62754 (JuEsXt9vitX) • Aktualizovaný: 18. 09. 2026 • 1. publikácia: 15. 09. 2026
4-izbový rodinný dom pre náročných – kvalita, priestor a súkromie | Hviezdoslavov
Hviezdoslavov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
440,000 € 2667 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
165 m²
Plocha pozemku:
556 m²
Info
TUreality ponúka na predaj moderný rodinný dom v Hviezdoslavove s úžitkovou plochou približne 165 m² na 556 m² pozemku, ktorý ponúka komfort pre rodinu a zároveň dostatok priestoru aj okolo domu.
----> Dom sa momentálne nachádza v štádiu dokončovania a odovzdaný bude v stave skolaudovaného holodomu.
________________________________________________________________________________
✅ Priestor, ktorý nepôsobí stiesnene
Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddeľovala dennú a nočnú časť. Vďaka tomu môže mať každá časť domácnosti svoje súkromie a zároveň zostáva zachovaný veľkorysý spoločný priestor pre rodinný život.
Dominantou dennej časti je priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára veľkú otvorenú zónu pre spoločné chvíle, návštevy aj bežné každodenné fungovanie.
Nočná časť ponúka 3 izby, pričom hlavná spálňa – master bedroom – má vlastnú kúpeľňu. Ide o detail, ktorý výrazne zvyšuje komfort a súkromie majiteľov a zároveň oddeľuje ich priestor od zvyšku domácnosti.
________________________________________________________________________________
✅ Dom ponúka:
✔ 3 samostatné izby
✔ veľkú a vzdušnú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou
✔ 2 kúpeľne
✔ prakticky oddelenú dennú a nočnú časť
✔ master bedroom s vlastnou kúpeľňou
✔ priestrannú technickú miestnosť
✔ pracovný priestor v rámci technickej miestnosti
✔ veľkorysú výšku stropov 270 cm
✅ Práve technická miestnosť patrí medzi praktické riešenia, ktoré si zaslúžia pozornosť. Je dostatočne veľká nielen na technológiu domu a úložný priestor, ale ponúka aj pracovný kút. Navyše má vlastné dvere smerom von, takže z nej môžete vyjsť priamo do exteriéru.
Ideálne riešenie napríklad pri práci okolo domu, záhrade, údržbe alebo jednoducho vtedy, keď nechcete všetko prenášať cez obytnú časť domu.
________________________________________________________________________________
✅ Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvaltu a nízku energetickú náročnosť.
✔ Obvodové steny tvoria 30 cm tehla + 20 cm polystyrén, teda celková skladba obvodovej konštrukcie dosahuje približne 50 cm.
✔ Použitá bola tehla Leier 20 cm v rámci nosných konštrukcií a kvalitné materiály boli zvolené aj pri ďalších častiach stavby.
✔ Strecha je zateplená fúkanou drevotrieskou v hrúbke 40 cm. Povala je priestranná a pochôdzna, takže poskytuje ďalší využiteľný priestor.
✔ O správne odvetranie strešnej konštrukcie sa starajú strešné vetráky.
✔ Hydroizolácia IPA od základovej dosky, doplnená o fóliu a 14 cm polystyrénovú izoláciu.
________________________________________________________________________________
✅ Moderné technológie, ktoré majú zmysel
Komfort bývania dopĺňajú technológie zamerané na pohodlie a zároveň rozumné prevádzkové náklady.
Dom je vybavený:
✔ tepelným čerpadlom
✔ podlahovým kúrením v celom dome
✔ hliníkovými oknami s trojsklom
✔ predprípravou na komín, klimatizáciu a alarm
✔ kvalitnou strechou Leier
✔ parkovaním pre 3 autá
✔ 12 m studňou v záhrade
Kombinácia kvality domu, zateplenia, trojskiel a tepelného čerpadla vytvára predpoklad komfortného bývania s nízkymi nákladmi na prevádzku.
________________________________________________________________________________
✅ Súkromie
Pozemok s výmerou 556 m² je kompletne oplotený zo všetkých strán, takže si môžete užívať vlastný priestor bez pocitu, že bývate „na očiach“.
Celý dom navyše obklopuje chodník zo zámkovej dlažby, ktorý prakticky prepája jednotlivé časti exteriéru a zároveň uľahčuje údržbu domu.
Terén je už upravený a pripravený na ďalšie využitie podľa vašich predstáv.
________________________________________________________________________________
✅ Záhrada s potenciálom vlastnej relaxačnej zóny
Veľkosť pozemku umožňuje vytvoriť si vonkajší priestor presne podľa svojho životného štýlu.
Ak túžite po vlastnom bazéne, je možnosť jeho realizácie.
✅ Dokončenie podľa vašich predstáv
Dom sa momentálne nachádza v štádiu dokončovania a odovzdaný bude v stave skolaudovaného holodomu.
________________________________________________________________________________
LOKALITA
Hviezdoslavov je dynamicky sa rozvíjajúca obec v bezprostrednom dosahu Bratislavy, ktorá si zachováva príjemný charakter pokojného rodinného bývania a zároveň ponúka čoraz lepšiu občiansku vybavenosť.
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je pešia dostupnosť obchodov a služieb. Bežné nákupy tak vybavíte pohodlne bez nutnosti sadnúť do auta – v blízkosti sa nachádza Billa aj ďalšie prevádzky a služby.
Lokalita zároveň myslí na budúcnosť. Hviezdoslavov sa postupne rozrastá a spolu s tým pribúdajú aj nové možnosti pre rodiny. V obci sa pripravuje a buduje nová školská infraštruktúra, čo je významným benefitom najmä pre rodiny s deťmi.
Výhodou je tiež dobré dopravné spojenie s Bratislavou, ako aj smerom na Dunajskú Stredu.
________________________________________________________________________________
Ak hľadáte novostavbu, pri ktorej chcete mať istotu, že dostávate nielen moderný vzhľad, ale aj kvalitný základ pre pohodlné bývanie, určite stojí za osobnú obhliadku.
✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk
----> Dom sa momentálne nachádza v štádiu dokončovania a odovzdaný bude v stave skolaudovaného holodomu.
________________________________________________________________________________
✅ Priestor, ktorý nepôsobí stiesnene
Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddeľovala dennú a nočnú časť. Vďaka tomu môže mať každá časť domácnosti svoje súkromie a zároveň zostáva zachovaný veľkorysý spoločný priestor pre rodinný život.
Dominantou dennej časti je priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára veľkú otvorenú zónu pre spoločné chvíle, návštevy aj bežné každodenné fungovanie.
Nočná časť ponúka 3 izby, pričom hlavná spálňa – master bedroom – má vlastnú kúpeľňu. Ide o detail, ktorý výrazne zvyšuje komfort a súkromie majiteľov a zároveň oddeľuje ich priestor od zvyšku domácnosti.
________________________________________________________________________________
✅ Dom ponúka:
✔ 3 samostatné izby
✔ veľkú a vzdušnú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou
✔ 2 kúpeľne
✔ prakticky oddelenú dennú a nočnú časť
✔ master bedroom s vlastnou kúpeľňou
✔ priestrannú technickú miestnosť
✔ pracovný priestor v rámci technickej miestnosti
✔ veľkorysú výšku stropov 270 cm
✅ Práve technická miestnosť patrí medzi praktické riešenia, ktoré si zaslúžia pozornosť. Je dostatočne veľká nielen na technológiu domu a úložný priestor, ale ponúka aj pracovný kút. Navyše má vlastné dvere smerom von, takže z nej môžete vyjsť priamo do exteriéru.
Ideálne riešenie napríklad pri práci okolo domu, záhrade, údržbe alebo jednoducho vtedy, keď nechcete všetko prenášať cez obytnú časť domu.
________________________________________________________________________________
✅ Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvaltu a nízku energetickú náročnosť.
✔ Obvodové steny tvoria 30 cm tehla + 20 cm polystyrén, teda celková skladba obvodovej konštrukcie dosahuje približne 50 cm.
✔ Použitá bola tehla Leier 20 cm v rámci nosných konštrukcií a kvalitné materiály boli zvolené aj pri ďalších častiach stavby.
✔ Strecha je zateplená fúkanou drevotrieskou v hrúbke 40 cm. Povala je priestranná a pochôdzna, takže poskytuje ďalší využiteľný priestor.
✔ O správne odvetranie strešnej konštrukcie sa starajú strešné vetráky.
✔ Hydroizolácia IPA od základovej dosky, doplnená o fóliu a 14 cm polystyrénovú izoláciu.
________________________________________________________________________________
✅ Moderné technológie, ktoré majú zmysel
Komfort bývania dopĺňajú technológie zamerané na pohodlie a zároveň rozumné prevádzkové náklady.
Dom je vybavený:
✔ tepelným čerpadlom
✔ podlahovým kúrením v celom dome
✔ hliníkovými oknami s trojsklom
✔ predprípravou na komín, klimatizáciu a alarm
✔ kvalitnou strechou Leier
✔ parkovaním pre 3 autá
✔ 12 m studňou v záhrade
Kombinácia kvality domu, zateplenia, trojskiel a tepelného čerpadla vytvára predpoklad komfortného bývania s nízkymi nákladmi na prevádzku.
________________________________________________________________________________
✅ Súkromie
Pozemok s výmerou 556 m² je kompletne oplotený zo všetkých strán, takže si môžete užívať vlastný priestor bez pocitu, že bývate „na očiach“.
Celý dom navyše obklopuje chodník zo zámkovej dlažby, ktorý prakticky prepája jednotlivé časti exteriéru a zároveň uľahčuje údržbu domu.
Terén je už upravený a pripravený na ďalšie využitie podľa vašich predstáv.
________________________________________________________________________________
✅ Záhrada s potenciálom vlastnej relaxačnej zóny
Veľkosť pozemku umožňuje vytvoriť si vonkajší priestor presne podľa svojho životného štýlu.
Ak túžite po vlastnom bazéne, je možnosť jeho realizácie.
✅ Dokončenie podľa vašich predstáv
Dom sa momentálne nachádza v štádiu dokončovania a odovzdaný bude v stave skolaudovaného holodomu.
________________________________________________________________________________
LOKALITA
Hviezdoslavov je dynamicky sa rozvíjajúca obec v bezprostrednom dosahu Bratislavy, ktorá si zachováva príjemný charakter pokojného rodinného bývania a zároveň ponúka čoraz lepšiu občiansku vybavenosť.
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je pešia dostupnosť obchodov a služieb. Bežné nákupy tak vybavíte pohodlne bez nutnosti sadnúť do auta – v blízkosti sa nachádza Billa aj ďalšie prevádzky a služby.
Lokalita zároveň myslí na budúcnosť. Hviezdoslavov sa postupne rozrastá a spolu s tým pribúdajú aj nové možnosti pre rodiny. V obci sa pripravuje a buduje nová školská infraštruktúra, čo je významným benefitom najmä pre rodiny s deťmi.
Výhodou je tiež dobré dopravné spojenie s Bratislavou, ako aj smerom na Dunajskú Stredu.
________________________________________________________________________________
Ak hľadáte novostavbu, pri ktorej chcete mať istotu, že dostávate nielen moderný vzhľad, ale aj kvalitný základ pre pohodlné bývanie, určite stojí za osobnú obhliadku.
✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
165 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2026
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
556 m²
Zastavaná plocha:
165 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zuzana Zahradniková
Senec+421 41 ... zobraziť číslo
TUreality s.r.o.
Moyzesova 6 • 903 01, 508217 Celá ponuka spoločnosti440,000 € 2667 €/m²
Kontakt na predajcu
Zuzana Zahradniková
Senec+421 41 ... zobraziť číslo
