(Jufb_1Eqtar) • Aktualizovaný: 24. 08. 2026 • 1. publikácia: 24. 08. 2026
4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM PARKU POMLÉ, BREZOVÁ UL, ŠAMORÍN
Brezová ulica
Šamorín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
393,000 € 3509 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
112 m²
Plocha pozemku:
585 m²
Info
Ponúkame na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v jednej z najatraktívnejších lokalít Šamorína – Park Pomlé, Brezová ul.
Dom sa nachádza na tichej, súkromnej a neprechodnej ulici iba so 4 rodinnými domami.
Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a pri jeho výstavbe aj následnom vybavení sa kládol dôraz na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady.
* 585 m² kompletne oplotený pozemok
* súkromná neprechodná ulica iba so 4 rodinnými domami
* vyhľadávaná lokalita Park Pomlé
* murovaná tehlová stavba
* 3 samostatné spálne + veľká denná časť
* 2 plnohodnotné kúpeľne
* samostatný veľkorysý šatník pri hlavnej spálni pre 2 osoby
* celoročná zimná záhrada 7 × 3 m
* prémiový obojstranne otvárateľný hliníkový HST portál
* podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe
* klimatizácia Daikin 5,5 kW s možnosťou chladenia aj kúrenia
* samostatná pristavaná garáž 6 × 3 m
* Wallbox na nabíjanie elektromobilu
* vlastná 16 m vŕtaná studňa
* automatická závlaha celého pozemku
* automatická vstupná brána
* 2 m vysoký betónový plot okolo pozemku
* kanalizácia, plyn, voda, elektrina a optický internet
Srdcom domu je svetlá a otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou. Veľké presklené plochy prirodzene prepájajú interiér so záhradou a vytvárajú príjemný pocit priestoru.
Jedným z najväčších benefitov domu je nadštandardná zimná záhrada s rozmermi 7 × 3 m.
Do zimnej záhrady sa z obývacej izby vstupuje cez veľkoformátový hliníkový HST portál s možnosťou otvárania z oboch strán a taktiež je prístup zo spalne a jednej izby. Zimná záhrada je kompletne zastrešená a uzatvorená a vďaka elektrickému podlahovému kúreniu ju môžete využívať počas celého roka.
Ľavá časť domu tvorí samostatnú rodičovskú zónu.
Priestranná hlavná spálňa má priamy výstup do zimnej záhrady a nadväzuje na veľký samostatný šatník prakticky rozdelený pre dve osoby.
Zo šatníka sa vstupuje priamo do privátnej kúpeľne vybavenej WC, sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a sušičkou.
Na opačnej strane domu sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby, obe so vstavanými šatníkmi a vonkajšími hliníkovými žalúziami.
Jedna z izieb má navyše priamy výstup do zimnej záhrady.
Medzi izbami sa nachádza druhá plnohodnotná kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom.
Dom je vybavený podlahovým vykurovaním, pričom každá miestnosť má vlastný termostat. Teplotu si tak môžete regulovať samostatne podľa toho, ako jednotlivé miestnosti využívate.
V letných mesiacoch zabezpečuje komfort výkonná klimatizácia Daikin 5,5 kW, ktorú možno využívať aj na kúrenie.
Dom je postavený z kvalitnej tehly a samozrejme aj zateplený a rovná strecha je chránená profesionálnou hydroizolačnou fóliou Fatrafol. Vstupné dvere sú hliníkové.
Pozemok je kompletne oddelený od okolia 2-metrovým betónovým plotom, vďaka čomu ponúka vysokú mieru súkromia.
O záhradu sa pritom nemusíte každý deň starať ručne. Vlastná 16-metrová vŕtaná studňa zásobuje automatický zavlažovací systém pre celý pozemok.
Vjazd zabezpečuje automatická brána. Zatrávňovacia dlažba takže s autom sa da parkovať aj za branou.
K domu patrí samostatná pristavaná garáž 6 × 3 m, prístupná z ulice aj priamo zo záhrady.
Súčasťou technického vybavenia je Wallbox na nabíjanie elektromobilu.
Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je samotná lokalita.
Park Pomlé ponúka spojenie pokojného rodinného bývania, zelene a prírody s výhodami mesta Šamorín.
Centrum mesta, školy, škôlky, obchody, služby či športové možnosti máte pohodlne dostupné, pričom rýchle napojenie na R7 výrazne uľahčuje každodenné cestovanie smerom na Bratislavu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Lokalita: Šamorín – Park Pomlé
Typ: 4-izbový rodinný dom
Kolaudácia: 2013
Pozemok: 585 m²
Zastavaná plocha domu: 112 m²
Zimná záhrada: 21 m² (7 × 3 m)
Garáž: 18 m² (6 × 3 m)
Kúpeľne: 2
Garáž: áno
Studňa: áno – 16 m
Automatická závlaha: áno
Wallbox: áno
Optický internet: áno
Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia.
Voľný od 1.1.2027
Cena 393.000,- EUR
Pri využití služieb nášho hypotekárneho poradcu (bezplatne), realitná kancelária prepláca náklady na znalecký posudok.
Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadka bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Poradenstvo pri financovaný kúpy cez Hypotekárny úver Vypracovanie zmlúv Notárske poplatky Katastrálne poplatky Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).
Dom sa nachádza na tichej, súkromnej a neprechodnej ulici iba so 4 rodinnými domami.
Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a pri jeho výstavbe aj následnom vybavení sa kládol dôraz na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady.
* 585 m² kompletne oplotený pozemok
* súkromná neprechodná ulica iba so 4 rodinnými domami
* vyhľadávaná lokalita Park Pomlé
* murovaná tehlová stavba
* 3 samostatné spálne + veľká denná časť
* 2 plnohodnotné kúpeľne
* samostatný veľkorysý šatník pri hlavnej spálni pre 2 osoby
* celoročná zimná záhrada 7 × 3 m
* prémiový obojstranne otvárateľný hliníkový HST portál
* podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe
* klimatizácia Daikin 5,5 kW s možnosťou chladenia aj kúrenia
* samostatná pristavaná garáž 6 × 3 m
* Wallbox na nabíjanie elektromobilu
* vlastná 16 m vŕtaná studňa
* automatická závlaha celého pozemku
* automatická vstupná brána
* 2 m vysoký betónový plot okolo pozemku
* kanalizácia, plyn, voda, elektrina a optický internet
Srdcom domu je svetlá a otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou. Veľké presklené plochy prirodzene prepájajú interiér so záhradou a vytvárajú príjemný pocit priestoru.
Jedným z najväčších benefitov domu je nadštandardná zimná záhrada s rozmermi 7 × 3 m.
Do zimnej záhrady sa z obývacej izby vstupuje cez veľkoformátový hliníkový HST portál s možnosťou otvárania z oboch strán a taktiež je prístup zo spalne a jednej izby. Zimná záhrada je kompletne zastrešená a uzatvorená a vďaka elektrickému podlahovému kúreniu ju môžete využívať počas celého roka.
Ľavá časť domu tvorí samostatnú rodičovskú zónu.
Priestranná hlavná spálňa má priamy výstup do zimnej záhrady a nadväzuje na veľký samostatný šatník prakticky rozdelený pre dve osoby.
Zo šatníka sa vstupuje priamo do privátnej kúpeľne vybavenej WC, sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a sušičkou.
Na opačnej strane domu sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby, obe so vstavanými šatníkmi a vonkajšími hliníkovými žalúziami.
Jedna z izieb má navyše priamy výstup do zimnej záhrady.
Medzi izbami sa nachádza druhá plnohodnotná kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom.
Dom je vybavený podlahovým vykurovaním, pričom každá miestnosť má vlastný termostat. Teplotu si tak môžete regulovať samostatne podľa toho, ako jednotlivé miestnosti využívate.
V letných mesiacoch zabezpečuje komfort výkonná klimatizácia Daikin 5,5 kW, ktorú možno využívať aj na kúrenie.
Dom je postavený z kvalitnej tehly a samozrejme aj zateplený a rovná strecha je chránená profesionálnou hydroizolačnou fóliou Fatrafol. Vstupné dvere sú hliníkové.
Pozemok je kompletne oddelený od okolia 2-metrovým betónovým plotom, vďaka čomu ponúka vysokú mieru súkromia.
O záhradu sa pritom nemusíte každý deň starať ručne. Vlastná 16-metrová vŕtaná studňa zásobuje automatický zavlažovací systém pre celý pozemok.
Vjazd zabezpečuje automatická brána. Zatrávňovacia dlažba takže s autom sa da parkovať aj za branou.
K domu patrí samostatná pristavaná garáž 6 × 3 m, prístupná z ulice aj priamo zo záhrady.
Súčasťou technického vybavenia je Wallbox na nabíjanie elektromobilu.
Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je samotná lokalita.
Park Pomlé ponúka spojenie pokojného rodinného bývania, zelene a prírody s výhodami mesta Šamorín.
Centrum mesta, školy, škôlky, obchody, služby či športové možnosti máte pohodlne dostupné, pričom rýchle napojenie na R7 výrazne uľahčuje každodenné cestovanie smerom na Bratislavu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Lokalita: Šamorín – Park Pomlé
Typ: 4-izbový rodinný dom
Kolaudácia: 2013
Pozemok: 585 m²
Zastavaná plocha domu: 112 m²
Zimná záhrada: 21 m² (7 × 3 m)
Garáž: 18 m² (6 × 3 m)
Kúpeľne: 2
Garáž: áno
Studňa: áno – 16 m
Automatická závlaha: áno
Wallbox: áno
Optický internet: áno
Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia.
Voľný od 1.1.2027
Cena 393.000,- EUR
Pri využití služieb nášho hypotekárneho poradcu (bezplatne), realitná kancelária prepláca náklady na znalecký posudok.
Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadka bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Poradenstvo pri financovaný kúpy cez Hypotekárny úver Vypracovanie zmlúv Notárske poplatky Katastrálne poplatky Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).
Charakteristika
Úžitková plocha:
112 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2013
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet spální:
1
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
585 m²
Zastavaná plocha:
112 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bernáth .
Omnireal09184797... zobraziť číslo
Omnireal
Koceľova 17 • 82108, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti393,000 € 3509 €/m²
Kontakt na predajcu
Bernáth .
Omnireal09184797... zobraziť číslo
