138-PEC (JuI4zjLZILq) • Aktualizovaný: 15. 08. 2026 • 1. publikácia: 15. 08. 2026
4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM SO ZÁHRADOU A ZASKLENOU TERASOU | IVANKA PRI NITRE
Južná
Ivanka pri Nitre • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
264,990 € 1893 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
140 m²
Plocha pozemku:
317 m²
Info
Liniem reality vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v Ivanke pri Nitre, ktorý spája komfort rodinného bývania, krásne upravenú záhradu a výbornú dostupnosť do Nitry.
Dom bol skolaudovaný v roku 2015, nachádza sa na pokojnej slepej ulici mimo hlavnej cesty a ponúka približne 140 m² úžitkovej plochy, zasklenú terasu, upravenú záhradu so studňou a automatickou závlahou a parkovanie pre 2–3 vozidlá.
Cena: 264 990 €
🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
kolaudácia: 2015
úžitková plocha domu: cca 140 m²
pozemok: 317 m²
zastavaná plocha: 79 m²
záhrada + pozemok pred domom: cca 237 m²
dispozícia: 4 izby
orientácia: východ – západ
zasklená terasa cca 20 m², realizovaná v roku 2019
2 kúpeľne + samostatné WC
záhradný domček 3 × 4 m
parkovanie pre 2–3 vozidlá
energetický certifikát: B
mesačné náklady: cca 170 €
❤️ PREMYSLENÉ RODINNÉ BÝVANIE
Prízemie tvorí denná časť domu – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, šatník a otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym výstupom na zasklenú terasu a do záhrady.
Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi.
Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, pracovný kút, druhá kúpeľňa a samostatné WC.
Praktickým benefitom je aj samostatný prístup do záhrady popri dome.
🌿 HOTOVÁ ZÁHRADA SO STUDŇOU
Jednou z najväčších predností domu je udržiavaná záhrada, do ktorej nový majiteľ nemusí začínať investovať od nuly.
K dispozícii je:
vlastná 8m vrtaná studňa
automatická závlaha
záhradný domček 3 × 4 m
samostatný prístup popri dome
zasklená terasa cca 20 m²
Zasklená terasa bola realizovaná v roku 2019 a vytvára príjemné prepojenie obývacej časti so záhradou.
🔥 TECHNICKÉ VYBAVENIE
O komfort a nízke prevádzkové náklady sa stará:
teplovodné podlahové kúrenie
plynový kotol Viessmann
klimatizácie Daikin
elektrické vonkajšie žalúzie z roku 2024
plastové okná
tehlová a zateplená stavba
voda, elektrina, plyn a kanalizácia
internet – Obecné siete
Energetický certifikát domu je B a mesačné náklady predstavujú približne 170 €.
📍 LOKALITA
Dom sa nachádza v pokojnej časti Ivanky pri Nitre na slepej ulici mimo hlavnej cesty.
Orientácia východ – západ zabezpečuje prirodzené svetlo počas dňa a lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do Nitry – približne 10 minút autom.
Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia.
Ak hľadáte hotový rodinný dom s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou, zasklenou terasou a nízkymi prevádzkovými nákladmi len pár minút od Nitry, dohodnite si osobnú obhliadku.
Peter Čoros RSc.
realitný maklér | Liniem reality
📞 0948 571 309
✉️ coros@liniemreality.sk
Náš svet, vaše reality.
Dom bol skolaudovaný v roku 2015, nachádza sa na pokojnej slepej ulici mimo hlavnej cesty a ponúka približne 140 m² úžitkovej plochy, zasklenú terasu, upravenú záhradu so studňou a automatickou závlahou a parkovanie pre 2–3 vozidlá.
Cena: 264 990 €
🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
kolaudácia: 2015
úžitková plocha domu: cca 140 m²
pozemok: 317 m²
zastavaná plocha: 79 m²
záhrada + pozemok pred domom: cca 237 m²
dispozícia: 4 izby
orientácia: východ – západ
zasklená terasa cca 20 m², realizovaná v roku 2019
2 kúpeľne + samostatné WC
záhradný domček 3 × 4 m
parkovanie pre 2–3 vozidlá
energetický certifikát: B
mesačné náklady: cca 170 €
❤️ PREMYSLENÉ RODINNÉ BÝVANIE
Prízemie tvorí denná časť domu – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, šatník a otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym výstupom na zasklenú terasu a do záhrady.
Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi.
Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, pracovný kút, druhá kúpeľňa a samostatné WC.
Praktickým benefitom je aj samostatný prístup do záhrady popri dome.
🌿 HOTOVÁ ZÁHRADA SO STUDŇOU
Jednou z najväčších predností domu je udržiavaná záhrada, do ktorej nový majiteľ nemusí začínať investovať od nuly.
K dispozícii je:
vlastná 8m vrtaná studňa
automatická závlaha
záhradný domček 3 × 4 m
samostatný prístup popri dome
zasklená terasa cca 20 m²
Zasklená terasa bola realizovaná v roku 2019 a vytvára príjemné prepojenie obývacej časti so záhradou.
🔥 TECHNICKÉ VYBAVENIE
O komfort a nízke prevádzkové náklady sa stará:
teplovodné podlahové kúrenie
plynový kotol Viessmann
klimatizácie Daikin
elektrické vonkajšie žalúzie z roku 2024
plastové okná
tehlová a zateplená stavba
voda, elektrina, plyn a kanalizácia
internet – Obecné siete
Energetický certifikát domu je B a mesačné náklady predstavujú približne 170 €.
📍 LOKALITA
Dom sa nachádza v pokojnej časti Ivanky pri Nitre na slepej ulici mimo hlavnej cesty.
Orientácia východ – západ zabezpečuje prirodzené svetlo počas dňa a lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do Nitry – približne 10 minút autom.
Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia.
Ak hľadáte hotový rodinný dom s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou, zasklenou terasou a nízkymi prevádzkovými nákladmi len pár minút od Nitry, dohodnite si osobnú obhliadku.
Peter Čoros RSc.
realitný maklér | Liniem reality
📞 0948 571 309
✉️ coros@liniemreality.sk
Náš svet, vaše reality.
Charakteristika
Úžitková plocha:
140 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
170 €
Rok výstavby:
2015
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
18 m²
Energetický certifikát budovy:
B
Plocha pozemku:
317 m²
Zastavaná plocha:
79 m²
Šírka pozemku:
8 m
Dĺžka pozemku:
37 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Peter Čoros RSc.
Liniem, s.r.o.09485713... zobraziť číslo
Liniem reality
Bačka 7 • 07684, Bačka Celá ponuka spoločnosti264,990 € 1893 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Peter Čoros RSc.
Liniem, s.r.o.09485713... zobraziť číslo
