997008 (JuOrhsMhVQJ) • Aktualizovaný: 12. 05. 2026 • 1. publikácia: 12. 05. 2026
4 izbový rodinný dom bungalov novostavba Lužianky
Lužianky
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
326,000 € 3209 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
101.59 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
EXKLUZÍVNE | Moderný 4-izbový rodinný dom v Lužiankach pri Nitre | Novostavba | Tepelné čerpadlo | 4 parkovacie miesta
Ponúkame Vám na predaj štýlovú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorá je súčasťou elegantného dvojdomu v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Lužianky, len pár minút od Nitry. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, kvalitných materiálov a výbornej dostupnosti do mesta.
Dom je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu.
✨ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
✔️ moderná novostavba v tichej lokalite
✔️ podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom
✔️ nízke mesačné náklady
✔️ kvalitné stavebné materiály a výborná akustická izolácia
✔️ 4 vlastné parkovacie miesta
✔️ slnečný pozemok so záhradou
✔️ záhradný domček / sklad
✔️ možnosť rozšírenia pozemku
✔️ výborná dostupnosť do Nitry a na R1
- LOKALITA
Obec Lužianky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Nitry. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, MHD aj služby. Výhodou je rýchle napojenie na R1 a dostupnosť do centra Nitry približne za 10 minút.
Milovníkov športu a relaxu poteší blízkosť prestížneho golfového ihriska RED OAK.
- DISPOZÍCIA DOMU
Dom pozostáva zo:
* vstupnej chodby
* priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou
* spálne so šatníkom
* 2 samostatných izieb
* kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom
* samostatného WC
* technickej miestnosti
* špajze
- TECHNICKÉ PARAMETRE
* zastavaná plocha vrátane terasy: 121,56 m²
* úžitková plocha: 101,59 m²
* tehla 25 cm + zateplenie 15 cm
* kvalitná väzníková strecha s pochôdznou povalou
* optický internet
* všetky inžinierske siete
- NADŠTANDARDNÝ AKUSTICKÝ KOMFORT
Dvojitá deliaca stena zabezpečuje minimálny prenos hluku, vďaka čomu dom ponúka komfort bývania porovnateľný so samostatne stojacim domom.
- BONUS
Za domom sa nachádza ďalší pozemok, ktorý je možné odkúpiť alebo dlhodobo prenajať – ideálne riešenie pre väčšiu záhradu, relax zónu alebo investíciu do budúcnosti.
- Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto nehnuteľnosť Vás očarí svojou atmosférou, lokalitou aj kvalitným prevedením.
V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme aj rýchle a nezávislé finančné poradenstvo pre získanie najvýhodnejšej hypotéky podľa podmienok kupujúceho.
Ponúkame Vám na predaj štýlovú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorá je súčasťou elegantného dvojdomu v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Lužianky, len pár minút od Nitry. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, kvalitných materiálov a výbornej dostupnosti do mesta.
Dom je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu.
✨ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
✔️ moderná novostavba v tichej lokalite
✔️ podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom
✔️ nízke mesačné náklady
✔️ kvalitné stavebné materiály a výborná akustická izolácia
✔️ 4 vlastné parkovacie miesta
✔️ slnečný pozemok so záhradou
✔️ záhradný domček / sklad
✔️ možnosť rozšírenia pozemku
✔️ výborná dostupnosť do Nitry a na R1
- LOKALITA
Obec Lužianky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Nitry. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, MHD aj služby. Výhodou je rýchle napojenie na R1 a dostupnosť do centra Nitry približne za 10 minút.
Milovníkov športu a relaxu poteší blízkosť prestížneho golfového ihriska RED OAK.
- DISPOZÍCIA DOMU
Dom pozostáva zo:
* vstupnej chodby
* priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou
* spálne so šatníkom
* 2 samostatných izieb
* kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom
* samostatného WC
* technickej miestnosti
* špajze
- TECHNICKÉ PARAMETRE
* zastavaná plocha vrátane terasy: 121,56 m²
* úžitková plocha: 101,59 m²
* tehla 25 cm + zateplenie 15 cm
* kvalitná väzníková strecha s pochôdznou povalou
* optický internet
* všetky inžinierske siete
- NADŠTANDARDNÝ AKUSTICKÝ KOMFORT
Dvojitá deliaca stena zabezpečuje minimálny prenos hluku, vďaka čomu dom ponúka komfort bývania porovnateľný so samostatne stojacim domom.
- BONUS
Za domom sa nachádza ďalší pozemok, ktorý je možné odkúpiť alebo dlhodobo prenajať – ideálne riešenie pre väčšiu záhradu, relax zónu alebo investíciu do budúcnosti.
- Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto nehnuteľnosť Vás očarí svojou atmosférou, lokalitou aj kvalitným prevedením.
V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme aj rýchle a nezávislé finančné poradenstvo pre získanie najvýhodnejšej hypotéky podľa podmienok kupujúceho.
Charakteristika
Úžitková plocha:
101.59 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2004
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Zastavaná plocha:
121.56 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ida Čaládiová
MG real, s. r. o.09087587... zobraziť číslo
MG real, s.r.o.
Škultétyho 2 • 95501, Topoľčany Celá ponuka spoločnosti326,000 € 3209 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ida Čaládiová
MG real, s. r. o.09087587... zobraziť číslo
