6576 (JuhpJCe4Ex3) • Aktualizovaný: 03. 02. 2026 • 1. publikácia: 03. 02. 2026
3D: Krásny 4i rodinný dom s modernými technológiami a nízkymi nákladmi v súkromnej ulici
Hrudky
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
369,000 € 3385 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
109 m²
Plocha pozemku:
308 m²
Info
Hľadáte dokonalý balans medzi priestrannosťou rodinného domu a nenáročnou údržbou bytu? Tento moderný 4-izbový dom v obľúbenej lokalite Hrudky (Čierna Voda) predstavuje ideálne riešenie pre rodiny či páry, ktoré si chcú užívať súkromie záhrady a komfort dvoch kúpeľní bez toho, aby trávili víkendy náročnou prácou okolo pozemku. A to všetko pri rozprávkovo nízkych nákladoch bez potreby ďalších investícií.
O DOME
- Typ: 4-izbový mezonet v rodinnom dome s 2 bytmi
- Novostavba: Kolaudácia 2019
- Konštrukcia: Kvalitná pálená tehla so zateplením a rovnou strechou
- Úžitková plocha: 109,26 M2
- Zastavaná plocha: 72 M2
- Výborný technický stav bez potreby ďalších investícií
- Predáva sa prevažne ZARIADENÝ a pripravený k okamžitému nasťahovaniu
- 2 kúpeľne a 2 toalety (z toho 1 samostatná)
MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÁKLADY
- MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY: do 100 EUR pre 5-člennú rodinu
- FOTOVOLTIKA: Panely 5,25 kWp s virtuálnou batériou (inštalované 2023)
- VYKUROVANIE: Úsporné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie (2023)
- 3 KLIMATIZÁCIE: Chladenie a kúrenie v každej izbe na poschodí (2023)
- TIENENIE: Nové exteriérové rolety zvyšujúce komfort a úsporu (2023)
- OKNÁ: Izolačné 3-sklo
- SIETE: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, internet
- BEZPEČNOSŤ: Protipožiarne dvere, súkromná ulica prístupná cez rampu
POZEMOK
- ROZLOHA: Čisto záhrada a parking 137 M2 + 51 M2 + podiel na ceste a zastavanej ploche o výmere 242 M2, spolu 308 M2
- TERASA: Vyhotovená z drevoplastu s pergolou, vybavená prívodom vody a elektriny
- EXTERIÉR: Upravený a oplotený pozemok s jednoduchou údržbou
- ZAVLAŽOVANIE: Vlastná studňa na pozemku
- SKLADOVANIE: Praktický záhradný domček a samostatný domček na bicykle
- PARKOVANIE: 4 parkovacie plochy priamo pred domom
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
- LOKALITA: Súkromná ulica za rampou v tichej časti Hrudky, Chorvátsky Grob - Čierna voda
- DOSTUPNOSŤ: Rýchle napojenie na BA (20 min), plánovaná výstavba obchvatu
- NÁKUPY: OC Monar s Tescom a OC Klokan s Billou v bezprostrednej blízkosti
- CYKLOTRASA: Priamo za domom vedúca aj ku základnej škole
- PRE RODINY: Nová cirkevná škôlka a Montessori škôlka, fit park a ihrisko 2 minúty chôdze
- SUSEDSTVO: Fungujúca komunita rodín so spoločnými aktivitami (o ulicu vedľa)
VÝHODY DOMU
- Maximálna energetická efektivita a minimálne mesačné výdavky
- Kompaktná záhrada s terasou - ideálna na relax bez potreby tráviť víkendy kosením
- Bezpečné pokojné prostredie v uzatvorenej komunite (súkromná ulica s rampou)
- Logické rozdelenie na nočnú a dennú časť prepojenú s exteriérom
- Dostatok úložných priestorov pre potreby veľkej rodiny
- Moderne zariadená domácnosť bez potreby ďalších investícií - stačí sa len nasťahovať
Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/XDqnK5fIzjk
Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=n3P2VzHdCQq
Cena: 369 000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu)
Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky - bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí.
Ing. Lucia Béliková
+421 903 158 903
lucia@vividhouse.sk
Vivid House - postavený na vašej spokojnosti.
My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.” To je náš prísľub. Zistite, čo pre vás môžeme urobiť navyše.
O DOME
- Typ: 4-izbový mezonet v rodinnom dome s 2 bytmi
- Novostavba: Kolaudácia 2019
- Konštrukcia: Kvalitná pálená tehla so zateplením a rovnou strechou
- Úžitková plocha: 109,26 M2
- Zastavaná plocha: 72 M2
- Výborný technický stav bez potreby ďalších investícií
- Predáva sa prevažne ZARIADENÝ a pripravený k okamžitému nasťahovaniu
- 2 kúpeľne a 2 toalety (z toho 1 samostatná)
MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÁKLADY
- MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY: do 100 EUR pre 5-člennú rodinu
- FOTOVOLTIKA: Panely 5,25 kWp s virtuálnou batériou (inštalované 2023)
- VYKUROVANIE: Úsporné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie (2023)
- 3 KLIMATIZÁCIE: Chladenie a kúrenie v každej izbe na poschodí (2023)
- TIENENIE: Nové exteriérové rolety zvyšujúce komfort a úsporu (2023)
- OKNÁ: Izolačné 3-sklo
- SIETE: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, internet
- BEZPEČNOSŤ: Protipožiarne dvere, súkromná ulica prístupná cez rampu
POZEMOK
- ROZLOHA: Čisto záhrada a parking 137 M2 + 51 M2 + podiel na ceste a zastavanej ploche o výmere 242 M2, spolu 308 M2
- TERASA: Vyhotovená z drevoplastu s pergolou, vybavená prívodom vody a elektriny
- EXTERIÉR: Upravený a oplotený pozemok s jednoduchou údržbou
- ZAVLAŽOVANIE: Vlastná studňa na pozemku
- SKLADOVANIE: Praktický záhradný domček a samostatný domček na bicykle
- PARKOVANIE: 4 parkovacie plochy priamo pred domom
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
- LOKALITA: Súkromná ulica za rampou v tichej časti Hrudky, Chorvátsky Grob - Čierna voda
- DOSTUPNOSŤ: Rýchle napojenie na BA (20 min), plánovaná výstavba obchvatu
- NÁKUPY: OC Monar s Tescom a OC Klokan s Billou v bezprostrednej blízkosti
- CYKLOTRASA: Priamo za domom vedúca aj ku základnej škole
- PRE RODINY: Nová cirkevná škôlka a Montessori škôlka, fit park a ihrisko 2 minúty chôdze
- SUSEDSTVO: Fungujúca komunita rodín so spoločnými aktivitami (o ulicu vedľa)
VÝHODY DOMU
- Maximálna energetická efektivita a minimálne mesačné výdavky
- Kompaktná záhrada s terasou - ideálna na relax bez potreby tráviť víkendy kosením
- Bezpečné pokojné prostredie v uzatvorenej komunite (súkromná ulica s rampou)
- Logické rozdelenie na nočnú a dennú časť prepojenú s exteriérom
- Dostatok úložných priestorov pre potreby veľkej rodiny
- Moderne zariadená domácnosť bez potreby ďalších investícií - stačí sa len nasťahovať
Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/XDqnK5fIzjk
Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=n3P2VzHdCQq
Cena: 369 000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu)
Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky - bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí.
Ing. Lucia Béliková
+421 903 158 903
lucia@vividhouse.sk
Vivid House - postavený na vašej spokojnosti.
My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.” To je náš prísľub. Zistite, čo pre vás môžeme urobiť navyše.
Charakteristika
Úžitková plocha:
109 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2019
Počet izieb / miestností:
4
Plocha pozemku:
308 m²
Zastavaná plocha:
72 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Béliková_Vivid House s.r.o.
Realitné kancelárie - Vivid House s. r. o.+421 903... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Miletičova 3/a • 821 08, Bratislava Celá ponuka spoločnosti369,000 € 3385 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Béliková_Vivid House s.r.o.
Realitné kancelárie - Vivid House s. r. o.+421 903... zobraziť číslo
