rok výstavby: 1985
- Stav: pôvodný stav (rekonštrukcia podľa vlastných predstáv)
- Rekonštrukcie/údržba:
2020 – výmena kondenzačného kotla
2020 – nový náter strechy
- Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, elektrina
- Dispozícia: dostupná v pôdorysoch
Ak chcete dom vidieť a prejsť si možnosti rekonštrukcie aj s pridaním 5. izby, ozvite sa mi.
Telefón: 0903 310 506
E-mail: droncovsky@salea.sk
Dom je prakticky rozdelený na tri úrovne. Pivnica vám dá veľa úložného priestoru a zároveň miesto na hobby, dielňu alebo sklad. Na 1. nadzemnom podlaží je denná časť – priestor, kde sa žije cez deň. Na 2. nadzemnom podlaží je nočná časť – izby, kúpeľňa a súkromie, keď chceš mať kľud.
Veľká výhoda je, že dom je v pôvodnom stave. Nie je to „hotové podľa niekoho“ a preto si ho môžete prerobiť podľa seba. A ak potrebujete viac priestoru, nad garážou sa dá pri rekonštrukcii dorobiť piata izba – takto to majú vyriešené aj susedné domy.
Dom bol postavený v roku 1985. V roku 2020 bol menený kondenzačný kotol a strecha dostala nový náter. Strešná krytina je plech. Konštrukcia domu je pálená tehla. Pozemok má 360 m² a dom je napojený na všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina).
Pre koho je to ideálne? Napríklad pre rodinu, ktorá zvažuje 4–5 izbový byt v novostavbe v Žiline. Po rekonštrukcii bude cenovka často podobná, avšak rozdiel je v komforte – vlastná záhrada, viac súkromia, garáž, úložné priestory a možnosť upraviť si dom presne podľa svojich potrieb.
Dispozíciu si viete pozrieť v pôdorysoch.
Technicky (stručne v bodoch):
- Lokalita: Žilina – Rosinky
- Typ: tehlový radový dom
- Dispozícia: 4-izbový + možnosť 5. izby nad garážou
- Pozemok: 360 m²
- Celková úžitková plocha spolu: 200 m², z toho
Pivnica: 64 m²
Denná časť (1. NP): 55 m²
Nočná časť (2. NP): 66 m²
Garáž: 15 m² (priamy vstup do domu)
- Terasy: terasa do záhrady (10 m²) + terasa nad garážou (16 m²)
- Rok výstavby: 1985
- Stav: pôvodný stav (rekonštrukcia podľa vlastných predstáv)
- Rekonštrukcie/údržba:
2020 – výmena kondenzačného kotla
2020 – nový náter strechy
- Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, elektrina
- Dispozícia: dostupná v pôdorysoch
Ak chcete dom vidieť a prejsť si možnosti rekonštrukcie aj s pridaním 5. izby, ozvite sa mi.
Telefón: 0903 310 506
E-mail: droncovsky@salea.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1985
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
2
Plocha terasy v m2:
26 m²
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
360 m²
Zastavaná plocha:
100 m²
Šírka pozemku:
9 m
Dĺžka pozemku:
40 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ernest Drončovský
SaleA+421 903... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Lipovecká 291/10 • 01009, Žilina Celá ponuka spoločnosti316,990 € 1585 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ernest Drončovský
SaleA+421 903... zobraziť číslo
