RS23 (Jups8n_bqE3) • Aktualizovaný: 11. 03. 2026 • 1. publikácia: 10. 03. 2026
3-izbový bungalov s garážou v srdci Ružinova – Štedrá ulica
Štedrá
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
495,000 € 6346 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
78 m²
Plocha pozemku:
399 m²
Info
Ponúkame na predaj moderne riešený, samostatne stojaci rodinný dom (kolaudácia 2012) v tichej a vyhľadávanej lokalite Ružinova. Dom kombinuje kvalitu poctivej stavby, maximálne súkromie a mimoriadne nízke mesačné náklady (len 87 €).
HLAVNÉ BENEFITY
• Možnosť rozšírenia: Betónový strop a konštrukcia stavby umožňuje dobudovanie plnohodnotného obytného podkrovia so samostatným vchodom.
• Súkromie a ticho: Rovinatý pozemok s okrasnou zeleňou, terasy, prístrešok so záhradným murovaným grilom.
• Parkovanie: Samostatná garáž (22 m²) + 2 miesta vo dvore + parkovanie pred domom, bezbariérový vstup do domu.
• Efektivita: Výborná izolácia a úsporné podlahové kúrenie.
DISPOZÍCIA
Dom s úžitkovou plochou 78 m² je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť:
• Denná zóna: Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, doplnená o praktickú komoru s oknom.
• Nočná zóna: Dve nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta.
• Povala: Aktuálne slúži ako veľkorysý úložný priestor s potenciálom na bývanie.
TECHNICKÉ PARAMETRE
• Konštrukcia: Pálená tehla + 100 mm zateplenie polystyrénom.
• Strecha: Sedlová, krytina betónová škridla EURONIT, izolácia minerálnou vlnou.
• Kúrenie: Elektrické teplovodné podlahové (kotol Stiebel Eltron), + krb s výduchmi v obývacej izbe a chodbe.
• Príprava teplej vody: Bojler Stiebel Eltron 2025 s objemom 80 litrov.
• Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina (230/400V), žumpa.
• Vybavenie: Klimatizácia, internet (Telekom), pevná linka.
EXTERIÉR
Pozemok o výmere 399 m² ponúka ideálny priestor na relax. Záhrada disponuje terasami a prístreškom na grilovanie. Celý objekt je oplotený s automatickou bránou na diaľkové ovládanie.
LOKALITA
Štedrá ulica patrí k obľúbeným častiam Ružinova vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat zaručuje bezproblémový prístup do ktorejkoľvek časti mesta.
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
Lokalita
Štedrej ulice
ponúka ideálnu rovnováhu medzi tichým bývaním a rýchlym spojením s mestom:
• MHD: V pešej dostupnosti sa nachádzajú kľúčové zastávky električky, autobusu a trolejbusu
• Autom: Strategická poloha umožňuje napojenie na diaľničný obchvat (D1/R7) do 5 minút.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A OKOLIE
V okolí kompletná občianska vybavenosť.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky za prevod vlastníckych práv a profesionálna asistencia až po odovzdanie kľúčov od vášho nového domova.
Bytový dom má energetický certifikát C z 6/2022.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality
HLAVNÉ BENEFITY
• Možnosť rozšírenia: Betónový strop a konštrukcia stavby umožňuje dobudovanie plnohodnotného obytného podkrovia so samostatným vchodom.
• Súkromie a ticho: Rovinatý pozemok s okrasnou zeleňou, terasy, prístrešok so záhradným murovaným grilom.
• Parkovanie: Samostatná garáž (22 m²) + 2 miesta vo dvore + parkovanie pred domom, bezbariérový vstup do domu.
• Efektivita: Výborná izolácia a úsporné podlahové kúrenie.
DISPOZÍCIA
Dom s úžitkovou plochou 78 m² je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť:
• Denná zóna: Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, doplnená o praktickú komoru s oknom.
• Nočná zóna: Dve nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta.
• Povala: Aktuálne slúži ako veľkorysý úložný priestor s potenciálom na bývanie.
TECHNICKÉ PARAMETRE
• Konštrukcia: Pálená tehla + 100 mm zateplenie polystyrénom.
• Strecha: Sedlová, krytina betónová škridla EURONIT, izolácia minerálnou vlnou.
• Kúrenie: Elektrické teplovodné podlahové (kotol Stiebel Eltron), + krb s výduchmi v obývacej izbe a chodbe.
• Príprava teplej vody: Bojler Stiebel Eltron 2025 s objemom 80 litrov.
• Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina (230/400V), žumpa.
• Vybavenie: Klimatizácia, internet (Telekom), pevná linka.
EXTERIÉR
Pozemok o výmere 399 m² ponúka ideálny priestor na relax. Záhrada disponuje terasami a prístreškom na grilovanie. Celý objekt je oplotený s automatickou bránou na diaľkové ovládanie.
LOKALITA
Štedrá ulica patrí k obľúbeným častiam Ružinova vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat zaručuje bezproblémový prístup do ktorejkoľvek časti mesta.
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
Lokalita
Štedrej ulice
ponúka ideálnu rovnováhu medzi tichým bývaním a rýchlym spojením s mestom:
• MHD: V pešej dostupnosti sa nachádzajú kľúčové zastávky električky, autobusu a trolejbusu
• Autom: Strategická poloha umožňuje napojenie na diaľničný obchvat (D1/R7) do 5 minút.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A OKOLIE
V okolí kompletná občianska vybavenosť.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky za prevod vlastníckych práv a profesionálna asistencia až po odovzdanie kľúčov od vášho nového domova.
Bytový dom má energetický certifikát C z 6/2022.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality
Charakteristika
Úžitková plocha:
78 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2012
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Klimatizacia, Podlahové, Krb
Plocha pozemku:
399 m²
Zastavaná plocha:
106 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Sklad, Garáž, Krb, Vonkajší krb
Telekomunikácie:
Internet, Satelit, Telefón
Doprava:
MHD, Trolejbus, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Renáta Šubínová
Centrála09053333... zobraziť číslo
BOND Reality - franchisingová sieť, s.r.o.
Mlynské nivy 58 • 82105, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti495,000 € 6346 €/m²
Kontakt na predajcu
Renáta Šubínová
09053333... zobraziť číslo
