1168 (JuL2ja3rbLs) • Aktualizovaný: 24. 06. 2026 • 1. publikácia: 24. 06. 2026
3-izbový rodinný dom s garážou a pozemkom 703 m² – Stupava
Wolkerova
Stupava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
284,900 € 3365 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
84.66 m²
Plocha pozemku:
703 m²
Info
BREFIN REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 703 m² v obľúbenej časti Stupavy – Kolónia.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Stupavy, Bratislavy aj smerom na Malacky a Brno. Veľkou výhodou je autobusová zastávka v pešej dostupnosti a zároveň blízkosť obľúbenej cyklotrasy vedúcej k rieke Morava a do okolitej prírody Záhoria.
Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a zároveň možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- výmera pozemku: 703 m²
- úžitková plocha domu: 84,66 m²
- garáž: 19,30 m²
- obytný priestor nad garážou
- voda, elektrina, plyn
- verejná kanalizácia
- vlastná studňa
DISPOZÍCIA:
Dom pozostáva z troch priestranných obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, špajze a vstupnej haly. Vo dvore oproti vjazdu je garáž s obytným podkrovím a za kuchyňou je pristavaný skladovací priestor.
VÝMERA JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ:
- obývacia izba: 20,25 m²
- spálňa: 20,25 m²
- izba: 17,10 m²
- kuchyňa: 10,80 m²
- kúpeľňa: 4,86 m²
- špajza: 3,10 m²
- predsieň: 8,30 m²
Vo dvore sa nachádza samostatná garáž a ďalší využiteľný priestor nad garážou vhodný napríklad ako hobby miestnosť, pracovňa, ateliér alebo sklad.
TECHNICKÝ STAV:
Dom bol priebežne udržiavaný a v roku 2005 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli osadené plastové okná a zrealizované nové plynové kúrenie.
Nehnuteľnosť je obývateľná aj v súčasnom stave, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv a potrieb.
POZEMOK:
Pozemok s výmerou 703 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity či vytvorenie príjemného súkromného zázemia. Vzniká tu príjemné spojenie bývania v meste s blízkosťou prírody.
LOKLALITA:
Stupava patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Obyvatelia oceňujú kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do hlavného mesta, blízkosť Malých Karpát a množstvo možností na športové a rekreačné aktivity.
VÝHODOU je aj blízkosť cyklotrasy smerujúcej k rieke Morava, ktorá patrí medzi obľúbené trasy pre cyklistov, korčuliarov aj milovníkov prírody.
CENA: 284.900 000 € - vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na číslo 0903 753 358.
Územný plán - pri pozemku 703 m²:
Maximálna zastavaná plocha
703 × 0,25 = cca 176 m²
To znamená, že celková zastavaná plocha všetkých stavieb na pozemku by sa mala pohybovať približne do 176 m².
Minimálna plocha zelene
703 × 0,50 = cca 352 m² zelene
Musí zostať zachovaný významný podiel nezastavaných zelených plôch.
Podlažnosť
Regulatív 2,0 znamená, že územie pripúšťa rodinné domy približne do rozsahu:
1 NP + obytné podkrovie,alebo 2 nadzemné podlažia podľa konkrétneho architektonického riešenia a ďalších regulatívov.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Stupavy, Bratislavy aj smerom na Malacky a Brno. Veľkou výhodou je autobusová zastávka v pešej dostupnosti a zároveň blízkosť obľúbenej cyklotrasy vedúcej k rieke Morava a do okolitej prírody Záhoria.
Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a zároveň možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- výmera pozemku: 703 m²
- úžitková plocha domu: 84,66 m²
- garáž: 19,30 m²
- obytný priestor nad garážou
- voda, elektrina, plyn
- verejná kanalizácia
- vlastná studňa
DISPOZÍCIA:
Dom pozostáva z troch priestranných obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, špajze a vstupnej haly. Vo dvore oproti vjazdu je garáž s obytným podkrovím a za kuchyňou je pristavaný skladovací priestor.
VÝMERA JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ:
- obývacia izba: 20,25 m²
- spálňa: 20,25 m²
- izba: 17,10 m²
- kuchyňa: 10,80 m²
- kúpeľňa: 4,86 m²
- špajza: 3,10 m²
- predsieň: 8,30 m²
Vo dvore sa nachádza samostatná garáž a ďalší využiteľný priestor nad garážou vhodný napríklad ako hobby miestnosť, pracovňa, ateliér alebo sklad.
TECHNICKÝ STAV:
Dom bol priebežne udržiavaný a v roku 2005 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli osadené plastové okná a zrealizované nové plynové kúrenie.
Nehnuteľnosť je obývateľná aj v súčasnom stave, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv a potrieb.
POZEMOK:
Pozemok s výmerou 703 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity či vytvorenie príjemného súkromného zázemia. Vzniká tu príjemné spojenie bývania v meste s blízkosťou prírody.
LOKLALITA:
Stupava patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Obyvatelia oceňujú kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do hlavného mesta, blízkosť Malých Karpát a množstvo možností na športové a rekreačné aktivity.
VÝHODOU je aj blízkosť cyklotrasy smerujúcej k rieke Morava, ktorá patrí medzi obľúbené trasy pre cyklistov, korčuliarov aj milovníkov prírody.
CENA: 284.900 000 € - vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na číslo 0903 753 358.
Územný plán - pri pozemku 703 m²:
Maximálna zastavaná plocha
703 × 0,25 = cca 176 m²
To znamená, že celková zastavaná plocha všetkých stavieb na pozemku by sa mala pohybovať približne do 176 m².
Minimálna plocha zelene
703 × 0,50 = cca 352 m² zelene
Musí zostať zachovaný významný podiel nezastavaných zelených plôch.
Podlažnosť
Regulatív 2,0 znamená, že územie pripúšťa rodinné domy približne do rozsahu:
1 NP + obytné podkrovie,alebo 2 nadzemné podlažia podľa konkrétneho architektonického riešenia a ďalších regulatívov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
84.66 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Počet izieb / miestností:
3
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
703 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Špajza, Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Milan Brežný
BREFIN HYPO s.r.o.09037533... zobraziť číslo
BREFIN REAL s.r.o.
Sládkovičova 2 • 90031, Stupava Celá ponuka spoločnosti284,900 € 3365 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Milan Brežný
BREFIN HYPO s.r.o.09037533... zobraziť číslo
