(JurhrZIvinN) • Aktualizovaný: 07. 01. 2026 • 1. publikácia: 07. 01. 2026
4 izbový nadštandardný BUNGALOV v štandarde
Malé Leváre • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
255,000 € 2231 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
114.29 m²
Plocha pozemku:
559 m²
Info
SortieReal s.r.o. ponúka na predaj kvalitnú modernú novostavbu 4 izbového bungalovu vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Malé Leváre.
**DOKONČENIE : 02/2026 do stavu holodomu, štandard podľa výberu klienta
Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového a komfortného bývania.
-V INZERCII Sú POUŽITÉ FOTKY Z TOHO ISTÉHO VEDLAJŠIEHO DOMU
**POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI**: zastavaná plocha domu je 222m², úžitková plocha domu 114,29m². Výmery pozemkov je 561m² **
**DISPOZÍCIA **Rodinný dom je riešený praktickou a funkčnou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania.
- Vstupná časť: Po vstupe do domu sa nachádza zádverie, z ktorého sa plynule vstupuje do centrálnej chodby. Vstupný priestor ponúka dostatok miesta na šatníkové riešenie.Denná časť
- Dennú zónu: tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vzniká otvorený a svetlý obytný priestor.
- Kuchyňa je prakticky riešená a jej veľkou výhodou je samostatná špajza, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru a komfort pri každodennom fungovaní domácnosti.
- Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady.
- Nočná časť: Dom disponuje dvomi samostatnými izbami vhodnými ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba.
- Spálňa je situovaná v tichej časti domu a ponúka priestor na vstavané skrine.
- Kúpeľne a WC -Nehnuteľnosť má dve kúpeľne – hlavnú kúpeľňu s vaňou a umývadlom a druhú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Samostatné WC zvyšuje komfort bývania.
- Technické a úložné priestory. Súčasťou domu je technická miestnosť, ktorá slúži na umiestnenie technológie domu a zároveň poskytuje ďalší úložný priestor.
**Technické riešenie a vyhotovenie domu**
Nehnuteľnosť je realizovaná ako holodom s dôrazom na kvalitné materiály a energetickú efektivitu. Nosné murivo tvorí tehla s hrúbkou 30 cm, doplnená o 15 cm zateplenie polystyrénom. Strešná konštrukcia je zateplená 40 cm minerálnej vlny a ukončená betónovou strešnou krytinou. Betónové oplotenie, vytvorené parkovacie státia.
Dom je osadený plastovými oknami, interiér je dokončený vápenno-cementovými omietkami. V rámci výstavby boli kompletne zrealizované rozvody vody a elektriny, vrátane osadených vypínačov Legrand a elektrických zásuviek. Na terase je vyvedená voda a elektrika.
Súčasťou je predpríprava na exteriérové podomietkové žalúzie, vstup na povalu so schodmi s možnosťou úložného priestoru a plynový kotol ako zdroj vykurovania.
**Štandard dokončenia**
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý štandard, ktorý zahŕňa:
• vymaľovanie interiéru na bielo
• klimatizačnú jednotku
• plávajúce podlahy
• obklady a dlažby
• vaňu
• sprchovú vaničku
• interiérové obložkové dvere vrátane zárubní
**Cena: 255 000€ **
**Cena holodomu po individuálnej konzultácii
**IS** - Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizácia (fotky interiéru sú použité z totožného dokončeného domu)
**Výhody**:
-predpríprava na el.žalúzie
-výborné dispozičné riešenie
-tiché prostredie v blízkosti prírody
-občianska vybavenosť obce
-nízko energetický rodinný dom
V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Malé Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. 0903700392
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal
**DOKONČENIE : 02/2026 do stavu holodomu, štandard podľa výberu klienta
Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového a komfortného bývania.
-V INZERCII Sú POUŽITÉ FOTKY Z TOHO ISTÉHO VEDLAJŠIEHO DOMU
**POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI**: zastavaná plocha domu je 222m², úžitková plocha domu 114,29m². Výmery pozemkov je 561m² **
**DISPOZÍCIA **Rodinný dom je riešený praktickou a funkčnou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania.
- Vstupná časť: Po vstupe do domu sa nachádza zádverie, z ktorého sa plynule vstupuje do centrálnej chodby. Vstupný priestor ponúka dostatok miesta na šatníkové riešenie.Denná časť
- Dennú zónu: tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vzniká otvorený a svetlý obytný priestor.
- Kuchyňa je prakticky riešená a jej veľkou výhodou je samostatná špajza, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru a komfort pri každodennom fungovaní domácnosti.
- Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady.
- Nočná časť: Dom disponuje dvomi samostatnými izbami vhodnými ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba.
- Spálňa je situovaná v tichej časti domu a ponúka priestor na vstavané skrine.
- Kúpeľne a WC -Nehnuteľnosť má dve kúpeľne – hlavnú kúpeľňu s vaňou a umývadlom a druhú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Samostatné WC zvyšuje komfort bývania.
- Technické a úložné priestory. Súčasťou domu je technická miestnosť, ktorá slúži na umiestnenie technológie domu a zároveň poskytuje ďalší úložný priestor.
**Technické riešenie a vyhotovenie domu**
Nehnuteľnosť je realizovaná ako holodom s dôrazom na kvalitné materiály a energetickú efektivitu. Nosné murivo tvorí tehla s hrúbkou 30 cm, doplnená o 15 cm zateplenie polystyrénom. Strešná konštrukcia je zateplená 40 cm minerálnej vlny a ukončená betónovou strešnou krytinou. Betónové oplotenie, vytvorené parkovacie státia.
Dom je osadený plastovými oknami, interiér je dokončený vápenno-cementovými omietkami. V rámci výstavby boli kompletne zrealizované rozvody vody a elektriny, vrátane osadených vypínačov Legrand a elektrických zásuviek. Na terase je vyvedená voda a elektrika.
Súčasťou je predpríprava na exteriérové podomietkové žalúzie, vstup na povalu so schodmi s možnosťou úložného priestoru a plynový kotol ako zdroj vykurovania.
**Štandard dokončenia**
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý štandard, ktorý zahŕňa:
• vymaľovanie interiéru na bielo
• klimatizačnú jednotku
• plávajúce podlahy
• obklady a dlažby
• vaňu
• sprchovú vaničku
• interiérové obložkové dvere vrátane zárubní
**Cena: 255 000€ **
**Cena holodomu po individuálnej konzultácii
**IS** - Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizácia (fotky interiéru sú použité z totožného dokončeného domu)
**Výhody**:
-predpríprava na el.žalúzie
-výborné dispozičné riešenie
-tiché prostredie v blízkosti prírody
-občianska vybavenosť obce
-nízko energetický rodinný dom
V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Malé Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. 0903700392
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal
Charakteristika
Úžitková plocha:
114.29 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
559 m²
Zastavaná plocha:
222 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Vyhradené parkovanie, Detské ihrisko, Bezbariérový prístup, Záhrada, Komunitná záhrada
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dominika Jurkovičová
Malacky09037003... zobraziť číslo
SortieReal s. r. o.
Mierové Námestie 1167/9 • 90101, Malacky (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti255,000 € 2231 €/m²
Kontakt na predajcu
Dominika Jurkovičová
Malacky09037003... zobraziť číslo
