(Ju5546fd571) • Aktualizovaný: 09. 07. 2026 • 1. publikácia: 22. 06. 2026
4 izbový rodinný dom s 1 a pol izbovým bytom, altánkom a krásnou záhradou v obľúbenej Modranke
Trnava
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,000 € 1594 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
219 m²
Plocha pozemku:
685 m²
Info
Hľadáte domov, kde si užijete pokoj, súkromie a zeleň, no zároveň chcete zostať len pár minút od centra Trnavy?
Táto nehnuteľnosť v obľúbenej mestskej časti Modranka ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a pokojnej atmosféry rodinného bývania. Práve kombinácia výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemného prostredia robí z tejto lokality miesto, kde sa býva naozaj dobre.
Na predaj ponúkame priestranný 4 izbový rodinný dom na Topoľovej ulici spolu so samostatnou 1 a pol izbovou bytovou jednotkou. Obe časti sú navzájom prepojené, no zároveň majú vlastné vstupy, čo prináša dostatok súkromia aj flexibility využitia. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním.
Rodinný dom s obytným podkrovím bol skolaudovaný v roku 2004 a citlivo pristavený k staršej 1,5-izbovej stavbe z roku 1970, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru v roku 2005. Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne a útulne. Hlavný rodinný dom ponúka 91 m² obytnej plochy na prízemí a ďalších 70 m² v podkroví. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná 1,5-izbová časť s výmerou 46 m². Praktickým bonusom je čiastočné podpivničenie rodinného domu s pivnicou o výmere 12 m². Vzniklo tak harmonické spojenie dvoch obytných častí, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.
Dom sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 685 m², ktorý je prakticky rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. Dvor vytvára príjemný súkromný priestor pre každodenný život aj relax. Nájdete tu zastrešený drevený altánok so sedením, ktorý prirodzene láka na letné grilovanie, rodinné oslavy alebo pokojné večery s priateľmi.
Záhrada ponúka kombináciu okrasnej aj úžitkovej časti, doplnenej o vzrastlé stromy a zeleň, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Na pozemku je k dispozícii voda aj elektrina, čo budúci majitelia určite ocenia pri starostlivosti o záhradu alebo ďalšom využití priestoru. V zadnej časti pozemku sa navyše nachádza ďalšia budova vhodná ako sklad, dielňa alebo praktický odkladací priestor.
Dispozične dom pozostáva:
Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa plynulo prechádza do kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s vaňou a toaletou. Z chodby je zároveň vstup do samostatnej 1 a pol izbovej bytovej jednotky s novou kúpeľňou a toaletou, pričom táto časť má aj vlastný vstup zo záhrady, ktorý zároveň slúži ako samostatný vstup do domu.
V podkroví sa nachádzajú tri samostatné spálne, pričom každá má vlastný balkón. Samozrejmosťou je druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.
Nehnuteľnosť je zateplená, má drevené okná, sadrokartónové stropy a plynové vykurovanie. Komfort bývania dopĺňa krb v obývacej miestnosti a praktické rolldorové vstavané skrine. Veľkým benefitom je predaj kompletne zariadeného domu, vďaka čomu je možné takmer okamžité nasťahovanie. K dispozícii je obecná voda aj vlastná studňa.
Modranka patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Trnavy a je obľúbená najmä vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, reštaurácie, športoviská aj vinárne. Napriek tomu si stále zachováva príjemný vidiecky charakter a komunitnú atmosféru, ktorú si miestni obyvatelia veľmi cenia. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 aj obchvat Trnavy, čo z nej robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s pohodlnou dopravnou dostupnosťou.
Táto nehnuteľnosť nie je len ďalším domom v ponuke. Je to miesto, kde môžete spomaliť, oddýchnuť si po práci, tráviť čas s rodinou a vytvoriť si skutočný domov.
Ak hľadáte bývanie s atmosférou, priestorom a súkromím vo výbornej lokalite, táto ponuka si určite zaslúži osobnú obhliadku.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností),
- právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/, vyhotovenie odovzdávacieho protokolu,
- sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.
Táto nehnuteľnosť v obľúbenej mestskej časti Modranka ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a pokojnej atmosféry rodinného bývania. Práve kombinácia výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemného prostredia robí z tejto lokality miesto, kde sa býva naozaj dobre.
Na predaj ponúkame priestranný 4 izbový rodinný dom na Topoľovej ulici spolu so samostatnou 1 a pol izbovou bytovou jednotkou. Obe časti sú navzájom prepojené, no zároveň majú vlastné vstupy, čo prináša dostatok súkromia aj flexibility využitia. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním.
Rodinný dom s obytným podkrovím bol skolaudovaný v roku 2004 a citlivo pristavený k staršej 1,5-izbovej stavbe z roku 1970, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru v roku 2005. Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne a útulne. Hlavný rodinný dom ponúka 91 m² obytnej plochy na prízemí a ďalších 70 m² v podkroví. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná 1,5-izbová časť s výmerou 46 m². Praktickým bonusom je čiastočné podpivničenie rodinného domu s pivnicou o výmere 12 m². Vzniklo tak harmonické spojenie dvoch obytných častí, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.
Dom sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 685 m², ktorý je prakticky rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. Dvor vytvára príjemný súkromný priestor pre každodenný život aj relax. Nájdete tu zastrešený drevený altánok so sedením, ktorý prirodzene láka na letné grilovanie, rodinné oslavy alebo pokojné večery s priateľmi.
Záhrada ponúka kombináciu okrasnej aj úžitkovej časti, doplnenej o vzrastlé stromy a zeleň, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Na pozemku je k dispozícii voda aj elektrina, čo budúci majitelia určite ocenia pri starostlivosti o záhradu alebo ďalšom využití priestoru. V zadnej časti pozemku sa navyše nachádza ďalšia budova vhodná ako sklad, dielňa alebo praktický odkladací priestor.
Dispozične dom pozostáva:
Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa plynulo prechádza do kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s vaňou a toaletou. Z chodby je zároveň vstup do samostatnej 1 a pol izbovej bytovej jednotky s novou kúpeľňou a toaletou, pričom táto časť má aj vlastný vstup zo záhrady, ktorý zároveň slúži ako samostatný vstup do domu.
V podkroví sa nachádzajú tri samostatné spálne, pričom každá má vlastný balkón. Samozrejmosťou je druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.
Nehnuteľnosť je zateplená, má drevené okná, sadrokartónové stropy a plynové vykurovanie. Komfort bývania dopĺňa krb v obývacej miestnosti a praktické rolldorové vstavané skrine. Veľkým benefitom je predaj kompletne zariadeného domu, vďaka čomu je možné takmer okamžité nasťahovanie. K dispozícii je obecná voda aj vlastná studňa.
Modranka patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Trnavy a je obľúbená najmä vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, reštaurácie, športoviská aj vinárne. Napriek tomu si stále zachováva príjemný vidiecky charakter a komunitnú atmosféru, ktorú si miestni obyvatelia veľmi cenia. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 aj obchvat Trnavy, čo z nej robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s pohodlnou dopravnou dostupnosťou.
Táto nehnuteľnosť nie je len ďalším domom v ponuke. Je to miesto, kde môžete spomaliť, oddýchnuť si po práci, tráviť čas s rodinou a vytvoriť si skutočný domov.
Ak hľadáte bývanie s atmosférou, priestorom a súkromím vo výbornej lokalite, táto ponuka si určite zaslúži osobnú obhliadku.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností),
- právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/, vyhotovenie odovzdávacieho protokolu,
- sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
219 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok kolaudácie:
2004
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Plocha pozemku:
685 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Blažena Fóková
Territory Property, s. r. o.09482075... zobraziť číslo
Territory Property, s. r. o.
Kapitulská 461/19 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti349,000 € 1594 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Blažena Fóková
Territory Property, s. r. o.09482075... zobraziť číslo
